Djenad Safia
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 170m² 11 pièces à Vaujours (93410)
489 000
€
2 876
€ / m²
Description
PAVILLONS ROBUSTES IDÉALE POUR GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR.
NOUVEAUTÉ ET OPPORTUNITÉ A SAISIR AVEC FORTE RENTABILITÉ ! !
Safia Djenad votre agent immobilier vous propose à la vente lot immobilier composé de deux maisons.
Venez sans plus attendre découvrir cette opportunité, les biens proposés sont localisés dans une zone pavillonnaire, proche des écoles, commerces et surtout à deux pat de la gare du Vert-Galant.
LE LOT SE COMPOSE DE 2 MAISONS (LOT A+LOT B)
-LOT A DE TYPE 7/8 PIÈCES (année de construction 1975) :
Pavillon à usage d'habitation sur 3 niveaux se composant d'un rez de jardin aménagé de type 2 pièces comprenant un séjour, cuisine séparée, salle de bains, un bureau.
A l'étage un pallier desservant un séjour, une grande chambre parentale avec rangements, une seconde chambre, cuisine aménagée séparée, salle d'eau, WC.
Au second niveau (combles aménagés) se composant d'un dégagement avec rangements, ainsi que 3 chambres.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
-LOT B DE TYPE 3 PIÈCES (nouvelle construction des années 2017).
Pavillon à usage d'habitation moderne et récent édité sur 2 niveaux se composant d'un séjour, cuisine moderne ouverte au séjour, salle d'eau, WC.
A l'étage un pallier desservant 2 chambres, SDE, WC.
Concernant l'extérieur, une grande alée principale entièrement carrelée sur le devant de maison pouvant stationner 4 véhicules ou utilitaires.
Une terrasse attenante au LOT B suivi d'un jardin arboré entièrement clos.
L'ensemble édité sur une parcelle d'environ 439m2.
Concernant la partie technique, vous y trouverez un mode de chauffage au gaz de ville pour la première maison (LOT A), fenêtres en PVC et DOUBLE VITRAGE, ISOLATION DES COMBLES.
Pour le LOT B: maison construite récemment moderne avec aucuns travaux à prévoir.
Venez sans plus tardez avant qu'il ne soit trop tard découvrir ces deux maisons contactez-moi je suis joignable au ( ) ou par email ( (Mme DJENAD Safia) à votre écoute pour répondre à vos questions ou concrétiser vos projets immobiliers! !
Diagnostics en cours.
La taxe foncière de ce bien s'élève à : 1128€. Ce bien vous est présenté par Safia Djenad, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 52491DHI1559
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 170 m²
Pièce(s)
: 11
Étage
: RDC
Terrain
: 439 m²
Année de construction
: 1970
Chauffage
: gaz
Cuisine
: américaine équipée
Numéro de mandat
: 52491
Prix
: 489000€
Mandat en exclusivité
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
306 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
23/09/2022
DPE Année de référence :
2022
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES :
32 kgéqCO2/m²/an