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« Cash flow »
Définition
C’est le flux annuel constitué par la différence entre l’ensemble des recettes générées par un immeuble : loyers, locations d’emplacement publicitaire , produits financiers des dépôts de garantie l’ensemble des dépenses y compris les impôts sur le revenu, les éventuels remboursements d’emprunt, intérêts d’emprunt ou frais financiers.
Cash-flow = revenu net -dépenses afférentes au bien et au propriétaire (IR, financement, fonds propres ou emprunt, amortissements).
Le cash-flow à la différence du revenu net constitue plus une donnée d’analyse qu’une base d’expertise.
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Mise à jour du 03/12/2024
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