« Différé d'amortissement »

Dans le cadre de l’achat d’un logement neuf, un prêt peut être assorti d'un différé d'amortissement soit :

- Partiel : pendant cette période, l'emprunteur ne paie que les intérêts, sans rembourser le capital emprunté (cette période correspond en principe à la durée du chantier) ;

- Total : à l'issue de la période de différé, le remboursement du capital et des intérêts commence.

Le différé retarde le remboursement du capital, il accroît donc la charge totale des intérêts sur la durée de l'emprunt. Il faut donc mesurer ce coût par rapport à l'avantage procuré.

Attention, dans certains cas, une "commission d’engagement" peut vous être réclamée. Elle peut varier de 1 à 2% du montant non débloqué. Celle-ci est facultative.