Immobilier ancien Vienne

Le charme des belles pierres à Availles-en-Châtellerault :

À vendre, une charmante grange en moellons offrant un potentiel de rénovation exceptionnel sur une parcelle d'environ 680 m² entièrement constructible. Ce bien unique autorise de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement pour concrétiser votre projet.

Idéalement située au cœur d’Availles-en-Châtellerault, cette propriété se trouve à moins de 5 minutes à pied d'une école, des commerces de proximité, des transports, et à moins de 10 min en voiture du centre de Châtellerault. Un emplacement privilégié pour votre futur investissement !

L'ensemble, d'une surface potentielle de 100 m², comprend :
- Une grange en deux parties juxtaposées de 25 m² et 15 m² au sol, chacune surmontée d'un grenier.
- Deux petits ateliers d'environ 10 m² chacun, attenants à la grange.
- Une charmante cave voûtée sous partie.

Proposée au prix attractif de 48 500 €, cette propriété de caractère est une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
Contactez moi pour organiser une visite et échanger sur les nombreuses possibilités d’aménagement !

Ce bien vous est présenté par Julien LONGEAU, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Surface potentielle : 100m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique Longère de 1821 d'environ 250 m² offrant une entrée, une cuisine aménagée, salon avec poêle à granulés , deux chambres, salle d'eau, à l'étage : grande mezzanine, deux chambres avec salle d'eau, une chambre d'amis avec salle d'eau
Buanderie , grenier aménageable, cuve récupératrice d'eau, un puit
un garage d'environ 66 m²
Petits toits (ancienne porcherie)
Ancienne maison servant dépendance
Grange 400 m² (en parfait état)
Possibilité de chauffage avec plusieurs combustibles (granulés, copeaux de bois, céréales)
Ensemble immobilier idéal pour faire des chambres d'hôtes, des gîtes, mettre à l'abri des véhicules Ce bien vous est présenté par Sandrine Guillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison à FORT POTENTIEL de Rénovation, de 48m² habitables sur une parcelle de 1184m² constructible et viabilisée. Idéalement située au centre d’Availles-en-Châtellerault, cette propriété qui est à 5 minutes à pied des écoles primaires, des commerces de proximités et des transports en communs, est l'emplacement privilégié pour votre futur résidence principale ou investissement. Composée de 6 pièces : Une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant, cette maison est reliée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage central au gaz de ville.

De nombreuse possibilités d’agrandissements et de rénovation sont envisageables : Les combles, qui couvrent l'ensemble de la maison, sont aménageables et disposent d’une belle hauteur sous plafond, ce qui pourrait permettre la création d’un étage supérieur et/ou de mezzanines. Le garage mitoyen à la maison, de 20m² environ, propose également une intéressante possibilité d’agrandissement. De plus, la parcelle de 1184m² est constructible, offrant la possibilité d’un agrandissement neuf afin de répondre à vos besoins spécifiques. Un renforcement de l’isolation est à prévoir pouvant vous donner droit aux avantages actuels.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, cette maison est idéale et réserve un vrai potentiel ! Au prix de vente de 68 000€, ne manquez pas cette chance de concrétiser votre projet.
N’hésitez pas à me contacter par téléphone afin d’organiser une visite des lieux et d’évoquer les nombreuses possibilités d’aménagement ensemble ! Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BUXEROLLES Idéalement placé dans une zone résidentielle
Ensemble de 2 maisons de type 2 de 41 m2 et 55 m² environ avec jardin
Une possède une dépendance et l'autre un préau

Elles nécessitent quelques travaux , idéal pour faire du déficit foncier

L' une est actuellement louée , l'autre vendue libre

Pas de copropriété Ce bien vous est présenté par Sandrine Guillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Votre conseiller immobilier Jules LAVAUD vous propose à la vente cette jolie maison avec ses dépendances à LOUDUN.

La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, séjour avec un insert, un dégagement, une salle d'eau, une buanderie de 50m² pouvant être transformer. A l'étage, un palier desservant 2 chambres, une autre chambre de 15m² est en enfilade pouvant servir de dressing, des WC indépendants et un grenier de 95m² aménageables.

En extérieur, la maison profite d'une cour à l'avant et d'un grand terrain à l'arrière, un puits, plusieurs arbres fruitiers arborent le jardin, un hangar de 54m², un préau de 52m², et un atelier complète le bien.

Toiture en tuiles, tout-à-l'égout et fosses septiques, huisserie double et simple vitrage, chauffage bois + électrique. Prévoir des travaux important.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Jules Lavaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .

À proximité immédiate des écoles, centres de santé, commerces, transports en commun et installations sportives,
cette maison vous offre un cadre de vie alliant confort et praticité.

Sur un terrain de plus de 700 m², entièrement clos et arboré, offrant un espace sécurisé pour les enfants et moments de détente en extérieur.
Elle comprend un lumineux et spacieux séjour de 47 m² avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres , une grande salle de bains, et des WC séparés.

Le sous-sol complet accueille une buanderie, une cave et un garage double.
Le confort thermique est assuré par une chaudière au gaz.
Les huisseries sont de haute qualité.
Les volets et porte de garage sont électriques.

Ses nombreux atouts et son emplacement proche des commodités en font une réelle opportunité à
Ne Pas Manquer.
Saine et parfaitement tenue,

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Gildo Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE DR HOUSE

Découvrez ce magnifique appartement de 94 m2 idéalement situé près du CHU et des Facultés offrant une exposition sud-ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien de qualité tout refait en 2023 propose une configuration spacieuse, confortable, idéale pour une famille ou un investissement locatif.

Avec ses quatre chambres dont une avec accès à un balcon privé. Un balcon de 6m2 accessible depuis la cuisine et le salon , parfait pour prendre vos repas au soleil : une cuisine aménagée toute neuve : une pièce de vie modulable en supprimant une cloison si besoin : une salle d'eau et une salle de bains pour un confort optimal.

Une cave privative, parfaite pour le rangement.
Une place de parking à l'extérieur.

Possibilité d'acquérir l'appartement entièrement meublé avec un mobilier de qualité, idéale pour une installation immédiate ou un investissement clé en main.

Contactez moi pour organiser une visite ou pour plus d'informations
Véronique BERTON Ce bien vous est présenté par Véronique Berton blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A SAISIR.

Sur la commune de Montmorillon.
Maison de Ville habitable de suite, en plein bourg avec garage et agréable jardin caché de tous.
Vous trouverez toutes les commodités autour.
Elle vous offre, un premier logement de 102 m2 avec en rdc: Une chaufferie, un atelier et un garage de 23m2.
A l'étage, vous disposerez d'un palier avec rangements desservant: Une cuisine de 16m2 aménagée et équipée, Un séjour de 17m2 communiquant avec un salon de 17 m2 doté d'une cheminée foyer ouvert , un grand balcon, un bel espace nuit d'un côté avec une chambre de 14 m2, un pièce dressing de 10 m2 avec grands placard, une salle d'eau de 4 m2 avec wc et de l'autre une deuxième chambre de 11 m2 et wc séparé.
Un escalier vous conduira jusqu'à un vaste grenier aménageable vous permettant d'augmenter la surface d'habitation.

Le deuxième logement est un atout à ne pas négliger pour de la location par exemple.
Il se compose: D'une entrée desservant une pièce de vie de 16m2 avec coin cuisine, une chambre de 17m2, une salle de bains de 6m2, un wc séparé et un cellier/Buanderie.

A l'extérieur, vous découvrirez un charmant jardin entouré de murs en pierres avec ses recoins. Endroit paisible et cocooning sans aucun vis à vis.
RARE en centre ville.
Nous sommes sur un chauffage au fuel pour le premier logement et électrique pour le deuxième. Double vitrage partout et tout à l'égout.
Pour plus de renseignement, merci de me contacter. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À saisir, terrain constructible de 1064m² idéalement situé à Chabournay. Prix attractif de 44,000€. Une opportunité à ne pas manquer pour votre futur projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Alexandre Jacquemart, votre conseiller indépendant pour l'agence Dr House Immo Neuville.

À saisir, opportunité unique à Chabournay ! Profitez de ce terrain d'une surface de 1756m². débordant de potentiel est idéalement situé . À découvrir rapidement à un prix abordable de 76 000€. Ce bien vous est présenté par Alexandre Jacquemart, votre conseiller indépendant pour l'agence Dr House Immo Neuville.

Située à Jardres à 5 minutes de Chauvigny, cette jolie maison entièrement en bois de 130 m2 environ et posée sur une écrin de verdure de 542m² offre une opportunité exceptionnelle pour une famille qui cherche la douceur de vivre à la campagne tout en restant proche des commodités.

Vous découvrirez dès son entrée une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un espace repas et un vaste salon cathédrale lumineux et chaleureux. Un poêle à bois vous permettra de chauffer ce bel espace de vie ainsi que toute la maison. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale, une salle de bains/douche/double vasques, une buanderie et un wc séparés.

A l'étage et sous rampant, vous profiterez de deux chambres joliment décorées, un pallier pouvant servir de dressing ou bureau et un wc séparé.

En l'extérieur, la grande terrasse bois donne sur un jardin bien entretenu où vous pourrez vous détendre à l'ombre de la pergola et profiter d'agréables moments de tranquillité. De plus, le garage offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou peut être utilisé comme espace de stockage.

Cette maison atypique, chaleureuse et accueillante vous séduira par sa décoration soignée et ces matériaux de qualité. Ne ratez pas cette occasion !Ce bien vous est présenté par Ingrid Thibault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

DR HOUSE Immo vous propose en nouveauté ce terrain constructible d'environ 1860m².
Ce terrain est relié au tout à l'égout et possède un compteur d'eau. Il est localisé dans un hameau à 2mn en voiture du centre de Lencloître. Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A découvrir
Sur la paisible commune de Saulgé à deux pas de Montmorillon et de la gare.
Je vous propose cet agréable plain-pied de 2010, lumineux et fonctionnel.
Il vous offre une belle pièce de vie de 32 m2 avec son poêle à bois et baie vitrée donnant sur une terrasse, une cuisine de 12m2 aménagée et équipée, un cellier/buanderie et un garage de 30m2.
Coté nuit vous disposerez de 4 chambres de 11m2 chacune, un wc indépendant, une belle salle de bain de 7m2 avec baignoire d'angle, douche et double vasques.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clos et arboré.
Nous sommes sur un chauffage électrique au sol basse température, poêle à bois, huisseries double vitrage, volets roulants et tout à l'égout.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéale pour une grande famille ou pour recevoir dans un cadre verdoyant à la campagne et proche de la ville de Châtellerault, cette maison en pierre atypique a été entièrement rénovée et propose de belles prestations dont un studio de 13 m² attenant à l'habitation principale.

Elle est composée d'une grande cuisine dinatoire avec une cheminée en pierres, un salon-salle à manger avec pierres apparentes et belle hauteur sous plafonds, 5 chambres réparties sur les deux ailes de la maison et 2 salles d'eau/bains dont une avec un WC. WC séparé, une cave, rangements, buanderie.

Un garage est également à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour compléter, vous disposez d'un boulodrome en prolongement et d'un grand espace engazonné. Puits mitoyen.
Le chauffage est entièrement électrique neuf avec des radiateurs nouvelle génération, le chauffe-eau également !
Assainissement autonome par fosse septique.

Desserte des transports :
Arrêt de bus pour Thuré et Châtellerault à quelques mètres de la maison
Autoroute A10 à moins de 10 minutes
Gare TGV à 15 minutes maximum reliant Paris ou Bordeaux à 1h30 de train.

Pour finir de vous convaincre, une visite s'impose !
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou renseignement complémentaire. Ce bien vous est présenté par Arlette Serreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison située sur la commune des Ormes (86), offrant une surface habitable de 106m². Conçue pour un mode de vie confortable et chaleureux, cette maison dispose d'un vaste hall d'entrée avec ses carreaux de ciments véritables et une belle hauteur sous plafonds, une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Sa disposition et sa surface permet de prendre les repas tous ensemble. La bâtisse comprend un séjour spacieux où vous bénéficiez d'une cheminée à foyer fermé. WC séparé dans le hall d'entrée. L'escalier central permet d'accéder à 3 chambres à l'étage dont une possède sa propre salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Le palier dispose d'un WC séparé et d'une salle d'eau.

L'espace extérieur bien pensé, est idéal pour les barbecues d'été sous le tilleul. De plus, un garage, un atelier et une cuisine d'été sont à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les véhicules, les vélos ou les outils de jardinage. Puits actif. Cave sous parties.
Chauffage au fioul pouvant bénéficier des aides de l'état en cas de changement de mode de chauffage.

C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison dans laquelle ils pourront agencer, décorer à leur goût et dans un environnement accueillant.
Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! Ce bien vous est présenté par Arlette Serreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

DR HOUSE Immo vous propose à la vente en nouveauté ce pavillon de 1966 sur sous-sol très lumineux avec un beau volume habitable d'environ 174m².
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, de deux chambres et de toilettes séparées.
A l'étage, vous trouverez un bel espace avec trois chambres, des toilettes séparées et un dressing pouvant être transformé en salle d'eau.
Au sous-sol, un grand garage peut accueillir deux véhicules, et une autre partie a été consacrée à de l'habitation avec une chambre supplémentaire et sa salle d'eau attenante ainsi qu'une cuisine et des toilettes séparées.
Enfin, sur un grand terrain clos d'environ 1229m², vous trouverez une dépendance de plus de 77m² idéale pour un artisan avec une jolie cave ainsi qu'une autre petite dépendance.
Il reste une partie des huisseries à changer. La chaudière gaz quant à elle est récente.
Bien situé à 5mn en voiture du centre ville de Châtellerault. Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jolie petite maison avec jardinet à découvrir trèeees vite !
Elle se compose d'une cuisine aménagée de 7,5m2 environ avec carrelage au sol. D'un salon et d'une salle de séjour avec lino.
Une véranda chauffée de 14,7m2 avec une salle d'eau attenante (WC, douche et lavabo) ouvrant sur un jardinet de 320m2 entièrement clos. (Un parc en arrière plan).
A l'étage, un dégagement ouvrant sur une chambre de 9m2, une seconde chambre de 13m2, une salle d'eau avec lavabo, douche et bidet, un WC indépendant.
Au sous sol, se trouve une cave de 27,6m2, un ballon d'eau chaude neuf, une partie buanderie avec lavabo et de quoi mettre les machines (lave linge et sèche linge).
45cm d'isolation sous toiture pour bien vous protéger du froid. (Charpente métallique avec chevrons en bois.).
Place de parking en extérieurs pour tous les résidents.
Petit cocon fort agréable pour démarrer une vie de famille, pour un couple de personnes âgées ou seul, un investissement locatif !
Ensemble très propre. Venir visiter et faire une offre serait judicieux pour une installation rapide sur Poitiers.

(Information client : Une personne âgée vivait dans cette maison et chauffait à 21/22°C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 000 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023). Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous sommes ravis de vous présenter cette jolie propriété de plain-pied, d'une surface habitable de 91m², située en plein cœur de Neuville de Poitou.
Spacieuse et confortable, cette maison met aussi l'accent sur l'écologie avec ses panneaux solaires intégrés.

Pièce de vie comprenant:
Un séjour/cuisine (équipée), ouvert et lumineux de 42m², parfaitement aménagé pour optimiser l'espace et faciliter la circulation, de plus, la grande baie vitrée donnant sur la terrasse apporte une luminosité généreuse à cet espace de vie.

Coté nuit:
Trois chambres confortables (11m²: 10m²: 11m²), une salle de bain avec double vasque et une douche.

Pour le côté technique:
Cette maison à été construite en 2018, elle dispose d'une chaudière à gaz, d'un adoucisseur d'eau, de menuiserie en PVC double vitrage, volets électriques, et reliée au tout à l'égout.

Enfin, une belle terrasse vous invite à profiter des beaux jours. Terrain entièrement clos de 535m².
Imaginez-vous en train de prendre votre petit déjeuner en plein air ou de passer des soirées d'été agréables.

Proposée à 239 040euros cette maison clef en main est une opportunité à ne pas manquer, poser vos valises et profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans une commune dynamique.
Venez vite la découvrir et tomber sous son charme ! Ce bien vous est présenté par Marina Lamoureux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.