Immobilier ancien Vire

REF 75528- Sur le canton de VIRE, à 8 mn, beau potentiel pour cette loge située en campagne , au bout d'un chemin, réabilitable en maison d'habitation (certificat d'urbanisme positif).
Cette loge à rénover comprend 100 m2 au sol environ et une dépendance à l'arrière.
Le tout sur 4000 m2 environ. Terrain à délimiter par un géomètre. Possibilité d'acquérir plus de terrain . Me consulter
La partie goudronnée devant la maison est une partie privative de la maison et pourrait être remise en pelouse.
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Me contacter au ou par mail : bien vous est présenté par Régine Divay , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

COEUR DE NORMANDIE- 8 minutes de la gare de Vire Normandie .Cette magnifique résidence de 225m² vous séduira tant par son confort que par la qualité de ses finitions. Située à quelques kilomètres de Vire Normandie et de sa gare, elle propose un espace de vie spacieux et convivial qui saura répondre à vos besoins. La situation géographique est top pour cette propriété , le lac de la Dathée ( golf et base de Voile ), la forêt de Noues de Sienne, le viaduc de la Souleuvre et les cascades de Roullours en moins d' 1/4 heure de route, les plages Normandes en moins d'une heure et enfin Paris en voiture en 2h30. Les randonnées et les balades en vélo à n'en plus finir .

Avec sept pièces à disposition, cette charmante maison accueille une pièce de vie de plus de 80 M2 et sa cheminée à foyer ouvert ou fermée, ouvrant sur la cuisine Américaine intégralement équipée, une arrière cuisine, trois belles chambres mesurant environ entre 16 et 30 M2 dont l'une d'entre elle possède un beau dressing, elles offrent tout le confort et l’intimité nécessaire à une vie familiale épanouie. Disposées harmonieusement, ces pièces baignent dans la lumière naturelle toute la journée, créant une ambiance chaleureuse et reposante. Une grande et charmante Mezzanine, un bureau pouvant être converti en chambre supplémentaire, une salle de bains à l'étage , une salle de douche au Rez de chaussée, une grande buanderie au rez de chaussée modifiable en suite parentale avec salle de douche privative, une cave à vins, deux WC séparés sur les deux niveaux sont aussi présents.

En plus de sa surface habitable généreuse, la propriété offre un vaste terrain de 2166m² clos par un portillon et portail électrique moteur neuf. Là, un paysage verdoyant de jardin s'ouvre à vous, conçu avec soin pour inviter à la relaxation et au bien-être. Que vous souhaitiez jardiner, jouer avec vos enfants ou simplement profiter de l’extérieur, vous aurez tout l’espace pour en faire une véritable oasis de tranquillité. Garage, places de parking et dépendances sont bien présents dans cette propriété.

Pour un peu plus de confort, la maison dispose également d’une terrasse idéale exposée Sud d'environ 90 M2 pour prendre vos repas en extérieur durant les beaux jours ou profiter de soirées en famille ou entre amis. La farniente s'invite puisque un robot tondeuse est déjà en activité.

De plus, la maison est équipée d’un garage attenant avec porte électrique ce qui représente un atout majeur . Deux dépendances sont aussi à disposition pour le rangement des outils de jardin et pour y ranger le bois.

En vente pour € frais agence inclus et charges vendeurs, cette maison se présente comme un véritable cocon familial niché en plein coeur de la Normandie. Elle n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Pour une visite, n'hésitez pas à contacter votre spécialiste Immobilier Nelly Collibeaux .

Données techniques : Dpe en B. Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques - Cheminée à foyer ouvert ou fermé- Pompe à chaleur Chappée et ballon thermodynamique 2021- Couverture ardoise en parfait état-Taxe foncière s'élève à 1135 euros. Fibre installée. Alarme- Puits. Fosse toute eaux en conformité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Lien vers mes annonces :

https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/douvres-la-delivrande/nelly-collibeaux


Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin) Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nelly Collibeaux , votre spécialiste Immobilier à Vire Normandie, vous propose cette charmante maison mitoyenne de 85 m², très bien agencée et idéalement située. Au fil de ses 5 pièces, vous découvrirez un salon et séjour lumineux, une cuisine séparée et semi-équipée, wc . A l'étage, un palier qui dessert trois chambres spacieuses idéales pour une petite famille. Nombreux rangements, une salle de douche et WC.

À l'extérieur, vous découvrirez un terrain arboré et clos de 341 m². Cet espace verdoyant sera parfait pour les amateurs de jardinage ou les familles recherchant un espace sécurisé pour que leurs enfants puissent jouer en toute tranquillité.

La maison bénéficie également d'un garage et d'une terrasse où vous pourrez déguster vos repas lors des beaux jours tout en profitant de la vue sur votre joli jardin.

Proposée au prix de 129 990 € frais d'agence inclus, cette maison est une belle opportunité à saisir. Son charme naturel, son environnement paisible et son grand potentiel d'aménagement sont de solides atouts pour ce bien Immobilier.

Infos plus :

Pas de charges de copropriété.
Assainissement Tout à l'égout
Dpe et Ges en D. Cheminée ouverte bois et chaudière gaz Saunier Duval environ 10 ans ( production eau chaude ).
Coût annuels énergies s'élève entre 1200 et 1600 euros.
La fibre reste à brancher
fenêtres et baies Pvc et bois. Volets Pvc.
Toiture ardoises.
Isolation
Taxe foncière s'élève à environ 700 euros/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet ensemble de magnifiques maisons à proximité du golf et du lac de la Dathée au Cœur de la Normandie . situées à Vire Normandie, une ville riche en culture et en histoire, vous offrant une qualité de vie remarquable.

Sur un terrain paysagé de type bocagé sont implantées ces 3 batises , elles se composent de la facon suivante :

1 . Une somptueuse demeure maison principale , (aussi dénomée : " maison de Maitre " ) d'une surface habitable de 108 m2 , composée de : Au rez-de-chaussée :
Séjour, salon avec cheminée insert, cuisine donnant sur jardin, WC.Au 1er étage : palier, trois chambres, salle d’eau.Au 1er étage :Au second étage: palier, chambre et salle de bains . Pompe à chaleur neuve DPE / D .A rafraichir .
2 . Une magnifique Maison en Pierre entierement rénovée en 2013 .d'une surface habitable de 113 m2.Se composant : Au rez-de-chaussée : espace de vie de 45 m² avec baie vitrée donnant sur terrasse avec sa cuisine ouverte, WC, deux chambres l'une avec salle d’eau et l'autre avec salle de bain.A l’étage : deux chambres avec chacune leur salle d’eau. Avec chauffage individuels .DPE / D . Aucun travaux à prévoir !
Cette maison est actuellement utilisée en gite loué à la semaine ou à la nuit ( 250 € par nuitée ) sur environ 120 nuit par an soit un chiffre d'affaire de 30 000 €/ an . ( Avec possibilité se faire plus de nuitées ) .Possibité de payer la propriété avec les revenus locatifs en 13 ans maximum !

Chaleureuses et confortables, idéales pour une grande famille ou pour des amateurs de grands espaces. Chaque chambre vante une atmosphère unique et reflète un goût raffiné pour un design associant confort et élégance.

3 . Une Magnifique maison en pierre à rénover entierement d'une surface de 180 m2 sur 2 niveaux avec possibibité de créér un 3 ème niveau ! Pour louer ou pour la famille !
A l'extérieur, vous serez séduit par le jardin paysager qui s'étend autour des maisons. Intimiste et apaisant, il est l'endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Les demeures bénéficient également de terrasses, idéale pour des déjeuners en famille ou des dîners entre amis.

Pour compléter ce bien,un petit batiment est présent pour ranger tondeuses et outils de jardin.

Cette charmante propriété située à proximité du golf ( 18 trous valonné .https://www.golf-vireladathee.fr ) et du lac de la dathée ( 43 ha avec son sentier petestre et ca réserve Ornithologique.https://www.paysdevire-normandie-tourisme.fr/a-voir-a-faire/patrimoine-naturel/le-lac-de-la-dathee/ ) Vous est proposée au prix de 381,990€. Un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un havre de paix en pleine nature sans compromettre la proximité avec les commodités d'une ville.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Jean-philippe Gautier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Charmante maison mitoyenne – 85 m² – Idéale pour une famille !

Ludovic FINEL vous propose cette maison fonctionnelle et bien agencée, située dans un environnement paisible.

Un intérieur lumineux et pratique
Salon-séjour spacieux et lumineux, offrant un cadre convivial.
Cuisine séparée et semi-équipée, avec possibilité d’ouverture selon vos envies.
À l’étage :
Trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille.
Nombreux rangements.
Salle de douche et WC.
Un extérieur agréable et sécurisé
Terrain clos et arboré de 341 m², idéal pour les amateurs de jardinage ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Terrasse parfaite pour profiter des beaux jours.
Garage attenant pour stationnement et stockage.

Prix : 129 990 € FAI – Une belle opportunité à ne pas manquer !

Maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie agréable et calme.
Contactez-moi pour organiser une visite !

Votre spécialiste Nelly Collibeaux vous présente cette belle maison de 8 pièces peuplée de charme et de chaleur située au cœur de Vire Normandie, une localité historique et pittoresque avec des commerces locaux, des écoles, lycée, Piscine, théâtre, médiathèque et une belle mixité entre le dynamisme de la ville et le calme de la campagne.

Cette maison en coeur de ville, avec beaucoup de charme, s'étend sur une surface confortable de 140m² sur 3 niveaux et dispose de 6 chambres spacieuses .
Idéales pour une grande famille ou pour les amoureux des grands volumes. La propriété offre de grandes fenêtres PVC double vitrage laissant entrer abondamment la lumière naturelle, qui illumine le séjour, la salle à manger ainsi que la cuisine séparée et semi équipée, ce bien offre une réelle convivialité lors de vos retrouvailles familiales ou entre amis.


A l'extérieur, vous serez séduit par le vaste terrain de 425m², où un jardin arboré se déploie pour faire le bonheur des grands et des petits avec cet extérieur complétement clos. Une terrasse bien exposée vous permettra de profiter des beaux jours, que ce soit pour vos petits déjeuners ensoleillés ou pour des soirées barbecue en plein air. Possibilité de créer une grande véranda
avec une vue incroyable sur les espaces verts.

En outre, la maison dispose également d'un grand box ou atelier récent d'environ 33 M2 ou pour un espace de stockage complémentaire et un garage.

Proposée à un prix attractif de 213 000 euros frais d'agence inclus charges vendeurs, cette maison familiale représente une réelle opportunité pour un premier achat ou pour les familles en quête d'un espace de vie confortable et bien situé .

infos plus :
Fibre
Assainissement tout à l'égout conforme.
Dpe en D et Ges en D.
Chaudière Gaz Saunier Duval de 2019.
Coût annuels énergies s'élève entre 1430 et 1980 euros.
fenêtres Pvc Double vitrage.
Toiture ardoises. Isolation laine de verre
Taxe foncière s'élève à 1615 euros/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Rare à la vente – VIRE (14500) – Maison 3 chambres avec sous-sol complet et fort potentiel

Située à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette maison de 80 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 680 m² vous séduira par son emplacement idéal et son potentiel d’aménagement.

Description :

Séjour-salon lumineux avec cheminée
Cuisine indépendante
3 chambres
Salle de bain avec douche
WC séparé
Les combles sont entièrement aménageables, offrant la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.
La charpente et la couverture sont en parfait état.

Sous-sol complet : idéal pour le stationnement de véhicules, le stockage ou la création d’un espace atelier.

Le terrain est clos, arboré et parfaitement entretenu, offrant un cadre agréable et calme.

Chauffage au gaz, avec chaudière à condensation Frisquet installée en 2023 – faibles consommations énergétiques.

Un bien rare à la vente, à fort potentiel, parfait pour une famille ou un projet d’investissement.

À visiter sans tarder !

Éveillez vos sens avec cette splendide maison familiale sis dans le cœur pittoresque de Vire Normandie. Cette charmante propriété offre une surface habitable considérable de 135m², méticuleusement répartis pour assurer le confort ubiquiste.

Entrer dans cette maison est une expérience en soi, vous accueillant avec une ambiance chaleureusement domesticité de 7 pièces gracieusement agencées. Le rez-de-chaussée présente un spacieux salon-salle à manger, baigné par la lumière naturelle et propice à tous vos repas conviviaux. La cuisine, élégamment conçue, inspire les délices culinaires.

La maison présente quatre chambres spacieuses, débordant de tranquillité et offrant du repos qualitatif pour chaque membre de votre famille. Imaginez-vous vous prélasser dans un livre ou dormir paisiblement dans ces espaces de détente ultime.

L'extérieur n'est pas en reste, avec un terrain de 107m² proposant un équilibre parfait entre l'espace et la convivialité.

Cette magnifique propriété est proposée à un prix de 69 500€, une offre inouïe pour une maison de ce calibre à Vire Normandie. Ne manquez pas cette opportunité de faire de ce lieu votre domicile familial. Venez visiter et laisser cet endroit idéal vous surprendre! Ce bien vous est présenté par Jean-philippe Gautier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. ​Située au cœur de Vire Normandie, cette maison de 8 pièces allie charme et confort sur une superficie de 140 m² répartis sur trois niveaux. Elle offre six chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour les amateurs de vastes espaces. Les grandes fenêtres en PVC double vitrage baignent le séjour, la salle à manger et la cuisine séparée semi-équipée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.​

À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin arboré de 425 m², entièrement clos, offrant un espace sécurisé pour les enfants. Une terrasse bien exposée invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées barbecue. De plus, la propriété dispose d'un atelier récent d'environ 33 m², parfait pour un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un garage.​

Proposée au prix de  € frais d'agence inclus à la charge du vendeur, cette maison représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et bien situé.​

Informations complémentaires :

Fibre optique : Disponible.​

Assainissement : Tout à l'égout conforme.​

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D.​
heero.fr
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FAQ Hellio
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Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe D.​
tuco
+1
FAQ Hellio
+1

Chauffage : Chaudière gaz Saunier Duval installée en 2019.​

Consommation énergétique annuelle estimée : Entre 1430 € et 1980 €.​

Fenêtres : PVC double vitrage.​

Toiture : Ardoises avec isolation en laine de verre.​
PAP - Particulier à Particulier
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OuestFrance-Immo.com
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tuco
+2

Taxe foncière : 1615 € par an.​

Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez visiter le site Géorisques.​

Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Votre conseillère Immobilier Nelly Collibeaux vous présente cette maison proche de toutes commodités sur un terrain clos et arboré de 680 m² , elle vous vous séduira par son emplacement idéal et son potentiel d’aménagement au grenier.

Sur un même niveau, découvrons ensemble :

Séjour-salon lumineux avec cheminée
Cuisine indépendante
3 chambres
Salle de bain avec douche
WC séparé
Les combles sont entièrement aménageables, offrant la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.
La charpente et la couverture sont en parfait état.

Sous-sol complet : idéal pour le stationnement de véhicules, le stockage ou la création d’un espace atelier.

Le terrain est clos, arboré et parfaitement entretenu, offrant un cadre agréable et calme.

Chauffage au gaz, avec chaudière à condensation Frisquet installée en 2023 – faibles consommations énergétiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
A votre écoute, Nelly Collibeaux -Rsac de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.