Appartement de 70m² 4 pièces à Romans-sur-Isère (26100)

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130 000 €
1 847 € / m²

Description

À vendre – Appartement T4 traversant avec balcon et vue dégagée – Quartier Mat Bati, Romans-sur-Isère

Situé dans le quartier recherché de Mat Bati, en face du collège Debussy, cet appartement T4 de 70 m² habitables, au 4 étage sans ascenseur, offre un cadre de vie calme, lumineux et pratique au quotidien.

Traversant Nord-Sud, il bénéficie d’un bel ensoleillement et d’une vue dégagée sur le Vercors.

L’entrée mène à une cuisine équipée ouverte sur une loggia fermée avec coin séchoir, un séjour et un salon lumineux avec accès à un balcon sans vis-à-vis.

Le dégagement distribue deux chambres, chacune avec dressing, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et meuble double vasque, ainsi que des WC indépendants.

L’appartement dispose d’un doublage intérieur sur les murs extérieurs des deux chambres, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d’une climatisation réversible, d’une VMC récente et d’équipements bien pensés.

L’électricité et la plomberie ont également été refaites : vous n’avez plus qu’à poser vos valises dans ce joli appartement fonctionnel.

En très bon état général, ce bien est habitable sans travaux.

Il est vendu avec une cave en sous-sol.

La copropriété, composée de 40 appartements, permet un stationnement libre et facile à l’intérieur de l’enceinte.

Chauffage collectif au gaz avec répartition individuelle.

Arrêt de bus à proximité immédiate.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Ce bien vous est présenté par Laurent Catil, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88754DHI3032
Type de bien : appartement
Surface : 70.38 m²
Pièce(s) : 4
Étage : 4ème étage
Exposition : Nord
Année de construction : 1962
Chauffage : collectif gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 88754
Prix : 130000€
Cave : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 206 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 09/04/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1196 €
DPE coût conso. maximum : 1618 €
GES : 23 kgéqCO2/m²/an
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Catil Laurent - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Catil Laurent
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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