Immobilier ancien

Maison/Commerce 5 Pièces en Centre Ville avec Écoles, Commerces et Gare à Proximité

DESCRIPTION :

Situé au cœur du centre-ville, cette propriété polyvalente offre un espace idéal pour une maison ou un commerce. À proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, elle offre un emplacement stratégique pour répondre à vos besoins quotidiens.

CARACTERISTIQUES:

Rez-de-Chaussée: Salle/salon polyvalent pouvant servir de commerce, cuisine aménagée, toilettes.
Premier Étage: Deux chambres spacieuses.
Deuxième Étage: Bureau fonctionnel, salle d'eau avec WC.
Cave: Une grande cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Chauffage: Gaz de ville, assurant un confort thermique optimal.

POINTS FORTS:

Emplacement central avec un accès facile aux commodités.
Espace polyvalent, adapté à la fois pour une résidence ou une activité commerciale.
Chauffage au gaz de ville pour une efficacité énergétique. Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ferme en pleine rénovation – Un cadre idyllique à Toussieux (01600)

Située sur les hauteurs du charmant village de Toussieux (01600), cette ferme en pleine rénovation offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et authenticité. Nichée dans un environnement paisible, elle vous séduira par ses grands espaces et son potentiel unique.

- Un cadre de vie privilégié : Toussieux est un village où il fait bon vivre, avec son ambiance conviviale, son accès rapide aux commodités et sa proximité avec les grands axes pour un parfait équilibre entre tranquillité et praticité.
- Un terrain de plus de 2 000 m² : Profitez d’un vaste espace extérieur idéal pour vos projets familiaux, un jardin paysager ou même un espace pour vos animaux.
- Une rénovation complète pour un confort optimal : Tout l’intérieur sera neuf, alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes.
- Une surface habitable généreuse : Grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², parfaite pour des moments conviviaux, et 4 chambres pour accueillir toute la famille.

Venez découvrir ce bien rare, alliant charme, modernité et sérénité, au sein d’un village dynamique et recherché.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Ce bien vous est présenté par Karine Ferrant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Orgeval, très jolie maison familiale d'une superficie de 139 m², située au calme et proche de toutes commodités.

Sur un adorable jardin paysagé de 479 m2, clôturé de murs de pierres, cette maison récente vous séduira dès la première visite.
L'entrée, avec plafond mezzanine dessert un séjour double, avec poêle et accès direct à une jolie terrasse en pierres.
Cuisine entièrement aménagée, équipée et semi ouverte sur le séjour.
Vous trouverez également au RDC une chambre avec sa salle de douche attenante et des toilettes séparées. (Nombreux rangements)

A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres offrant chacune de grands placards, une spacieuse salle de bain, lumineuse et à la décoration actuelle, des toilettes et un dressing.

En complément, vous disposerez d'un garage (dont on accède également depuis la cuisine) et d'un abri de jardin.
Possibilité de stationner deux voitures en extérieur.

Au-dessus du garage, les combles sont aménageables sur une surface au sol de 30 m2, et peuvent être accessibles par une des chambres de l'étage.
Vous pourrez y aménager selon vos envies une suite parentale, une salle de sport, ou encore deux chambres supplémentaires avec une salle de douche. Déclaration Préalable et autorisation à demander en Mairie.

Orgeval est à seulement :
- 20 minutes de la défense par l'A14
- 15 minutes de saint Germain en Laye avec les écoles et lycées St Erembert, Notre Dame, Lycée international, Jeanne d’Albray…,
- 10 minutes de Poissy avec le RER A, la ligne J, les futures Lignes EOLE et tram 13, ses bus pour l'école Notre Dame, et les lycées Le Corbusier et Charles de Gaulle.
- 15 minutes de Verneuil sur Seine (Ecole Notre dame Les Oiseaux).

Cette confortable maison alliant charme et modernité, est en parfait état. Elle dispose d'un bon diagnostic énergétique classé C.
Vous n'aurez plus que vos valises à poser.
Prenez RDV pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Anne Vetu , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

C'est tout nouveau chez DrHOUSEIMMO !

Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale, dotée de 5 chambres: idéalement située, au sein d'un lotissement avec faible circulation, à sens unique.

Vous serez dès l'entrée surpris par les volumes et l'ambiance chaleureuse de cette demeure ...

L'entrée se fera par un vaste couloir de 11m2 doté de placards intégrés et d'un revêtement de sol imitation carreaux de ciments.
Au bout de cette entrée, vous trouverez les WC avec lave mains, la salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasques et radiateur sèche serviette électrique, d'un espace buanderie avec accès extérieur ainsi que d'un garage d'environ 21m2 .

Le salon - séjour est parqueté, et propose près de 36m2 d'espace de vie chaleureux, un poêle à granulés y est installé.

La cuisine est dans la continuité du séjour, intégralement équipée et baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin clos.

A l'étage, un couloir dessert 5 chambres allant de 9 à 13m2 ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, vasque et WC supplémentaire.

Une cave saine complète ce bien pour environ 20m2.

Aspects techniques:
- Chauffage principal poêle granulés + radiateurs électriques sur le reste de l'habitation
- Ballon d'eau chaude électrique dans la buanderie
- WC sanibroyeurs à l'étage
- Jardin clos ( plaques béton texturées)
- Maison entièrement carrelée au RDC , garage y compris, certaines pièces sont revêtues de parquets ou Lino pour un effet plus chaleureux.
- Châssis PVC Doubles vitrages sur toute l'habitation avec volets ( roulants manuels sur l'avant de l'habitation, électriques sur l'arrière)

Ensemble en très bon état d'entretien et déco très moderne !

Un havre de paix à deux pas des commodités dans un secteur très prisé !

Ne tardez pas à me contacter ! Cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché !!

Taxe Foncière: 1400€Ce bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Grand terrain de 12 934 m2 sur les hauteurs, idéalement situé au calme et à 5 mn de toutes les commodités.
Il comprend une OAP avec une douzaine de lots pour construction d'un lotissement avec 30% minimum de logements affectés à des logements sociaux.
Avantages du site : Proximité aux transports en commun et assainissement collectif. Ce bien vous est présenté par Frédéric Boudet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

*** Exclusivité ***
Vienne - 86260 VICQ SUR GARTEMPE
87000€ (honoraires charge vendeur)

Philippe Macé vous propose cette maison de ville mitoyenne des années de 1940 en rez-de-chaussée + étage + combles aménagés.
La surface de cette maison est d'environ 140m² et dispose de 4 chambres.

En bas vous disposez d'une entrée, cuisine d'été avec accès au jardin, 1 chambre, salon et WC séparés.

A l'étage, dégagement, un séjour, un salon ou salle à manger, une cuisine, 1 chambre et une salle d'eau avec WC.

Dans les combles, dégagement, 2 chambres dont une avec un espace rangement mansardé.

Un jardin exposition Est sans vis à vis vient agrémenter cette maison.

Le tout est complété par une cave, un double garage avec accès à un 2ème jardin.

Les points forts :

- Diagnostique Performance Energétique : Classe D
- maison avec 2 entrées pouvant faire un distinguo entre le RDC et l'étage
- idéal investisseurs
- double garage
- 2 jardins
- ouvrants en PVC double vitrage

Compléments d'informations avec photos supplémentaires, plans, visite virtuelle, vidéo, localisation en tapant immonord77 sur google. Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo

Charmante demeure à RENOVER située à Vouzailles à seulement 4min de Champigny en Rochereau.

Cette maison de 1923, offre 179m² de surface habitable composé au RDC: d'une cuisine avec insert, un grand et spacieux salon/séjour, une arrière cuisine avec WC indépendant.
Sur le 1/2 étage: une pièce palliative dessert une salle d'eau et une une grande chambre, l'étage quant à lui vous proposes: 3 autres chambres spacieuses toutes avec vue surplombant le jardin.

Coté technique: cette bâtisse est équipée d'un adoucisseur, d'un chauffe eau thermodynamique et une pompe à chaleur de 2022
CLASSE B

Cadre de vie idéal pour une grande famille.

Généreuse parcelle de 1718m² avec dépendances et garage.

Cette résidence est proposée à 133 430€ HAI
Belle occasion à considérer pour tous ceux qui recherchent un projet de rénovation afin créer leur maison de rêve.

N'attendez plus, saisissez cette opportunité et donnez une nouvelle vie à cette maison pleine de charme et de potentiel à Vouzailles. Ce bien vous est présenté par Marina Lamoureux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéal pour une famille nombreuse ou un investisseur !

En plein centre de Savignac les églises, venez découvrir cette ensemble maison et local professionel !

Actuellement transformée en local professionnel sur l'ensemble, il peut être réhabilité en grande maison soit pour une grande famille ou pour un investissement locatif !
Avec une surface de 181m² habitables, elle est composée au rez de chaussée d'un grand espace de 53m², 3 pièces ( 12 - 18 et 13m² ), d'un double WC avec lavabo, une chaufferie de 12m² et une remise de 23m² donnant accès au jardin à l'arrière.
A l'étage un WC séparé, une salle d'eau et 4 chambres.

Stationnement facile, parc arboré et commerces de proximité à côté.

Double vitrage sur l'ensemble du bien
Isolation des murs périphériques récente
Chauffage fioul
Alarme Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proche des commodités, des écoles, du bord de mer et de l'ensemble des commerces, au calme, en fond d'impasse dans un quartier résidentiel.
Un accès facile à la future ligne de tramway.
Un aperçu mer.
Une maison ensoleillée avec deux appartements séparés de type 3 d'une superficie totale de 161.46 m2 sur un terrain de 634 m2.
Un appartement T3 d'une superficie de 81.02 m2 en rez-de-jardin comprenant: une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, un toilette séparé, une salle de bain.
Un appartement T3 d'une superficie de 80.44 m2 a l'étage comprenant: une entrée, un séjour ouvrant sur une véranda avec un aperçu mer, une cuisine aménagée, deux chambres, un toilette séparé, une salle d'eau.
Bon état général, habitable de suite, qui peut convenir à une grande Famille.
Double vitrage PVC.
Possibilité de mettre une piscine.
Terrain plat.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
A visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par Jean paul Yvant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet ensemble immobilier unique niché au cœur d'un charmant village du Perche. Idéal pour des acheteurs à la recherche d'un cadre authentique avec des possibilités d'aménagement variées. Composé de deux maisons et de nombreuses dépendances, ce bien offre charme, tranquillité et potentiel.
Maison principale (130 m² habitables)
Cette maison spacieuse et lumineuse est parfaite pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de convivialité :
• Rez-de-chaussée :
o Une grande cuisine aménagée et équipée.
o Un salon-séjour accueillant, baigné de lumière, avec départ d'escalier.
o Une salle à manger chaleureuse avec cheminée.
o Une suite parentale avec salle de bain attenante (baignoire, douche, WC séparés).
• Étage :
o Deux chambres supplémentaires.
o Une salle d'eau.
o Deux greniers, parfaits pour du rangement.
• Extérieurs et annexes :
o Une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
o Panneaux solaires installés en 2012, générant un revenu annuel de 672 € grâce à une revente d'électricité à EDF.
o Deux garages motorisés, des caves et diverses dépendances.
o Maison alimentée par un puits (raccordement à l'eau de ville possible).
Maison secondaire (65 m² habitables)
Mitoyenne, cette maison offre une belle opportunité pour un projet locatif ou un gîte
• Une véranda lumineuse avec vue sur le terrain.
• Une cuisine aménagée.
• Une salle d'eau et des WC séparés.
• Une salle à manger avec cheminée.
• Une chambre à l'étage avec toilettes privatives.
Dépendances et terrain
Plusieurs dépendances ajoutent un cachet supplémentaire à ce bien. Le terrain offre un cadre paisible et des possibilités multiples : jardinage, stockage, petit élevage ou autres projets.
Travaux à prévoir (éligibles à des aides)
Pour révéler tout le potentiel de cet ensemble, des travaux sont à considérer :
• Électricité : Mise aux normes complète à prévoir.
• Chauffage : Remplacement de la chaudière fioul commune aux deux maisons (30 ans).
• Assainissement : Mise en conformité du système.
• Toiture : Remaniement nécessaire sur certaines parties.
• Raccordement : Possibilité de raccorder la maison principale à l'eau de la ville.
Des aides de l'État, comme MaPrimeRénov', peuvent vous accompagner dans ces travaux (isolation, chauffage, mise aux normes énergétiques). Ces dispositifs rendent votre projet plus accessible tout en améliorant la performance énergétique du bien.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet ensemble immobilier.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : classe F
Logement à consommation énergétique excessive (classe F).
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2920 € et 3990 € (selon les prix de l’énergie en 2021

À noter : un audit énergétique est obligatoire dans le cadre de la vente de ce bien. Cet audit permettra de détailler les travaux nécessaires pour améliorer sa performance énergétique. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Uzès centre.
Frédéric MARTIN avec plus de 60 biens sur Uzès et sa région vus propose en exclusivité cet appartement lumineux 65 m² avec 3 chambres et terrasse.
Situé au 2 étage en exposition sud, il est composé d'une belle pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé et une terrasse.
Au calme avec une belle vue et les commerces à pieds il dispose aussi d'une cave.
Double vitrage et gaz de ville.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En plein coeur de Pontarmé venez visiter ce beau terrain viabilisé et libre de constructeur de 259m² !


CONTACTEZ MOI VITE ! Ce bien vous est présenté par Morgan Fauvin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EYSINES LE VIGEAN – Dans ce quartier très recherché, venez
découvrir cette maison de ville de 119 m2 environ dont 98 m2 habitable
sur deux niveaux. Passé sa cour qui vous permettra aisément d'y déjeuner et
recevoir des amis, un sas d'entrée dessert le RDC où se trouvent une
cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, un corridor aménagé de placards, un
salon et une salle à manger exposé plein sud. A l’étage, vous disposez de deux
chambres donnant sur un balcon fermé, une petite chambre ou un bureau et une
salle de bain avec WC. Travaux de rénovation à prévoir. pour une remise au gout du jour à prévoir. Proche de la rocade sortie 8, ligne de bus 70. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Pasquet-porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose à la vente un terrain constructible de 1200m².
CU positif, libre de constructeur, réseaux en bordure de terrain.

Pour visiter contactez moi au Ce bien vous est présenté par Valérie Cauret , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose à la vente un beau terrain plat de 1134m² sur la commune de Tostes
CU positif, libre de constructeur, réseaux en bordure de terrain.

Pour une visite contactez moi au Ce bien vous est présenté par Valérie Cauret , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nouveauté exclusivement chez DrHouseImmo ....

Je vous invite à venir découvrir cette superbe maison semi mitoyenne à Comines.

Vous serez séduits par la distribution des pièces, la clarté et le volume des chambres.

L'entrée se fait dans un couloir desservant le double séjour de 27m2, exposé Sud Ouest.
Suivi de la cuisine et de son arrière cuisine pour une superficie totale de 14m2.

A l'étage, un couloir lumineux dessert 3 grandes chambres allant de 11 à près de 15m2 dont 1 dotée de placards de rangements .
La salle de bains sur 11m2 dispose de douche et baignoire.

Une cave saine de 20m2 permet du stockage complémentaire.

Garage avec accès direct à l'habitation de 11m2.

Côté extérieurs : Une vaste cour agrémentée d'un parterre à fleurs jouxte la maison.
Espace barbecue pour vos dimanches en famille

Aspects techniques:

Chauffage central gaz - Chaudière murale avec production d'ECS changée il y'a 10 ans - sous contrat d'entretien annuel
Tout à l'égoût

L'ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC Bicolore ( Coloris Bois extérieur, Blanc intérieur) avec volets électriques - Changés il y'a 15 ans - Menuiseries TRYBA

Toiture en plateforme ZINC
Récupérateur d'eau de pluie
Chéneaux avants de l'habitation refaits par couvreur il y'a une dizaine d'années.

Maison très saine, agréable à vivre, qui n'attend que votre famille ...

Taxe foncière 790 euros.

Les Gros points positifs :
Expo Sud Est salon - Ouest SAM Cuisine
Proximité centre ville
Ensemble sain

Ne tardez pas, cette maison n'aura qu'un seul acquéreur ...

Pour de plus amples renseignements, je suis à votre disposition au Ce bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Seignosse Bourg, cette maison contemporaine de 2019, de plain-pied d'environ 110 m² à seulement 10 minutes des plages.

Elle se compose de 3 lumineuses chambres aménagées avec placards dont 1 avec salle d'eau.
Vous y trouverez également un spacieux salon-séjour d'une superficie de 55 m², une très belle cuisine américaine, aménagée et équipée, une lumineuse salle de bain.
Une buanderie fonctionnelle est également à votre disposition.

En ce qui concerne les espaces extérieurs, une terrasse sur un terrain d'environ 770 m².

Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur.
Deux garages viennent compléter ce bien, dont un qui peut être aménagé en studio, un avantage indéniable qui augmente la potentialité du bien.
DPE: B
GES: A

A visiter sans tarder... Ce bien vous est présenté par Carine Mercier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gros coup de cœur pour cet ensemble immobilier en pierre de plus de 450 m² sur 3275 m² de terrain a 15 minutes de Saint Savin comprenant
Une maison d habitation de 225 m², une petite maison attenante a rénover de 56 m², une belle dépendance en pierre de 150 m² au sol avec étage aménageable, un hangar en pierre pour loger facilement un camping car.
Pour la partie maison nous avons un vaste séjour avec cheminée, un salon avec poêle a bois, une cuisine avec cheminée.
4 chambres, une pièce de 22.5 m² a aménager en plus, une salle de bains avec douche et baignoire, toilettes avec lave mains.
la petite maison a rénover comprend 4 pièces, salle d eau et wc, possibilité de créer des chambres d hôtes ou appartement meublé en gite
La grande dépendance offre une multitudes d idées de rénovation en chambres d hôtes ou un grand espace de stockage pour un artisan
la situation de ce bien est au calme sans vis a vis et propice pout réunir plusieurs générations
Ensemble rare sur le secteur a venir découvrir vite !!!!!!!!!!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email .