Bouskila Pierre
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Appartement de 46m² 2 pièces à Créteil (94000)
209 000
€
4 543
€ / m²
Description
Investissement de Choix : Appartement 2 Pièces avec Vue sur Parc et Proximité Gare Grand Paris
Investissement de Choix : Appartement 2 Pièces avec Vue sur Parc et Proximité Gare Grand Paris
Description :
Découvrez cet appartement moderne de 2 pièces, d'une surface habitable de 46 m², idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun,
dont le métro ligne 8 et la future ligne 15, ainsi que plusieurs lignes de bus.
Profitez d'une vue imprenable sur un parc verdoyant, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques :
Balcon lumineux accessible depuis le séjour et la chambre
Parking sécurisé en sous-sol
Ascenseurs pour un accès facile
Gardien pour une résidence sécurisée
Aménagement :
Entrée avec rangements
Séjour spacieux et lumineux
Cuisine aménagée et équipée
Chambre avec dressing
Salle de bain moderne
WC séparés
Avantages :
Résidence de standing parfaitement entretenue
Sécurité renforcée avec interphone et digicode
Proximité des commerces, administrations et écoles
Potentiel de plus-value avec l'arrivée de la nouvelle gare du Grand Paris
Investissement et Plus-Value :
Cet appartement représente une opportunité d'investissement idéale, notamment pour les investisseurs cherchant à bénéficier de la future mise en service de la gare du Grand Paris.
La valorisation du quartier et l'amélioration des infrastructures promettent une plus-value significative à moyen terme.
Informations Complémentaires :
Copropriété de 138 lots
Charges annuelles : 2 257 €
Pas de procédure en cours (article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation)
Risques et Informations :
Consultez les informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de Vente : 209 000 € (Honoraires charge vendeur)
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier prometteur !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Pierre Bouskila, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 284 966DHI2977
Type de bien
: appartement
Coup de coeur
: oui
Surface
: 46 m²
Pièce(s)
: 2
Étage
: 2ème étage
Exposition
: Sud-Ouest
Année de construction
: 1970
Chauffage
: radiateur
Cuisine
: séparée
Numéro de mandat
: 284 966
Prix
: 209000€
Ascenseur
: oui
Cave
: oui
Connexion internet
: oui
En copropriété
: oui
Interphone
: oui
Téléphone
: oui
DPE & GES
DPE :
239 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
10/02/2025
DPE Année de référence :
2025
DPE coût conso. minimum : 870 €
DPE coût conso. maximum : 1230 €
GES :
14 kgéqCO2/m²/an