Appartement de 76m² 4 pièces à Castelnau-le-Lez (34170)

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347 900 €
4 564 € / m²

Description

Appartement T3 Traversant avec deux terrasses Garage Castelnau Le-Lez métropole de Montpellier région Occitane.

Sous le soleil occitan, à quelques minutes des plages de la Méditerranée, venez découvrir ce magnifique appartement de 76.22 m² situé dans la charmante ville de Castelnau-le-Lez.
DESCRIPTIF : Appartement au 1ér étage aux normes PMR, TRAVERSANT avec 2 TERRASSES : une de 12m² exposé Nord (côté chambres) et une de 11m² exposé Sud (côté Séjour et Cuisine). Porte d’entrée sécurisée, séjour de 37,40m² avec cuisine à l'Américaine à aménager. Parquet stratifié dans les 2 chambres, salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche serviettes. Livré en 2024, il n'a jamais été occupé et bénéficie de toutes les normes d'un Bâtiment Basse Consommation vous assurant un confort optimal été comme hiver, alliant qualité des matériaux, respect des dernières normes thermiques et phoniques. Chauffage individuel gaz. Un garage et une place de parking en sous-sol viennent compléter cet ensemble.
COMMODITÉS : C'est une occasion à ne pas rater pour ceux qui recherchent une touche d'élégance et de tranquillité. Cadre de vie agréable, Tramway T2 au pied de la résidence, reliant la Place de la Comédie en 20min, et la Gare Saint Roch en 22 minutes. Nombreux commerces et écoles à proximité. Vous serez séduit par cette diversité et la qualité de ses prestations, dans l’une des métropoles les plus jeunes et les plus dynamiques de France. Découvrez cette adresse sans plus attendre… N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Fabrice Thomas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 12345DHI3045
Type de bien : appartement
Surface : 76.22 m²
Pièce(s) : 4
Étage : 2ème étage
Année de construction : 2024
Chauffage : individuel gaz
Numéro de mandat : 12345
Prix : 347900€
Aménagement pour handicapés : oui
Ascenseur : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 50 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 22/05/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 662 €
DPE coût conso. maximum : 928 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Thomas Fabrice - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Thomas Fabrice
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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