Résidence à Aix-En-Provence, quartier Mazarin

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Réservé à l'investissement locatif

La résidence ref. n°221060 est un programme immobilier situé dans le quartier Mazarin à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône – 13). Il comprend 4 appartements rénovés disponible(s) à la vente de type studio et T2 et 1 duplex rénové disponible(s) à la vente de type T2 bis, offrant des surfaces habitables allant de 39 m² à 62 m² sur 3 étages. Ces logements rénovés destinés à un investissement en loi Malraux seront livrés au 4ème trimestre 2025 en vue d'un investissement en Malraux.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DestinationInvestir
TVA20 %
Livraison4ème trimestre 2025*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

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  • Studio1er étage39.30m2
    Vendu
  • AppartementT21er étage55.60m2
    Vendu
  • AppartementT22e étage42.50m2
    Vendu
  • AppartementT23e étage43.50m2
    Vendu
  • DuplexT2 bis3e étage61.80m2
    Vendu

Situation du programme

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Le programme plus en détail

La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, littéralement au cœur de la ville d’Aix-en-Provence dans le quartier Mazarin. On y trouve de nombreuses universités, quantité d’écoles, des marchés en tous genres et profusion de commerces. La gare est toute proche, les bus plus encore. Et le tout est entouré des splendeurs des quelques 149 Monuments Historiques et immeubles protégés ou classés que compte la cité provençale.

Dans le centre d’Aix-en-Provence, la rue d’Italie s’enorgueillit d’être la plus ancienne de la ville. S’y niche un petit immeuble de trois étages, à l’élégante façade et aux beaux volumes. On note le débord de corniche à l’italienne en plâtre et chaux, les volets à persienne et les fenêtres cintrées. Puis on découvre la cour et le puits de lumière illuminant l’escalier en tomettes de terre cuite sous la verrière zénithale. C’est à ce bâtiment rassemblant tous les codes de l’architecture provençale que le promoteur redonne tout son éclat.

L’une des particularités les plus belles du bâtiment est ce jeu de toitures créant l’ouverture d’une courette et d’un puits de lumière. Ce dernier permet l’illumination par une verrière zénithale du splendide escalier en tomettes ocres de terre cuite. Comme toutes les parties communes, ces tomettes, si caractéristiques de la région, sont restaurées, tandis que les appartements se voient offrir tout le confort de prestations d’exception. Tradition et modernité se mêlent ainsi avec élégance et harmonie, donnant à l’immeuble une splendeur nouvelle.

À l’intérieur, toujours ce soin apporté à la préservation des éléments patrimoniaux remarquables (ferroneries des balcons, portes anciennes en bois, carreaux de ciment et tomettes anciennes…) mais aussi au choix des matières, à la distribution de l’espace et de la lumière. Le style sobre et élégant, les beaux volumes, laissent place à des aménagements contemporains sublimés par la luminosité naturelle que laissent abondamment entrer les fenêtres.

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