Maison de 250m² 6 pièces à Sarlat-la-Canéda (24200)

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519 500 €
2 078 € / m²

Description

Ancien moulin avec sa tour de guet en Périgord Noir

Belle bâtisse du XVIIe siècle avec sa tour de guet du XIIe siècle de 250m2

Découvrez ce lieu unique chargé d’histoire, offrant charme et authenticité dans un cadre exceptionnel:
Dès votre arrivée, vous serez accueilli sur une belle terrasse empierrée, face à une généreuse piscine couverte et chauffée de 10mx5m en parfait état.

L'entrée dans la bâtisse se fait plein sud et en rez de chaussé, vous serez dans une grande pièce de vie lumineuse de 56m2, sublimée par sa cheminée en pierre ainsi que ses carreaux en terre cuite naturel.

La cuisine attenante est équipée et fonctionnelle,
L'accès à la tour de guet se fait par l'intérieur ou l'extérieur, où vous serez directement face à en escalier en colimaçon et pierre de taille. Celui ci dessert deux espaces à finir de restaurer dans le style médiéval qui est propre à ce lieu.

Toujours en rez de chaussé, vous pourrez découvrir une belle suite parentale avec placard intégré de 14m2 avec sa salle de bain en marbre, sa douche et toilettes séparées.
Pour votre confort, un petit salon avec une vue ouverte sur le jardin dessert l'étage.

Celui-ci dispose de deux chambres ainsi qu'une en mezzanine avec vue sur le grand jardin par des chiens assis. Une belle salle de bain avec toilettes viennent compléter l'ensemble.

Points techniques:

• Système de chauffage mixte: Chauffage au sol et radiateurs
• Assainissement : raccordement au tout-à-l’égout.
• Restauration complète de la bâtisse en 2019.

L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de 7100m², offrant calme et sérénité.

Proche de toutes commodités, centre historique à moins de 10mn.
Belle opportunité et rentabilité en gîte au coeur des sites touristiques reconnus, possibilité d'acquérir un petit gîte en plus à proximité!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Ce bien vous est présenté par Nathalie Quet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 100021 DHI3039
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 250 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Exposition : Sud
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 100021
Prix : 519500€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 214 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 04/04/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2470 €
DPE coût conso. maximum : 3390 €
GES : 22 kgéqCO2/m²/an
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Quet Nathalie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Quet Nathalie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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