NOUVEAUTE Secteur campagne, terrain de 2239m2 . Viabilisé, trés bonne exposition. Rare sur zone. Renseignements photos envoi dossier technique aprés 1er échange tél . Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
EXCLUSIVITE: Est Villeneuvois à 5mn Pôle de santé, zone commerciale, école et services, idéal investisseur pour projet locatif et ou habitation projet familial et ou profession libérale, artisan. Bonne rentabilité et taxe fonciére trés modérée, bon classement énergétique. Immeuble sur 2 niveaux intégralement reconditionné agrandi à neuf et mis aux normes de 181m2 Carrez. Bâti initial de construction traditionnelle et travaux qualitatifs réalisés par artisans avec décennales. Système d'assainissement aux normes type micro station. Tout diagnostics obligatoires ok. RDC vaste plain pied pmr T5 de 110m2 avec terrasse, patio cour intérieure cosy, jardin extérieur clos arboré piscinable, parking 4 emplacements en castine + double garage fermé, entrée séparée, portail électrique. Logement circulant double exposition lumineux circulant de belle qualité avec des tons neutres et tous le confort moderne: vaste salon séjour avec 2 baies vitrées, climatisation réversible, cuisine équipée tendance, 4 chambres dont 1 utilisable en possible bureau, salle d'eau douche italienne, wc, cellier. 1ER ETAGE logement déjà loué en meublé T4 de 71m2 avec terrasse 15m2, climatisation, double vitrage, volets roulants, baie vitrée. Salon séjour lumineux cuisine équipée moderne, 3 chambres de 9 à 12m2 Salle d'eau douche italienne wc séparé. Là aussi vaste parking cour fermée privative avec portail électrique. Bon rapport locatif. Pas de copropriété ni charges collectives. Opportunité de votre Doc local Spécialiste Immobilier CAGV. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Villeneuve sur Lot 47300.
A saisir !! Maison de ville sur 2 niveaux rive gauche dans un quartier calme avec parking en face. Toutes commodités à pied (moins de 10mn).
En rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour traversant (double exposition) 30m2 environ, salle d'eau et wc, cour intérieur et abris à vélo.
4 chambres possibles à l'étage
Les menuiseries sont en pvc et aluminium double vitrage, la plupart des fenêtres sont de type oscillo-battants et l'électricité a été refaite en 2019.
PREVOIR TRAVAUX.
Fibre optique raccordée.
Assainissement collectif (tout à l'égout).
Idéal primo-accédants ou investisseurs.
A visiter rapidement !!Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Villeneuve sur Lot 47300
Charmante maison de maître des années 1920. Idéalement située et à proximité des commodités à pied, bus à 1 mn.
En rez-de-jardin, vous serez accueilli par une belle entrée agrémentée de rangements.
Vous découvrirez ensuite un salon douillet avec une bibliothèque sur mesure, une vaste salle à manger sublimée par de magnifiques vitraux et une tapisserie d’époque peinte à la main.
La cuisine, équipée d’une verrière, complète cet espace convivial.
Une chambre avec accès au jardin se trouve également à ce niveau.
À l’étage, un élégant escalier mène à un palier desservant 3 chambres, dont 2 suites parentales :
- La première dispose d'une salle d’eau avec WC
- La seconde comprend un dressing et une salle de bains avec WC
Au sous-sol, une cave à vin et une buanderie viennent compléter les prestations de cette maison pleine de charme.
Des prestations de qualité :
- Chauffage au gaz de ville (chaudière neuve)
- Menuiseries bois simple vitrage, volets bois
- Toiture remaniée en 2021, isolation récente
- Électricité partiellement refaite (2021/2024)
- Peintures intérieures et extérieures récentes
Un extérieur agréable et fonctionnel :
- Jardin plat, arboré et clos de 1300m2
- Piscine au chlore 6x3m, récente
- Dépendance aménageable de 40 m² (actuellement utilisée en garage)
- Deux entrées indépendantes (une pour la maison, une pour le garage)
- Puits et arbres fruitiers
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Sébastien Normand Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
EXCLUSIVITE
Idéal Investisseur suite changement d'affectation pour futur T3 ou commerçant artisan profession libérale services ou bureaux, proximité immédiate stationnements et centre ville avec bonne visibilité et emplacement, sans nuisances. Vaste espace professionnel rdc environ 78 m2 avec vitrine de 6m. Locaux en trés bon état. Open space 38 m2, 2 bureaux divisibles de 18 et 14 m2, wc, cave local archive 13m2. rentabilité potentielle, travaux intérieurs selon type d'exploitation et concept. Vente au volume. Document Technique Global et copropriété en cours de création. Pas de charges collectives à prévoir. Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Lot et Garonne. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
SITUEE A MI CHEMIN ENTRE VILLENEUVE -SUR -LOT ET SAINT-SYLVESTRE
A VENDRE TRES JOLIE MAISON RENOVEE AVEC BEAUCOUP DE GOUT, D'UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 160 m² .ELLE SE COMPOSE D'UNE BELLE ENTREE AVEC UN DRESSING D'ACCUEIL, CINQ CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSEE, UNE SALLE D'EAU ET WC ,UNE CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE, UN SALON OUVERT SUR UNE CHEMINEE POUR VOS SOIREES D'HIVER, UNE AGREABLE TERRASSE OUVERTE SUR LE JARDIN ET LA PISCINE POUR VOS JOURNEES ET SOIREES D'ETE. UN GARAGE ET PLUSIEURS PARKINGS A L'INTERIEUR DE LA MAISON SUR UNE PARCELLE CADASTREE DE 1600m² SANS VIS A VIS.
POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, MERCI DE ME CONTACTER AU Marie-Claude BENFATAH Dr HOUSE IMMO SPECIALISTE IMMOBILIER DE VOTRE REGION.
Prix : € HAI Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
En exclusivité. Charmante maison à Villeneuve-sur-Lot 47300
Idéalement située à proximité du centre-ville, à 8 mn de la place Lafayette et toutes commodités à 4 mn à pied. Cette maison sur trois niveaux offre une superficie habitable de 160 m² environ.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, une cave depuis le salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier avec WC et lave-mains. Une cour à l’arrière complète ce niveau.
À l’étage, deux chambres dont une avec balcon et dressing, l’autre avec terrasse, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, équipées de placards et dressings.
ATOUTS ++++
Emplacement idéal, accessible à pied depuis le centre-ville
Grands volumes et luminosité
4 chambres
Décoration moderne
Présence d’une terrasse
Pompe à chaleur air/eau pour un meilleur confort thermique
Menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques
Installation électrique revue
Toiture contrôlée et rénovée
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et bien située.
A visiter sans tarder !!
Je suis à votre disposition pour tout complément d'information 7/7j.Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Exclusivité Villeneuve sur Lot 47300 Rive droite.
Maison située dans un quartier calme à 1km environ de l'hypercentre ville, 500m d'une école élémentaire et 160m d'un arrêt de bus.
En rez-de-jardin : Chambre à aménager, garage/coin atelier, buanderie, pièce à définir, dégagement avec accès jardin et ascenseur.
A l'étage : entrée, salon, séjour, cuisine, dégagement, wc, 2 chambres avec placards, salle d'eau (douche à l'italienne), accès ascenseur.
A l'extérieur : jardin plat et clos autour, puits
Possibilité d'aménagement d'une partie du rez-de-jardin en habitable (chambre, salle d'eau, wc, bureau...).
Surface habitable : 87m2.
Surface au sol : 144m2
Nombreux Atouts : DPE C, pompe à chaleur climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants et porte de garage électriques, combles isolés, jardin clos, quartier calme, ascenseur, nombreuses possibilités d'aménagement des pièces du rez-de-jardin. puits (pouvant être raccordé aux wc...).
A visiter sans tarder !!Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
