Résidences de tourisme LMP-LMNP

" Découvrez et comparez ci-dessous notre sélection : 13 résidence(s) de tourisme meublée(s) pour investir en LMP - LMNP "

  • Ref. n°225110

    Cette résidence se situe dans le quartier Candau à Pessac et propose 5 appartements neufs (T2 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 5 logements neufs seront livrés au N.C..

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  • Ref. n°225106

    Cette résidence se situe dans le quartier Aiguillon - port à la Teste-de-Buch et propose 9 appartements neufs (T2 et T1) et 1 duplex neuf (T3).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 10 logements neufs seront livrés au N.C..

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  • Ref. n°224132

    Cette résidence se situe dans le quartier Les prairies du canal à Illkirch-Graffenstaden et propose 2 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 2 logements neufs seront livrés au N.C..

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  • Ref. n°224131

    Cette résidence se situe dans le quartier Les prairies du canal à Illkirch-Graffenstaden et propose 1 appartement neuf (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ce 1 logement neuf sera livré au N.C..

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    Pianottoli-Caldarello programme immobilier neuf «  n°223483 »
    LIVRAISON IMMEDIATE
    Ref. n°223483

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Pianottoli-Caldarello et propose 15 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 15 logements neufs seront livrés au N.C..

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    Saint-Chaffrey programme immobilier neuf «  n°223338 »
    LIVRAISON IMMEDIATE
    Ref. n°223338

    Cette résidence se situe dans le quartier Serre chevalier à Saint-Chaffrey et propose 1 appartement neuf (T4).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ce 1 logement neuf est livré..

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  • Ref. n°222233

    Le projet prend vie à Ax-les-Thermes, ville thermale réputée pour ses eaux chaudes et bienfaitrices, active toute l’année et aussi destination prisée pour les sports d’hiver. Enveloppée d’une nature sauvage aux paysages grandioses de vallées, forêts, lacs cristallins, Ax-les-Thermes attire les amoureux de randonnées, les cyclistes passionnés et les amateurs d’activités nautiques, de la pêche au canoé-kayak. Ici, le bien-être se décline en toutes saisons ! À 40 minutes de Foix, 1h30 de route de Toulouse, environ 2 heures des villes de la côte méditerranéenne et une heure de l’Andorre, Ax-les-Thermes est également parfaitement desservie par le train avec une gare à l’entrée du village. À 10 minutes à pied du centre-bourg d’Ax-les-Thermes, de ses commerces et services, cette nouvelle adresse...

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  • Ref. n°221616

    Située dans la région Nouvelle-Aquitaine et le département des Landes, la commune de Mimizan profite d’un environnement naturel d’exception grâce au littoral Atlantique et la forêt des Landes de Gascogne. Avec ses 25 000 touristes chaque année, Mimizan est une station balnéaire prisée des familles et des couples. Ses 10 kilomètres de plages de sable fin attirent de nombreux touristes l’été. Pour les amoureux de nature, de nombreux sentiers de randonnées permettent de se balader à pied ou à vélo dans la forêt. Les adeptes du golf pourront s’adonner à leur passion sur le magnifique green de Mimizan pendant que les plus jeunes prendront de la hauteur au parc d’accrobranche. Véritable royaume de la glisse, Mimizan Plage dispose de nombreuses écoles de surf. D’autres activités nautiques permett...

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La résidence services de tourisme, entre appartement et hôtel

La location meublée d’un appartement en résidence tourisme est un placement immobilier solide. Situées à la montagne, à la mer, ou dans une grande ville, ces résidences services profitent de taux d’occupation performants. L’investissement en immobilier locatif géré offre plusieurs avantages : une imposition allégée sur les loyers perçus et la récupération de la TVA du prix d’achat grâce au statut de loueur meublé (LMP ou LMNP).

Qu’est-ce qu’une résidence services de tourisme ?

Baptisées Appart'hôtel, Appart'city ou résidences de vacances, les résidences tourisme offrent un accueil à mi-chemin entre la location meublée classique et l’hôtel. Elles représentent 23 % de l’hébergement touristique marchand hors camping. Une formule attractive qui ne peut que se développer en France, 1ère destination touristique au monde.

En plus des prestations proposées habituellement en résidences gérées avec services (accueil, fourniture de linge, nettoyage des logements, petit-déjeuner...), les établissements dédiés au tourisme disposent de structures de loisirs : piscines, terrains de sports… Ces appartements prêts à vivre se louent à la journée, à la semaine ou au mois.

L’offre de résidences se situe en majorité dans les stations de sports d’hiver et près de la mer, mais elle se développe également en ville et en campagne.

Implantées dans des zones touristiques à fort potentiel, les appartements meublés en résidences tourisme enregistrent des taux d’occupation performants.

Les résidences de tourisme offrent une qualité de services réglementée

Le décret du 6 juillet et l’arrêté du 4 juin 2010 réforment le système de classement des modes d’hébergement touristique. Les résidences de tourisme arborent 1 à 5 étoiles en fonction de la qualité des prestations proposées. Ainsi, une résidence classée doit pouvoir accueillir une centaine de personnes minimum. Les appartements doivent également offrir une surface supérieure à celles des chambres d’hôtel de même catégorie.

Le parc immobilier s’étendait en 2015 à 2 266 résidences de tourisme, soit 188 500 appartements. La fréquentation atteint les 68 millions de nuités, passées pour 26 % par une population étrangère (source INSEE).

Ce type de location meublée est particulièrement adapté aux familles. Les superficies, les équipements (kitchenette) et une politique tarifaire à la semaine permettent aux clients d’y trouver la formule correspondant à leur budget et à leur mode de vie.

Acheter un appartement meublé en résidence services de tourisme

La résidence services  e tourisme convient aux séjours longs ou saisonniers, mais elle répond aussi aux demandes croissantes en courts séjours, pendant toute l’année. Elle accueille une clientèle variée (séniors, familles, amis...), ce qui permet un bon taux de remplissage même en dehors des vacances scolaires.

Acheter un appartement meublé dans une résidence gérée offre les avantages du statut de loueur en meublé LMP ou LMNP. L’investisseur bénéficie à la fois de revenus locatifs réguliers et d’avantages fiscaux. Le tout sans avoir à gérer son patrimoine : un exploitant professionnel se charge de la location et de l’entretien. Un bail commercial de 9 à 12 ans sécurise l’opération.

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