Immobilier ancien Var

Sur la commune de Pierrefeu du Var, à vendre appartement de type 2 situé en rez de chaussée
D'une superficie de 53m², il se compose:
D'une belle pièce à vivre de 32m² avec cuisine aménagée et équipée
D'une chambre avec fenestron équipée de placard de rangement
D'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing
D'une salle d'eau avec wc.
Cet appartement est Idéal pour un premier achat, investissement locatif ou profession libérale.
Il est actuellement loué par un kinésithérapeute jusqu'à fin février 2025.

Charges: 200€ par an
Syndic Bénévole
Nombre de lots dans la copropriété: 6 Ce bien vous est présenté par Nicolas Largillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En EXCLUSIVITE à SANARY hyper centre, en zone piétonne, derrière la mairie, une MAISON de village 61 m2 T4 + mezzanine 10 m2, à rénover. Elle est édifiée sur 2 étages, sur 61 m2 habitable (78 m2 au sol), ainsi qu’une mezzanine de 10 m2 dans les combles.

Un escalier vous monte au premier niveau composé de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC complètement rénovée. Le deuxième étage vous donne accès à un séjour, une cuisine avec cheminée et une salle d'eau avec WC. Un petit escalier depuis le séjour vous monte à la mezzanine.

Une très belle opportunité de par sa situation géographique, à côté du port de Sanary, en seconde ligne. Idéale pour investisseur ou résidence secondaire. Gros travaux à prévoir.. Pas de charges de copropriété, mais copropriété à créer avec un passage sous la maison.

DPE : E (315) et faible émission de GES B (10)
Bien non soumis à la copropriété
Taxe foncière : 381 euros

Référence mandat 46451 - Avenant baisse de prix : 48109
Le prix de vente est de 290.000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires d'agence inclus 4,32 % TTC.

Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS . Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose EN EXCLUSIVITE sur la commune de Méounes-les-Montrieux

Très belle villa T6 de 160 m2 habitable (193 m2 de plancher) sur terrain en restanques de 5000 m2, une piscine chauffée, un grand garage de 25 m2 attenant.

Une grand entrée, un salon et salle à manger avec belle hauteur sous plafond, lumineux et ouvert sur la terrasse couverte, le jardin et la piscine.
Une cheminée à insert vous permet de faire une petite flambée l’hiver, mais la climatisation réversible est largement suffisante pour votre bien-être.
2 pièces bien éclairées grâce à l'orientation Sud Est, offrent un très bel espace à vivre donnant sur la mezzanine et un magnifique carrelage en travertin.
Une cuisine équipée indépendante vous donne également un accès direct au jardin et à une buanderie reliée au garage.

Un couloir permet d’accéder aux 3 chambres (15, 16 et 13 m2) avec placards encastrés et portes à l’ancienne, dont une avec salle d’eau intégrée.
Une très belle salle de bain avec baignoire d’angle et douche à l’italienne, une vasque double en ardoise.
Toilettes indépendants.

A l'étage, une mezzanine offre un très agréable coin lecture, ouvert sur la cheminée en bas.
Cet espace cocooning vous mène vers une chambre parentale ouverte sur sa petite terrasse tropézienne Sud-Est, avec sa jolie salle d’eau, douche à l’italienne, et des toilettes séparées.

L'extérieur :
- Piscine chauffée et carrelée de 8 x 4 m
- Cuisine d’été équipée d’un barbecue.
- Propriété arborée de 5000 m2 avec terrain en restanques, sans vis à vis et au calme

Le stationnement :
- Facile pour 4 véhicules
- Un garage de 25 m2

Les prestations :
- Construction 1988
- Cheminée avec insert
- Menuiseries double vitrage
- Climatisation réversible
- Chauffe-eau solaire autonome
- Piscine chauffée
- Rénovation de la façade en 2022
- Orientation Sud-est
- Vide sanitaire
- Fosse sceptique

Mon avis :
Le centre-ville à 5 minutes à pied, tout en étant au calme absolu, cette maison atypique de type provençale saura vous séduire grâce à ses très beaux volumes, sa luminosité et son orientation
De très belles prestations pour cette maison où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.
Une opportunité de par sa situation géographique à la campagne, au calme, sans aucun vis à vis, ses équipements haut de gamme, tout en étant à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces à pied, au sein d’un agréable village provençal qui vit toute l'année.

Idéale pour famille. A découvrir rapidement

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix du bien, 550 000 euros honoraires exclus Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Sainte-Anastasie-sur-Issole,
à vendre, maison de type 5 de 134m² avec détachement d'un terrain constructible 793 m² déjà soumis à la mairie avec une non opposition au projet datant de 2020.
Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une véranda, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une salle d'eau ainsi que deux chambres de 14,4m² et 9,7m².
L'étage dessert un palier sur lequel se trouve un wc, une salle d'eau ainsi que deux pièces de 8,88m² et 8,62m² faisant office de chambres.
Coté extérieur, un garage de 13m², un petit cellier et la possibilité de garer aisément vos véhicules.
Le terrain est de 1602m² et sans vis à vis.
Honoraires à la charge des vendeurs
- Ce bien vous est présenté par Nicolas Largillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Retour à la vente avec baisse de prix pour cette charmante maison d'une superficie de 125m² environ construite sur une parcelle de 2310m2.

Rénovée en 2021/2022 avec un agrandissement, elle se compose d'un séjour de 27m², d'un salon de 14m², d'une cuisine aménagée de 12m² ainsi que d'une verrière de 14m² soit 67m² de pièce de vie au total.
Vous y découvrirez une chambre de 12m² ainsi que 2 grandes chambres de 16,89m² et 17,13m².
Une salle d'eau avec un wc et un wc séparé complètent l'intérieur de la maison.
Coté extérieur, le jardin de 2310m² est clos, arboré et piscinable.

Les plus :
- Un potentiel d'agrandissement grâce à la Zone UDF (zone à 10% d'emprise au sol) : extension de la maison, création d'un garage, piscine, à vous de voir !
- Cuisine d'été couverte donnant sur la terrasse
- Abri de jardin
- Stationnement de plusieurs véhicules ou camping-car
- Forage présent sur le terrain

N'attendez plus, visitez rapidement ce bien coup de cœur !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
- Ce bien vous est présenté par Nicolas Largillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans une résidence sécurisée à FREJUS proche de toutes commodités et des écoles.
DERNIER ÉTAGE - Belle vue dégagée sur les jardins et le
centre historique
Pour jeune Famille Primo Accédant ou bailleurs

Cet appartement T5 inclut quatre chambres et une
cuisine indépendante, aménagée et équipée, un plus un grand
cellier.
Grande douche à l'italienne et WC indépendant.
Nombreux placards et rangements.
au 4e et dernier étage sans ascenseur.

Ce bien comporte également une place de parking et une cave
une terrasse au Sud
les charges de copropriété comprenant eau froide, eau chaude et Chauffage sont de 239 € / mois.

À proximité : gare (Fréjus), écoles maternelles, primaires, collège,
cinéma, restaurants. Marché le samedi matin.
Accès autoroute A8 à 6 km.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente
Contactez Didier pour toutes visites au

Sur la commune de carces, au calme, terrain constructible en restanque de 973 m2 avec une emprise au sol de 20 %. A voir rapidement. Ce bien vous est présenté par Grégory Hannot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A proximité immédiate des commerces et du centre ville de Cuers, jolie villa d'environ 105m² entretenue avec soin. Elle est composée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte équipée et aménagée de 35 m2, de trois belles chambres dont 2 avec un accès sur l'extérieur, d'une vaste salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie.
Ce bien de plain pied est implanté sur un terrain plat, clos et arboré de 580 m2 offrant un grand garage, une cuisine d'été, un forage ainsi qu'un très bel espace piscine avec coin barbecue et four à pizza.
La maison est équipée d'un portail électrique, de climatisations réversibles, d'un poêle à bois et du tout à l'égout.
Venez découvrir cette ravissante villa au calme, sans vis à vis et dans un lotissement sans charge à deux pas des commodités.
A visiter sans tarder !! Ce bien vous est présenté par Carole Valentin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A vendre - Appartement de 50 m² avec Balcon et Garage dans Résidence Neuve à Taradeau

Vous bénéficierez de la quiétude d'une vie de village en ayant toutes les commodités à portée de main !

Caractéristiques principales :

* Superficie : 50 m²
* Balcon : Oui
* Garage : Oui
* Résidence : Neuve avec des matériaux de qualité
* Ascenseur : Oui
* Accessibilité PMR : Oui

* Sous réserve d'éligibilité au dispositif PSLA (TVA 5,5) et éxonération de taxe foncière pendant 15ans.


Description :

Cet appartement se trouve dans une petite résidence neuve de seulement 12 logements construite avec des matériaux de qualité.
Il se compose comme d’une pièce de vie avec son espace cuisine donnant sur un balcon de plus de 6 m2, d’une chambre d’environ 14m2 et d’une salle d’eau de plus de 6m2.
L’immeuble est sécurisé et équipé d’un ascenseur.

Emplacement :

La résidence est idéalement située au cœur du village de Taradeau.
Vous pourrez profiter de la tranquillité de ce lieu et de son accès à pied à tous les commerces locaux tout en étant à proximité de la gare SNCF, des centres commerciaux et des axes autoroutiers. Ce bien vous est présenté par Céline Sauvier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de rocbaron, proches axes routiers principaux et commerces, magnifique villa moderne tout confort édifié en 2021 de 140 m² avec ses 4 chambres, dont une belle suite parentale en étage avec sa salle de bain privative, 2 WC séparés et une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur votre espace extérieur, une cuisine ouverte sur le salon avec son îlot entièrement équipé (four à vapeur, micro ondes, four, lave-vaisselle, plaque à induction avec sa hotte intégrée, plan de travail en pierre du Zimbabwe ..) Un garage en sous-sol et un espace buanderie (garage aménagé et climatisé), Piscine traditionnelle en "carreaux de Bali", grande terrasse , terrain de pétanque, stationnement, portail et porte de garage avec commande à distance.
Rare sur le secteur, à voir rapidement. Ce bien vous est présenté par Grégory Hannot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
**Qualité de construction et finitions soignées**

Découvrez cette villa moderne de 230 m², située sur un terrain de 2238 m² avec vue imprenable sur la vallée, la Sainte Baume et la Sainte Victoire.

Cette propriété se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et une suite parentale avec salle de bain. La cuisine est équipée de manière moderne, incluant une cafetière murale intégrée. Deux salles d’eau et deux WC complètent les pièces principales.

Un studio indépendant de 100 m², situé au niveau de la piscine, offre une cuisine équipée, une salle d’eau, un WC et une terrasse couverte, parfait pour recevoir des invités.

À l’extérieur, profitez d’une piscine à débordement, d’un jardin paysager et d’une terrasse idéale pour se détendre. Les équipements de la villa sont neufs ou récents : chauffage au sol, pompe à chaleur neuve, système d’alarme avec caméras, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau et fibre optique. Un double garage avec portes automatiques et un atelier équipé complètent ce bien.

La villa est idéalement située, proche d’une école privée, des commerces et du centre-ville. Son emplacement recherché et son exposition lumineuse offrent des couchers de soleil spectaculaires.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette villa unique.

---- Ce bien vous est présenté par David Mestre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'agence DHI Six fours vous propose à la vente un Appartement duplex situé dans le secteur de Toulon ouest proche des écoles, commerces de l'arsenal il se compose

Une pièce de vie avec cuisine équipée
Une salle de bain
2 chambres

Le bien est idéal pour un premier achat

Alexandra Ce bien vous est présenté par Alexandra Blichar, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

REMIS EN VENTE – CAUSE : REFUS DE CRÉDIT

Située au calme, dans une impasse, cette maison de 160 m² offre une vue exceptionnelle sur la vallée. Parfaite pour une famille ou un investissement locatif, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de 74 m², 4 chambres, 2 salles d’eau, et de nombreux rangements. Le terrain arboré de 1 685 m² accueille une piscine et une terrasse avec vue dégagée.

Dans un quartier résidentiel recherché, à 10 minutes des commerces et des écoles, cette maison dispose de tout le confort moderne : plancher chauffant, double vitrage, parking privé et tout à l’égout. Le potentiel locatif de la partie basse est un véritable atout.

Une opportunité à ne pas manquer ! Appelez dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Ce bien vous est présenté par Céline Sauvier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans immeuble ancien de 3 étages
Pas de charges.
Splendide 2 p entièrement rénové 50 M2.
Séjour 30 m2 avec cuisine neuve équipée d'un four et plaque 3 feux vitrocéramique ainsi qu'une hotte.
Emplacement indépendant pour machine à laver avec chauffe eau 200l extra plat.
WC indépendant avec lave mains.
Chambre parentale très lumineuse 11 M2. Douche a l'italienne, meuble vasque 2 tiroirs et sèche serviette.
Porte serrure 3 points.
2 expositions
A 1 mn de la place principale du marché.
Volets neufs faits sur mesure. Menuiseries neuves.
DPE: B GES A ( EXCELLENT DIAGNOSTIC)
Prix 130.000 euros
Tel Ce bien vous est présenté par Josy Doue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison construite en 2009 offrant une surface habitable de 75.35m² située au coeur du village de Rocbaron.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée dotée d’un WC menant sur une pièce de vie de 34m².
Cet espace ouvert avec son poêle à bois, combine une cuisine équipée avec un salon/séjour qui se prolonge sur sa terrasse couverte exposée sud/ouest.
L’intérieur de la maison donne également accès au garage de 19m2 pouvant être transformé en suite parentale pour plus de confort.

L’étage distribue trois chambres, chacune équipée d’un placard.
La première mesure 11,3m², les deux autres offrent une superficie de 9,30m² et 9,27m².
Une salle de bain de 4,77m² avec son WC complète le niveau.

Côté extérieur, le terrain de 324m2 est clos, bien entretenu et dispose d'une piscine 4X3.

Idéalement situé, ce bien est proche de la crèche et de l'école maternelle/élémentaire.
Niché au fond d'une impasse calme, il fait partie d'un lotissement en copropriété de 4 maisons sans charge.
À bientôt pour une visite!
- Ce bien vous est présenté par Nicolas Largillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un cadre nature au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette maison située sur la commune de Brignoles.
D'une superficie de 124m2, elle se compose d'un rez-de-chaussée ou vous y trouverez:
- Un hall d'entrée avec wc,
- Une belle pièce de vie de 50m2 avec cheminée,
- Une cuisine séparée aménagée avec un accès direct au garage de 20m2.
À l'étage, le coin nuit dessert:
- Deux chambres de 13m2 avec placards donnant accès à une terrasse,
(Une des chambres dispose de sa salle d'eau privative),
- Une troisième chambre de 13m2,
- Une salle de bain avec wc.
Construite sur une belle parcelle arborée de 3632m2 piscinable.
À VISITER SANS TARDER…Ce bien vous est présenté par Sabrina Atia , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose de découvrir cette maison composée d'une habitation principale et d'un appartement indépendant à rénover bénéficiant d'une vue dominante dégagée à proximité de Notre Dame.

Construit dans les années 80 sur une parcelle de 1725 m2 environ, ce bien offre, entre autre, un potentiel locatif très interessant de part le bâti existant et la construction encore possible.

L'arrivée sur la parcelle se fait par une zone de stationnement bien amenagée permettant de garer au moins 6 véhicules.

Un grand garage de presque 30 m2 complété d'une buanderie sont directement accessible.

Au niveau supérieur se trouve l'habitation principale composée d'une pièce de vie donnant sur une jolie véranda, d'une spacieuse cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau.
L'appartement indépendant a son entrée sur le coté de la maison par un escalier extérieur et peut accueillir au moins 4 couchages pour la location saisonnière.

La maison est posée sur un terrain piscinable composé de 2 larges restanques.
Le plateau supérieur aujourd'hui complanté d'oliviers pourrait accueillir une autre construction, a but locatif par exemple.

En synthèse :

- Bien à rénover,
- Emplacement tres qualitatif,
- Vue dominante,
- Fort potentiel locatif sur Cotignac,
- Construction encore possible, Ce bien vous est présenté par Céline Sauvier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéal pour un premier achat ou un investissement. Venez découvrir ce magnifique appartement de 2 pièces d'une surface de 41m² situé au cœur du port de Hyères. Profitez d'une magnifique terrasse de 16m² et d'une place de parking privée. Prix : 215 000€. Une opportunité à ne pas manquer ! Venez vite le visiter ! Ce bien vous est présenté par Fabrice Pignard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.