Immobilier ancien Vendée

- LA MAISON :
Entrée avec placard, WC séparés, pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie.
Une première chambre donnant sur le salon.
Coin nuit avec couloir desservant 3 chambres et une salle de bains.

- LES EXTÉRIEURS :
Terrain clos, vue dégagée, terrasse avec barbecue en dur, cabanon avec bar d’extérieur.

- LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, double vitrage PVC, fibre, assainissement individuel.

- LE SECTEUR :
NALLIERS est un village dynamique situé dans le Sud Vendée, à 10 minutes de Luçon, 15 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes. Vous y trouverez des écoles, des restaurants, une épicerie, une pharmacie, une boulangerie et même une maison médicale !

Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l’Immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison de plain-pied de 97 M2 est située dans une petite commune de 800 âmes, à 20 minutes de Fontenay-le-Comte et 10 minutes de la châtaigneraie.
Vous serez accueilli par une belle entrée avec placard et un toilette et dès celle-ci vous pourrez profiter d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie ouverte sur la terrasse et un joli jardin arboré avec une vue dégagée sur la campagne. La cuisine ouverte sur ce salon est parfaitement aménagée et équipée avec une arrière cuisine ou buanderie attenante. L'espace nuit dessert 2 chambres avec placards et une salle d'eau.
La baie à galandage s'ouvre sur une grande terrasse couverte bien agréable lors des belles journées car exposée plein Sud offrant une vue sur un beau jardin arboré et sur la campagne.
Vous avez envie de calme , cette maison est faites pour vous!!très bien entretenue vous n'aurez qu'a y poser vous valises.
Pas de travaux à prévoir ,elle est lumineuse et fonctionnelle dispose d'un poêle à granules qui chauffe toute la maison et lui confère un coté cosy.
Je vous attends pour une visite! Ce bien vous est présenté par Véronique Singeot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LA MAISON :
Au RDC : Entrée avec placards, Double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine, buanderie avec accès sur l'extérieur, WC séparés, suite parentale avec cheminée et salle de bains avec douche et baignoire.
A l'étage : couloir desservant 2 chambres, une salle de bains avec WC, et une mezzanine accessible par un ponton.

LES EXTÉRIEURS :
Terrain clos de 705m2, 2 garages, terrasse en pierre naturelle.

LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage par climatisation réversible, double vitrage PVC, portail extérieur motorisé, fibre, assainissement individuel, réserve d’eau enterrée.

COUP DE CŒUR pour le charme de l’ancien rénové avec des matériaux de qualité !

Envie de la visiter ?
Contactez votre Fée de l'immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LES SABLES D'OLONNE - MAISON - 134M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 664M² - CENTRE VILLE - GARAGE
Cette charmante maison construite en 1984 est située dans un quartier calme en plein centre ville des SABLES D'OLONNE.
Elle vous offre un cadre paisible et privilégié. Idéalement située, tout en bénéficiant d'un environnement calme et reposant, elle reste pratique au quotidien car elle se trouve à 1km de la plage, à 300m de l'école la plus proche et à 600m d'un collège et d'un lycée. Concernant les commerces, pharmacie, bureau de tabac,..., vous les trouverez à moins de 700m. Quant au supermarché le plus proche vous n'aurez qu'1,5km à effectuer pour y accéder. Coté transport, de nombreuses lignes de bus sont situées à 300m et les gares ferroviaire et routière se trouve à 600m.
La maison construite sur un terrain de 664m² est composée:
- Au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux de 10m², d'une pièce de vie de 35m² comprenant un salon avec cheminée foyer fermé et une salle à manger, d'une cuisine séparée de 10m², aménagée et équipée d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle, d'une arrière cuisine de 6m² avec ses nombreux placards, l'emplacement lave-linge et le ballon d'eau chaude de 250l, d'une chambre de 11m², d'une salle d'eau de 6,5m² équipée d'une douche à l'italienne, d'un bidet et de 2 vasques sur meuble, d'un wc séparé de 1,5m² avec cuvette suspendu et lave mains, d'une véranda de 17m² chauffée et toiture équipée de volets électriques, d'un garage de 26m² équipé d'une porte sectionnelle électrique, d'un faux grenier de 25m², d'un évier d'une plaque de cuisson gaz bouteille et d'une hotte.
- A l'étage, d'une mezzanine de 5m², de deux chambres mesurant 11m² et 9,5m², d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un WC et d'un placard.
Les atouts de cette maison sont indéniablement la localisation (plage, commodités, commerces) le calme, et le jardin pour profiter pleinement des soirées en famille ou entre amis.
Le terrain est situé en zone UBb du PLU.
Avec son emplacement idéal, ses volumes généreux et ses équipements, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché.
Ne laisser pas ce bien vous échapper en contactant Eric PETITGAS, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au ou sur pour obtenir tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite.
Eric PETITGAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Eric Petitgas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Luçon ( A 5min de l'hyper centre, A 7 min à pieds commerces, du cinéma)

Charmante maison de 103m2 sur deux niveaux, vous offrant eu rez de chaussée une entrée, une jolie pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin et la terrasse, une cuisine aménagée, un wc indépendant et un garage.

Le second niveau est composé d'un palier desservant quatre belles chambres avec aménagements de placards et une salle de bains (baignoire, douche, double vasques et wc)

Une cave souterraine de 50m2 accessible depuis la maison vient compléter cette jolie maison

Le tout sur un terrain clos et arboré, de 606m² cadastré, avec cabanon de jardin, cabane en bois pour les enfants.

Les + : Ouvertures neuves double vitrage (2019), volets roulants solaires (2023), combles isolés, tout à l'égout, le ravalement de la façade refait et la toiture nettoyé et hydrofugé (2025)

CETTE MAISON IDEALEMENT SITUÉE EST À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT, ELLE EST PRÊTE À ACCUEILLIR UNE NOUVELLE FAMILLE, N'ATTENDEZ PAS POUR PRENDRE RDV !!
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie PELLETIER-LECOT au – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BOURNEZEAU, , à seulement 10 minutes de La Roche sur Yon, 45 minutes de Nantes et 1 heure de La Rochelle.
Charmante maison de 228m2 habitable sur sous-sol, vous offrant au rez-de-jardin une entrée, un salon avec cheminée ouverte, un séjour baigné de lumière avec une vue imprenable sur la nature, une cuisine équipée, une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, un wc indépendant et un cellier. L'espace nuit se compose de 5 chambres, deux salles d’eau, un wc indépendant, un espace bureau et un deuxième salon. Vous découvrirez un sous-sol de la superficie du bien vous permettant de profiter d’un vaste garage.
Côté extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’une contenance de 2 669 m² arborée avec sa piscine.
CETTE MAISON IDEALEMENT SITUÉE EST À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT, ELLE EST PRÊTE À ACCUEILLIR UNE NOUVELLE FAMILLE, DE NOUVEAUX PROJETS, N'ATTENDEZ PAS POUR PRENDRE RDV !!
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie PELLETIER-LECOT au – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A la Roche-sur-Yon (85000), au coeur du quartier de la garenne, venez découvrir ce vaste appartement de 86m² dans un immeuble sécurisé avec parking collectif comprenant une entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie donnant sur un balcon vitré et fermé, dégagement avec rangement, deux chambres (possibilité d'une troisième), une salle d'eau, un wc séparé et un cellier, au 13ème étage dans une copropriété de 18 étages.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 167 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges de 205 € par mois déclaré par le vendeur.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (ouvertures, électricité, décoration...)
Idéal investissement ou premier achat

LES PLUS: l 'emplacement, les commerces de proximité.

Surface : 86,16 m²
Prix du bien : € HAI
Prix du bien hors honoraires : €
Honoraires TTC : 8% soit 9200€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 167 lots
Charges de copropriété : 2460 € / an Ce bien vous est présenté par Nathalie Laurent , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LE LANGON, proche du centre du village et ses commerces,

Je vous propose de venir découvrir cette charmante longère de 100 m2 habitable de plain pied, vous offrant un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine et une chaufferie. Un espace nuit composé de quatre belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Pour compléter cette maison en pierre, greniers aménageables (101m2), grange (45m2), garage (35m2), cave (17m2)
Préau (72m2), Préau en tôles (120m2) et une dépendance de 38m2

Le tout sur un terrain arboré de 2880m2 environ.
LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage fioul, cheminée à foyer ouvert, Toiture de la maison refaite en 2017), double vitrage partiel

VENEZ VISITER CETTE MAISON A FORT POTENTIEL !

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie LECOT au – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Virginie Lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Un site géographique exceptionnel et unique pour cette maison de village, l'une des dernières pépites à rénover !

Cet ensemble se compose ainsi :
Une maison avec, en partie, un étage, un garage, un pressoir, une grange, garage agricole, une étable.

Actuellement au RDC :
Un séjour avec cheminée et coin cuisine, un cellier ou souillarde, deux chambres. Un garage, un ancien pressoir et une étable.
A l'étage :
Trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
A l'extérieur :
Une grange et un garage agricole.

Les plus :
. Un hameau privilégié
. Des paysages à couper le souffle
. La Guittière toute proche
. La plage du Veillon non loin. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

LES SABLES D'OLONNE - APPARTEMENT - 61M² - COUR - PARKING - ABRI DE JARDIN - PROCHE YLIUM
Venez découvrir ce magnifique appartement de 61m², situé dans le quartier d'Olonne sur mer, à quelques pas du centre commercial Ylium.
Ce bien se trouve au Rez-de-chaussée d'une toute petite copropriété composée de 5 lots. Il offre un cadre de vie agréable et convivial grace à sa cour de plus de 90m² à usage privatif et à son exposition plein sud.
Il est composé de deux chambres mesurant 9,5 et 10,5m², d'un séjour de 21m², d'une véranda cuisine de 9,5m², d'une salle d'eau équipée d'une vasque sur meuble, d'une douche, d'un sèche serviette électrique et des branchements pour le lave linge, d'un WC séparé comprenant le ballon d'eau chaude de 150l,
Coté transports, les pistes cyclables sont accessibles immédiatement, la ligne A du bus se trouve à moins de 100m, et les gares ferroviaire et routière sont distantes de 2kms.
Coté commerces, le centre commercial Ylium est à 600m.
Coté éducation, école primaire, collège, lycée général ou professionnel se trouvent dans un rayon d'à peu près 1km.
La grande plage, le remblai et le port se trouvent à moins de 3 kms.
Ne laissez pas ce bien vous échapper en contactant Eric PETITGAS, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au ou sur pour obtenir tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite.
Eric PETITGAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Eric Petitgas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vendée ,85450 Chaillé-les-Marais

Je vous présente cette magnifique longère rénovée , offrant de vastes espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert au bois, s'ouvrant sur une piscine extérieure plein sud. Vous y trouverez également une grande cuisine équipée, exposée au sud, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, et deux WC.

L'étage comprend un palier qui dessert une mezzanine de plus de 30 m² ainsi que trois chambres orientées sud.

Le terrain d'environ 4700 m², partiellement clos par un mur de pierre et arboré, dispose d'une belle terrasse avec un kiosque en fer forgé donnant sur la piscine. L'ensemble inclut aussi une remise avec four à pain, un local technique et un bassin.

De plus, vous bénéficierez de trois petits bâtiments en pierres pour le bois, une 1/2 maison en pierres à rénover sur un terrain constructible de 2000 m², des dépendances, un bâtiment en partie rénové de 50 m² et un grand hangar de plus de 75 m².

Située dans un village dynamique du Sud Vendée comptant environ 1900 habitants, vous bénéficierez de nombreux commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurant), ainsi que de services de santé .


N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.

Agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo
au ou par mail à .
Mandat réf. : 89137.
Prix honoraires d'agence de 15 040 euros inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS . Ce bien vous est présenté par Jean-luc Maurice , votre conseiller indépendant Dr House Immo.