La résidence ref. n°222155 est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Le jonquier - nogent à Orange (Vaucluse – 84). Il comprend 23 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T2, T3 et T4, offrant des surfaces habitables allant de 38 m² à 104 m² sur 2 étages. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1).
Résidence | Programme neuf | |
Logements | Appartements | |
Destination | Se loger ou investir | |
Fiscalité | (zone B1) Fiche PDF | |
TVA | 20 % | |
Performances énergétiques | Aux normes exigées par le label RT2012 | |
Livraison | 4ème trimestre 2024* | |
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Le projet prend place dans le quartier Nogent – Le Jonquier à Orange, commune au nord du Vaucluse qui bénéficie d’un emplacement stratégique, à moins de 30 kilomètres d’Avignon et au croisement des autoroutes A9 (direction Espagne) et A7 (vers le nord de l’Italie). Deuxième ville la plus peuplée du département avec près de 30 000 habitants, Orange est un territoire au centre-ville dynamique doté de divers services et infrastructures de commerce, d’éducation et de santé. La "Cité des Princes" est essentiellement réputée pour ses deux sites remarquables, le théâtre antique et l’arc de triomphe, tous deux classés au patrimoine mondial de l’UNESCO.
La résidence se situe dans une zone pavillonnaire, à 2 kilomètres de l’hypercentre, au sein d’un quartier résidentiel essentiellement composé de maisons individuelles. De nombreuses commodités sont accessibles à pied (supermarchés, épiceries alimentaires, restaurants, la poste, écoles). Une situation géographique idéale avec un accès rapide aux transports en commun : bus lignes 3 et 4 à quelques pas du projet (direction centre-ville en seulement quelques minutes) et gare TER à 2 kilomètres (pour rejoindre Avignon en 38 minutes). En voiture, les autoroutes A7 et A9 sont facilement accessibles et permettent de se rendre à Avignon en 32 minutes et Montpellier en 1h20.
Cet ensemble immobilier, à l’architecture moderne, propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’une cuisine équipée, d’une place de parking (2 pour certains lots) et d’une salle de bains ou d’eau équipée. La plupart des logements bénéficient également d’un balcon ou d’une terrasse.
Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h
ou
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