Immobilier ancien Yvelines

Idéal pour primo-accédants ou investisseurs !

Ce studio lumineux de 31.5 m² est situé à seulement 7 minutes à pied de la gare de Mantes-la-Jolie, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 35 minutes.

Au 2 étage d'une petite copropriété sécurisée, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec placard intégré, d'une cuisine ouverte et d'une salle de bains avec WC.

En complément, une place de parking privative et une cave sont incluses.

Fonctionnel et bien placé, ce studio représente une belle opportunité d'investissement ou d'achat résidentiel.



Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1130 € (eau froide comprise) et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation)
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D 208 / GES D 40. Honoraires de 7 % à charges vendeurs, compris dans le prix de vente.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LE ROUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro . RCP AACI/10144/12583. Ce bien vous est présenté par François Le roux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement comprenant 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain, 1 wc, un balcon Exposition Sud Est.


À 20 km de La Défense et à 25 km de la porte Maillot, Carrières-sous-Poissy offre tout le confort d’une ville moderne dans un environnement de charme ! Située sur la rive droite de la Seine, à 4 km de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, la commune profite de la beauté de paysages variés : étang de la Galiotte, carrières de calcaire, berges aménagées du fleuve, vaste plaine maraîchère, parc du Peuple de l’Herbe. Tout près de Paris, c’est un air de campagne qui bénéficie aux Carriérois. Fière de son esprit de village, Carrières-sous-Poissy jouit d’une bonne qualité de desserte. La proximité des autoroutes A13, A14 et A86 est complétée par 11 lignes de bus et la gare de Poissy (RER A et 2 lignes de Transilien). Elle accueillera, à compter de 2024, le RER E qui reliera La Défense en 14 min, ainsi que le Tram 13 Express dès 2026 ! L’accès à la gare sera d’ailleurs facilité et sécurisé, dès 2025, par une passerelle piétonne enjambant la Seine. À la convivialité du marché hebdomadaire s’ajoutent les attraits d’équipements de loisirs pour tous, animés par une centaine d’associations : médiathèque, espace culturel, complexes sportifs, terrain de football, etc. Les actifs tirent avantage du dynamisme de la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise, accueillant des groupes d’envergure internationale comme Airbus, Renault, PSA


Accès

EN VOITURE
• Depuis Paris, La Défense, à 23 km via l’A14, sortie 6.b « Poissy -La Maladrerie
• Accès à l’A14 à 6 km (en connexion rapide avec l’A86 et l’A15), à l’A13 à 7,2 km

EN TRANSPORT EN COMMUN
BUS
• Arrêt au pied de la réalisation – Bus CSO 1 desservant la gare de Poissy en 10 min
RER
Gare de Poissy à 2,6 km :
• RER A reliant La Défense-Grande Arche en 21 min ou Châtelet - Les Halles en 31 mn
• Transilien lignes L et J menant notamment à Paris-Saint-Lazare en 18 min À l’horizon 2024, le prolongement du RER E vers l’ouest
desservira la gare de Poissy, plaçant La Défense à 14 min. La mise en service du Tram 13 Express entre Saint-Germain RER et Achères- Ville RER qui la desservira également est escomptée en 2026.

AVION
• Aéroport de Paris-Orly à 49 km via l’A13 et l’A86
• Aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle à 53,5 km via l’A14 et l’A86 Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique maison de 86 m² située à Limetz-Villez, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un double séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine ouverte entièrement équipée et donnant un accès direct à une terrasse surélevée de 24 m² avec vue imprenable sur le jardin et les collines environnantes, vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire et douche pour un confort optimal, un WC indépendant, ainsi qu’un accès pratique à un double garage directement relié à la cuisine.

L'étage est composé d'un double palier idéal pour un bureau ou une chambre d'enfant, de deux belles chambres avec un accès à un balcon commun, et d'un deuxième WC. Une Troisième chambre est totalement possible au sein de la maison.

Le tout est niché sur un vaste terrain de 998 m², soigneusement aménagé pour répondre à toutes vos envies : un barbecue fixe pour vos repas estivaux, un cabanon avec abri bois, un chenil, un espace zen avec un bassin à poissons, et même une petite serre pour préparer vos semis ou cultiver un potager.

Parfaitement entretenue et pensée dans les moindres détails pour un confort optimal, cette maison pleine de charme constitue une opportunité rare. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie alliant calme, convivialité et bien-être.

Disponible au plus tard le 01/08/2025 (vente longue).

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D 208 / GES B 6. Honoraires de 4 % à charges vendeurs, compris dans le prix de vente.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LE ROUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro . RCP AACI/10144/12583. Ce bien vous est présenté par François Le roux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À saisir rapidement en exclusivité Dr House !

Située à Issou, à proximité des commodités et de la gare ferroviaire. Cette propriété de plain-pied, construite en 2001 de 94 m² habitables, dispose d'un jardin clôturé de 400 m², bénéficiant d'un vide sanitaire de 1 mètre de hauteur. Cette maison est exposée plein SUD, comprenant un garage accolé de 14 m² pour y stocker votre véhicule à l'abri, cette maison a tout pour vous séduire grâce à ses volumes et à sa vie de plain-pied.

Cette propriété offre au rez-de-chaussée, dès l'entrée, un double séjour lumineux de plus de 41 m² comprenant deux portes fenêtres en double vitrage avec des volets roulants en aluminium donnant accès à la terrasse extérieure , une cuisine attenante qui est équipée et fonctionnelle de plus de 9 m² lumineuse, une porte de service est présente pour avoir un accès au garage.
De plus, vous disposez de trois chambres de plus de 11 m² chacune avec des portes de 93 cm correspondant à la norme PMR. Vous disposez également d'une salle d'eau de 5m² comprenant une douche italienne et un meuble vasque. Pour finir, un wc séparé de 1m².

Un accès au vide sanitaire est présent, afin de vous donner la possibilité de modifier la maison à votre guise. vous retrouvez également dans le garage le tableau électrique aux normes et une porte de garage sectionnelle motorisée.

Les prestations sont nombreuses et de qualités :

- Menuiserie en double vitrage 4x16x4.
- Volets roulants en alu système Bubendorff.
- Tout-à-l'égout
- Motorisation de la porte de garage.
- Dpe alléchant ( D en Energie et D en GES)
- Fibre
- VMC autoréglable
- Vide sanitaire
- Vie de plain-pied
- Double séjour de plus de 40m²

Nous avons dans le secteur à proximité, une école élémentaire à 8 minutes à pied. Nous sommes également à 4 minutes en voiture de la gare d'Issou et à 8 minutes en voiture de l'accès A13 Paris. Ce bien vous est présenté par Kévin Lafrin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction.

En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.

Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Zenitude.


LES CHIFFRES :

Loyer annuel : 3414,76 euros HT
Taxe foncière : 589 euros
Charges NR : 154,08 euros


LA RESIDENCE :

La résidence Zenitude Magny-les-Hameaux se situe à 14km de Versailles et 25 km de Rambouillet, au cœur du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse.
La proximité de l'appart-hôtel avec le Château de Versailles en fait un pied-à-terre idéal pour des vacances en famille, entre amis ou pour des déplacements professionnels.


LE BIEN :

Le bien à vendre est un studio de 22 m² comprenant une entrée avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Il est situé au premier étage du bâtiment.

Les photos publiées ont été trouvées sur le site de Zenitude.


LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :

Le locataire n’est autre que le gestionnaire Zenitude, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion.
Son chiffre d’affaire en 2022 a augmenté à 3 561 600 euros après une année 2021 à 2 560 100 euros.


Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement comprenant 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain, 1 wc, un balcon avec Exposition Est.


Idéalement située à 15km de Paris, Sartrouville, nichée dans la Boucle de Montesson, porte un soin tout particulier à son cadre de vie. Sartrouville poursuit son développement et profite de la proximité des pôles d’emploi de La Défense et de Cergy-Pontoise. Toute l’année . Les berges de la Seine et les nombreux espaces verts, répartis dans de multiples parcs et jardins invitent à la détente, aux promenades et aux activités de plein air.

Pour le bien-être de ses habitants, Sartrouville a entrepris de nombreux projets urbains pour embellir son environnement et moderniser ses infrastructures notamment avec une offre de
logements neufs diversifiée. Animé, votre quartier dispose de commerces variés ( pharmacie, boulangerie…) et d’une supérette complétant parfaitement le centre commercial du Plateau à 15 minutes à pied. Il compte également un bureau de poste, des espaces publics végétalisés et des liaisons douces favorisant les circulations à pied ou à vélo.


EN VOITURE
15 km / 29 min : Paris, Porte Maillot
12 km / 24 min : La Défense
17 km / 26 min : Cergy-Pontoise

EN TRANSPORTS COMMUN
RER A (La Défense en 11 min.),
Transilien L et J (Gare St-Lazare en 25 min.), 11 Express, Bus entre Seine Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

François LE ROUX, votre Conseiller indépendant Dr House Immo à votre écoute au , vous propose cette magnifique maison de 153m², un coup de cœur assuré !
Elle est située dans le cadre calme et paisible de Rosny-sur-Seine, à quelques minutes de Mantes la Jolie, au prix de 299 000€ HAI.

Cette charmante demeure, idéalement disposée, se compose de 6 pièces généreuses qui sauront certainement répondre à vos attentes et besoins. Alliance du moderne et de l'ancien, au rendez-vous !

Elle propose 4 chambres spacieuses, dont une parentale sur au total près de 22 m². Chaque membre de votre famille pourra trouver son espace privé, créant une atmosphère sereine et accueillante avec plusieurs pièces d'hygiènes également.
Une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon de près de 46 m², vous permettra de profiter d'un très beau volume de pièces de vies.

Le terrain de 312m² abrite un beau jardin plat et arboré, parfait pour vos moments de détente en plein air. Bien plus qu'un simple jardin, il est un véritable havre de paix où le chant des oiseaux vous accompagnera lors de vos matinées ensoleillées.

Toujours à l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse exposée sud-est, idéale pour vos déjeuners en famille ou pour profiter des belles journées.

Côté pratique, la maison dispose d'un garage privatif, un point non négligeable qui facilite le stationnement et offre un espace de rangement additionnel.
Un cellier, une buanderie et deux belles caves, complètent les prestations de cette maison avec pierres apparentes, mezzanine...

Située donc à Rosny-sur-Seine, cette maison est non seulement un confortable cocon familial mais aussi un point de départ idéal pour explorer cette charmante ville et ses alentours.

Proche des commerces, des écoles, du collège et des transports. Idéal pour une famille ou encore une activité professionnelle indépendante.
A quelques minutes, à pied, de la gare et sa Ligne J / prochain RER, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A13 sortie 12 / 13, entre Paris et Rouen.

Pour plus d'informations et un accompagnement de qualité, contactez-moi et je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir, sous réserve de dossier qualifié !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D 231 / GES D 49. Honoraires de 4 %, à charges vendeurs, compris dans le prix de vente.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LE ROUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro . RCP AACI/10144/12583. Ce bien vous est présenté par François Le roux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans le quartier de La Plaine De Neauphle, venez découvrir cet appartement de 60,89M2, au RDC dans une résidence fermée avec système de télésurveillance. Idéal pour un couple ou une petite famille.
Le bien se compose comme suit :
Entrée, séjour ouvert sur une cuisine équipée et amenagée offrant ainsi un espace de vie de 28M2.
Un coin nuit avec wc séparé, une salle de bains et deux chambres.
Le bien est entièrement équipé de double vitrage.
L'appartement dispose d'une terrasse a l'avant et d'un jardinet a l'arrière équipé d'un cabanon, un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Vous pourrez également profiter de deux places de parking dans la résidence afin de vous faciliter le stationnement. Ce bien vous est présenté par Nadia Blanc, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles : Maison de ville de 102 m² environ, située au calme au fond d’une impasse, avec extérieur et places de stationnement.

Description :
Rez-de-chaussée :
L’entrée dessert une salle à manger avec une cuisine ouverte. Une grande pièce, aménagée en local commercial (actuellement utilisée comme salon de coiffure), peut être exploitée à des fins professionnelles ou transformée en chambre. Toutes les démarches administratives nécessaires ont été effectuées.

Premier étage :
Le palier dessert un salon, une salle de bain, des WC indépendants et une grande chambre.

Deuxième étage :
Une chambre d’enfant, une grande chambre, ainsi qu’un second WC viennent compléter ce niveau. Ce bien vous est présenté par Nazim Bekhti , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

François Le Bossé, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au , vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de MANTES LA JOLIE cette maison :

Traditionnelle édifiée sur sous-sol et comprenant :
- Au rez de chaussée : Entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de douches avec WC.
- Sous-sol divisé en garage, cellier, buanderie.

Jardin d'environ 284 m²

Idéalement située proche gare à pied.

Travaux à prévoir.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F-371 / GES F-84
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 180 € et 3 000 € par an.
Prix : 159 000€ honoraires inclus.
Honoraires charge vendeur.

Pour un accompagnement de qualité, contactez-moi et je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir, sous réserve de dossiers bancaires qualifiés.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Le Bossé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro E.I / RCP : AACI/21097/26941 Ce bien vous est présenté par François Le bossé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement très lumineux de type F4 en EXCLUSIVITÉ dans résidence recherchée à deux pas du marché, des écoles et 5 minutes à pied de la gare de Mantes-La-Jolie comprenant : Une entrée, cuisine aménagée séparée, salle salon donnant sur balcon, wc, 3 chambres, salle de bains.
Une cave et une place de parking extérieur.
Une visite s'impose ! Marjorie Turpin Conseillère immobilier Dr House Immo à Mantes-La-Jolie au RSAC : à Versailles Ce bien vous est présenté par Marjorie Turpin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement comprenant 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain avec baignoire, 1 wc separe, Exposition Est.

Trappes-en-Yvelines offre toutes les infrastructures sportifs et culturelles, desservies par un réseau de transports en commun de premier ordre. Située entre le Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse et la base de loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines. La ville fait partie du Grand Paris et de Paris-Saclay

À pied
2 min Pharmacie
10 min Marché

En voiture
6 min Gare de Trappes
15 min Gare de Versailles - Chantiers
22 min Aéroport d’Orly
25 min Paris - Porte de Saint-Cloud Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cet appartement de type T3 d'une superficie Carrez de 53,67 m2 est doté de beaux atouts :

Une situation idéale et au calme :
A 5 mn de la gare déréservant les lignes RER A, la ligne J vous conduit en 17 mn à St LAZARE en attendant la ligne Eole du RER E en construction et le Tram 13 également en construction.
A 5 mn de la gare routière desservant St Germain en Laye, et bien d'autres villes voisines
A 5 mn du centre ville, du cinéma, et du théâtre
A 4 mn des écoles maternelles et primaires,
A 10 mn du collège, 15 mn en bus des lycée Charles de Gaule ou Le Corbusier
A 12 mn de la foret.

Une distribution des pièces confortable et bien pensée.

Dans l'espace jour vous trouverez :
- Une entrée avec placard desservant de part et d'autre
- Un séjour lumineux,
- Une cuisine spacieuse et en partie aménagée.

Dans l'espace nuit :
- Un dégagement desservant :
- Deux chambres avec rangements
- Une salle de bain avec WC séparé.

L'appartement a été entièrement repeint en 2025, avant sa mise en vente. Le carrelage de la salle de bain, et la douche ont été refaits ainsi que le sol de la cuisine.

Enfin, une cave individuelle vous permettra de stocker vos affaires et votre voiture sera stationnée dans un garage privé, en sous sol fermé et sécurisé.

Ne tardez pas et prenons rendez-vous pour une visite, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir votre futur "chez vous" ! Ce bien vous est présenté par Anne Vetu , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Saint Germain de la Grange, dans un secteur calme et familiale, maison de 106m2 ( 135 m2 habitable) sur une parcelle de 600m2.
L'entrée avec de nombreux rangements passée, vous serez séduits par le séjour cathédrale bénéficiant d'une double exposition avec accès à la terrasse. Vous ne manquerez pas de place pour recevoir tous vos convives ou vous installez au salon à proximité de la cheminée.
Le rez de chaussée se poursuit avec la cuisine aménagée et attenante au garage, un espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bain avec wc séparé.
A l'étage mansardé, pièce palière surplombant le séjour, chambre avec salle de douche et wc.
Jardin arboré sans vis à vis. Ce bien vous est présenté par Marylène Courrège, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un quartier résidentiel de Mantes-la-Ville, nous vous présentons cette séduisante maison mitoyenne d'une surface de 105 m² répartie sur deux niveaux. Ce bien immobilier propose une capacité d'accueil confortable, avec quatre belles chambres, idéale pour une famille.

À votre entrée, vous trouvez un hall confortable qui donne accès à un vaste et lumineux salon avec une belle hauteur sous plafond 2,60 m².
La cuisine est entièrement aménagée et équipée, conjuguant harmonieusement le style moderne et fonctionnel avec un accès sur le jardin, un cellier et un wc séparé.

Au premier, vous découvrirez deux belles chambres d'environ 15 m², dont une avec une cheminée fonctionnelle, une salle de bains, un parquet magnifique en parfait état.

Au deuxième, deux chambres, une salle d'eau avec un wc, le parquet également en parfait état.

À l'extérieur, un terrain de 150 m² sans vis à vis vous accueille pour des moments conviviaux en plein air. Vous pourrez profiter de la terrasse pour des barbecues en été ou simplement y installer un salon de jardin pour vous détendre aux beaux jours. Pour compléter cet espace extérieur, un garage est à votre disposition, une grande cour sur le devant de la maison.

Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation, SAUNIER DUVAL.

Une grande cave divisée en trois parties.

Proposée au prix de 395 000 euros, cette maison conjugue parfaitement confort, espace et fonctionnalité, le tout dans un environnement agréable et paisible, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, la gare accessible à pied, le RER E dès 2026, écoles et crèche à proximité. Visites sur rendez-vous. N'attendez plus pour venir découvrir cet endroit où il fait bon vivre !

Cette maison est proposée à un prix de 395 000€. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Ce bien n'attend que votre intention de visite, sous conditions de dossier qualifié. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Véronique BLIER, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Véronique BLIER, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par e-mail .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Véronique Blier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans le quartier recherché du Chêne Feuillu,

A quelques pas des bus desservant la gare RER en 6 mn,
A quelques minutes des petits commerçants
A 7 mn des centres commerciaux (Leclerc, Picard, Lidl...)
A 5 mn à pied des écoles maternelles et primaires
A 15 mn du Lycée Charles de Gaulle
A 10 mn de la forêt et des espaces verts, cette maison offre une situation idéale.

Sur une parcelle de 462 m2, maison non mitoyenne offrant :

Au RDC sur une surface de 70,50 m2 environ :
- une entrée avec placard
- un vaste séjour avec cheminée à insert, (séjour traversant et ouvert sur terrasse)
- une cuisine aménagée également ouverte sur terrasse,
- un dégagement desservant :
- une chambre avec sa salle de douche attenante et placard,
- un WC de courtoisie,

A l'étage en sous combles, (66 m2 environ) un dégagement dessert
- deux chambres de 15 m2 et 14 m2 habitables (soit 20 m2 et 18 m2 au sol environ). Possibilité de faire une troisième chambre.
- un dressing ou bureau de 7m2 habitables (soit 11 m2 au sol environ).
- une grande salle de bain avec douche : 9 m2 habitables (soit 12 m2 au sol environ), cette pièce divisible en une salle de douche et en une salle de bain,
- un WC séparé.

Au sous sol, (74 m2environ)
- un garage 2 places,
- une laverie
- une cave/réserve.

Une visite s'impose !
Alors ne tardez pas et prenons RDV au , je le ferai un plaisir de vous faire découvrir cette jolie maison ! Ce bien vous est présenté par Anne Vetu , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement comprenant 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain, 1 wc, un balcon avec une Exposition Nord Ouest.

Parfaitement desservie, Maurepas est une commune en bordure de la route nationale 10 et à moins de 20km de Versailles et 30km de Paris. Entourée de bois et de forêts, vous pourrez profiter lors votre temps libre d’une belle balade et respirer le grand air. Si vous préférez le dynamisme de la ville, vous ne serez pas déçu. Plusieurs zones commerciales sont présentes à Maurepas offrant tous les loisirs possibles pour ne pas s’ennuyer. Un mix parfait entre calme et dynamisme. Maurepas offre à ses habitants un cadre de vie paisible, idéal pour les jeunes couples ou famille désireux d’un quotidien tranquille et serein.

Accès en voiture
- Accès à la route nationale N10 en 5 min
- Accès à l’aéroport d’Orly via l’A86 en 20 min

Transilien
- Ligne N du transilien, gare de La Verrière vers la gare Montparnasse en 43 min et vers Versailles Chantiers en 19 min
- Ligne U du transilien, gare de la Verrière vers la Défense en 42 min Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bienvenue dans cette élégante maison d'environ 204 m² édifiée sur un terrain de plus de 1700 m², à 40 minutes de Paris, une maison qui invite à la tranquillité et au raffinement.
Nichée au cœur d'un quartier paisible, cette demeure allie charme classique et commodités modernes pour créer un véritable refuge.

Voici sa composition :

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée permettant d'accéder à la partie jour d'un côté et à la partie nuit de l'autre.
• La cuisine, le cœur de la maison, est un espace où le design moderne rencontre la fonctionnalité. Des appareils haut de gamme sont installés, créant un cadre idéal pour les amateurs de cuisine.
• Un vaste séjour avec cheminée ajoute une touche de chaleur à cet espace, ouvert sur une grande terrasse permettant d'accéder à la piscine.
• Deux belles chambres,
• Un dressing,
• Une salle de douche avec WC,
• Une buanderie / une chaufferie,
• Un WC invités avec lave-mains.

A l'étage :
• 3 grandes chambres,
• Une salle de bain,
• Un dressing,
• Un WC,
• Une mezzanine / bureau.

Un sous-sol total complète ce bien d'exception.

À l'intérieur, la maison respire la chaleur et l'accueil. Les pièces lumineuses sont baignées de lumière naturelle. Le salon, spacieux et confortable, invite à la détente. Les grandes fenêtres offrent des vues apaisantes sur le jardin luxuriant.

Espaces extérieurs :
Une terrasse à l'arrière de la maison, à l'abri des regards.
Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété avec accès via un portail électrique.
Garage en sous-sol pouvant accueillir deux véhicules côte à côte.
Très belle piscine chauffée.

Les Atouts :
• Maison familiale située dans un secteur privilégié des Yvelines.
• Commerces à pieds.
• Fenêtres double vitrage, volets en aluminium et visiophone pour un confort moderne.
• Fibre optique installée, assurant une connectivité rapide et fiable.
• Pompe à chaleur.

L'Environnement :
• Pour les amoureux de la nature, des promenades à pied ou à vélo dans les environs pittoresques vous attendent.
• Si vous cherchez un lieu où il fait bon vivre, loin du tumulte de la ville, cette maison chaleureuse répondra à vos attentes.


Conclusion :
Cette maison n'est pas simplement un espace de vie, c'est une œuvre d'art, un refuge où l'on peut s'échapper du tumulte de la vie quotidienne. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère harmonieuse et accueillante. Venez découvrir le charme et l'élégance de cette résidence exceptionnelle.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette ravissante maison.

Bien disponible en visite virtuelle guidée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Magalie MARTIN (EI) Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Versailles sous le n° .
Visites 7j/7. Ce bien vous est présenté par Magalie Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.