Immobilier ancien Vendôme

***Exclusivité***
Loir-et-Cher - 41270 ROMILLY
Situé à seulement 20 minutes de Vendôme, ce magnifique domaine vous attend à Romilly, dans le Loir-et-Cher. Philippe Macé vous propose deux superbes longères Percheronnes du XVIIIème siècle, entièrement rénovées en 2018, nichées sur un terrain de 5 195 m².

Ce lieu chargé d'histoire se compose de :

Maison Principale (150 m²) : Un salon-séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine équipée avec poêle à bois, deux chambres, un dressing, une salle de bain (baignoire + douche), des toilettes séparées, une buanderie, et un coin bureau. Chauffage électrique au sol avec réglage domotique et convecteurs. Un grand préau extérieur de 49 m².

Maison Secondaire (70 m²) : Idéale pour les amis, elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, et une grande cave à vin. Chauffage électrique par convecteurs et poêle à bois. Deux celliers et un appentis à l'extérieur.

Piscine Chauffée : Une superbe piscine de 10x5,5 m avec nage à contre-courant, sous abri télescopique motorisé de 140 m², pouvant servir de jardin d'hiver.

Bâtiment Annexe : Deux garages, un atelier, et le local piscine.

Points Forts :

- Entrée sécurisée par portail motorisé télécommandé.
- Maisons prêtes à l'emploi, idéales pour la location saisonnière, entièrement meublées et équipées.
- Piscine avec gestion automatisée du traitement de l'eau par système domotique Magiline.
- Bâtiment annexe de 200 m² avec grenier de 100 m² transformable en logement.
- Connexion ADSL 2 (25 mégabits).
- Parc verdoyant avec arbres fruitiers (pommiers, noyers, cerisier, cognassier, pruniers) et un puits.
- Terrain de pétanque.

Pour plus d'informations, photos, vidéos, visite virtuelle, fiche technique et localisation exacte, en tapant immonord77.com sur google Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo

Découvrez cette magnifique maison d’habitation nichée au cœur d’un cadre naturel exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un charmant vestibule de style provençal, s’ouvrant sur un vaste garage fermé ainsi qu'une buanderie et une cuisine d’été, idéales pour profiter des doux moments en extérieur.

À l’étage, le confort moderne se conjugue avec le charme authentique : une cuisine lumineuse s’ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable à 180° sur le moulin et le bief privé, véritable trésor d’énergie naturelle. La salle à manger, adossée au salon, forme un espace convivial de plus de 50 m², parfait pour recevoir et partager des moments uniques. Une salle d’eau récemment rénovée avec placard intégré, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet espace.

Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, baignées de lumière, avec placards intégrés. Un WC supplémentaire peut être aménagé en salle de bain, avec la possibilité d’y installer une baignoire d’angle ou un jacuzzi, pour des instants de pure détente.

Les dépendances de cette propriété sont tout simplement exceptionnelles. Une grange de 169 m² offre un potentiel infini, à restaurer selon vos envies. Une seconde maison d’habitation de 48 m², idéale pour la location, et un moulin d’époque de 100 m², avec son toit remanié et ses tomettes authentiques, sont autant de témoins du riche passé de ce lieu. Le moulin offre une vue magique sur l’immense jardin, un véritable écrin de verdure où chevaux, chèvres et moutons peuvent s’épanouir, traversé par le ruisseau "Le Langeron" et son bief enchanteur.

Ce bief, entretenu tout au long de l’année, est une source inépuisable de calme et de sérénité. Imaginez-vous, pêchant ou vous baignant dans ses eaux, entouré par un vaste terrain où vous pourrez même accueillir vos amis en tentes, caravanes, ou camping-cars.

Ce lieu unique est une invitation à la détente, où la nature se marie harmonieusement avec le confort moderne. Un véritable retour aux sources, rappelant les grandes heures de "La Petite Maison dans la Prairie", en version contemporaine. Amateurs de vieilles poutres et de dépendances chargées de charme, ce havre de paix situé à ST ARNOULT n’est qu’à 5 minutes de Montoire et à 20 minutes de la gare TGV de Vendôme.

Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour transformer votre rêve d’évasion en réalité.^^ Ce bien vous est présenté par Eric Patry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charme authentique et tranquillité dans le cœur du Perche !

Située dans le bourg pittoresque d'une commune rurale, cette maison incarne l'essence du paysage percheron avec ses rivières tranquilles et ses maisons de caractère. À seulement 5 minutes de La Ville-aux-Clercs et 24 minutes de la gare TGV, elle vous offre un équilibre parfait entre nature et commodités.

Bâtie sur une parcelle de 275 m², cette maison est un véritable havre de paix. Avec une superficie de 123 m², elle est idéale pour accueillir une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, de deux chambres confortables, d'une cuisine conviviale ouverte sur le jardin, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées.

À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, ainsi qu’un atelier qui peut être aménagé en bureau, et un grenier offrant un potentiel incroyable pour créer une chambre supplémentaire ou une salle de bain, avec accès direct au jardin.

Venez vivre l’expérience du "vivre à la campagne" dans un cadre unique, propice à la détente et au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ^^ Ce bien vous est présenté par Eric Patry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.