Immobilier ancien Var

Découvrez cette villa d’exception nichée sur les hauteurs de Cavalaire-sur-Mer, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie incomparable. Avec une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée, embrassant le Cap Lardier, le Cap Cavalaire, les plages de Pardigon, le centre-ville et le port, cette propriété incarne le luxe et la sérénité.

Caractéristiques du Bien :
Orientation Sud est


- Niveau parking (plein-pied) :
- Hall d'entrée élégant
- Chambre lumineuse avec vue mer
- Salle de bains raffinée et WC séparés
- Cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée avec îlot bar, idéale pour des moments conviviaux
- Espace salle à manger et salon spacieux, s'ouvrant sur une vaste terrasse en L, offrant une vue mer spectaculaire

- Niveau inférieur :
- Trois chambres confortables, toutes avec vue mer
- Salle d'eau avec toilettes, combinant style et praticité
- Grand cellier de 13,80 m², prêt à être aménagé selon vos besoins, avec accès à une terrasse supplémentaire bénéficiant également d’une vue mer

- Extérieur:
- Espace piscine aménagé avec tonnelle et salon de jardin, parfait pour se détendre tout en profitant d'un panorama exceptionnel
- Zone verte privative de 550 m² en contre-bas, offrant un espace naturel en toute intimité

Cette villa est une véritable invitation à la douceur de vivre, où l'élégance se marie à la quiétude d'un environnement préservé. Ici, chaque instant devient un moment d'exception, sublimé par un panorama à couper le souffle.

Un bien rare, destiné aux amateurs de belles demeures et de paysages d’exception. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce havre de paix.Ce bien vous est présenté par Christophe Bessou , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement entièrement rénové d'environ 50 m².
Situé au cœur de Brignoles, à proximité immédiate des commerces et du Jardin Charles Gaou, ce bien de 3 pièces comprend:
Une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine récemment installée et entièrement équipée de 25,37m²
Une chambre principale avec placard intégré de 10,26m²
Une chambre d'enfant ou bureau de 6,36m² et d'une salle de bain
L’appartement dispose de la climatisation et de la fibre
Possibilité d’acquisition avec l’ensemble des meubles
Parking public à quelques pas
Toutes les commodités sont accessibles à pied
Disponible immédiatement

LES AVANTAGES :
-Toiture neuve de 2024
- Rénovation complète et équipements modernes
- Cuisine neuve et entièrement équipée
- Option d’acquisition meublée
- Climatisation et fibre
- Situation centrale, à proximité des commerces et du Jardin Charles Gaou

Le montant des charges est de 50 euros par mois elles comprennent:
L'eau froide et une avance sur travaux
La taxe foncière s'élève à 600 euros par an
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement disponible immédiatement.Ce bien vous est présenté par Sabrina Atia , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

APPARTEMENT. TOULON CENTRE VILLE. Proche gare et palais de justice. Au 3ème étage d'un immeuble de standing art déco avec ascenseur, venez découvrir cet élégant appartement 5 pièces de 136 m² (132,66 m² loi carrez) offrant un espace de vie spacieux et confortable.

Vous franchirez un sas vitré pour rejoindre l'entrée qui distribuera l'ensemble des pièces baignées du charme de l'ancien : parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond, chambre en rotonde, tout y est ! Il comprend un salon de 20 m² attenant à une salle à manger de 22 m², une cuisine, une salle de bain, des toilettes séparées et 3 chambres mesurant 12, 18 et 19 m² dont une avec cabinet de toilettes. Vous apprécierez aussi son côté traversant avec la majorité des pièces au sud.

Cave au sous-sol. Chauffage individuel, charges maitrisées environ 118 euros par mois.

Par son emplacement central à 100 m de la place de la Liberté, ce bien vous permettra de profiter de la vie en ville. Commerces, sorties culturelles, bars-restaurants, gare mais aussi écoles, lycée et enseignement supérieur. La proximité des parkings Liberté et Place d'armes est un plus.

Son usage peut être mixte, il conviendra aussi bien à une famille qu'à un professionnel. N'attendez plus pour venir le visiter : contact Nicolas Gennaro, agent commercial (EI) inscrit au RSAC Toulon sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Nicolas Gennaro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CAVALAIRE :

Appartement T3 au second et dernier étage (sans ascenseur), situé à proximité des plages, du port et de toutes les commodités.

Caractéristiques principales :
Entrée accueillante avec rangements.
Séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, atout charme de l'appartement.
Cuisine séparée avec portes vitrées à galandage, permettant d’ouvrir ou fermer l’espace selon les envies.
Cuisine et séjour donnent accès à une grande terrasse d'environ 16 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil.
Deux chambres avec rangements, chacune ayant accès à une seconde terrasse d'environ 7 m².
Salle de douche et toilettes séparées.

Atouts supplémentaires :

Garage double en longueur.

Option :
Possibilité d'acquérir un studio attenant de 24 m² pour agrandir l’appartement, avec un garage inclus, au prix de 125 000 €.
Ce studio ne sera vendu en aucun cas avant le T3.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Massonniere Christelle au ou par mail à . Ce bien vous est présenté par Christelle Massonnière, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Propriété de 225m2 de grand standing. Construction moderne avec des matériaux haut de gamme. Cette propriété est composé de 5 chambres avec, chacune, leurs salles d'eau privatives, d'une buanderie, un cellier... Espace Séjour, salon tv, cuisine de plus de 80m2.
Piscine carrelée, forage sur le terrain donnant accès a l'eau, 2 garages et possibilité de stationner pour 5 véhicules, jeu de boule, jardin entièrement paysagé. Villa au Calme dans un environnement vert et résidentiel.
Emplacement idéal a 10 minutes a pied de la mer. Un golf, des tennis et padel a 5 minutes a pied
Villa vendue meublée. Récupération de la TVA si gestion locative (minimum 7 jours/an) Ce bien vous est présenté par Patrice Sorg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez tomber sous le charme de cette magnifique maison de village de 197m² rénovée en 2022.
Située sur la commune de Pignans, vous serez séduit par ses beaux volumes et son véritable cachet de l'ancien conservé et modernisé avec de beaux matériaux.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée où vous y trouverez une entrée de 19m² avec un bar se prolongeant sur une buanderie / un atelier d'une superficie de 40m².
- Au premier étage, le palier dessert un wc indépendant et deux suites parentales : une de 16m² avec salle de bain et l'autre de 19m² avec salle d'eau et wc..
- Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 31m² ainsi qu'une salle de cinéma de 20m² pouvant devenir une troisième chambre.
- Le troisième étage dévoile la pièce de vie très lumineuse de 63m2 avec cheminée donnant accès à la belle terrasse tropézienne de 18m2 sans vis à vis.
Cette maison décorée avec goût n'attend plus que ses nouveaux propriétaires…

Les +:
- Aucun travaux à prévoir
- Cave de 39m2
- Nombreux placards de rangement
- Fibre
- Proximité des commerces, écoles maternelles et élémentaires et de la gare de Pignans

À visiter rapidement…. Ce bien vous est présenté par Nicolas Largillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet appartement T4 lumineux transformé en T3 de 72 m² en rez-de-jardin idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel. Ce bien rare bénéficie de deux balcons spacieux et d'un petit jardin , parfait pour profiter de moments de détente en plein air.

L'appartement se compose de :

Un salon-séjour lumineux avec accès direct sur l'un des balcons.
Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée.
Deux chambres, dont une magnifique avec dressing intégré pour un rangement optimal.
Une salle d’eau contemporaine .
Vous profiterez également d’une belle exposition sud , assurant une grande luminosité tout au long de la journée. Idéal pour les familles ou les personnes souhaitant un espace extérieur tout en restant proche des commodités.

Points forts :

Deux balcons
Petit jardin
Chambre principale avec dressing
Cave
Climatisation réversible
Faible charges
Proximité des commerces, écoles et transports Ce bien vous est présenté par Eddy Duranté , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CS TRANSACTION vous propose ce beau terrain d'environ 900 m2.

Ce terrain viabilisé se trouve dans un joli quartier résidentiel de Flayosc dans un cadre verdoyant.

Avec une capacité de construction de 10% sur deux niveaux, vous pourrez construire sur cette jolie parcelle la maison familiale d'environ 160 m2 dont vous rêvez. Ce bien vous est présenté par Céline Sauvier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous serez charmés par cette magnifique maison provençale de 5 pièces nichée dans le cœur verdoyant de Nans-les-Pins. S'élevant majestueusement sur une parcelle de 1700 m², cette propriété offre une réelle intimité.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste salon/salle à manger lumineux de plus de 55m² qui invite à la convivialité et souligne le raffinement de l'endroit. L'espace se prolonge vers une cuisine ouverte sur l'exterieur par de belles baies vitrées ,vous offrant tous les équipements nécessaires pour cuisiner de délicieux repas.

La maison dispose de trois chambres spacieuses et confortablement aménagées, idéales pour les familles.Pour les amis ou location,un studio attenant à la propriété avec possibilité entrée independante avec accès direct au jardin. La taille généreuse des chambres laisse place à des aménagements personnalisés, offrant à chaque membre de la famille son espace privé.

L'attraction principale de la maison est sans aucun doute, sa piscine nichée au cœur d'un environnement verdoyant, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. La terrasse, idéale pour les repas en plein air, avec sa cuisine d'été ,offre une vue imprenable sur le jardin parfaitement entretenu.

Ce bien comporte également un chalet et un mobli home et peut accueillir plusieurs véhicule en toute sécurité.

Située dans le cadre naturel et préservé de Nans-les-Pins, cette maison est le point de départ pour de magnifiques randonnées en Provence. A moins d'une heure de la côte méditerranéenne, vous pourrez profiter autant de la mer que du relief provençal.

Le prix de vente est de 665 000 €. Ne manquez pas cette occasion enfouie dans un cadre exceptionnel, où calme et sérénité seraient vos seuls voisins. Une visite vous convaincra de faire de cette maison votre nouvelle demeure. Ce bien vous est présenté par Christelle Brindisi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 20 km de Saint-Tropez, face au massif des Maures, La Garde-Freinet est un petit village provençal authentique qui vit au rythme du soleil.
Situé seulement à 1 min à pied du centre du village et de ses commerces, le projet a été imaginé comme la parfaite adéquation entre ville et nature. Le tout à pied est privilégie - boulangeries, boucherie, bureau de poste, pharmacie, salon de coiffure.
Véritable havre de paix, c’est ici que vous découvrirez
des villes et des villages mondialement réputés tels
que Saint-Tropez, Saint-Raphaël, Cavalaire-sur-mer
ou Cogolin, ainsi que les plus belles îles protégées :
Porquerolles, île du Levant, Port Cros, îles des Embiez.
Maison T4 en duplex d'une surface de 89 m2 avec une terrasse de 14,55 m2 et un jardin de 110 m2.
Séjour avec une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse et un jardin, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes.
Une place de parking sécurisée.
SAINT-TROPEZ à 21 km
SAINT-RAPHAËL Gare TGV à 68 km
TOULON Gare TGV et Aéroport à 71 km
NICE Gare TGV et Aéroport à 116 km
MARSEILLE Gare TGV et Aéroport à 122 km Ce bien vous est présenté par Jean paul Yvant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette charmante maison de 80.12 m² mitoyenne par un coté en décroché, située dans un petit lotissement du quartier des Laurons.
Idéalement positionnée cette maison se compose de quatre pièces agréablement distribuées.

Le séjour lumineux, doté de grandes ouvertures, offre une ambiance conviviale et chaleureuse.
La cuisine, ouverte sur le salon/séjour, est fonctionnelle, aménagée et équipée.
Des rangements dans l'entrée et un wc indépendant viennent compléter ce bel espace de vie de 37m².

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres de 10m² environ ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne, baignoire Balnéo et wc.

L'extérieur dispose d'un beau jardin paysager de 353 m² avec palmiers, oliviers, divers arbres fruitiers ainsi qu'une piscine 2X4 au sel avec ph automatique.
Une jolie terrasse vient prolonger le séjour offrant un espace de vie supplémentaire en plein air.

Enfin, un atelier de 17m² avec arrivée d'eau et évacuation est également inclus, offrant un bel espace de stockage.

Cette maison est située dans un environnement au calme et privilégié de par sa vue sur les collines et sur le joli petit village du Revest-les-Eaux.

Les +:
-Ballon thermodynamique
-Climatisation
-Places de Stationnement

Cette maison est située dans un lotissement de 9 lots.
Charges de copropriété: 40€ par an
Taxe foncière: 1653€

- Ce bien vous est présenté par Nicolas Largillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un village très recherché du Var , proche de tout commerces , et parking
Appartement situé au deuxième étage sans ascenseur dans un petit immeuble de 3 étages
Ce bien d'environ 74 m2 se compose d'une entrée , d'un salon , d'une cuisine indépendante aménagée semi équipée donnant sur un grand balcon exposé SUD , 2 chambres avec placards , une salle de bain ainsi qu'un WC séparé .
Un grenier privatif au dessus complète le bien composé d'une belle surface de rangement .
A visiter rapidement Ce bien vous est présenté par Julie Boillereau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SOUS OFFRE
L'agence Novalis by Dr House vous présente cette maison mitoyenne de 90m² idéalement située à Six Fours les plages . Elle offre un cadre de vie attrayant pour une famille, dans une charmante commune proche de la mer. Ce bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres bien agencées. Une piéce supplémentaire en rdc de 10 m2 a été aménagée en bureau .

Cette maison dispose d'un beau séjour de 26 m2 ouvert sur une cuisine moderne équipée. La luminosité procurée par la grande baie vitrée donnant sur le jardin en fait une pièce de vie agréable. Les 3 chambres sont réparties de manière équilibrée, pour offrir le maximum d'intimité à chacun.

L'un des principaux atouts de cette maison est son extérieur. Vous profiterez d'une belle terrasse, idéale pour les repas en plein air pendant les chaudes soirées d'été, ainsi que d'un jardin arboré d'environ 150m². Le jardin orienté sud est un véritable havre de paix qui ravira les amateurs de soleil .

Le centre ville ainsi que les plages sont à proximité . Des commerces proches vous permettrons un gain de temps indéniable .

Le prix de cette propriété est de 450 000 euros PHAI . C'est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement tranquille et agréable, à proximité des plages de la Côte d'Azur.

En conclusion, cette maison mitoyenne à Six-Fours-les-Plages associe parfaitement confort, praticité et emplacement idéal. N'attendez plus pour la visiter ! La copropriété compte 20 lots .

Contactez Nathalie Chapeauville ou Alexandra Blichar Ce bien vous est présenté par Nathalie Chapeauville , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Emplacement premium pour cet appartement en duplex d'une surface habitable de 59m² ( 47 M2 Loi Carrez ), situé dans une résidence sécurisée en front de mer au cœur d'un parc à la Coudoulière. Ce logement deux pièces en duplex au deuxième et dernier étage , a fait l'objet d'une BAISSE DE PRIX .

L'agence Novalis by Dr House Immobilier vous propose cet appartement qui dispose d’une chambre mansardée spacieuse à l'étage , décorée avec goût . Elle offre la possibilité de créer deux chambres ou une suite parentale puisqu'elle dispose des arrivées d'eau et evacuations.
La pièce à vivre est lumineuse grâce à la baie vitrée ouvre sur le parc arboré . La cuisine est entièrement équipée et contemporaine.

L'endroit est idéal pour profiter d'activités en plein air : tout simplement pour lire un livre au calme dans le jardin paysager, se baigner dans une belle piscine privée , se détendre en jouant au tennis sur un des trois courts de la résidence et traverser la route pour une baignade ensoleillée sur la belle plage de la Coudoulière . Vous profiterez aussi de nombreux restaurants et commerces de proximité .

Ce bien est également doté de parkings dans la résidence sécurisée , un atout précieux qui ajoute un confort non négligeable.

L'appartement est proposé à la vente au prix de 245 000€ PHAI ( honoraires agence inclus ). Un investissement stratégique pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet locatif dans une ville attractive, prisée pour son dynamisme , sa douceur de vivre et ses belles plages .

N'hésitez pas à me contacter au pour plus d'informations et pour organiser une visite .
Nathalie Chapeauville , rsac , EICe bien vous est présenté par Nathalie Chapeauville , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Comme il est plus rapide de couper un arbre que de le voir grandir.
Je vous propose ce terrain arboré de 1105 m2.
Il se situe à proximité du centre village dans un quartier calme , hors lotissement et sans servitude.

L'emprise au sol vous permettra de créer votre maison de 110 m2 voir plus si étage.
Orienté plein sud avec de légères restanques,
vous n'aurez qu'a déplacer les compteurs d'eau, d'électricité et prévoir une fosse septique pour la viabilité.
Le portail et l'accès sont déjà réalisés ainsi qu'une bonne partie de la clôture.

Au plaisir de vous le présenter.
-Ce bien vous est présenté par David Penarrubia , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente en exclusivité une maison de 7 Pièces 170 m2 (surface au sol 227 m2) avec Piscine couverte et Jardin paysager de 642 m2, TOULON Quartier très recherché 4 chemins des Routes

Dès l'entrée, l'espace de vie s'ouvre sur le séjour de 30 m2 et la cuisine de 23 m2 ouverts sur la terrasse extérieure au Sud. En rdc, Vous disposez de 2 chambres de 11 et 8m2, d'une salle d'eau avec toilettes, de toilettes indépendantes, d'une buanderie de 9m2 transformée en chambre avec climatisation et un accès à la cave de 18m2.

A l'étage vous découvrirez un salon donnant sur une véranda de 8m2 au sud, une cuisine et 2 belles chambres de 15 et 14 m2, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Entourée d'un terrain de 642 m2, la maison est nichée dans un jardin paysager qui offre un cadre serein pour la détente en plein air.
Une grande piscine de 50 m2 offre un atout supplémentaire à cette propriété, idéale pour profiter des longues journées d'été en Provence, et d'hiver grâce à sa couverture amovible.
De plus, la propriété vous offre d'une terrasse et une véranda de 15 m2, parfaite pour les repas en plein air et les réceptions, une cuisine d'été de 12 m2, ainsi qu'un four à pizza.
Elle repose sur un vide sanitaire et est équipée d'une climatisation réversible à l'étage et dans la chambre en rdc, avec un chauffage central au gaz.
L'exposition sud de la maison offre une très belle luminosité.

Mon avis :
Cette maison est une véritable opportunité de par sa situation géographique, tout en étant à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces à pied, dans un environnement calme et sans vis-à-vis
Idéale pour familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, 2 logements indépendants possibles. A découvrir rapidement pour votre résidence principale ou secondaire.
Des travaux de rénovation à prévoir

DPE : logement économe B (102) et faible émission de GES C (11)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1580 € et 2180 € par an

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4% TTC du prix du bien, 600.000 euros honoraires exclus

Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - - Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EN EXCLUSIVITE : Offrez-vous un morceau de Provence avec cette superbe propriété sur un vaste terrain plat d’un hectare, agrémenté d’un canal d'arrosage typiquement provençal. Explorez cet authentique mas de 180 m² construit au 19ème siècle et subtilement rénové, qui a su garder tout son charme.

En rez-de-jardin, vous serez accueillis dans un salon cosy suivi d'une spacieuse salle à manger et d'une cuisine équipée. Deux charmantes chambres accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau.

L'étage se révèle avec quatre belles chambres baignées de lumière, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes, offrant un espace confortable.

Le jardin est une invitation à la détente avec ses différents espaces : La tonnelle, le salon d’été, un hamac sous le tilleul et une belle piscine de 10m x 5m. Pour compléter le tout, un grand atelier de 70 m2 et un vaste espace de stationnement.

Dans un environnement préservé, à l’abri des regards, cette propriété est une pépite qui sera parfaite pour une grande famille ou pour réaliser un projet de maison d’hôtes.

PRESTATIONS : Chauffage central par pompe à chaleur, poêle à bois, tout à l’égout, eau de ville et canal d’arrosage, fenêtres en simple et double vitrage, toiture rénovée et isolation refaite, internet par la fibre. Ce bien vous est présenté par Carole Duprez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un petit bâtiment, construit en 2010 et composé de 6 logements, se trouve ce joli T2 à vendre, d'environ 40m², avec une place de stationnement privative couverte.
D'une superficie de 39,79m² il se compose d 'une vaste pièce à vivre climatisée et lumineuse ( orientation Ouest) avec coin cuisine aménagée, une chambre de plus de 10m² avec dressing / rangement/ placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Place se stationnement privative dans un garage commun ( accès par porte automatique).
Situé au 2ième et dernier étage.
DPE: C
Double vitrage, volets bois, climatisation réversible et convecteurs, chauffe eau électrique...
Centre ville accessible à pieds.
Faibles charges : Moins de 30€/mois
Taxe foncière: 630€
Ce bien comprends deux lots ( 126/1000 des parties communes générales) et est située dans une copropriété de 13 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI, au , agent commercial ( EI), immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.