Immobilier ancien Verteillac

Belle opportunité d'acquérir un ancien corps de ferme composé d'une habitation principale en pierre T6 de +- 120 m² habitable en très bon état d'entretien et d'équipement avec chauffage central récent, menuiseries PVC DV, bonne isolation des combles, etc..... , la propriété est complétée par un grand terrain cultivable de +- 8 hectares de terre (actuellement herbage). La maison se décline au rez de jardin avec un beau séjour (avec poêle à bois) ouvert sur une grande cuisine-salle à manger, suivi du hall de nuit qui vous mène aux 4 chambres et qui peuvent être réaménagée pour offrir de plus grands espaces suivant vos besoins et projets, enfin et toujours au rez de jardin vous trouverez la grande salle de bain équipée d'un WC. Une dernière porte donne accès à partir du hall d'entrée à un vaste cellier-local technique et à l'escalier qui mène au 1er étage et aux combles qui pourrait également être aménagé sur une surface de près de 100 m² habitable supplémentaire.

De chaque côté de la maison se trouvent les deux très belles et grandes dépendances ( +- 150 et +- 200 m² ! ) qui sont également dans un parfait état structurel (murs, sols, planchers, charpente, couverture, etc......) et dont les destinations peuvent être modifiées et aménagées pour toutes nouvelles activités et réalisation de vos projets ou encore pour y pratiquer l'une ou l'autre extension de l'habitation si nécessité.

L'arrière de la maison s'ouvre sur le jardin et le terrain de +- 8 hectares d'un seul tenant, ou vous trouverez un puits d'eau douce. Les deux grandes dépendances mitoyennes offrent également l'accès direct au jardin et au terrain offrant ainsi une vue entièrement dégagée et sans vis à vis sur les prairies, prés et bois environnants.

Les propriétaires sont ouvert et à l'écoute de toutes les propositions qui pourraient leurs être faites pour l'acquisition éventuelle de la maison et d'un terrain plus restreint (+- 4000 m²) si vous n'avez pas de projet lié à une exploitation.

Que vous cherchiez une résidence secondaire au calme de la campagne ou que vous ayez des projets d'activité liés à la campagne (gîte, chambres d'hôtes, maraichage, élevage, etc....) , cette propriété répondra sans conteste à vos espérances.

Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir au plus vite.Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous explique la maison : Cette demeure combine avec subtilité le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec goût et de beaux matériaux, vous n'avez rien à faire. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 64m² avec cuisine ouverte équipée, elle est lumineuse avec les baies vitrées de chaque côté, vous trouverez 1 chambre, une salle avec baignoire et douche italienne, un toilette séparé et une grande pièce qui peut servir, comme maintenant de salle de jeux, d'une autre grande chambre si besoin, d'atelier, de bureau ou de studio avec son entrée indépendante.
Je vous explique l'endroit : En Dordogne, Périgord vert, Verteillac est un bourg dynamique et animé où il fait bon vivre. Vous y trouverez des commerces accueillants, des producteurs locaux, des médecins et spécialistes, des cafés et restaurants, maternelle et école. Des associations actives et des animations toute l'année vous permettrons de mieux connaître les acteurs locaux. Sans oublier sa brocante mensuelle qui a un réel succès.
A l'étage, un bureau, 3 chambres avec placards, une autre salle de bains et douches, un toilette séparé.
Cette maison est grande et facile à vivre, la circulation est optimisée avec cette grande pièce de vie centrale.
Je vous explique l'extérieur : La maison est entourée d'un grand terrain de plus d'un hectare avec chênes truffier et arbres fruitiers. L'entrée se fait par un portail électrique avec interphone et entrée bitumée pour accéder au double garage attenant à la maison, garage carrelé avec portes électriques et entrée vers la maison.
Très belle vue sur la campagne environnante, sans vis à vis, il y a plusieurs espaces de vie extérieurs avec cour fermée devant, terrasse à l'arrière et cuisine d'été couverte très spacieuse.
Une piscine de 6 X 12 sécurisée avec volet roulant, chauffée par une pompe à chaleur vous promet des moments de détente en famille et avec les amis.
Vous trouverez également un hangar couvert, un chalet de 20 m² environ, des espaces de stockage, un poulailler, puits en eau avec pompe et robinet pour remplir la piscine.
Idéal artisans, professions libérales ou grande famille.
Côté technique : La liste est longue, les travaux sont récents. Chauffage clim réversible, plancher chauffant avec pompe à chaleur air/eau, poêle à bois. Double vitrage de qualité en alu et PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques.
Adoucisseur d'eau.
Fenêtres de toit avec contrôle solaire.
Terrain clôturé.
Nombreux robinets et éclairages extérieurs.
Store-ban côté piscine.
Pour toute information complémentaire ou éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Aujourd'hui, je vous propose cette charmante maison de ville en pierre T6 à rénover et à restaurer de plus de 100 m² habitable qui offre 4 chambres, dont une en rez de jardin. Cette maison en pierre située à Bertric Burée/Verteillac est composée au rez de chaussée, d'un séjour-entrée, d'un coin cuisine (non équipée)/SAM séparé, d'une 1ere chambre, d'un WC et de la première salle d'eau (douche). Ensuite, un escalier vous mène au 1er étage et à une 2eme chambre indépendante, suivie d'une 3eme chambre qui elle est passante vers la dernière et 4eme chambre, et enfin toujours au 1er étage, vous trouverez la 2eme salle d'eau non équipée et une dernière porte qui s'ouvre sur les vastes combles aménageables de plus de 28 m².

Cette maison dispose en outre d'un grand garage/entrepôt de plus de 30 m² et d'une courette intérieure ombragée de près de 15 m².

Cette maison vous offre pour un budget restreint, l'opportunité de vivre, après rénovation, avec une grande famille à la campagne, tout en restant à proximité de toutes les
commodités de Verteillac (5 minutes) ou encore de Ribérac (10 minutes) (écoles, lycée et collège, commerces, grandes surfaces, restaurants, pharmacies, hôpitaux, administration, etc....)
Ou encore cette maison présente également une belle opportunité de rendement locatif après rénovation.

Située à moins de 40 minutes d’Angoulême et de son TGV
Située à moins de 60 minutes de Bergerac ou Limoges et de leurs aéroports

A visiter sans tarderCe bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité rare pour cette magnifique propriété historique isolée dans la campagne périgourdine sans aucun vis à vis, la bâtisse en pierre est composée d'un extraordinaire et très grand pigeonnier du XVIIIème siècle entièrement restauré et aménagé avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, en une maison d'habitation répartie sur 3 étages plus le rez, le tout sur terrain arboré, clôturé et payasager de 1.850 m2 sans aucun vis à vis avec une belle piscine enterrée et chauffée de 10 x 5 mètres traitée "ozone". Le rez de jardin, une fois passé l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour-salon de +- 45 m2 avec grand feu ouvert qui donne accès à la cuisine séparée équipée de la maison et s'ouvre également sur le patio-pergola-terrasse avec vue sur le jardin arboré. Le 1er étage, dessert la chambre parentale de 22 m2 avec beau dressing, salle de bains privative et toilettes séparée. Le 2ème étage s'ouvre sur 2 belles chambres de 15 et 12 m2 avec salle de douche et toilettes séparée. Enfin, un escalier de meunier vous mêne à une vaste pièce de +- 50 m2 dans les combles isolés donnant une vue unique sur la magnifique charpente en bois de cet ancien pigeonnier, grande pièce qui reste a aménager selon vos besoins (salle cinéma ?, salle de jeu ?, bureau ? ou encore chambre(s) ?). enfin les équipements de confort de la maison avec un chauffage plancher-sol sur les 3 premiers niveaux, un aspirateur centralisé (conduits d'aspiration à tous les niveaux), la belle piscine enterrée de 10 sur 5 mètres, chauffée avec système de traitement à l'ozone entièrement automatisé vous libéreront votre temps afin de prfiter pleinement de cette magnifique propriété tout au long de l'année. Enfin, un sous sol composé d'une belle cave à vins tempérée qui est suivie d'un cellier-réserve complète l'arrière cuisine-local technique (chaudière), Tandis que les extérieurs vous offrent une très belle petite dépendance en pierre de +- 15 m², un beau car-port une voiture, un bel abri de jardin en bois (+- 12 m²) pour le rangement du matériel et du mobilier de jardin et un second abri servant de local piscine. Cette propriété peut être vendue meublée.

Véritable coup de coeur pour cette atypique propriété pleine de charme et de tradition.

A visiter sans tarder.Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle opportunité pour un promoteur-investisseur sur un immeuble de rapport (destination multiples : studio(s)-appartement(s) - maison (s) d'habitation mitoyenne et commerce (s)/atelier(s)) dans le village animé de Verteillac en Dordogne.

Cet ancien hôtel restaurant de plus de 300 m² habitables actuellement, comporte 8 chambres (de 9.5 à 24 m² chacune) sur les deux habitations mitoyennes qui le compose, chacune de ces deux habitations possède son entrée séparée avec un passage intérieur au niveau du palier du premier étage, enfin le rez de chaussée et/ou de jardin est agrémenté de trois très grandes dépendances (+ de 400 m² au total) pouvant être exploitées de manière totalement indépendante, l'ensemble de cette propriété de ville offrant également un espace jardin et terrasse de + de 600 m² entièrement clôt. Cet ensemble, une fois rénové, restauré et modernisé sera une source de revenu intéressant et perenne.

Ce bâtiment idéalement situé au coeur du village vivant de Verteillac à 10 minutes de toutes les commodités de Ribérac ou encore à 30 minutes d'Angoulême et de son TGV n'attend que son nouveau propriétaire pour revivre de sa nouvelle destinée et des projets qui lui seront réservé.

A plus ou moins 700,- € du m² habitable, je ne peux que vous inviter à le visiter au plus tôt.Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cachée par une luxuriante végétation et au bout d'une allée privative vous découvrirez cette très belle maison en pierre de type longère, T6 de plus de 140 m² habitable implantée sur un superbe terrain de + de 3750 m² paysager et arboré, offrant un panorama sans aucun vis à vis, ni voisin proche. La maison en parfait état structurel a été entièrement rénovée et réaménagée début 2020 pour se composer aujourd'hui, d'un très beau séjour-salon cathédrale de plus de 40 m² agrémenté d'une vaste mezzanine abritant une chambre et sa desserte (bureau-dressing), de ce magnifique séjour ouvert sur les deux côtés vers les terrasses extérieures, vous accédez d'un côté vers la grande cuisine-SAM et vers une deuxième chambre de belle taille et de plain pied. Toujours depuis le séjour, la deuxième aile de la maison vous amène par le hall de nuit à la dernière chambre et à la grande salle d'eau (avec WC) qui peut être ré-équipée d'une baignoire en plus de la douche à l'italienne. Enfin, ce hall de nuit dessert également un WC séparé et un Cellier-Lingerie bien pratique.

Ensuite, que l'on sorte d'un côté ou de l'autre, vous arrivez sur d'accueillantes terrasses qui seront soit ombragées soit ensoleillées tout au long de la journée, le grand terrain se voit également agrémenté d'un box de rangement de près de 12 m² qui est constitué d'un "container" de transport maritime habilement camouflé et d'un Car Port mettant à l'abri votre véhicule, un dernier petit bâtiment en pierre abrite la réserve de bois qui alimente le poêle de la maison, et pour en terminer, on n'oubliera pas de mentionner la présence d'un puits d'eau douce à l'une des deux entrées de la propriété. Et pour terminer et agrémenter les étés de toute la famille, le terrain se tient prêt à accueillir votre futur projet de piscine.

Toutes les commodités se trouve à 10 minutes à Verteillac ou St Séverin et plus encore
à Ribérac à +- 15 minutes. De même passant près de la propriété, il y a des navettes
scolaires menant aux écoles, lycées et collèges de Ribérac et des environs.

A visiter sans tarder........Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.