Immobilier ancien Vichy

Coup de cœur pour cette jolie maison des années 1930 avec jardin, au calme et sans vis à vis, tout en étant proche des commerces et de toutes les commodités.

En rez-de-chaussée sur le jardin, surélevé de quelques marches, un espace de vie avec cuisine dinatoire ouverte sur le salon, un espace salle de bains avec toilettes, une buanderie.

A l'étage, un palier distribue une belle chambre avec parquet, ainsi qu’une spacieuse chambre parentale avec salle de douche, toilettes et dressing.

Une cave de 23m² entièrement isolée avec agencement électrique, offre un potentiel très intéressant pour différents projets.

De plus, la configuration de l’extérieur, vous offre un stationnement pour 2 voitures ainsi qu’un abri jardin aux utilisations multiples.

Tous les travaux importants ont été réalisés, à savoir :
Ravalement + Isolation extérieure faits en 2022
Couverture neuve + traitement charpente
Fenêtres et portes fenêtres PVC double vitrage
Chaudière gaz à condensation 2020
Sol pièce de vie + meubles cuisine neufs (2024)
Assainissement aux normes

Prévoir quelques rafraichissements des peintures et papiers peints dans certaines pièces, ainsi qu'un embellissement des extérieurs. Ce bien vous est présenté par Mylène Krinitzky, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur de Vichy, son emplacement idéal vous permet de profiter de toutes les commodités. Tout en étant au calme, vous êtes à « 2 pas » des commerces, loisirs sportifs et culturels, Etablissements thermaux, parcs et promenades en bord d’Ailier…

Cet appartement de 94m² desservi par un ascenseur, est situé au 4ème étage d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.

Une spacieuse entrée dessert un salon salle à manger de 34m² baigné de lumière avec accès sur balcon ainsi qu’une cuisine équipée avec un autre accès sur l’extérieur.

La partie nuit, vous offre de très beaux dégagements avec nombreux rangements et distribue 2 chambres spacieuses avec dressing, une salle de douche et toilettes séparées.

Cet appartement qui a su garder son authenticité avec ses beaux parquets et hauteurs de plafonds, ne pourra que vous séduire.

Informations complémentaires :

- Travaux récents : Electricité, plomberie, cuisine, salle de douche (moins de 2 ans)
- Chauffage individuel avec chaudière gaz 5 ans
- Porte d’entrée multipoints
- Double vitrage
- Volets roulants électriques, sous garanti (pièces principales)
- Volets métalliques (chambres)
- Parquets vitrifiés
- Interphone
- Charges copropriétés 80€/mois
- Cave

Autre information : La réfection de la toiture de l'immeuble est en cours, de ce fait, provisoirement, les échafaudages ne permettent pas d'apprécier les extérieurs convenablement. Ce bien vous est présenté par Mylène Krinitzky, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéal investissement, ce 2P de 35m² est situé dans un quartier calme de Vichy, en étant proche de toutes les commodités.

Dans petite copropriété, en Rez de chaussée surélevé, cet appartement lumineux vous propose, une entrée, une cuisine semi ouverte, un salon, une chambre avec salle d’eau, des toilettes séparées.

Une cave de 6.50m² en parfait état vient compléter ce bien.

Informations complémentaires :

Rénovation totale du logement réalisée tout récemment
Isolation par le sol
Fenêtres PVC double vitrage
Chaudière ventouse gaz neuve Saunier Duval (catégorie A)
Toiture de l’immeuble refaite en 2023
Assainissement aux normes
Un devis pour réfection des communs sera proposé à la prochaine assemblée (3000€ réparti s/6 appartements)

Montant du loyer avant rénovation : 400€/mensuel – Libre de toute occupation à ce jour Ce bien vous est présenté par Mylène Krinitzky, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située au calme dans une impasse, en étant proche de toutes les commodités, je vous propose cette maison de ville dont la rénovation contemporaine avec matériaux de qualité, ne pourra que vous séduire.

Vous profitez d’une surface habitable de 106m², mais également d’un garage de 160m², une pièce supplémentaire de 20m², 2 caves dont une cave à vin, ainsi qu’une chaufferie, le tout permettant de répondre à divers projets.

Au Rez de chaussée, hall d’entrée, buanderie, bureau et toilettes, le tout communiquant avec la partie sous-sol et mitoyen avec le garage.

A l’étage, une grande pièce de vie lumineuse et traversante vous accueille, avec son salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée, dont les grandes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse exceptionnelle de 130m² sans vis-à-vis.
L’espace nuit se compose d’un dégagement avec rangements, salle de douche, toilettes avec lave mains, 2 chambres dont 1 avec accès direct sur la terrasse.

Des combles aménageables de 65M² environ, viennent compléter ce bien.

Informations complémentaires :
Rénovation totale en 2018, aucun travaux à prévoir, Plans à disposition
Climatisation réversible Daikin, Ballon d’eau chaude 200L
Radiateur sèche serviettes, VMC Auto réglable
Isolation intérieure /extérieure, Charpente traditionnelle
Fenêtres alu double vitrage, Volets roulant aluminium
Porte de garage automatique 4X3 Ce bien vous est présenté par Mylène Krinitzky, votre conseiller indépendant Dr House Immo.