Immobilier ancien Viry-Châtillon

APPARTEMENT 3 pièces 62m2 dans une petite copropriété de 8 appartements.

Situé en rez de jardin de 200m2 collectif , il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux , 2 chambres, une cuisine équipée, d'une salle de bains avec wc.

A découvrir !
Bien actuellement loué fin de bail 07/25

Proches toutes commodités Ce bien vous est présenté par Angie Taubregeas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bienvenue à Viry-Châtillon, une charmante ville située dans la sud de l'Île-de-France. C'est ici que se situe cet appartement de trois pièces, d'une superficie total de 66.19 m2, idéal pour un premier achat ou pour un jeune couple et ou investisseurs

Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un hall qui dessert un séjour , offrant un espace de vie convivial pour recevoir famille et amis.

L'appartement comporte deux chambres confortables, .
Le prix demandé est de euros. Étant situé dans un quartier très recherché de Viry-Châtillon, cet appartement est une occasion à ne pas manquer.

Réservez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien immobilier aux multiples atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question supplémentaire. Ce bien vous est présenté par Angie Taubregeas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT DE 59.56 m² (65.11 m² au sol) , 2 CHAMBRES ET UN GRAND BALCON, UNE GRANDE CAVE, 1 GRENIER PRIVATIF. IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !
Dans une petite résidence calme et sécurisée, en bordure de zone pavillonnaire, proche des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied, Cendrine Tharaud, conseillère en immobilier indépendante vous présente cet appartement à rénover exposé EST/OUEST, situé au 1er étage sans ascenseur, d'un petit immeuble de 3 étages de 1964.
Toutes les pièces de l'appartement sont desservies par un couloir dans lequel vous trouverez placard et dressing. Le salon de plus de 15m² s’ouvre sur un balcon filant d'environ 6 m² exposé à l'EST. En face, la cuisine prolongée par un cellier demande à être aménagée, 2 belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent son aménagement.
Vous disposerez, en plus de 2 surfaces de rangement supplémentaires avec la cave et le grenier privatif vendus avec ce bien

Les plus remarquables de cet appartement :
- Idéal premier achat
- Espace optimisé
- Lumineux car traversant EST/OUEST
- Copropriété à taille humaine et calme en bordure de zone pavillonnaire
- Proche de tous les services à pied : écoles, commerces, transports, accès autoroutiers, services médicaux

Les moins
- Quelques travaux à prévoir

Vous souhaitez venir le découvrir, contactez moi ! Cendrine Tharaud- -
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal et 2 lots annexes situés dans une copropriété formant 19 lots d’habitation et 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 2750 euros annuel déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 43. Estimation des coûts annuels : entre 1 330 € et 1 850 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Mes annonces https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/savigny-sur-orge/cendrine-tharaud Ce bien vous est présenté par Cendrine Tharaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.