Immobilier ancien

NATHALE ARGILLIER vous présente ce bien rare, s'adressant à une vaste clientèle. Dans les hauteurs d'une commune très développée, proche de toutes les commodités vous serez séduit par un environnement nature. Au fond d'une impasse avant les bois, vous apprécierez le charme des lieux. Comment ne pas tomber amoureux de ces vues imprenables de toutes vos fenêtres?
Investisseurs, familles nombreuses, gîte, chambres d'hôtes cette maison vous attend. Vous aurez plaisir à pouvoir réaliser tous vos souhaits et vos besoins dans ce lieu. Une parcelle de terrain constructible peut-être détachée, avec une entrée séparée. La situation géographique est parfaite., proche de zone touristique.
L'habitions d'environ 190 m² est un pur enchantement, offrant de gros volumes. Une véranda de 27 m² nous accueille avec ses grandes baies vitrées orientées sur les collines lointaines. Grandes pièces à vivre avec une cuisine équipée de plus 60 m², donnant sur une terrasse. Belle prestations pour les espaces nuits. Une première chambre de 18 m² est accompagnée de sa salle d'eau et bain de 12.m². Deux autres chambres de 9 et 11 m² se partagent une salle d'eau et bain de 12 m² avec toilettes séparés.
Au premier étages ,la vue est encore plus magnifique. 3 autres chambres d'environ 11 m² et une salle d'eau terminent la partie habitables.
Cette propriété était très souvent louée en airbnb.
Maison très lumineuse et bien isolée, avec des climatisations dans toutes les pièces.
Le terrain clos de 3600 m² est arborés avec de magnifiques oliviers. Une belle piscine, terrain de boules, grands espaces de bronzage vous attendent pour vos moments de détentes. Pas de vis-à-vis.
Tout à l'égout. Un garage de 30 m² termine cette demeure. Taxe foncière 2398 €
Classe énergie C classe climat A. Consommation énergétique entre 1540 € et 2140 € par ans.
A venir découvrir avec NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES MANDATAIRE IMMOBILIER CHEZ DOCTEUR HOUSE IMMO IE TEL RSAC NIMES Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Beau terrain viabilisé de 348 m2 possibilité de faire 300 m2 de surface plancher a la sortie du bourg en direction de Carnac. Produit rare.

- Surface : 348 m2 ZONE UBa
- Offrant une superficie de plancher de 300 m2 (possibilité collectif)
- libre de constructeur
- Hors zone inondable
- Exposition : plein SUD Découvrez les plus belles plages du Morbihan, au pied de la presqu’île de Quiberon, paradis du surf et du kite surf. Bien rare sur le marché. Idéal projet de maison principale ou de maison de vacances ou de petit collectif afin de profiter du micro-climat ensoleillé , promenades à pied, à vélo. Prix de vente : 241 000 euros HAI dont 10 000 TTC à charge acquéreur, soit 270 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde Pégaitaz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lorient sous le n° auprès de la Dr House Immo.

Pour plus d'information contactez Clotilde Pégaitaz au Ce bien vous est présenté par Clotilde Pegaitaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain de 300 m2 viabilisé a deux pas du centre ville direction Carnac, possibilité de 300m2 de plancher.
Rare sur le secteur, A VOIR -
- Offrant une superficie de plancher de 300 m2 (possibilité collectif)
- libre de constructeur
- Hors zone inondable
- Exposition : plein SUD Découvrez les plus belles plages du Morbihan, au pied de la presqu’île de Quiberon, paradis du surf et du kite surf. Bien rare sur le marché. Idéal projet de maison principale ou de maison de vacances ou de petit collectif afin de profiter du micro-climat ensoleillé , promenades à pied, à vélo. Prix de vente : 280 000 euros HAI dont 10 000 TTC à charge acquéreur, soit 270 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde Pégaitaz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lorient sous le n° auprès de la Dr House Immo.

Pour plus d'information contactez Clotilde Pégaitaz au Ce bien vous est présenté par Clotilde Pegaitaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette charmante maison édifiée sur une parcelle de 170 m2, située dans un paisible village du Giennois entouré de nature offrant un cadre de vie idéal pour un couple en quête de tranquillité ou pour un projet d'investissement locatif.

L'habitation propose trois pièces, dont deux chambres, une cuisine semi-ouverte sur le salon, une salle d'eau avec wc, une cave.

Un garage est également à votre disposition ainsi que des dépendances, vous apportant des possibilités d'aménagement pour ceux qui voudraient disposer d'un atelier ou encore d'un espace de stockage supplémentaire.

Vous serez séduits par le potentiel de cette maison et par son cadre apaisant.

À cinq minutes en voiture, vous bénéficierez de la proximité à toutes les commodités ( commerces, écoles, transport, gare, santé...) tout en profitant d'un environnement calme.


Je suis à votre écoute et à votre disposition pour toutes informations ainsi que pour vous organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Daniel Da costa martins , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose en exclusivité la vue panoramique sur la mer et les îles de cette propriété de 2925 m2, vous serez certainement séduits par le calme et l'emplacement privilégié de cette villa F5.
Elle bénéficie d'un environnement exceptionnel sans vis-à-vis entourée de forêt et sans voisinage, très rare dans ce secteur tout en étant très proche des commerces et de la plage qui sont accessibles à pied!
Construite en 2015, elle offre de belles prestations à découvrir.
Contactez moi vite pour une visite!Ce bien vous est présenté par Océane Lebret , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laissez vous envoûter par cet appartement de 69 m² et sa magnifique vue sur mer, situé au 5e étage avec ascenseur, au pied de la plage de Saint Georges de Didonne.

En entrant dans l'appartement, nous sommes attirés par la luminosité qui arrive de la pièce de vie, puisque la vue est dégagée, entre le bleu du ciel et celui de la mer.
Tel qu'il est conçu aujourd'hui, l'appartement dispose également de 3 chambres, d'une cuisine aménagée/équipée indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Vous pouvez prendre votre café à l'extérieur puisque l'appartement dispose d'un balcon côté mer.

Il dispose également d'un garage et d'une cave privatifs, ainsi qu'un toit terrasse commun à la vue époustouflante qui sert à la fois de solarium et de séchoir pour le linge.
Il est situé dans une belle copropriété, qui possède un beau jardin bien entretenu, donnant directement sur la plage, au pied de laquelle vous trouverez des restaurants et des glaciers, un centre culturel et un cinéma.
Vous pourrez rejoidnre le centre ville à pied très facilement, à environ 400 m, où vous trouverez les commerces de proximité et un petit supermarché.

L'appartement est certes à remettre au goût du jour, mais cela vous permet de laisser libre cours à vos envies, pour en faire un endroit incroyable.
Si cet appartement correspond à votre projet, n'hésitez pas à nous contacter. Appelez Anne-Claire, à Saint Georges de Didonne, au .

Nombre de lots de la copropriété : 61
Montant annuel des charges de copropriété : 1920€Ce bien vous est présenté par Anne Claire Souty, et Claire Quissac, vos conseillers indépendants Dr House immo.

Maison de ville, en pierre, semi enterrée sur 3 niveaux de 182 m² habitables (205 m² totale construite) type 10 avec 7 chambres et un garage 20 m² le tout avec un jardin arboré et piscine ronde, sans vis à vis, sur une parcelle d'environ 650 m² - 19000 Tulle

Sur les hauteurs, au calme dans une voie sans issue, à 2 mn de l'hôpital de Tulle et des écoles, je vous propose une maison en pierre de 1934, en partie rénovée.
Cette maison, est composée au rdc d'une entrée sur le double séjour avec cheminée poly flamme et une cuisine américaine équipée (58 m²) donnant directement accès sur la terrasse (18 m²) et le jardin à l'arrière de la maison.
Un petit couloir ouvre sur une pièce surélevée pouvant faire office de bureau ou de chambre (10 m²) et une salle de bain avec wc.

A l'étage, vous disposez d'un palier ouvrant sur 4 chambres (9, 10, 11, 32 m²) dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau (7 m²) et un wc séparé.

Le sous sol (de plain pied accessible par l'intérieur de la maison ou par l'extérieur) est composé d'une entrée avec couloir, 2 chambres (13 m² et 13 m²), une pièce chaufferie buanderie atelier (20 m²).
Possibilité d'exploiter le sous sol pour une activité professionnelle ou locative.

L'extérieur arboré est aménagé avec une une partie terrasse et une piscine hors sol ronde enterrée sécurisée et couverte par un dôme sur une parcelle d'environ 650 m².
Côté rue, vous disposez également d'un garage (20 m²).

Chauffage central gaz de ville avec production eau chaude (2020), cheminée poly flamme (mode insert ou ouvert), simple vitrage, tout à l'égout, système d'alarme, porte garage motorisée, piscine 5.20 mètre diamètre (1.40 m prof), combles isolées, toiture suivie tuiles et ardoises fibrociment.

Pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON entièrement meublée située au cœur de Villevaudé , à seulement 5 minutes de Claye Souilly sur un magnifique terrain paysagé de 914m2 environ.
La maison (117 m2 environ) se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire balnéo et WC ainsi qu'une chambre.
A l'étage, une salle de sport et une chambre (possibilité de fermer pour faire 3 chambres dont 1 avec salle d'eau)
LES + : * Une dépendance de 40 m2 disposant d'un salon avec cuisine ouverte aménagée équipée et une salle d'eau avec WC.
* La propriété bénéficie d'un étang privatif
* possibilité de stationner jusqu’à 5 véhicules
contacter moi pour plus d'informations votre conseillère disponible 7J/7J Ce bien vous est présenté par Cynthia Baradel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette Maison de Charme des Années 1820 à Lamonzie-Saint-Martin. Idéalement située à seulement 7 minutes du centre de La Cavaille et 15 minutes de Bergerac ou de l'aéroport, cette propriété de 145 m2 est pleine de caractère et de potentiel, parfaite pour les amateurs de projets de rénovation !

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse avec une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaites pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également un salon spacieux, un dressing, un cellier, une salle d'eau, une chambre confortable et un garage attenant.

À l'étage, laissez libre cours à vos idées d'aménagement grâce à un palier qui dessert un bureau, une chambre avec une seconde en enfilade, ainsi que deux autres chambres en enfilade de l'autre côté.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 495 m2 avec une piscine pour les journées ensoleillées et un abri de jardin pratique. Bien que des travaux soient à prévoir pour moderniser cette maison, elle représente une opportunité exceptionnelle de créer un intérieur sur-mesure qui correspond à vos envies.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique Appartement 117 m² - Centre-ville de Valenciennes

Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé au cœur de Valenciennes ?

Ne cherchez plus ! ce superbe T5 de 117 m² au 3ème étage d'un immeuble très bien entretenu vous attend !

Un espace de vie lumineux et spacieux
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde cet appartement traversant.
Le grand séjour de 41 m², avec son parquet élégant, s’ouvre sur un balcon filant qui prolonge également une des chambres.
Cet espace est idéal pour recevoir ou se détendre, alliant salon et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

Côté pratique, vous bénéficiez d'une cuisine équipée de 15 m². Attenant à celle-ci, un cellier de 2 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire, très apprécié.

Trois belles chambres, dont une avec balcon :

Une première chambre de 16,5 m²
Une deuxième chambre de 12,5 m²,
Et une troisième de 12 m², idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou d’amis.

Ces espaces nuit sont parfaits pour une famille ou pour créer des espaces de travail et de détente personnalisés.

Cet appartement est équipé de double vitrage, avec des menuiseries de 2004 et une électricité remise aux normes la même année. Le chauffage collectif, complété par un appoint électrique, garantit un confort optimal toute l’année. Vous apprécierez également la salle de bain avec baignoire et les toilettes séparées.

Ce bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave de 6 m².

Un cadre de vie privilégié
Situé au cœur de Valenciennes, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le tram, les commerces et toutes les commodités. Son état général est excellent, aucun gros travaux n'est à prévoir, seulement un rafraîchissement pour le mettre au goût du jour selon vos envies.

Informations pratiques
Superficie : 117 m²
Taxe foncière : 1 770 €
Charges de copropriété : Chauffage collectif, syndic, entretien des parties communes, ascenseur, eau froide ... : 210 € mensuel
Fond travaux : 21 /mensuel
Immeuble avec ascenseur

Pourquoi attendre ?

Cet appartement allie emplacement idéal, lumière et volumes généreux, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort en centre-ville.
Ne manquez pas cette occasion !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien d'exception ! Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ensemble de maisons situé dans un hameau - ancienne station thermale - comprenant plusieurs maisons, parkings, dépendances dont une grange en pierre rénovée et terrain 7200 m2, le tout attenant.

Chauffage gratuit ( géothermie - pas de DPE) et eau chaude sanitaire alimenté par source d’eau chaude à 60°. Bassin intérieur 4x2 habillé en bois, alimenté par cette source (température réglable jusque 38°).

Composition de l’ensemble :

1. Maison Principale ancien hôtel thermal aménagé en maison familiale - Bâtisse en pierres 25 x 7,5m sur 4 étages ~150m2 pour chaque niveau + grenier - Façade plein sud 10 fenêtres par niveau et balcon 20m au 1er étage
Rez-de-chaussée : - atelier, chaufferie, stockage - grande pièce avec bassin de baignade d’eau chaude sulfureuse - volet roulant électrique XXL neuf pour porte-fenêtre
1er, 2ème et 3ème étage : 3 logements indépendants, buanderie neuve aménagée avec placard XXL, dégagements
• Grand duplex rénové : espace de vie 60m2 ouvert cuisine aménagée - séjour - salon - bureau, balcon + terrasse, suite parentale 50m2 - 2 chambres avec sdb communicante, mezzanine
• Appartement complet au 3eme étage : pièce de vie 55m2 avec sortie terrasses sur la montagne - 1 suite parentale - 2 chambres /une sdb communicante, dressing, cellier, bureau
• T1 de 45m2 neuf et aménagé.

2. Un appartement étage supérieur ~80m2 Maison 2 niveaux «Ancien Café» - En face maison principale - Tout est habitable - En bordure de l’Aude - Rez-de-chaussée inoccupé • 1er étage accès par escalier extérieur : Espace de vie avec cuisine, salle à manger et séjour - 2 chambres - Salle de bain avec baignoire - WC indépendant - Cave en sous-sol, accès extérieur indépendant

3. Une maison entière ~70m2 «Ancienne Poste» - Sur 2 niveaux - En face maison principale - Tout est habitable - En bordure de l’Aude - Abri remise 10m2 juxtaposée • Cuisine, séjour avec possibilité cheminée ou poêle (conduit neuf aux normes) - sdb avec baignoire lavabo WC - 3 chambres à l’étage

4. Une ancienne grange en pierres devenue Garage / Local commercial 60m2 au sol - 2 mezzanines 15m2 chacune. Actuellement atelier de mécanique.
• Plancher chauffant géothermie - Toit bac acier isolé - Portail Aluminium roulant électrique isolé.

5. Un garage en bois 35m2 en face de la grange sur parcelle 100m2

6. Grand Parking 10 places avec un carport pour trois véhicules.

Bien qui convient aux personnes souhaitant vivre à plusieurs familles ou autre... vie en communauté.
La fibre est desservie dans le village !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante longère rénovée - non mitoyenne, non isolée - de 240 m² au sol, sur un terrain de 2 300 m², située à 3 minutes (en voiture) de Broons, 20 minutes de Montauban-de-Bretagne et Lamballe, et à 40 minutes de Rennes.
Rez-de-jardin :
Salon spacieux de 44 m² avec poêle à bois four intégré Altech Vision, et deux portes-fenêtres menant aux terrasses :
Salle à manger de 48 m² avec cheminée et poêle à bois neuf Supra avec une porte-fenêtre, un wc avec lave-mains. La pièce pourrait être utilisée comme bureau, atelier, voire dépendance :
Cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, micro-ondes) de 27 m².
Étage :
Suite parentale de 36 m² avec dressing et salle d'eau – wc :
3 chambres de 17, 13, et 11 m².
Salle de bain – wc de 9 m².
Travaux et équipements récents :
Ouvertures neuves (porte d'entrée, portes-fenêtres, fenêtres, vélux) changés en 2020) :
Double vitrage et volets électriques :
Isolation refaite en 2014, et assainissement en 2013.
Extérieur :
Rampe d'accès PMR au rez-de-jardin :
Bureau indépendant rénové de 16 m² :
Deux terrasses (bois) neuves :
Garage double attenant de 40 m² :
Jardin arboré (pommiers, poirier, prunier), rosiers, lys, vigne... : barbecue en pierre, balançoire et toboggan.
La propriété combine charme rural et confort moderne : idéale pour une vie paisible à la campagne à quelques minutes de jolis villages avoisinants.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Raymond Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous rêvez de tranquillité et de grands espaces? Découvrez cette charmante maison en pierre de 140m² offrant le charme de la campagne avec le confort moderne.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une pièce supplémentaire pouvant être une chambre d'appoint ou un bureau.
Nichée sur un terrain de 4800m² cette maison vous assure paix et sérenité.
A visitez sans tarder!!! Ce bien vous est présenté par Sandra Chioetto, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de caractère à vendre à Coufouleux - 226 m² sur terrain de 8 661 m²

Nous vous présentons cette maison de caractère à étage, offrant une belle superficie de 226 m², située dans la charmante commune de Coufouleux.
Implantée sur un vaste terrain de 8661 m², cette propriété est idéale pour une grande famille grâce à ses 6 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres confortables.

Cette maison, qui nécessite des travaux de rénovation, a un potentiel énorme avec des combles aménageables de plus de 100 m², parfait pour ceux qui recherchent un cadre naturel et paisible.

Agencement de la maison :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un salon lumineux
Une cuisine fonctionnelle
Une chambre
Une salle d'eau avec toilettes
Une buanderie

À l'étage :
Un grand palier desservant 3 belles chambres
Une salle d'eau

À l'extérieur : Vous serez séduit par un superbe jardin arboré, soigneusement entretenu, où vous pourrez profiter de la beauté des environs. La terrasse offre des espaces supplémentaires parfaits pour vos dîners en plein air ou pour vous détendre tout en profitant du soleil.

Dépendances et commodités : La propriété dispose également de dépendances et d'un hangar, apportant des possibilités supplémentaires pour répondre à vos besoins.

Informations pratiques :
Chauffage au fuel
Deux cheminées
Menuiseries en double vitrage

Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commerces, des écoles (maternelle, crèche, primaire, collège) et des transports scolaires et en commun. Les gares ferroviaires de Lavaur et Coufouleux sont à proximité, et les accès routiers vers Toulouse et Albi sont facilement accessibles.

N'attendez plus ! Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette magnifique maison. Je vous accompagnerai de manière sécurisée jusqu'à la remise des clés.



Character house for sale in Coufouleux - 226 m² on a plot of 8,661 m²

We present this two-storey house of character, offering a beautiful area of 226 m², located in the charming town of Coufouleux.
Located on a large plot of 8661 m², this property is ideal for a large family thanks to its 6 spacious and bright rooms, including 4 comfortable bedrooms.

This house, which requires renovation work, has enormous potential with convertible attic space of more than 100 m², perfect for those looking for a natural and peaceful setting.

Layout of the house:

On the ground floor:
A welcoming entrance
A bright living room
A functional kitchen
One bedroom
A bathroom with toilet
A laundry room

Upstairs:
A large landing leading to 3 beautiful bedrooms
A shower room

Outside: You will be seduced by a superb garden with trees, carefully maintained, where you can enjoy the beauty of the surroundings.The terrace offers additional spaces perfect for your alfresco dining or to relax while soaking up the sun.

Outbuildings and amenities: The property also has outbuildings and a shed, bringing additional possibilities to suit your needs.

Practical information:
Oil heating
Two fireplaces
Double glazed joinery

This house is ideal for a family looking for a peaceful living environment, while being close to shops, schools (kindergarten, nursery, primary, college) and school and public transport. The train stations of Lavaur and Coufouleux are nearby, and road access to Toulouse and Albi is easily accessible.

Don't wait any longer! Contact me for more information and to arrange a viewing of this wonderful home. I will accompany you in a secure way until the handover of the keys. Ce bien vous est présenté par Maria Kurcek, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE également en PARTAGE D'AFFAIRE
Idéal primo accédant jeune actif ou investisseur locatif rentabilité brute 10%, rare sur zone appt T2 de 49m2 avec belle terrasse vue Garonne de 18m2. Proximité immédiate stationnements et parkings publics gratuits, commerces et services.
1er étage avec hall commun rdc de style. Logement en trés bon état habitable de suite même si évolutif pour plus de modernité. Sas d'entrée, séjour lumineux avec coin cuisine équipée pouvant être ouvert. Chambre spacieuse donnant sur rue avec placard, fraiche et bien isolée, juste à côté un grand dressing/buanderie possible coin bureau. Chauffage électrique. Raccordable fibre. DTG et création de copropriété en cours. Tous diagnostics réalisés ok. Opportunité rare de votre Spécialiste Immobilier. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Trop tard, je suis vendue ! Voici ce que vous avez loupé... Sur la commune de Forcé, à 3 minutes des portes de Laval, je vous propose cette petite maison à rénover en totalité. Tous les projets sont possibles sur ce bien. Accession à la propriété à bas coût, investissement locatif, location de courte durée (rentabilité élevée), garde meuble etc. Petit terrain autour.
Deux dépendances sont comprises dans le lot, et un second terrain totalement caché des regards.
Transport en commune au pied de la maison. Ce bien vous est présenté par Vincent Metivet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité. Magnifique mas en cours de construction à Brouilla à 15 km de Perpignan, au calme avec vue dominante sur la plaine du Roussillon jusqu'à apercevoir la mer ou le Canigou. Ce bien est tout à fait remarquable de par sa conception harmonieuse et ses dimensions spacieuses : 612 m² habitables dont 560 m² de plain-pied sur un vaste terrain (principalement agricole) de 39575 m².

Le permis de construire doit être réactualisé car il date de 18 ans. Il présente deux ensembles reliés par une belle terrasse couverte de 98 m². Le premier bâtiment constitue la partie habitation de 384 m² et le deuxième était prévu pour faire la partie professionnelle de 228 m². Une réaffectation des volumes serait possible si besoin en demandant un C.U. Opérationnel. Il parait cependant nécessaire d'avoir ou de vouloir créer une exploitation agricole pour satisfaire les exigences de l'urbanisme et du PLU.

Quelques chiffres, pour la 1ère partie: Séjour 110 m², salon 36 m², cuisine 36 m², 2 chambres avec leurs sanitaires de 35 m² chacune, futur bureau 16 m², entrée 25 m² et une 3e chambre à l'étage de 37 m² avec sanitaires. Pour la 2e partie : entrée 44 m², grande pièce 85 m², cuisine 20 m², 3 pièces de 10 m², une de 28 m², sanitaires 14 m².
Toute la partie de plain-pied repose sur un immense sous-sol de 560 m² de 2.5 à 3.3 m de hauteur.

La construction est en partie faite de panneaux en béton armé recouverts de pierres apparentes qui s'emboitent les uns avec les autres. Les angles des murs et les encadrement de fenêtres de la partie habitable sont habillés en pierre taillée.
De nombreux murs intérieurs sont déjà plaqués de briques monobloc pour l'isolation thermique. La charpente est terminée sauf sur la chambre du 1er étage et quelques raccordements. Elle supporte un isolant de 20 cm dessous les tuiles canal. Tout le second oeuvre reste à terminer.
L'électricité est installée au sous-sol. Un surpresseur réceptionne l'eau du forage de 55 m de profondeur.

Le terrain est plat devant le mas côté sud et en faible pente derrière le mas. Il comprend une plantation d'une centaine de figuiers et plus de 360 oliviers. Une clôture de qualité délimite plus de la moitié du terrain.
Ce bien représente un magnifique projet pour une grande famille, plusieurs familles ou pour associer lieu de vie et espace professionnel avec bureaux, espace de formation, auberge,... en utilisant les produits du terroir. Ce bien vous est présenté par Olivier Jouve, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au coeur des Dombes, la commune de Villars-les-Dombes offre un cadre de vie dynamique au milieu d'une nature préservée, et je vous y propose ce magnifique appartement T2 avec une surface de 48,26 m2 Loi Carrez, qui offre un espace de vie confortable dans une résidence sécurisée, avec local vélos/poussettes fermé, et visiophone.
Toutes les commodités sont à proximité à pieds, gare SNCF (ligne LYON/BOURG), pharmacies, supermarchés, commerces, restaurants et restauration rapide, écoles, collège, lycée professionnel, équipements sportifs, services publics et médicaux. A proximité, vous trouverez aussi des sentiers natures, et à 1,5 km le Parc des Oiseaux.
Cet appartement comprend une chambre spacieuse, avec placard mural, une cuisine équipée de tous les aménagements modernes pour vous permettre de cuisiner en tout confort, ouverte sur le séjour lumineux plein sud. Une salle d'eau avec douche, vasque sur meuble et de nombreuses étagères vous séduira par son espace tout en longueur.
L'attraction principale de cet appartement est sans aucun doute son balcon/terrasse en angle, avec 2 portes-fenêtres, 1 sur la cuisine, 1 sur le séjour. Equipé d'un luminaire et d'une prise, il est un espace parfait pour les beaux jours.
Les huisseries sont toutes en PVC, des stores électriques sur presque toutes les fenêtres, seule une a un volet à claire-voie et une autre un store manuel. Le chauffage est au sol partout, électrique, avec 2 réglages individuels (partie nuit et partie jour), ce qui donne un confort appréciable.
Ce bel appartement est également accompagné d'une place de parking privative, au sein de la résidence, mais il est également possible d'acquérir en plus un garage à l'intérieur de la résidence, sécurisé, résidence qui est adaptée PMR, avec ascenseur.
N'attendez plus et venez découvrir ce bien d'exception qui combine parfaitement espace, confort et modernité. Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseiller indépendant Dr House Immo.