Immobilier ancien Vendée

Maison au Cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Idéalement située en plein centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison offre un cadre de vie privilégié à deux pas du port, du marché, de la rue piétonne, des commerces et de la gare, tout en bénéficiant d’un calme absolu, sans nuisance sonore.

Les atouts de cette maison :

. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités
. Deux places de parking, un véritable avantage en centre-ville
. Patio de 14 m², un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis
. Salon/salle à manger traversant avec cuisine ouverte, offrant une belle luminosité
. Deux chambres confortables de 11 m² et 9 m² à l’étage
. Salle de bain avec WC
. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro : Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

- LA MAISON :
Entrée avec placard, séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, WC séparés, buanderie/cellier donnant accès au garage.
Coin nuit avec couloir desservant 3 chambres avec placards et une salle d’eau avec placard.
Garage avec galetas accessible par la buanderie, avec galetas, porte motorisée et porte d’accès sur le jardin.

- LES EXTÉRIEURS :
Terrain de 800m2 environ, avec cabanon, réserve d’eauenterrée de 3000L, arbres fruitiers, grande terrasse.

- LES ÉQUIPEMENTS :
Double vitrage PVC, porte de garage motorisée, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, panneaux photovoltaïques, fibre, assainissement individuel conforme.

- LE SECTEUR : PETOSSE est un petit village à proximité de toutes les commodités : 5 minutes de l’autoroute A83, 10 minutes de FONTENAY-LE-COMTE, 20 minutes de LUCON, 45 minutes de LA ROCHELLE et des plages vendéennes.

- COUP DE CŒUR pour cette maison moderne, de plain-pied, dans laquelle vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Envie de la visiter ?
Contactez votre Fée de l’Immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Talmont(85440), venez découvrir ce beau terrain arboré, plat de 348m2 , libre de constructeur, non viabilisé, entre Talmont et la plage du Veillon.
A seulement dix minutes vélo plage du Veillon, et trois du centre de Talmont, bus scolaire à proximité. Ce bien vous est présenté par Nathalie Laurent , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

- LA MAISON :
Séjour avec poêle à pellets, cuisine ouverte aménagée et équipée.
Coin nuit avec couloir desservant 4 chambres avec placards, des WC séparés, une salle de bains avec douche, WC et baignoire.
Buanderie avec chauffe-eau thermodynamique donnant accès sur le garage.
Garage avec porte motorisée.

- LES EXTÉRIEURS :
Terrain clos, vue dégagée, piscine hors sol avec pompe.

- LES ÉQUIPEMENTS :
Panneaux photovoltaïques, chauffage par poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage PVC, excellente performance énergétique, tout-à-l’égout, possibilité d’installer la fibre.

- LE SECTEUR : LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minute de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte.

- COUP DE CŒUR pour cette maison moderne où vous n’aurez qu’à poser vos valises !

Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l’Immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement comprenant 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain avec baignoire, 1 wc separe, 1 terasse avec une Exposition Ouest.

LA ROCHE-SUR-YON VILLE PHARE DE VENDÉE ÉPRISE DE RÉUSSITE ET DE QUALITÉ DE VIE
Figurant dans le top 10 des villes où l’on vit heureux en famille, La Roche-sur-Yon prend place entre Nantes et La Rochelle, mais aussi entre les plages des Sables-d’Olonne à 35 min de route. Forte de cette localisation avantageuse, la préfecture de Vendée est le coeur battant de ce département parmi les plus attractifs de France, dont la santé économique florissante est marquée par un taux de chômage bas. Bastion de géants de l’industrie, terre d’innovation autour de la robotique et du numériques. Pour pérenniser son essor, elle peut s’appuyer sur une desserte performante. A87, TER, TGV plaçant Nantes à 50 min et Paris à 3 h 15 env., 17 lignes de bus maillant l’agglomération yonnaise, navette électrique gratuite du centre-ville, aérodrome d’affaires et réseau cyclable en développement facilitent tous les déplacements. Polarisant une belle offre de loisirs, la ville labellisée 4 Fleurs favorise le bien-être, son patrimoine : 500 ha de zones boisées, 40 ha de parcs et jardins et surtout, la rivière de l’Yon, poumon vert prisé pour se détendre. En témoignent ses 70 projets de renouvellement urbain étalés jusqu’en 2029, lui permettant d’incarner pleinement la ville de demain avec, à la clé, une qualité de vie toujours plus attractive.

C’EST À PROXIMITÉ !
• Centre-ville à 5 min en voiture
• Place du marché à 7 min en voiture
• Supermarché à 5 min en voiture
• Centre commercial Sud Avenue à 5 min en voiture
• Centre hospitalier départemental de Vendée à 5 min en voiture


ACCÈS
EN VOITURE
• Le Parc de l’Étang bénéficie d’un accès à l’A87 à 2,2 km et se trouve à 41,2 km des Sables-d’Olonne et à 74 km de Nantes
EN TRANSPORT EN COMMUN
BUS
• Arrêt Dervieux face à la réalisation – ligne 3 desservant en 25 min la gare de La Roche-sur-Yon
TRAIN
• Gare de La Roche-sur-Yon à 4,1 km reliant la gare de Nantes en 52 min
AVION
• Aéroport de Nantes Atlantique à 75 km via la D937 Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Venansault, très jolie maison d'une surface de 147m² sur une parcelle de 663m².
Elle est située dans un quartier résidentiel calme.
Elle comprend :
Une grande et accueillante pièce de vie, équipée d'un poêle à bois, cette pièce possède deux espaces, un salon et une salle à manger. Un couloir mène à deux jolies chambres, à une salle de bains avec douche et à des toilettes indépendantes. De l'autre côté de la pièce de vie un autre couloir mène à une belle chambre avec placard, plus loin la buanderie, des toilettes indépendantes avec lave-mains. Une très agréable véranda chauffée, avec une mezzanine permet un couchage d'appoint.
Un garage, avec mezzanine de rangement, équipé d'une porte motorisée, saura accueillir votre véhicule électrique grâce à sa wallbox.
En extérieur :
Nichée dans un joli jardin paysager et arboré, une piscine de 4m X 7m sécurisée par un dôme. Ce dernier, ainsi que le liner, ont été changés en 2023.
Une pergola en bois protègera du soleil les déjeuners sur la terrasse en travertin, exposée plein sud.
Un cabanon de jardin avec un petit appentis pour le stockage du bois, permet de ranger les outils de jardin.
Des panneaux solaires (3,2kw) permettent de bien alléger la facture d'énergie.
Cette belle maison est en parfait état.


Les plus :
. Double vitrages
. Pompe à chaleur, chauffage au sol et rafraîchisseur
. Volets roulants électriques.
. Panneaux solaires 3,2kw contrat EDF
. La fibre
. Ballon thermodynamique 2023 Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Vendée 85450 Chaillé-les Marais

Emplacement de choix à Chaillé-Les-Marais pour ce superbe terrain viabilisé de 1317m² environ , offrant une opportunité parfaite pour imaginer et construire votre maison de rêves. Cette parcelle est située dans un environnement calme et résidentiel à proximité des services et des commodités de la ville.

Investir dans ce terrain à Chaillé-Les-Marais, c'est choisir un cadre de vie serein et paisible tout en bénéficiant de toutes les facilités nécessaires à proximité. Un site parfait pour un projet de vie parfait.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS .
Contactez Jean-Luc Maurice, Agent commercial auprès de Dr House-Immo au ou par mail :
Mandat réf. : 84 060
Prix avec frais d'agence réduit de 4500 euros inclus. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Maurice , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LE LANGON, Charmante commune située à 10 min de Fontenay-Le-Comte, 45 min de La Rochelle et des plages vendéennes

Venez découvrir cette charmante longère de 137m2 exposée sud, vous offrant :
Au rez-de-chaussée une entrée, un salon équipé d'un insert, un séjour, un cuisine équipée, une salle d'eau, un wc indépendant et deux chambres.
A l'étage un palier bureau desservant deux chambres et un espace dressing.

Un joli terrain clos et arboré de 1150 m2 environ, un atelier, une terrasse couverte avec son barbecue, deux dépendances, une cave souterraine viennent compléter ce bien.

Les fonctions techniques :
- Mode de chauffage : Chaudière gaz à condensation de 2021, insert bois dans le salon,
- Ouvertures : Double vitrage au rez-de-chaussée, Double vitrage partiel à l'étage
- Portail Alu électrique
- Tout à l'égoût
- Eligible à la fibre

CETTE CHARMANTE LONGERE N'ATTEND PLUS QUE VOUS, VENEZ LA VISITER.

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie LECOT au – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette jolie maison située dans un quartier paisible à proximité des commerces et des écoles.

De plain pied et très bien exposée elle bénéficie d’une lumière naturelle et permanente avec un salon séjour spacieux et une cuisine américaine aménagée le tout donnant sur le jardin.

Elle dispose de quatre chambres d’une salle de bain et d’un toilette indépendant.

Une véranda bioclimatique dominant le jardin vous permettra de passer d’agréables moments en toute saison.

Le garage de 20m² est attenant à la maison et communique directement dans l’arrière cuisine

2 places de parking sont disponibles Ce bien vous est présenté par Yves Nicolas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, une maison familiale de 7 pièces avec 4 chambres, d'une surface habitable de 148m².
Au rez de chaussée, Entrée/dressing, salle à manger, salon, cuisine séparée, une grande chambre parentale avec sanitaire, salle de bains, WC séparé, lingerie.
A l'étage 3 chambres.
En annexe, un grand garage de 59 m² avec galetas, une chaufferie.
Le tout sur un terrain de 600m².
Aménagement de l'accès au garage.
Terrasse sans de vis à vis.
Jardin paysagé, clôturé
La façade principale est exposée au levant, la cour et jardin sont exposés à l'ouest.

Les équipements :
Menuiseries en PVC et alu avec double vitrage.
Volets bois exotique sur les fenêtres, volets roulant alu sur baies.
Sol entièrement carrelé au rez de chaussée, parquet à l'étage.
Chauffage central au fioul.
Le bien est classé en E 174 KWH/M²/AN
Cuisine aménagée et équipée.
Salle de bains avec baignoire et douche, vasque.
Le bien est raccordé au tout à l'égout
Puits pour arrosage.

Maison localisé en centre bourg à Triaize
Stationnement pour plusieurs voitures sur la propriété
Possibilité de rentrer dans la cour un camping car, un bateau.
Projet de piscine possible

Les façades avec les intempéries derniers sont vertes de mousse, elles seront nettoyées au printemps pour la vente.

Commune dynamique, emplois, associations pour les jeunes et les moins jeunes.
Service de santé, médecin.
Ecole primaire, collège et lycée à 10 minutes avec transports scolaires.
Centre de loisirs pour les vacances, parc de jeux.
Localisée à 14 km des plages du sud Vendée, 10 minutes des centres commerciaux de Luçon.
A 25 minutes de l'entrée d'autoroute

Maison Idéale pour accueillir une grande famille Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Aux Sables d'Olonne, ce très joli deux pièces de 46m²19 saura vous séduire.

Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, avec une vue dégagée, ce très cosy et lumineux appartement traversant est un véritable cocon.

Dès l'entrée un placard permettra d'accueillir diverses affaires.
Un séjour très agréable, doté d'un espace salon et repas, est exposé Ouest. En ouvrant la belle baie vitrée double vitrage, un balcon de presque 4m², vous permettra de profiter d'un coin détente et d'une vue dégagée.

Un petit couloir vous mènera vers la cuisine, très joliment aménagée et équipée (plaque induction, lave-vaisselle 6 couverts, lave-linge, four, réfrigérateur) Elle est exposée Est, le soleil s'y invite le matin.
Une chambre, avec 2 placards, exposée Est, vous permettra de vous réveiller avec les rayons du soleil.
Vous trouverez une coquette salle de bains toute rénovée. La visite de ce bel appartement se termine par des toilettes indépendantes également rénovées.

Un trésor aux Sables d'Olonne ! Un garage attend votre voiture.

Les plus :
. La proximité du centre ville (14mn à pied)
. La grande plage (15mn à pied)
. Gare (6mn à pied)

Nombre de lots 23
Nombre d'appartements 9
Charges environ 80€/mois Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

en exclusivité Dr house IMMO Commequiers , très beau terrain constructible ZA . a prévoir viabilisation , eau , électricité , tout a l égout fibre en bord de route, possibilité de diviser mais préférence de vente en un seul lot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro : Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Talmont(85440), venez découvrir cette maison à fort potentiel de plain-pied offrant quatre chambres avec placard, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, un wc indépendant, une salle de bains et une grande dépendance de 31,60m2, sur un terrain arboré et picinable de 1421m2.
Les plus : la proximité de la plage du Veillon comme du centre de Talmont, la tranquillité, le bus scolaire tout proche! Ce bien vous est présenté par Nathalie Laurent , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gîte récent dans un village calme, à moins de 5 kms du bourg de BEAUFOU et de toutes commodités, ce bel ensemble totalisant près de 300 m² est implanté sur une parcelle close de 490 m² desservi par un portail automatique et éclairages automatiques.
Il comprend : Un vaste Gîte de standing rénové en 2022 d’environ 248,34 m² habitable avec une capacité d’accueil de 15 personnes.

Gîte bénéficiant de prestations de qualité (Chauffage programmable à distance, volets électriques, jacuzzi et sauna, panneaux solaires, etc..) Il comprend au rez-de chaussée : une entrée de 7 m2 avec placard, un séjour lumineux de 40 m² ouvrant au sud-ouest par 2 grandes baies, une vaste cuisine ouverte sur le salon de 12 m2 entièrement équipée, une buanderie de 13 m2, un wc indépendant.

Vous trouverez à l’étage, un bureau ouvert (ou 5eme chambre enfant) de 8 m2. Un large dégagement de 30 m2 qui dessert 4 belles chambres (2 chambres de 18 m2 avec grand dressing) et 2 grandes suites parentales de 21 m2 (salle de douche, double vasque et grand dressing) et 37 m2 (salle de douche, double vasque, grand dressing, coin « bébé » et son wc indépendant). Un wc indépendant et enfin une troisième salle de bain avec double vasque également indépendante.
Vous pourrez profiter de cet espace détente de 38 m2 avec un spa et sauna accompagné d’une salle de douche et wc. (Peut servir également comme logement supplémentaire)
Enfin vous apprécierez de jouer en famille ou entre amis avec un espace « Jeu » de 31 m2 (Baby-foot, fléchettes…). (Cet espace peut également servir de garage)
Exposé sud/ouest un bel espace extérieur entièrement clos avec portail automatique (commande à distance) et cabanon.
Faites des économies et gagner en autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires installés récemment avec récupération d’énergie.
Actuellement à usage de gite (excellent rapport), Ce bien peut aussi être une confortable maison familiale. En état impeccable, ce gite est noté 4,99/5 sur Airbnb et est vendu entièrement meublé et équipé. Villa très claire et agréable à vivre, avec de grandes pièces toutes avec placards et de beaux volumes.

Rapport du gite couvrant facilement l’intégralité des impôts, taxes et charges (énergie, eau, jardinier, entretien courant et menues réparations) de la propriété.
Excellent Taux de rentabilité : 10% brut.
Vous pouvez davantage accroitre ce taux en communiquant sur plusieurs sites.

Le gîte se situe à :
- 3 kms des commerces (boulangerie, grandes surfaces... (Belleville sur Vie))
- 15 min de la Roche sur Yon - 15 min du Logis de la Chabotterie
- 40 min des plages Vendéennes (st Jean de Monts, St Hilaire de riez, St Gilles croix de vie, les Sables)
- 50 min de O'Gliss park / O Fun park
- 55 min du Puy du Fou
- 1h50 du Futuroscope

Rare sur ce secteur !!! Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appelez moi et je vous direz tout. Ce bien vous est présenté par Pascal Husnot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, une maison de 67 m² à rénover dans son ensemble.
Elle est composée d'une pièce de vie de 41m², deux chambres, salle d'eau, WC séparé.
Un garage attenant à la maison sans communication.
Beau terrain clos de murs de 524 m² avec possibilité de stationner, plusieurs voitures, camping-car, bateau.

Les équipements,
Type de chauffage, clim réversible, radiateur électrique, poêle à bois.
Production d'eau chaude électrique
Douche à l'italienne + parois
Cuisine aménagée de plus de 10 ans

Localisée dans le sud Vendée proche des plages à 2 km.
A 1 km du centre bourg de l'aiguillon sur mer avec tous commerces.
Ecole primaire, pour le collège et lycée transports scolaires
Activités : Associations sportives, culturelles, de détentes.
Animation festive les soirs d'été.
Nombreuses pistes cyclables jusqu'à Luçon, la Tranche sur Mer et randonnées en forêt.
Zone de pêche et de chasse.

Dans le cadre du PPRL, le bien est classé en zone bleue
Le diagnostic de performances énergétiques est D 244KW/M²/AN et pour les gaz à effet de serre B 7KG Co2/m²/an
Consommation énergétique annuelle entre 1080€ et 1540€

Vous avez un projet pour une résidence: principale, secondaire ou investissement, à votre disposition pour une visite. Ce bien vous est présenté par Jean yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Alexia Badaut et Aurélie Badaut, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email . Rare sur le secteur d'Aubigny, maison familiale sans travaux de plain pied avec 5 chambres de 2014, elle est située proche des commodités, écoles et collège accessibles à pieds. L'environnement est très calme et verdoyant. Proximité immédiate de la Roche sur Yon.
La maison offre une très belle pièce de vie de 43m2 avec poêle à bois, un bel espace cuisine/salle à manger de 25m2 donnant accès sur une terrasse, 5 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne et double vasque, un WC, une buanderie. Une belle dépendance de 19 m2 env.
Un terrain de 442 m2 entièrement clos sans vis à vis.
Les atouts ++ :
- Cette maison a énormément de potentiels, il y a différentes possibilités d'aménagements.
- C'est une maison récente avec un système de chauffage très économique au sol, pompe à chaleur air/eau.
- Très bien isolée.
- DPE très performant
- La rareté des 5 chambres
C'est une maison, des plus, fonctionnelle dans laquelle vous pouvez poser vos valises.
Ne tardez pas pour visiter !

Maison d'une surface habitable de 77m² composé au rez de chaussée d'une chambre, salon, salle à manger avec cuisine aménagée, salle d'eau, WC séparé.
A l'étage deux chambres, débarras. En annexe une buanderie.
Une petite cour exposée à l'ouest.

Les équipements:
Menuiseries en PVC double vitrage.
Chauffage avec poêle à pellets et radiateurs électriques.
Production d'eau chaude électrique
Le diagnostique énergétique donne la lettre D avec 239 kWh/m²/an et le GES 7 Kg/Co2/m²
Cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle.
Le bien est raccordé au tout à l'égout

Commune dynamique, emplois, associations pour les jeunes et les moins jeunes.
Service de santé, médecin.
Ecole primaire, collège et lycée à 10 minutes avec transports scolaires.
Centre de loisirs pour les vacances, parc de jeux.
Localisée à 14 km des plages du sud Vendée, 10 minutes des centres commerciaux de Luçon.
A 25 minutes de l'entrée d'autoroute

Idéal pour un premier achat, pour une résidence secondaire. investissement. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.