Maison de 111m² 4 pièces à Rousson (30340)

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375 000 €
3 378 € / m²

Description

RARE, DE PLAIN PIED, NEUF, HAUT DE GAMME

NATHALIE ARGILLIER vous présente ce bien où l'élégance se révèle dans les moindres détails, sublimée par des matériaux nobles et raffinés. Des volumes généreux offrent un espace apaisant, propice à la sérénité. Sur la commune de Rousson, proche de toutes les commodités, vous allez découvrir cette habitation. Dans une impasse, au calme, vous allez pouvoir profiter pleinement de 171 m² de plain pied. L'habitation principale est de 111 m². Le double garage de 59 m² est carrelé, isolé, et possède un point d'eau. Il peut être aménagé en une autre pièce habitable, tel qu'une suite parentale, un gîte ou un studio....
Par une belle entrée avec terrasse, nous pénétrons dans un hall avec placard, donnant accès à une pièce à vivre d'environ 60 m². Un sentiment de bien-être vous envahit dès l'instant où vous franchissez le seuil. La Lumière caresse les surfaces. Chaque élément s'intègre harmonieusement pour créer une atmosphère de distinction. Une cuisine tout équipée, haut de gamme, comporte de nombreux rangements. Vous apprécierez la vue sur la piscine à débordement. On continue par 3 chambres spacieuses avec placard ou dressing d'environ 12 m². Une salle d'eau de 7 m² avec WC séparé , termine cet espace.
Une vaste terrasse, est joliment organisée, avec un coin repas et un coin salon. Cet endroit est reposant, relaxant où l'on imagine d'agréable moments de convivialité.
Un terrain clôturé de 850 m², orné de palmiers et doté de 2 splendides portails offrant ainsi 2 entrées distinctes. Des matériaux de qualités, hors du commun donnent le ton de l'excellence
Une opportunité rare s'offre à vous pour découvrir ce bien d'exception avec NATHALIE ARGILLIER DOCTEUR HOUSE IMMOBILIER ET VIVREOCEANBLEU DE SALINDRES TEL IE RSAC NIMES
CLASSE AA estimations des coûts d'énergie du logement 320 € et 480 € Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 3096 ADHI2865
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 111 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Année de construction : 2021
Chauffage : électrique mixte
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 3096 A
Prix : 375000€
Alarme : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 37 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 12/10/2021
DPE Année de référence : 2021
DPE coût conso. minimum : 320 €
DPE coût conso. maximum : 480 €
GES : 2 kgéqCO2/m²/an
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Argillier Nathalie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Argillier Nathalie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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