Appartement de 22m² 1 pièce à Ivry-sur-Seine (94200)

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88 000 €
4 000 € / m²

Description

Studio meublé en investissement locatif

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction.

En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.

Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Adagio Aparthotel.


LES CHIFFRES :

Loyer annuel : 5069,28 euros HT
Taxe foncière : 1002 euros
Charges NR : 289,08 euros


LA RESIDENCE :

La résidence Aparthotel Adagio Access Paris Quai d'Ivry se situe à proximité du bois de Vincennes, des quais de Seine et de Bercy Village.
La station Ivry sur Seine de la ligne du RER C est à seulement 200 mètres et la Mairie d’Ivry, terminus de la ligne 7 du métro, à 500 mètres de la résidence.


LE BIEN :

Le bien à vendre est un studio au 5e et dernier étage avec ascenseur comprenant entrée, placard, coin cuisine, séjour, salle de bain avec WC.

Les photos publiées ont été trouvées sur le site d’Adagio.


LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :

Le locataire n’est autre que le gestionnaire Adagio Aparthotel, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion. Son chiffre d’affaire en 2023 est €.

Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 0126680DHI2984
Type de bien : appartement
Surface : 22 m²
Pièce(s) : 1
Étage : 5ème étage
Exposition : Nord
Année de construction : 2008
Cuisine : coin cuisine
Numéro de mandat : 0126680
Prix : 88000€
Ascenseur : oui
En copropriété : oui

DPE & GES

DPE : 210 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 03/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 620 €
DPE coût conso. maximum : 850 €
GES : 12 kgéqCO2/m²/an
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Cosse Sylvain - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Cosse Sylvain
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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