Immobilier ancien Vendée

Dr House Immo vous propose une maison de 200 m2, parfaite pour une famille en quête de calme et de confort, cette maison vous séduira par son charme authentique.

Idéalement située à 1km du centre bourg de Mouilleron Le Captif, cette maison de 106 m² habitable sur une parcelle de 900 m² offre un cadre unique, sans aucun travaux à prévoir.

Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée de 4 m2, un salon/salle à manger avec poêle à bois de plus de 35 m², une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger/salon de 14 m2, 3 chambres de 11 m2, 11,50 m2 et 14 m2, une salle de douche, dégagement, placards et un wc indépendant.

au sous-sol de 94 m2, un garage, une cave, une chaufferie, un cellier, une pièce de rangement, un atelier et une salle de réception avec cheminée ouverte. Il vous laisse cette possibilité de réaliser d'autres projets comme des chambres supplémentaires/bureau/Atelier personnalisé....

À l’extérieur, le jardin de 900 m2 est arboré et clos avec sa belle terrasse.

A proximité des commerces, salle de sports, écoles...

À seulement 5 min de La Roche sur Yon, à 20 min d'Aizenay et à 50 min de Nantes.

Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’un cadre de vie chaleureux et inspirant.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur. Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette petite maison de 48 m2 située dans une résidence proche de la mer et des commodités vous séduira à coups surs!!
Elle se compose d'un lumineux séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'un toilette et d'un salon (pouvant également servir de troisième chambre)donnant sur un petit jardinet idéal pour profiter des belles journées d'été.
A l'étage un palier dessert 2 chambres et une salle de bains.
Vous disposerez également d'un parking privatif et d'une autre place pour les visiteurs ainsi qu'un local à vélos.
Une très jolie piscine située à quelques mètres de la maison vient agrémenter cette jolie petite maison .
La copropriété contient 142 LOTS, les charges annuelles s'élèvent à environ 1200 € (pas de procédure en cours).
Idéalement située avec l'accès à la plage à 500 mètres et à seulement 5 minutes à pied du centre de la faute.
Cette petite maison est très agréable et lumineuse sans travaux à prévoir , elle n'attend plus que vous et vos valises!! Ce bien vous est présenté par Véronique Singeot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison très lumineuse de 139m² sur une parcelle de 678m² dans un secteur où tout est proche.

Elle comprend :
Une chaleureuse, grande et lumineuse pièce de vie, exposée sud ouest, elle est équipée d'un poêle à bois : un espace cuisine d'une belle surface, cuisine à créer, avec une arrière-cuisine et buanderie avec évier. Cette dernière communique avec le garage possédant une mezzanine de rangement avec un escalier escamotable.
Trois chambres dont 2 avec placard, une grande et très agréable salle d'eau avec une douche à l'italienne et un placard. Des toilettes indépendantes.

A l'extérieur : Un jardin paysager et arboré, une terrasse carrelée.

Vous pourrez stationner votre camping car le long de la maison.

Une extension est possible pour le garage, pour ajouter une véranda, pour une chambre supplémentaire, pour un couloir de nage, au gré de vos idées et besoins.

Les plus :
A 5mn à pied du centre de Jard-sur-Mer, du centre commercial.
A 6mn à pied des écoles primaires.
A 15mn à pied du port. Les plages sont à 10mn à vélo.
Située au bout d'une impasse au calme.

Une visite ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Propriété boisée en plein coeur du village de Velluire, cette maison de Plain Pied hyper fonctionnelle se trouve au milieu d'une parcelle cadastrée arborée d'environ 5000m² à l'abri des regards entièrement close (Forêt de bambou, Peuplier, Erable, Magnolia), elle se distingue par son cadre naturel exceptionnel avec vue sur son étang privé.
Elle se compose d'une véranda de 20m² dédiée à un salon d'hiver ou salle à manger l'été, un grand salon séjour avec lumière traversante de 34m² et son poêle à bois, (soit un grande pièce de vie de 54m² lumineuse) une cuisine séparée entièrement équipée, . La partie nuit est séparée par un dégagement desservant 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Un cellier de 5 m² est attenant à la cuisine suivie d'une buanderie de 10m² accessible depuis l’extérieur pour plus de praticité.
Vous pourrez stationner votre véhicule à l'abri dans un garage de 30m² avec galetas.
L'allée d'entrée est goudronnée, Fibre éligible, très bonne Performance énergétique D, Ouate de cellulose pulsée dans les combles!
Un bien rare fonctionnel dans un environnement enchanteur, avec son étang privé et ses 5000m² niché au coeur de village! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saint Jean de Monts (85160), Quartier recherché .
Maison comprenant un salon ouvert sur le jardin et sa terrasse avec cuisine ouverte et aménagée .
Salle à manger, 3 belles chambres, 1 grand bureau pouvant être transformé en 4 -ème Chambre.
1 salle de Bain et 1 salle d'eau.
1 garage et une dépendance.
Habitable de suite,Ce bien vous est présenté par Valérie Gouy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement situé sur La Barre de Monts, commune du littoral vendéen dynamique.
Cet appartement rénové vous offre une pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau.Ce bien vous est présenté par Valérie Gouy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LA MAISON :
Au RDC : une pièce de vie, une arrière-cuisine, une salle d'eau, une grande chambre avec cheminée condamnée, une buanderie avec cheminée à foyer
ouvert, des WC.
Au 1er étage : une zone palière desservant 3 chambres, accès à 2 greniers de 29m2 et 90m2.
Au Sous-sol : une cave.

LES EXTÉRIEURS :
Terrain clos de 1455m2, 2 garages couverts, un bureau, des appentis, un poulailler, jardin avec arbres fruitiers.

LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage au fuel, forage, cheminées à foyer ouvert, tout à l'égout.

LE SECTEUR :
LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minute de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte.

Envie de visiter ? Contactez votre Fée de l’immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Aux Sables d'Olonne(85100), dans l'hyper centre, à 20m mer, venez découvrir ce duplex offrant entrée et placard, wc indépendant, salle de bains, une pièce de vie lumineuse et à l'étage deux chambres, une salle d'eau et wc.
Les plus: la possibilité de créer une loggia, la mer et la plage à deux pas comme les restaurants et commerces. Ce bien vous est présenté par Nathalie Laurent , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MAILLE, CHARMANTE COMMUNE à 20min de Fontenay Le Comte et 30 min de Niort

Venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 97m2, vous offrant :
Une entrée avec verrière, un belle espace de vie avec cuisine aménagée communiquant avec la véranda de 30m2 exposée sud, un espace salon avec poêle à bois
Côté nuit, je vous propose de découvrir deux belles chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce de 24m2 avec insert pouvant devenir la troisième chambre et une buanderie.
Un joli terrain de 1334m2 environ, un garage et un atelier viennent compléter ce bien.

Les fonctions techniques :
- Mode de chauffage : Chauffage électrique radiateurs électriques à fluide caloporteur (de 2023), poêle à bois dans la pièce de vie,
- Ouvertures : Double vitrage de 2023
- Electricité, plomberie et isolation de 2023
- Forage

N'ATTENDEZ PAS POUR PRENDRE RDV, AFIN DE DÉCOUVRIR CETTE JOLIE MAISON DU SUD VENDEE. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie PELLETIER-LECOT au – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

en campagne mais pas isolé terrain plat et rectangulaire de 3900m2 . accès facile par route
uniquement pour les loisir le terrain est non constructible et non viabilisé . idéal animaux , jardin potager ect
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro : Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante maison de plain-pied de 64m2 à l' Aiguillon-sur-Mer, proche du centre.
Elle se compose d'une belle pièce de vie de 30m2 avec son coin cuisine et une terrasse attenante bien exposée, de 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et une grande entrée.
Vous disposez d' une autre terrasse coté entrée de la maison ainsi que de 2 places de parking le long de la maison.
Vous serez séduits par la luminosité de la maison qui la rend très agréable, par son très bon état, ainsi que par sa proximité de toutes commmodités, vous pouvez tout faire à pieds!
Vous n' avez plus qu'à poser vos valises!
Coup de coeur assuré, contactez-moi rapidement pour une visite. Ce bien vous est présenté par Véronique Singeot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En village et au calme, sur la commune déléguée de ST ANDRE TREIZE VOIES (MONTREVERD), maison en pierres d'une surface au plancher de 87m² (60m² habitable) sur terrain d'environ 1210m2, bien exposée (Sud-Est). L'intérieur de la maison a été rénové. Vous entrez dans une belle pièce de vie d'environ 42m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques induction, réfrigérateur, hotte) , donnant sur une terrasse exposée sud-est. Une buanderie et un WC séparé complète ce premier niveau.
A l'étage, un bel escalier moderne dessert un palier, puis deux grandes chambres sous combles, une salle de bains avec WC.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse d'environ 50m², sans vis à vis, d'un jardin clos à paysager, puis d'un terrain attenant idéal pour y créer votre potager, ou un verger. Possibilité de construire une annexe (ou garage) sur la parcelle.
Pour votre confort, chauffage électrique, fenêtres oscillo-battantes en PVC, volets électriques (en partie solaires), ballon eau chaude électrique, assainissement autonome par microstation. (récente).
Pour vos commodités, vous vous trouvez à 3 min. de l'axe NANTES-CHOLET, à 4 ou 5 min. des commerces de première nécessité, à 10 min. de MONTAIGU-VENDEE pour le train, les Hypermarchés, les collèges et lycées. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Elodie Lima , votre conseiller indépendant Dr House Immo. À la recherche d’un cadre paisible proche des plages ? Cette maison est faite pour vous !

LES ESPACES DE VIE :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée indépendante, permettant une circulation fluide dans la maison
- Un vaste salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, offrant luminosité et volume
- Deux cuisines aménagées et équipées, idéales pour recevoir
- Une chambre spacieuse, offrant un espace nuit de plain-pied
- Une buanderie, une lingerie et un cellier pour un rangement optimal
- Deux salles d’eau avec WC, pour plus de confort
- Un WC séparé avec lave-mains
- Un atelier, pouvant être transformé en troisième chambre au rez-de-chaussée

À l’étage :

- Une grande chambre offrant un espace généreux, pouvant accueillir plusieurs couchages
- Un dressing intégré, idéal pour optimiser le rangement

LES EXTÉRIEURS :

- Un magnifique terrain de 1 786 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité
- Un double garage attenant avec galta, offrant un espace de stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire
- Un second garage indépendant, idéal pour le stockage ou un atelier
- Un puits, parfait pour l’arrosage du jardin
- Un portail motorisé, alliant confort et sécurité

LE SECTEUR :

Située à Grues, cette maison profite d’un environnement calme tout en restant proche des plages vendéennes et de La Tranche-sur-Mer. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la mer !

Envie de la visiter ? Contactez-moi !

A St Hilaire la Forêt, cette maison pleine de charme, d'environ 93m², est bâtie sur une parcelle de verdure de 1331m².
Elle comprend :

Au RDC :
Une vaste et lumineuse pièce de vie traversante, chaleureuse avec sa cheminée avec insert. Une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson gaz (bouteille) et d'un lave-vaisselle.
Une chambre avec fenêtre et porte fenêtre donne sur le jardin. Une salle d'eau équipée d'une évacuation lave-linge. Des toilettes indépendantes.

A l'étage :
Une chambre avec une magnifique vue sur la nature. Un bureau, chambre d'enfant ou d'appoint, domine également un très joli paysage de campagne. Des toilettes indépendantes avec lave-mains termineront la visite de l'étage.

Un garage équipée d'une porte haute, permet de rentrer un van ou un camping car. Une trappe permet d'accéder à la cave sous le garage.

A l'extérieur :
Un grand jardin paysager et arboré clôturé. Un puits. Un cabanon de jardin en bois de 10m². Bien à l'abri sous ce cabanon, la pompe du puits qui sert à l'arrosage du jardin.
Un portail motorisé permet l'accès à la propriété close.

Un lieu plein de charme ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Vue Imprenable sur la Mer !
Appartement entièrement rénové ( travaux en cours de réalisation ).
1 chambre Salle de bain
Cave
Résidence avec ascenseur
cave et possibilité d'acquérir un box ferlé avec l'appartement !Ce bien vous est présenté par Valérie Gouy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

T2 de 48.30m² avec jardin et terrasse

Vivez autrement avec le concept t2 jardin Niché dans un cadre calme, à quelques minutes des plages , ce projet est fait pour ceux qui recherchent sérénité et confort sans compromis.

Nous vous proposons ce bel appartement plain-pied de 48.30m² avec un jardin verdoyant de 39.30m² exposé sud ouest ! De quoi profiter de votre jardin avec des amis

Avec des prestations haut de gamme incluse, tout est pensé pour que chacun trouve son bonheur.
ce T2 vous propose des prestations premium incluses dans le prix :

• .Parking sous-sol privatif
• Beau jardin de 39.30m² clôturé.
• Fermetures motorisées
• Chauffage individuel RT2020 vous garantie la métrise des énergies
et un confort thermique et phonique
disponible t3-t4 avec ou sans jardin Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé en rez de jardin, dans une résidence au coeur du village Vacances "Bourgenay le Village" à Talmont St Hilaire en Vendée.
Appartement de 33,28 m2 loi Carrez, entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé et/ou loué.
L’appartement dispose d’une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec canapé convertible et kitchenette équipée, d’une chambre indépendante lit 140, d'une chambre cabine lit superposé, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes.
Une terrasse avec une vue exposée est sur des espaces verts.
Vous pourrez profiter des loisirs de "Bourgenay le Village", tennis, mini-golf, jeux enfants, animations, mais surtout profiter du parc aquatique gratuit avec ses toboggans, eau chauffée, grâce aux 6 bracelets, ouvert de fin avril à mi-septembre.
Situé à proximité de la plage du Veillon, du port de plaisance, des pistes cyclables, du littoral, des restaurants et des commerces, navettes gratuites en juillet et août.
Possibilité de le louer en locations saisonnières tout au long de l'année.
Quelques travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Brice Perochon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MARSAIS STE RADEGONDE (10 Min de Fontenay Le Comte, 15 Min de Ste Hermine), Lot de deux maisons en pierre à rénover au coeur du village.
La première maison de 96m2 habitable vous offre une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un sous-sol total, et un magnifique grenier aménageable. Toiture ardoise à prévoir
Chauffage fioul
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
301 kWh F, Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) 74 kg CO/m².an F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 2180 € Coût maxi : 3000 €

La deuxième maison de 64m2 habitable se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier, un grenier aménageable.
Chauffage électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
321 kWh E, Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) 10 kg CO/m².an B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 1250 € Coût maxi : 1750€

Les petits plus : un spacieux préau, idéal pour faire une cuisine d'été, une grange et un garage ouvert.
Les ouvertures sont en double vitrage pvc, les maisons sont reliées à l'assainissement collectif, et elles ont chacune leur compteur d'eau et d'électricité.
LAISSEZ LIBRE COURT A VOTRE IMAGINATION !!! VENEZ LES VISITER !!!! IDEAL INVESTISSEURS

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie PELLETIER-LECOT au – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.