Maison de 105m² 3 pièces à Saint-Malo-de-Guersac (44550)

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149 600 €
1 425 € / m²

Description

Maison à rénover St Malo de Guersac

A proximité de Saint-Nazaire, des transports et de tous services et commerces, sur la commune de Saint-Malo-de-Guersac, Martin Suire vous propose en exclusivité avec Dr House Immobilier cette maison à étage à rénover avec son jardin d'environ 700m2 située au cœur de la Brière, dans une zone résidentielle très calme.

Au RDC : 65 m2 habitables environ avec 2 vérandas, cuisine, salon, chambre, salle de bain et WC séparés (le tout à rénover)
A l'étage environ 40 m2 (à rénover actuellement brut de béton) avec un potentiel de 2 chambres
Terrasse, jardin et garage (d'environ 27 m2)

Double vitrage, chaudière gaz, tout à l'égout

Prévoir un budget travaux d'environ 100.000€ pour remettre le bien au goût du jour et obtenir 115 m2 habitables

Le diag du doc : terrain bien situé à St Malo de Guersac, une enveloppe travaux permettra d'en faire votre résidence principale ou un bien locatif (forte demande sur le secteur)

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Martin Suire -- O --

Prix net honoraires charge vendeurs 149.600€

DPE : G 451 Kwh/m2 par an
GES : G 100 Kg CO2/m2 par an

Dr House Immo, les spécialistes de l'immobilier. Nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 59377DHI2491
Type de bien : maison/villa
Surface : 105 m²
Pièce(s) : 3
Étage : RDC
Terrain : 716 m²
Année de construction : 1948
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 59377
Prix : 149600€
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 451 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 25/10/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 1900 €
DPE coût conso. maximum : 2620 €
GES : 100 kgéqCO2/m²/an
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Suire Martin - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Suire Martin
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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