Immobilier ancien

Aude - PORT LA NOUVELLE (face au port) – 11210 - en Occitanie – Studio de 30 m² (47 m² au sol). Visite à distance sur demande.

LES ATOUTS :
- Son emplacement,
- Disponible de suite,
- Petite copropriété.

LE STUDIO :
Il se situe face au port, au deuxième et dernier étage dans un petit immeuble. La surface habitable est de 30 m² et la surface au sol 47 m². I se compose d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Ce studio est idéal pour y vivre, pour y venir en vacances ou pour être loué.

VISITE À DISTANCE :
J’ai utilisé une caméra MATTERPRO 2 pour vous présenter à distance ce bien comme si vous y étiez. Donc si vous êtes intéressés et après avoir signé un bon de visite à distance, vous recevrez un lien vous permettant de visiter à votre rythme.

PORT LA NOUVELLE :
Commune urbaine et littorale située dans l'est du département de l'Aude, en région Occitanie, elle compte 5 905 habitants appelés : Les Nouvelloises ou Nouvellois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier Bétoux EI (RCS ), agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo, au ou par courriel (mail) à . Ce bien vous est présenté par Xavier Bétoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez un appartement au calme, dans le secteur recherché de la plaine au vieux village de Vitrolles, avec de petites charges de copropriété ? et possibilité d'un garage en plus ?
Ne cherchez plus, j'ai ce qu'il vous faut !

Venez découvrir ce très bel appartement situé dans une petite résidence calme et recherchée composé :
- d' un vaste hall qui bénéficie de 2 placards vous offrant 3.5 m2 de rangements
- d' un espace cuisine composé d'un cellier de plus de 3m2, une cuisine de 10 m2 et une loggia de 4m2
- d'une pièce de vie de 30 m2 donnant sur un beau balcon avec vue dégagée , offrant actuellement une première chambre.
- un couloir dessert un wc indépendant, une salle de bain et 2 autres chambres

Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques

Possibilité d'acquérir un garage juste en face de l'appartement en supplément.

Contactez moi VITE

Delphine VISENTIN

Votre conseillère en immobilier passionnée
Dr House Immo Ce bien vous est présenté par Delphine Visentin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans une impasse sur les hauteurs de Coulounieix au calme,
Maison d'habitation de 108m2 habitable,
des années 80
se composant de plain pied,
d'une entrée, donnant sur une cuisine séparée, un salon et séjour donnant sur la térrasse et le jardin arrière , d'un bureau ou chambre, et d'un toilette séparé.
A l'étage, trois chambres supplémentaires dont deux avec placards, d'une salle d'eau et d'un dressing,
En sous sol, une grande cave sur toute la surface de la maison .
Chauffage au gaz de ville
Parcelle plate et clôturé de 780 m2 environ avec double portail.
Assainissement collectif conforme (sous réserve du contrôle conforme)
Produit bien situé et non mitoyen à remettre au gout du jour! Ce bien vous est présenté par Virginie Lopez-suarez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans une charmante ruelle du centre historique de La Réole, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes et bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 30 minutes de Bordeaux en TER et à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Chacune des maisons dispose de sa propre adresse et de ses compteurs individuels (électricité, eau), un atout majeur pour un projet d’investissement, que ce soit pour une revente distincte ou un projet locatif.

La maison principale d'une superficie d'environ 160 m², se compose en rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux avec cheminée et vue dégagée, WC. Au 1er étage , vous disposerez de 3 chambres spacieuses, salle de bain avec baignoire, douche et WC. Au dernier étage les combles sont aménageables et offre un potentiel supplémentaire avec la création d'un bureau, salle de jeux, chambres...

La deuxième maison d'une superficie d'environ 110 m², se compose en rez-de-chaussée : plateau de 40 m² à aménager selon les besoins. 1er et 2 étage : quatre chambres, dont une avec un espace prévu pour une salle d’eau.

Points forts et opportunités
- Deux adresses distinctes et compteurs individuels, facilitant la revente ou la mise en location séparée.
- Jolie cour avec vue, offrant un espace extérieur agréable.
- Multiples possibilités d’exploitation : Division en plusieurs logements pour un investissement locatif. Réunification des deux maisons pour créer une grande résidence familiale. Rénovation et revente distincte, idéal pour un marchand de biens.

Travaux à prévoir : réfection de la toiture et rénovation intérieure Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Hérault (34) Sète à vendre cet appartement 3 pièces au deuxième étage avec ascenseur, grande terrasse et parkings en sous sol. Il est situé dans une résidence calme et bien entretenue de 2015 avec belle exposition sud. Il comprend un grand salon avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, deux chambres dont une avec vue sur l'étang et l'autre avec un accès extérieur. Il y a beaucoup de rangements, il est équipé de la fibre, il est proche de toutes les commodités.Ce bien vous est présenté par Karine Huerta , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .

Située au coeur du Vercors, dans un écrin de verdure de 2600 m² , cette très belle maison en pierres typique du plateau se compose au rez-de-chaussée: d'un grand salon / séjour avec cheminée à granules de bois, d'une cuisine aménagée et d'une buanderie.
Au 1er étage : trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, un WC séparé et un couloir permettant un accès direct dans le jardin.
Besoin de plus d'espace ? Les combles sont aménageables.
A l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse, d'un abri de jardin, d'un abris bois, et d'un four à pizza, tout en savourant le calme et la vue imprenable sur les hauts plateaux. Ce bien vous est présenté par Aurélie Moretton, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette superbe maison de ville édifiée en 1585 et chargée d’histoire. Elle est située dans le cœur même de Montbrison avec une vue dégagée sur la rue Tupinerie et au loin les monts du Forez. Avec une surface habitable de près de 196 m², l'espace est distribué en six pièces principales, dont trois confortables chambres (possibilité 4).
Dès le hall d’entrée, prenez l'ascenseur et découvrez au 1er étage l'atmosphère accueillante d'un vaste salon de belle hauteur et poutres qui donnent son charme à la pièce, suit une grande cuisine lumineuse à aménager. L'ensemble, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, offre des vues dégagées sur la ville et la rue principale de Montbrison. En demi étage, vous trouverez également une pièce parfaite pour y faire un bureau ou la 4ème chambre.
La rénovation de ce bien par un architecte a été réalisée en 2008 avec des matériaux de qualité et dans le respect de l'authenticité du bien.
Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 28m2 se trouve au dernier niveau. Très bien exposée, elle vous permettra de vous détendre ou de partager des repas en extérieur et en toute quiétude car sans vis-à-vis et au calme malgré la proximité de la vie citadine.
Le gros plus : au rez de chaussé 74m2 de murs commerciaux, bénéficiant d'une location pérenne car pharmacie (bail commercial en cours avec loyers d’environ 10 000 euros annuels)
L'immeuble est en outre mitoyen, ce qui permet de ne pas être isolé tout en gardant une certaine intimité.
Ce bien immobilier présente un excellent rapport qualité-prix, idéal pour les amoureux du patrimoine urbain (immeuble non classé) recherchant à la fois confort moderne et charme des constructions d’antan.
Cet immeuble de rapport serait également parfait pour une profession libérale aux normes d'accès facilitées par un ascenseur et pourrait facilement être reconverti en plusieurs bureaux.
Ne manquez pas cette occasion et planifiez dès aujourd'hui votre visite pour découvrir votre futur chez-vous ou votre investissement à Montbrison.
. Ce bien vous est présenté par Florence Varenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au

13003 HOPITAL EUROPEEN - limite 13002 - superbe T3 de 61 m² hyper lumineux avec 3 expositions au cinquième et dernier étage d'un immeuble ancien reconsolidée par la ville - plus de problème sur cet immeuble - des travaux avait été démarré sur cet appartement , et ont été abandonné è il y a déjà le doublé vitrage neuf - il faut remettre une porte blindée - refaire la salle 'eau ou de bain - refaire la cuisine et la peinture - l électricité est juste a rafraichir - pour le moment on a une vue sur les combles - mais il faudra surement remettre le faux plafond - proximité hôpital - commerces et métros - tramway - joliette - A SAISIR CONTACT Ce bien vous est présenté par Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité : Fabien Rey vous propose ce superbe appartement de type 2 pièces, situé dans une charmante petite copropriété au 29 rue Turgot à Dijon (21000). Cet appartement, vendu entièrement meublé, est idéal pour un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : environ 432 €. Nombre de lots principaux : 7. Pour plus d'informations, contactez-moi directement ou visitez mon site web : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/dijon/fabien-rey. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Fabien Rey , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité à ne pas manquer pour cette maison en pierre à rénover, comprenant 5 pièces réparties sur trois niveaux (rdc, 1er étage et grenier), offrant un espace de vie au potentiel de 150m² au total (50 m² par niveau).
De plus, vous aurez accès à de précieuses dépendances telles qu'une cave voutée, un vaste garage, un atelier et un agréable jardin. Laissez libre cours à votre créativité et faites de ce lieu chargé d'histoire, votre futur foyer!
Classe énergie: F.
Veuillez contacter votre agent commercial Fabien STIENT (RSAC de DIJON n° ) au . Ne ratez pas cette opportunité!
N'attendez plus pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Fabien Stient , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Agréable longère à Vellèches proche de la boulangerie de la boucherie et de l école primaire.
Elle se compose d'une cuisine aménagée, un WC, une salle de bain. Un salon salle à manger avec sa cheminée insert.
Tois chambres en enfilade.
Le grenier est aménageable si besoin sur environ 60m².
En dépendance, un préau, un garage, une grange, un cellier, une pièce annexe.
Le chauffage est principalement avec la cheminée insert avec un répartiteur de chaleur et chauffage avec radiateurs électriques en complement.
Reste plus qu'une fenêtre en simple vitrage.
Grenier isaolé avec de la laine de vert roulée.
La fosse a été entièrement refaite en 2021.
Isolastion refaite en 2021
Maison raccordée à la fibre.
Classe énergie: F, GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 2330 à 3050 euros.
Audite énergétique effectué en mai 2024.
Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 125 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

Belle opportunité, Offrez-vous la douceur de la vie méditerranéenne avec cette charmante maison située à Lespignan, un paisible village français. D'une surface généreuse de 102 m², cette demeure mitoyenne se compose de 4 pièces bien proportionnées, idéales pour une petite famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace de vie agréable et fonctionnel.

À l'intérieur, le salon séjour se révèle particulièrement accueillant avec ses grands volumes et son excellente luminosité. Dans le prolongement, une cuisine ouverte entièrement équipée vous permettra de concocter de bons petits plats dans un cadre convivial. Le coin nuit est constitué de trois chambres spacieuses, promettant de douces nuits de repos.

L'extérieur n'est pas en reste, vous profiterez d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air, parfaite pour les déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. Un garage attenant complète ce bien, sécurisant ainsi vos véhicules.

Cette maison est affichée à un prix de 263 000 euros, un excellent rapport qualité-prix pour les prestations proposées et l'emplacement privilégié dans la charmante commune de Lespignan.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception, qui saura à coup sûr vous séduire par son charme et son confort de vie.
Pour plus d'information, contactez-moi au , agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Beziers.
Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Eliane Blachere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous rêvez de tranquillité et de nature tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus !

Nous vous proposons ce magnifique terrain arboré de 1031 m², idéalement situé dans un petit lieu-dit paisible de la commune de Saint-Symphorien.
Profitez d'un cadre de vie séduisant, loin du bruit et de l'agitation, tout en étant à seulement 11 minutes du centre de Niort.

Caractéristiques :
- Lot n°1 (41 000€)
- Superficie constructible : 1031 m²
- Environnement : Arboré et calme
- Localisation : Saint-Symphorien, à 11 minutes de Niort
- Accès facile : Proche des axes principaux tout en conservant une atmosphère sereine et naturelle
- Non viabilité
- Assainissement : Individuelle
- Accès communale
- Étude de sol G1 réaliser

Caractéristiques :
- Lot n°2 (44 000€)
- Superficie constructible : 1026 m²
- Environnement : Arboré et calme
- Localisation : Saint-Symphorien, à 11 minutes de Niort
- Accès facile : Proche des axes principaux tout en conservant une atmosphère sereine et naturelle
- Non viabilité
- Assainissement : Individuelle
- Accès communale
- Étude de sol G1 réaliser

Ce terrain est parfait pour y construire la maison de vos rêves ou pour un projet immobilier à la fois pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature tout en restant proche de toutes les commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Toulouse, à vendre un superbe logement idéalement situé à proximité des transports en commun.
Au troisième étage, avec ascenseur, d’une résidence récente et de bon standing, ce bien présente de nombreux avantages.
La situation, proche de commodités et en particulier du réseau de transport, dans un quartier très branché.
L’orientation, et ses nombreuses ouvertures, lui confère une très belle luminosité.
La conception, une grande pièce à vivre avec son espace cuisine aménagée est vaste et s’ouvre sur un balcon. Deux espaces nuits séparés, l’un comporte deux chambres et une salle de bains, l’autre est une suite parentale avec sa salle d’eau privative.
Les aménagements, de nombreux placards on été prévus dans les diverses pièces.
Les 2 balcons, qui sont suffisamment vastes.
La place de parking, quand on connait les difficultés de stationnement, c’est un confort plus qu’appréciable…
Les communs agréables.
En conclusion, ce bien pourra convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Dominique Marie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur les hauteurs, au calme et le long d'une voix sans issue, je vous propose un terrain au cœur de la nature, à la limite de la Dordogne, dans un petit hameau dans le paisible village de Louignac.

Avec une superficie généreuse d'environ 3.000 m², ce terrain vous offre l’opportunité de réaliser votre projet immobilier.
Ce terrain est parfaitement adapté pour la construction d’un construction semi-enterrée avec une liberté totale dans la conception de votre futur domicile.
De plus, il est libre de tout constructeur, vous permettant ainsi de choisir l’artisan qui concrétisera votre rêve.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain d’exception dans un environnement préservé et plein de charme.
Eau, électricité à proximité, assainissement individuel à prévoir, fibre, secteur non classé par les bâtiments de France.
Possibilité de moduler la surface du terrain à la baisse.

Pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement 161m² habitables (130 Carrez) de deux chambres (possibilité 4 en achetant en sus l'appartement attenant pour avoir 2 chambres supplémentaires), en très bon état situé 1er étage sur 2 , exposé Sud / Est, vue dégagée, loggias avec doubles vitrages. Comprenant une grande entrée avec porte blindée penderie et toilettes séparées, un grand séjour 36m²) donnant sur une grande loggia (21m²) avec une cheminée et vue sur la forêt, une cuisine équipée de 15 m² ouverte sur une deuxième loggia (12m²), une salle à manger, donnant sur la loggia, une lingerie, deux chambres donnant sur la forêt, deux dressings, une salle de bains avec baignoire douche et toilettes, une salle d'eau avec toilettes, une cave et une place de parking devant l'entrée de l'immeuble.
Accès aux tennis et à la piscine de la résidence
Honoraires agence 3,00% inclus dans le prix affichéCe bien vous est présenté par Philippe Schoenfeld , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez un environnement tranquille et proche de toutes les commodités.
Nouvelle opportunité: beau terrain constructible, d'une surface de 800m2, borné, hors lotissement, sur la commune d'Assencières (situé dans une ruelle très calme), dans le département de l'Aube.
Venez découvrir cette parcelle , en zone UC.
Viabilisation à prévoir, tous les réseaux passent devant le terrain.
Libre constructeur.
Environ 20 m de façade. Opportunité Exceptionnelle pour concrétiser votre projet immobilier.

Assencières vous charmera avec toutes les commodités accessibles à seulement 10 mn. Commune proche des lacs de la Forêt d'Orient. Accès gare SNCF à environ 15mn, échangeur autoroute A26 à seulement 10 mn. Transports scolaires.
Je vous ai tout dit .. ou presque, rien ne vaut une visite pour concrétiser votre projet de construction.

Mandat N°75308. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS . Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez un environnement tranquille et proche de toutes les commodités.
Nouvelle opportunité: beau terrain constructible, d'une surface de 1387m2, borné, hors lotissement, sur la commune d'Assencières (situé dans une ruelle très calme), dans le département de l'Aube.
Venez découvrir cette parcelle , en zone UC.
Viabilisation à prévoir.
Libre constructeur.
Environ 24 m de façade. Opportunité Exceptionnelle pour concrétiser votre projet immobilier.

Assencières vous charmera avec toutes les commodités accessibles à seulement 10 mn. Commune proche des lacs de la Forêt d'Orient. Accès gare SNCF à environ 15mn, échangeur autoroute A26 à seulement 10 mn. Transports scolaires.
Je vous ai tout dit .. ou presque, rien ne vaut une visite pour concrétiser votre projet de construction.

Mandat N°75310. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS . Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.