La résidence ref. n°217904 est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint-michel à Valenciennes (Nord – 59). Il comprend 34 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T2, T3 et T4 et 11 maisons neuves disponible(s) à la vente de type T4, offrant des surfaces habitables allant de 42 m² à 89 m² sur 3 étages. Ces logements neufs sont livrés en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
Résidence | Programme neuf | |
Logements | Appartements et maisons | |
Destination | Se loger ou investir | |
Fiscalité | (zone B1) Fiche PDF | |
TVA | 20 % | |
Performances énergétiques | Aux normes exigées par le label RT2012 | |
Livraison | 2ème trimestre 2024* | |
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La résidence prend place dans le quartier Saint-Michel, à Valenciennes se réinvente sans cesse et connaît depuis plusieurs années de grands travaux de réaménagement. On y profite désormais, d’un tout nouveau cadre de vie dédié au bien-être, entre nombreux espaces verts et transports à circulation douce. Un centre-ville animé autour de la Place d’Armes et ses nombreux commerces, un patrimoine architectural exceptionnel, une vie culturelle intense, un pôle universitaire réputé… pas étonnant que Valenciennes devienne de plus en plus attractive. Elle attire en effet de plus en plus une population jeune, active et dynamique et de grandes entreprises comme Lyreco, Alstom, Bombardier et Toyota… Valenciennes est géographiquement très bien située : à 40 minutes de Lille, à 1h30 de Bruxelles et à 2h30* de Paris. Valenciennes est très proche de la nature. On aime ses balades sur les berges aménagées de l’Escaut, autour de l’Étang du Vignoble ou encore dans la somptueuse forêt de Saint-Amand-les-Eaux.
Par leur élégance moderne et sobre et par leurs façades en brique rappelant l’architecture traditionnelle de la région, les bâtiments s’intègrent parfaitement à un environnement verdoyant.
La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces. Tous disposent d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) et d’un stationnement extérieur en cœur d’îlot. À l’intérieur des appartements, de grandes baies vitrées assurent une belle luminosité. S’ajoutent à cela des volumes généreux pour les pièces à vivre garantissant de beaux moments de partage en famille ou entre amis.
Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h
ou
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