Immobilier ancien Velaux

Cette propriété est constituée d'un T4 de 125m2 (dont 35 m2 de véranda), avec double garage sur un terrain de 800m2
La maison est réalisée de plein-pied et est positionnnée d'une manière assez centrale sur le terrain.
Il faut envisager des rénovations conséquentes ou encore partir de zéro en rasant la maison. Cependant elle peut aussi être rehaussée afin de doubler sa surface habitable !
Le bien est très bien situé sur la commune. Son exposition sud et son terrain plat séduiront, c'est sûr!
La parcelle fait 800m2 !
Et vous l'aurez compris, le bien est donc vendu au prix du terrain !
Une aubaine à ne pas manquer surtout si le monde du bâtiment vous est familier ! Ce bien vous est présenté par Rolland Fernandes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison T5 96m² avec piscine et vaste terrain – Velaux

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 96m², située dans un cadre verdoyant à Velaux. Édifiée sur un vaste terrain arboré avec oliviers, pelouse naturelle et piscine, elle offre un cadre de vie idéal les amoureux de moments

Rez-de-chaussée
- Cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon traversant, lumineux et convivial.
- Une petite chambre climatisé pouvant faire office de bureau (idéal pour le télétravail.) ou chambre d'amis,
- Toilettes indépendants et buanderie.

À l’étage
- Trois chambres climatisées, dont une avec un vaste placard .
- Salle de bain.
- Toilettes indépendants.

Extérieur
- Vaste garage et espace de stationnement pouvant acceuillir 4 véhicules.
- Piscine et grande terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- Arrosage automatique via forage, un atout pour l’entretien du jardin.

Proche des commodités et des transports, cette maison est parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité.

DPE C
GES A

Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Aurélien Merrot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Velaux, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied de 90 m² habitables vous séduira par ses prestations et ses espaces extérieurs.

Description du bien :

- Haut de villa totalement indépendant, sans vis-à-vis.
- Séjour lumineux avec cheminée et climatisation, offrant un bel espace de vie convivial.
- Cuisine semi-ouverte équipée, fonctionnelle et moderne.
- Trois chambres confortables, idéales pour une famille.
- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
- Toilettes indépendantes pour plus de confort.

Extérieurs & Atouts :
- Grande terrasse de plus de 300 m² : un véritable espace de détente, parfait pour les repas en extérieur et les moments en famille.
- Piscine pour profiter des beaux jours.
- Vue dégagée, cadre paisible et résidentiel.
- Deux places de parking privatives.

Emplacement & Commodités :
- Quartier calme et résidentiel, idéal pour les familles ou pour un cadre de vie paisible.
- Proche des écoles, commerces et transports.
- Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre Aix-en-Provence, Marseille ou l’aéroport.

Consommation énergétique primaire: 199 kW/m²/an DPE D
GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Aurélien Merrot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.