Immobilier ancien Vienne

Opportunité à saisir !

Magnifique ensemble immobilier comprenant deux superbes demeures nichées sur une parcelle de 1485 m² au cœur de la commune de Vouneuil sous biard, proche Poitiers, à deux pas de toutes commodités (pharmacie, bureau de tabac, coiffeur, banque, pôle médical : supermarché, gymnase, stade municipal, école Camille Desmoulins …) et du parc de la Boivre connu pour ses sentiers de randonnée.

La première maison d’habitation d'environ 133 m² se compose :
- En rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon/séjour avec cheminée, d’un dégagement desservant une cuisine indépendante et un WC séparé.
- A l’étage d’un palier desservant une suite parentale avec dressing, une salle d’eau avec WC et deux chambres avec chacune leur cabinet de toilette.
- Au dernier étage d’une grande chambre avec poutres apparentes et disposant de son cabinet de toilette.

La deuxième maison d’habitation d'environ 75,54 m² propose :
- En rez-de-chaussée, un salon/séjour avec placards sous escalier, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé.
- A l’étage, un palier, un WC séparé, une buanderie, deux chambres et une salle d’eau.

Un magnifique jardin enveloppe ces deux propriétés. Un garage et une dépendance carrelée avec électricité et point d’eau offrant de nombreuses possibilités (pool house, atelier, salle de sport etc) viennent compléter ce lot d’exception.

Rénovées et entretenues avec soins, le charme et la qualité des matériaux ne pourront que vous séduire : parquet chêne, bibliothèques et placards aménagés sur mesure, nombreux point d’eau, double vitrage, portail électrique …

Un plus et non des moindres les deux maisons disposent d’un compteur électrique individuel, ce qui présente une multitude d’opportunité pour
- Les personnes recherchant une résidence principale à la fois spacieuse et chaleureuse avec une seconde maison pouvant servir à l’accueillir des proches,
- Les investisseurs voulant proposer des logements à la location,
- Les personnes recherchant une résidence principale à la fois spacieuse et chaleureuse et souhaitant obtenir un revenu supplémentaire avec un revenu locatif sur la seconde maison.
- Les professionnels cherchant une résidence principale à la fois spacieuse et chaleureuse et souhaitant affecter au deuxième bien leur activité professionnelle …

Proposé au prix de 432 000 euros, ne manquez pas cet investissement situé dans un secteur dynamique et recherché !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre immobilier. Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison située dans un hameau des Ormes. A cinq minutes de la gare de Port de Piles, 20 minutes de l'autoroute de Châtellerault.
Maison composée d'une entrée desservant un salon salle à manger avec sa cheminée insert, une cuisine fermée, une salle de bain, un WC, et deux chambres dont une avec un grand placard.
Le maison dispose d'un grand grenier de 102m² au sol, avec possibilité de le réhabiliter sur 72 m².
Le sous-sol se compose d'un grand garage, une buanderie arrrière cuisine, et une cave.
La maison dispose d'une terrasse avec un store manuel pour vous protéger du soleil.
Cette maison a un grand jardin entierement clos de 5661m² avec des arbres fruitiers et une partie est en vigne.
Huisseries en bois double vitrage, volets en bois manuels.
Maison reliée au tout à l'égout.
Chauffage radiateurs électriques.
A prévoir, l'isolation, remise en sécurité de l'électricité, cuisine à aménager.

Classe énergie: 423 kwh/m²/an, GES: 14 CO2/m²/an. Logement classé G, à consommation excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2021 : entre 3000 et 4100 euros.

Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires 6% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

Situé en plein centre-ville de Châtellerault, cet appartement T2 de 44 m² est une opportunité idéale pour les investisseurs. Actuellement loué 550 €/mois, en location nue, il offre une rentabilité brute de plus de 10 %, avec un revenu locatif immédiat.

L’espace de vie se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec coin cuisine équipé (plaque électrique et placard de rangement), d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
L'appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, avec une vue directe sur le Square Gambetta (parc), ainsi que des équipements récents : Chauffe-eau remplacé en 2022, installation fibre optique.

Les charges de copropriété sont de 731 €/an (196,08 €/trimestre + 9,81 € pour le fonds travaux), taxe foncière 591€. L’appartement fait partie d’une copropriété de 4 lots.

Un investissement rentable et bien placé, à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LUSIGNAN RAR2 ET 3 CHAMBRES - JARDIN DOMINANT AVEC VUE EXCEPTIONNELLEE - CENTRE-BOURG - MAISON EN PIERRES DE 95 M

L'agence Live Immo by Dr House vous présente en Exclusivité cette maison située en plein cœur de Lusignan,
ville agréablement verdoyante et riche d'un patrimoine historique exceptionnel où l'on trouve toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et services.

Idéalement située, cette maison pleine de potentiel se compose d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que de trois chambres à l'étage.
À l'arrière, un jardin entièrement clôturé, accessible depuis la cuisine, offre un espace extérieur agréable et intime, avec une vue dominante exceptionnelle!

Un bien à rénover selon vos envies, parfait pour donner vie à votre projet !
À visiter sans tarder !

Située à Port de Piles à deux minutes de la gare, 20 minutes de Châtellerault.
Maison de 95m² habitables composée:
D'une entrée, à un demi étage, un palier dessert une cuisine ouverte sur le salon salle à manger qui nous accès au balcon et au jardin.
A un demi étage au-dessus un palier dessert la partie nuit, composée de trois chambres dont deux avec un dressing, et une salle d'eau avec WC.
Face à l'entrée, vous disposez d'un sas avec un lavabo qui donne à -1 demi étage sur une cave, un pièce de stockage de 29m, qui donne sur un espace de rangement sous le balcon.
Vous disposez d'un WC d'une buanderie, qui donne sur le jardin et qui accède au garage au 22m².
Le jardin est entièrement clos avec deux portails, des petites dépendances, une pièce a été isolée de 7.70m² qui peut se transformer en bureau si besoin avec vue sur le jardin.
La maison est en mitoyenneté d'un côté.
Le système de chauffage est au fioul avec des radiateurs.
L'isolation a été refaite il y a 8 ans, des murs intérieurs ont été isolés.
Côté huisseries, la baie vitrée du salon a été changée en pvc double vitrage, reste des huisseries en bois simple vitrage et survitrage.
Classe énergie: 337 KWh/m²/an : F, Classe climat: 6 KgCO2/m/an : F, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les prix de l'énergie de l'année
2021 : entre 3870 euros et 5270 euros.

Les honoraires 7% sont à la charge des acquéreurs, soit un net vendeur à 80 000 euros.
Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au , ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

Très belle possibilité d’acquisition à Poitiers, maison sur sous-sol complet idéalement située proche secteur de la Gibauderie, à deux pas de l’école élémentaire Saint Exupéry, de l’école maternelle Evariste Galois, du collège Ferdinand Clovis Pain, de la patinoire, du stade Paul Rebelleau…
Cette charmante habitation offre 130 m² au sol dont 85 m² habitable.
Idéalement composée d’une entrée avec placards, d’un salon/séjour, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Le sous-sol très fonctionnel de cette bâtisse comprend un garage, une buanderie, un WC séparé, une chambre, un bureau et une chaufferie. Il offre une multitude de possibilité d’aménagement par la suite.
L’extérieur n’est pas en reste avec son terrain de 273 m² parfaitement décoré et agencé, faisant profiter d’un très belle espace détente avec ses terrasses pavées, son barbecue en brique, son bassin, ses arbres d’ornement …
Implanté dans un cadre de vie privilégié, ce bien profite de la proximité de nombreux commerces, écoles, centre d’intérêts et commodités …
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au sein de Poitiers, ville riche en patrimoine et en histoire.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

VIENNE 86240 , Ligugé

Magnifique propriété située dans un cadre idyllique.

Elle vous accueille par une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée.donnant sur une terrasse .
Baigné de lumière naturelle, un vaste salon séjour avec sa cheminée en pierre,
Depuis cet espace, vous aurez une vue dégagée sur le terrain boisée qui entoure cette propriété.
Elle est l'endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité au cœur de la nature.
Elle se compose de 2 chambres avec leur salle de bain privative, dont une suite parentale.
Un bureau , un grand dressing en Rez-de-chaussée .

Au 1 étage, 2 chambres, une salle de bain, un WC.
Une cave, un double garage non-attenant, un Carport.
Vous serez émerveillés par la grandeur et la beauté du terrain de 7 396 m2 environ, paysagé.
Parsemé d'arbres majestueux. Profitez des longues après-midi d'été sur la grande terrasse ensoleillée.
Où organiser des dîners sous le clair de lune ?

Les plus à 18 minutes de l'aéroport et de la gare de Poitiers (TGV)

Agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo ,
Au ou par mail à .
Mandat réf. : 88 410.
Prix honoraires d'agence de 24 860 euros inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS . Ce bien vous est présenté par Jean-luc Maurice , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement 10 minutes de Poitiers!
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, venez poser vos valises dans ce magnifique plain-pied lumineux construit en 2020.

À l'intérieur, vous trouverez une belle entrée avec 2 placards, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un grand salon/séjour de 60m², une buanderie, un couloir desservant 3 chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. L'ensemble des équipements sont en parfait état.

À l'extérieur, vous découvrirez une belle parcelle de 660m² arborée et entièrement clôturée.
La cour avant et le carport menant au garage de 22m² vous permettront de stationner plusieurs véhicules.
À l'arrière, vous profiterez d'une jolie terrasse carrelée de 22m² et d'un jardin arborée sans vis à vis.

- Portail motorisé + portillon sur-mesure.
- Porte de garage sectionnelle motorisée + récupérateur d'eau de pluie
- Poêle à granulés
- Radiateurs électriques dans chaque chambre
- Adoucisseur d'eau + Osmoseur
- Chauffe-eau thermodynamique

Assainissement: Tout à l'égout
Vidéo sur demande. Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Mauprévoir situé à 15kms de Civray, commune dynamique offrant divers commerces, services et infrastructures.
Je vous propose cette magnifique bâtisse du 18 -ème siècle au charme authentique.
Rénovée avec soin avec des matériaux d’époque préservés et au potentiel exceptionnel !
Cette bâtisse en pierre, allie parfaitement caractère et confort .
Elle vous offre un espace de vie de plain-pied entièrement rénové où pierres apparentes, poutres anciennes et volumes généreux créent une atmosphère unique.
Vous disposerez: D'une entrée de 9m2, d'une cuisine dinatoire de de 30m2 aménagée, équipée et dotée d'un poêle à bois, d'un salon/séjour de 47m2 avec sa cheminée foyer ouvert, d'un cellier, d'un couloir avec penderie desservant trois belles chambres de 13, 18 et 21m2, d'une salle d'eau de 7m2 avec douche italienne et un wc indépendant.
Au dessus, sur toute la surface de la maison vous disposerez d'un imposant grenier avec charpente impeccable qui vous permettra de doubler la surface de la maison selon vos envies !

A l'extérieur sur un terrain de 11450m2 vous pourrez profiter de plusieurs dépendances à exploiter d'une surface totale de 330m2 dont une grange pour laisser libre cours à vos projets – atelier, gîte, espace de stockage…
Et cerise sur le gâteau : Une mare de 50 m², idéale pour les amoureux de nature et de biodiversité.
Un bien rare qui saura séduire les amateurs de belles pierres et de grands espaces !

Nous sommes sur des huisseries double vitrage de qualité, chauffage bois et électrique et fosse septique toute eau avec épandage

Je reste à votre disposition pour plus de renseignements et visite. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

VOUS AIMEZ LA NATURE, LE CALME ET LA PECHE ?

LAURA BOURBON vous présente EN EXCLUSIVITE :

Cet agréable TERRAIN DE LOISIRS, arboré et en BORDURE DU CLAIN qui se situe sur la commune de SAINT GEORGES LES BAILLARGEAUX !
Ce terrain d'une surface de plus de 4000 m² est idéal si vous aimez la PÊCHE et la NATURE.
De plus l'exposition d'OUEST en EST vous permettra d'avoir un ensoleillement tout au long de la journée avec une luminosité optimale !
C'est l'endroit parfait pour de beaux moments de tranquillité ou en famille où vos enfants pourront jouer et gambader en toute sécurité et pourquoi pas construire des cabanes !

BUDGET : 29 000 € Honoraires Charge Acquéreur inclus

ALORS ?! On s'organise une VISITE !
Contactez votre conseillère Laura BOURBON au en précisant la référence du mandat N° 88090. Ce bien vous est présenté par Laura Bourbon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En plein centre de Châtellerault, à deux pas du boulevard Blossac et des commodités, laissez-vous séduire par cette maison d’environ 94 m² habitables, alliant charme, luminosité et emplacement privilégié.

L’espace de vie principal offre une belle harmonie entre confort et fonctionnalité : un salon-séjour convivial de 18 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne et équipée de 10 m². Deux chambres confortables de 10 m² chacune, ainsi qu’un bureau de 8,17 m² pouvant se transformer en troisième chambre, apportent une grande flexibilité. Vous y trouverez également une salle d’eau contemporaine parfaitement aménagée et un WC indépendant.

Un atout indéniable de cette maison se situe en rez-de-jardin, où 80m2 d’espaces supplémentaires vous accueillent : une cuisine d’été donnant directement sur une terrasse ensoleillée, une salle à manger spacieuse idéale pour réunir famille et amis, ainsi qu’une chaufferie et un garage.

Le tout est complété par un jardin clos et paysagé de 342 m², un véritable havre de paix en milieu urbain. Avec une pompe à chaleur récente et une excellente performance énergétique (DPE C | GES A), cette maison est prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir.

Au prix de vente de 146 900 €, ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ÉNORME POTENTIEL pour cette maison d'architecte de 155m2 en plein cœur de ville dotée d'un superbe terrain de 1450m2 !
(Possibilité de construite un habitat léger ou traditionnel en second rideau.)
Cette maison peut permettre de créer un appartement au premier niveau (3 chambres + cuisine + salle de bain + WC + grand salon + loggia), et un appartement en rez de jardin (1 ou 2 chambres + cuisine + douche + WC).

Côté Maison : à l'étage une entrée de 9,5m2 : un salon/séjour 24,6m2 : une cuisine de 8m2 : un couloir de 6,3m2 : une chambre de 13,8m2 :
une chambre de 10,60m2 : une salle de bain de 5,3m2 : un WC de 1,7m2 : une loggia de 6,3m2.
En rez de chaussée, un couloir de 5,8m2 : un salon ou chambre de 19,2m2 : une chambre de 19m2 : une cuisine de 8,6m2 : un WC de 1m2 : une salle d'eau de 4,10m2.
Un garage de 22,6m2 : un débarras de 8m2 : un local chaudière de 9m2.
(On pourrait aussi imaginer transformer le garage en studio)/

Côté technique : Une pompe à chaleur récente. Des radiateurs en fonte dans chaque pièce. Une pompe de relevage.

Côté jardin : beau terrain végétalisé et arboré de 1450m2. Présence d'un petit garage et d'une dépendance pour ranger les outils.
Pas de mitoyenneté, pas de vis à vis, vous êtes protégé par un bel écrin de verdure. Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante maison de 5 pièces, d'une surface de 125m², située dans le paisible village de Paizay-le-Sec à 10 minutes de Chauvigny. Idéalement conçue pour une famille, un revenu locatif ou Airbnb, elle vous offre une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et son poêle à bois, quatre jolies chambres, une salle de jeux, un bureau, une salle de bain et une buanderie.

Le jardin, d'une surface de 575m², est un véritable havre de paix. Arboré et bien entretenu, il offre un cadre verdoyant qui saura vous séduire. Vous pourrez aussi profiter d'une jolie terrasse bois couverte et d'un abri de jardin pour stocker vos outils de jardinage ou vos vélos.

Le prix de vente de cette maison est fixé à 139 500 euros. Un excellent rapport qualité-prix pour une maison prête à vous accueillir et dans laquelle vous pourrez directement vous installer.Ce bien vous est présenté par Ingrid Thibault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située en plein centre de Châtellerault, cette maison de ville d’environ 88 m² habitables vous offre un cadre de vie pratique et central, à proximité des commerces et services.

Elle se compose d’un séjour lumineux, parfait pour accueillir vos moments de convivialité, d’une cuisine ouverte fonctionnelle, de deux chambres et d’un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre pour enfants. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant.

Cette maison dispose d’une petite courette d’environ 3 m², ainsi que d’une charmante cave voûtée.
Avec ses possibilités de personnalisation et son potentiel locatif, cette maison convient aussi bien à un investisseur qu’à un particulier souhaitant s’y installer. Le léger rafraîchissement à prévoir pourra vous permettre de bénéficier des aides à la rénovation.

Au prix de vente de 88 000 €, ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NEUVILLE-DE-POITOU - RARE PROPRIETE EN PIERRES DE 130 M HABITABLES ET 3 CHAMBRES AVEC GROS POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT SUR LES DEPENDANCES - SUPERBE TERRAIN SANS VIS-A-VIS DE 2187 M2
Cette maison en pierres à rafraîchir, dans le quartier calme et très prisé de Bellefois, est une véritable opportunité à saisir! Ce petit coin de paradis à gros potentiel offre tout le charme de la vie à la campagne en proximité de zone urbaine (nombreux commerces et école à moins d'1 km / collège, médecins, grand marché du dimanche, complexes sportifs etc... à moins de 5 min / A10 et Futuroscope en 10 min / Poitiers en 15/20min).
Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété donne accès à de nombreux espaces aménageables et à de magnifiques coins de nature, richement arborés.
Le hall d'entrée et le couloir très lumineux desservent, au rez-de-chaussée un placard-penderie, un WC séparé, une salle de bain avec une douche, une baignoire et un lavabo double vasques, une chambre de 12,30 m2 équipée d'étagères et une chambre/bureau de 18 m2 équipée d'un meuble aux très nombreux compartiments de rangement.
La pièce de vie de 35 m2 est baignée de lumière et offre une cheminée à insert et une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour. Un escalier conduit à l'étage où se trouve une pièce double de 23 m2 (13 m2 en surface carrez), elle aussi très lumineuse, pouvant être à destination de chambre ou de bureau.
La propriété est complétée d'une cave neuvilloise saine et de deux dépendances à rénover offrant de beaux volumes :
Un garage de 18,50 m2, avec sa fosse à vidange donne accès à un espace de stockage de même surface sur sa mezzanine.
La 2e dépendance, de 40 m2 au sol, permet de disposer d'un espace « atelier » ou buanderie ou rangement au rez-de-chaussée, et d'un studio T1 de la même surface à l'étage, à rénover entièrement (disjoncteur et tableau électrique installés, sortie évacuation VMC disponible sur toiture) et auquel on accède par un très joli escalier extérieur en pierres qui donne tout le cachet à cet espace.
Côté jardins, accessible par la baie vitrée du séjour, un petit jardin agrémenté de sa terrasse avec store d'ombrage et de son barbecue en pierres est fleuri de rosiers, jonquilles, muguet et jasmin. Les vinaigriers procurent une ombre idéale pour la sieste en hammac et un écran de fraicheur bienvenu en plein été. C'est un terrain de jeu très apprécié des écureuils locaux qui ne manquent pas d'en égayer le quotidien.
Le grand jardin est un verger généreux en noix, pommes, coings, prunes, poires, framboises, figues rouges et noisettes. Thym, romarin, vignes, origan, lavandes, fleurs de tilleuls complètent la multitude de récoltes possibles chaque année.
Une haie massive abrite de nombreuses espèces d'oiseaux et et borde le fond de cette grande parcelle pour rendre intime cet espace naturel qui vous émerveillera.
Vous trouverez enfin de nombreux aménagements possibles et des points d'eau régulièrement disponibles sur tous les espaces extérieurs. L'électricité est aussi installée au niveau du grand jardin.
Amoureux d'environnement verdoyant et calme, amateurs de vieilles pierres, en recherche d'espaces et de fort potentiel, vous tomberez sous le charme de cette propriété unique dont vous ferez votre havre de paix!
N'attendez pas, contactez-nous pour la découvrir!

Venez visiter cette charmante maison de 103m² . Proposant un parfait équilibre entre l’histoire et le contemporain, cette maison présente un caractère indéniable accompagné de tous les aménagements modernes que vous espérez.
Offrant un total de six pièces, cette demeure offre trois chambres et un bureau , idéales pour une famille ou un couple qui cherchent à investir dans leurs premiers achats. Les chambres sont toutes lumineuses, prêtes à accueillir toute votre personnalité.
La maison occupe un terrain de 300m², sur lequel une terrasse privée est aménagée. C'est l'endroit idéal pour profiter du beau temps, manger à l'extérieur ou simplement vous détendre avec un bon livre. En plus de la terrasse, la maison comprend un garage privé, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un endroit sécurisé pour garer votre véhicule.une place de parking est à votre disposition à cote de lamaison.
Son emplacement vous permettra de faire vos courses à pied .
Avec un prix de vente raisonnable de 129 900€, cette maison est une valeur exceptionnelle pour un bien dans cette région. Si vous rêvez d'une maison qui allie commodité, espace et caractère, cette maison mitoyenne à Poitiers est celle qu'il vous faut. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Philippe Guellerin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison 4 chambres, parcelle d'environ 560m2.

Secteur Poitiers SUD, à 2mn du super u avenue du 8 mai 1945.

C'est dans cette impasse, au calme, sans aucune nuisance, que je invite à venir découvrir votre futur lieu de vie.

Les caractéristiques de cette maison, sont :

Côté maison :
1er niveau = une confortable entrée, 1 chambre (idéale pour un ado qui souhaite un peu d'indépendance), des toilettes + lavabo (possibilité de créer une douche), une buanderie avec un accès direct à l'extérieur, une grande pièce avec baie vitrée (ancien garage), une cave.
2ème niveau = 3 chambres, cuisine, une très lumineuse pièce de vie (exposition SUD) avec espace salle à manger et espace salon (4 fenêtres), salle d'eau avec toilettes.

Côté technique :
Chauffage pompe à chaleur (installée en 2024), huisseries double vitrage.

Côté jardin :
Un carport pouvant accueillir votre véhicule.
Environ 450m2 de terrain arboré avec une petite dépendance (idéale pour stocker le matériel de jardinage).

-Les diagnostics sont en cours de réalisation-
EXCLUSIVITE Ce bien vous est présenté par Sophie Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NOUAILLE-MAUPERTUIS - TRES BELLE MAISON FAMILIALE AVEC DE BEAUX VOLUMES DE 159 M2 ET 4 CHAMBRES DANS UN ECRIN DE VERDURE CALME ET ARBORE DE 3400 M2
Située dans un environnement calme et verdoyant à Nouaillé-Maupertuis, cette maison spacieuse de 159 m² offre des volumes généreux et un agencement idéal pour la vie de famille.
Elle se compose d’une cuisine séparée, équipée et aménagée, d’un salon lumineux, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa salle de bain ou salle d’eau privative, pour un confort optimal.
Le sous-sol complet et enterré abrite un grand garage ainsi qu’un atelier, parfait pour le bricolage ou le rangement.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 386 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant à proximité des commodités et des bassins économiques du CHU de Poitiers et du campus universitaire.
Un bien rare à découvrir sur la commune prisée de Nouaillé-Maupertuis.
N'attendez pas, appelez-nous pour la découvrir!