Résidence à Marseille, quartier Les Flamants (14Eme)

Le projet prend vie dans le quartier des Flamants, au cœur du 14ème arrondissement de Marseille, à 15 minutes du Vieux-Port et 5 minutes de l’axe Aix-Toulon. C’est une adresse actuelle, repensée et remodelée depuis 10 ans par un renouvellement dynamique porté par les pouvoirs publics. Vous y profitez de parcs, de sites patrimoniaux et culturels emblématiques, d’équipements scolaires et sportifs uniques. Au carrefour des secteurs Saint-Barthélemy, Le Merlan, Sainte-Marthe, Saint-Jérôme, c’est une vraie place stratégique, marquant l’entrée d’un ensemble de commerces et de services de proximité.

À la croisée des avenues Georges Braque et Alexandre Ansaldi, la réalisation s’insère dans un environnement serein, à la circulation apaisée. C’est une adresse aérée qui s’articule autour d’espaces résidentiels et paysagers. Elle ouvre à la propriété exclusive de villas et d’appartements neufs. L’espace paysager à l’Est et les jardins privatifs au Sud placent les habitations en retrait des circulations et offrent des perspectives verdoyantes depuis l’espace public. Implanté sur un site de 12 000 m², l’opération forme un espace naturel harmonieux, ouvert sur l’extérieur. Il est connecté de part et d’autre par son cœur d’îlot traversant et ses cheminements fluides reliés aux voies extérieures. Aussi, les différents espaces à habiter se connectent parfaitement à leur voisinage respectif, par la hauteur des bâtis, la sobriété des architectures, la continuité des liaisons piétonnes.

La résidence propose la belle surprise d’appartements très intimistes du studio au 4 pièces. Elevés sur 2 à 5 niveaux, ils prennent place soit entre le cœur d’îlot et la voie privée desservant les villas du projet, soit côté Ansaldi, avec leurs terrasses généreusement ouvertes sur le parc central paysager pour quelques privilégiés. Au Sud, la façade accueille de larges balcons idéalement exposés, offrant un espace à vivre supplémentaire.

Le long de l’avenue Georges Braque, porté à la discrétion d’une haie bocagère et d’agréables jardins privatifs, l’adresse déploie également ses 10 villas individuelles contemporaines. Habillées de façades blanches et de toits plats, celles-ci sont prolongées, face Sud, de pergolas brise-soleil, et face Nord, de casquettes marquant les perrons de chaque habitation. Elles ont été conçues pour une vie modérée, fonctionnelle, offrant des 4 pièces avec garage et une place de parking extérieure. Les pièces à vivre (séjour, cuisine) ont été placées côté jardin, offrant un ensoleillement maximum au quotidien. Bien pensé, l’étage des villas a été réservé aux espaces de nuit et propose, pour certaines, une terrasse exclusive plein ciel.