Appartement de 22m² 1 pièce à Magny-les-Hameaux (78114)

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59 400 €
2 700 € / m²

Description

Investissement locatif LMNP loyer garanti

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction.

En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.

Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Zenitude.


LES CHIFFRES :

Loyer annuel : 3414,76 euros HT
Taxe foncière : 589 euros
Charges NR : 154,08 euros


LA RESIDENCE :

La résidence Zenitude Magny-les-Hameaux se situe à 14km de Versailles et 25 km de Rambouillet, au cœur du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse.
La proximité de l'appart-hôtel avec le Château de Versailles en fait un pied-à-terre idéal pour des vacances en famille, entre amis ou pour des déplacements professionnels.


LE BIEN :

Le bien à vendre est un studio de 22 m² comprenant une entrée avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Il est situé au premier étage du bâtiment.

Les photos publiées ont été trouvées sur le site de Zenitude.


LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :

Le locataire n’est autre que le gestionnaire Zenitude, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion.
Son chiffre d’affaire en 2022 a augmenté à 3 561 600 euros après une année 2021 à 2 560 100 euros.


Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 0126664DHI2984
Type de bien : appartement
Surface : 22 m²
Pièce(s) : 1
Étage : 1er étage
Exposition : Nord
Année de construction : 2010
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : coin cuisine équipé
Numéro de mandat : 0126664
Prix : 59400€
En copropriété : oui

DPE & GES

DPE : 198 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 07/02/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 330 €
DPE coût conso. maximum : 510 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Cosse Sylvain - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Cosse Sylvain
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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