Immobilier ancien Ventabren

Découvrez cette villa pleine de charme, construite en 1973 et agrandie en 1976, offrant 175 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1029 m². Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité des commodités, idéale pour une vie de famille sereine.
Un cadre de vie privilégié
• Volumes généreux : Un séjour double avec cheminée qui invite à la convivialité et au partage.
• Cuisine évolutive : Une cuisine fermée avec la possibilité de l’ouvrir pour créer un espace moderne et lumineux.
• Espaces nuit distincts : Trois zones nuit séparées, chacune avec sa salle de bain, pour garantir confort et intimité à chaque membre de la famille.
• Studio attenant : Parfait pour accueillir vos invités ou aménager un espace de travail.
Confort et fonctionnalité
• Chauffage performant : Pompe à chaleur installée en 2022.
• Espaces pratiques : Une buanderie et deux caves pour répondre à tous vos besoins de rangement.
• Piscine et loisirs : Accès à une piscine refaite à neuf, commune aux 19 maisons du lotissement, avec possibilité d’ajouter une piscine privée sur votre parcelle.
Un fort potentiel de personnalisation
Cette villa est une toile blanche pour vos projets. Avec ses volumes généreux et sa distribution bien pensée, elle offre une opportunité rare de créer un espace à votre image, adapté à vos envies et vos besoins.
Pourquoi choisir cette villa ?
• Un emplacement au calme tout en restant proche des commodités.
• Un quartier résidentiel recherché.
• Une réelle opportunité de valorisation grâce à des travaux de modernisation.
Un projet immobilier unique
Envie de découvrir cette villa et de visualiser son potentiel ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Ensemble, donnons vie à vos envies ! Ce bien vous est présenté par Marie-christine Bassière, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Xavier Lopez , votre conseiller indépendant Dr House Immo. - PROPRIETE SUR LES HAUTEURS DE VENTABREN CONSTRUITE EN 1979
- MAISON D’UNE SUPERFICIE TOTALE DE 278 M2, AVEC PLUSIEURS ESPACES PERMETTANT D’ACCUEILLIR UNE FAMILLE NOMBREUSE OU RECOMPOSEE.
- TERRAIN VALLONE AVEC TOUTES LES EXPOSITIONS D’UNE SUPERFICIE TOTALE DE 5000 M2
- DIX PIECES CONSTITUENT SUR DIFFERENTS NIVEAUX CONSTITUENT L’HABITATION ( SIX CHAMBRES, ESPACE VIE AVEC CHEMINEE, DEUX SALLES DE BAINS, DEUX LOGEMENTS INDEPENDANTS).

- PISCINE EXTERIEURE ( DIMENSION 9 X 5)
- NOMBREUSES TERRASSES EXTERIEURES

PRESTATIONS

- MAISON REALISEE EN PIERRES
- CARRELAGES AU SOL DANS TOUTES LES PIECES
- CUISINE EQUIPEE
- CHEMINEE TRADITIONELLE DANS L’ESPACE VIE

A NOTER :

- POSSIBILITE DE RACHETER UNE PARCELLE ATTENANTE AU TERRAIN D’UNE SUPERFICIE TOTALE DE 37000 ( CLASSE EN ZONE NATURELLE).
- IL N’Y A AUCUNE POSSIBILITE D’AGRANDISSEMENT OU D’EXTENSION DE L’HABITATION EXISTANTE CLASSEE EN ZONE NATURELLE.
- IL N’Y A AUCUNE POSSIBILITE DE DETACHEMENT DE PARCELLE.

- CETTE PROPRIETE S’ADRESSE PRINCIPALEMENT A DES AMOUREUX DE LA CAMPAGNE ET DES VIEILLES PIERRES AVEC UN BUDGET SUPERIEUR A UN MILLION D’EUROS POUR REALISER LES TRAVAUX NECESSAIRES