Immobilier ancien Valenciennes

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique demeure familiale nichée en plein cœur de la charmante ville de La Sentinelle. D'une surface habitable de 309 m², elle offre un cadre de vie idyllique, à la fois spacieux et lumineux, pour une famille en quête de tranquillité.

Ce véritable havre de paix est constitué de 12 pièces incluant 7 chambres confortables qui séduiront par leur espace et leur luminosité. Dotées de rangements intégrés, elles offrent un confort optimal pour que chacun puisse avoir son propre espace de vie.

La maison dispose également d'une cuisine moderne entièrement équipée qui saura ravir les passionnés de gastronomie. Le salon et la salle à manger sont des espaces conviviaux, parfaits pour recevoir famille et amis dans un cadre semillant et raffiné.

A l'extérieur, le terrain de 5495 m² est un enchantement pour les yeux. Le splendide jardin arboré est une véritable invitation à la détente et à la contemplation, renforcée par la présence d'une terrasse Exposée Sud-Ouest où vous pourrez savourer vos repas en plein air l'été, tout en profitant de la vue dégagée sur la verdure environnante.

Pour parfaire cet ensemble, la maison dispose d'un sous sol complet, Cave, à vin, chaufferie, pièce pour rangement, atelier, Salle de sport isolée et chauffée Amenageable en logement avec accès indépendant, , d’un garage spacieux permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que le rangement des outils de jardinage.

Dans le parc Verdoyant, nous trouvons également Un cours de tennis, un terrain de pétanque, un poulailler, de beaux arbres fruitiers (un poirier, deux figuiers, un abricotier ) et l’ancienne petite maison et la dépendance du Jardinier.

Une partie du terrain est constructible, possibilité de détacher une parcelle de terrain de la propriété, large façade.

Grand parking pouvant accueillir de nombreux véhicules.

Proposée à un prix de 669 500 €, cette maison regorge de nombreux atouts qui sauront satisfaire les plus exigeants. Alors, n'hésitez plus et venez vite la découvrir !

Les plus de cette belle demeure :
- entièrement rénovée,
- domotique, système de surveillance connecté , 16 caméras intérieures et extérieurs.
- menuiserie en alu avec volets motorisés programmables.
- insert à Pellet programmable.
- chaudière gaz au sol.
- Sous-sol, isolé, avec menuiserie neuve, en double vitrage.
-Fibre, maison Entièrement connectée.
- proche de toutes les commodité( tramway à 800 m, arrêt de bus à proximité, Pôle santé à proximité, écoles primaire et maternelle, collège, commerces, Axes autoroutiers…

Diagnostics en cours Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Beau T3 de 70 M2 EN DUPLEX à Valenciennes

Idéalement Situé , Proche de toutes commodités .

L appartement dispose d une splendide TERRASSE DE 25M2 .

Ce T3 agréable vous offre une belle pièce de vie de 30 M2 très lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée.
- Une entrée chaleureuse de 5M2 EN RDC
- 2 belles chambres de 12 ET 13 M2.
- Une salle de bain ( vasque + baignoire )
- Un w.c .

DPE / D
GES / A
Diagnostics OK
Chauffage elec. à inertie
T.F : 890 eur
PAS DE COPRO.

Les plus ++
- Beau secteur
- Calme
- Lumineux
- BEAU PARQUET
- SPLENDIDE TERRASSE
- Aucun travaux

Un appartement T3 où l on pose ses meubles et où il est facile de se projeter rapidement !!
Ce bien est au prix de : 131 000 eur H.A.I ( charges Acquéreurs)

Une visite ? APPELEZ MOI AU ou CONTACTEZ MOI VIA MAIL /
Marie-Chrysole DUPREZ DR HOUSE IMMO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
Veuillez la contacter au: ou via mail : Ce bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prenez un moment pour découvrir cette jolie maison mitoyenne de 110m² idéalement située à Valenciennes. Bénéficiant d'un agencement harmonieux et optimisé, elle offre un espace vie particulièrement généreux.

La maison comprend 6 pièces dont 3 chambres paisibles où vous apprécierez chaque nuit tranquille. Utilisez les autres pièces comme bureau, salle de jeux, ou encore salle d'étude - cette maison propose une multitude de possibilités pour façonner votre maison selon vos désirs. Des travaux de rénovation sont a prévoir afin de mettre la maison a votre gout et la modernisé.

L'espace extérieur se compose d'une belle terrasse conviviale où vous pourrez profiter des beaux jours, et un terrain de 120m² offre suffisamment d'espace pour les activités en plein air.

Les attraits de cette maison combinés à son emplacement à Valenciennes font d'elle une véritable opportunité. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 330 m², située à La Sentinelle, aux portes de Valenciennes. Cette demeure de caractère allie charme d'époque et confort moderne, offrant de beaux volumes et une grande luminosité.

Rez-de-chaussée :

Un seuil d’entrée ouvre sur un couloir avec carrelage ancien d’époque.
Grand salon et salle à manger : Espace de plus de 40 m², idéal pour recevoir.
Second salon : Actuellement aménagé en salle de cinéma, parfait pour vos soirées en famille.
Cuisine moderne : Entièrement rénovée et équipée en 2021.

Premier étage :

4 grandes chambres : Spacieuses et lumineuses, dont une avec sa salle de douche (lavabo et douche à l'italienne).
Bureau : Vue sur rue, avec un petit balcon.

Second étage :

2 grandes chambres supplémentaires : À rafraîchir selon vos goûts.
Chambre intermédiaire : Fonctionnelle comme chambre passante.
Salle de bain : Avec toilettes séparées, à rafraîchir.
Grand grenier : Immense potentiel d’aménagement.

Dépendances et extérieurs :

Seconde partie indépendante : Deux pièces principales, une pièce aveugle et des toilettes rénovées, second accès indépendant côté rue permettant de créer une activité professionnelle dans cette partie.

Laverie : En extérieur, pratique pour les tâches ménagères.
Véranda : À rénover, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Deux garages : Avec étage aménageable, pour encore plus de potentiel.
Grand jardin arboré : Magnifique espace vert, avec un accès indépendant via un grand portail.

Autres caractéristiques :

Très grande cave : Idéale pour le stockage ou pour aménager une cave à vin.
Accès véhicule : Grande entrée avec portail permettant de faire entrer les véhicules dans la propriété.
Tout à l'égout créé en 2021
Toiture isolée
TF : 2440 euros

Points d’intérêt à La Sentinelle :

Accès autoroutier immédiat : Direction Cambrai, Paris et Lille.
Quartier en plein essor : Nouvelles infrastructures et commerces émergents.
Proximité de Valenciennes : Ville dynamique offrant de nombreux services et commodités.
Cette maison est idéale pour les familles à la recherche de volumes généreux et de charme. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Damien Spriet , votre conseiller indépendant Dr House Immo. En exclusivité à Valenciennes : Maison plain-pied avec jardin clos et grand garage
Découvrez cette ravissante maison de plain-pied de 104 m2 habitables, idéalement située à Valenciennes dans un petit clos au calme. Nichée sur un terrain de 340 m2, cette maison promet beaucoup de potentiel.
Caractéristiques principales :

Maison mitoyenne
environnement calme
Surface habitable : 100 m2
Nombre de pièces : 5 principales
Chambres : 3
Mezzanine : 1
Salles d'eau : 2
WC : 1
Jardin clos : 350 m2, sans vis-à-vis
Garage : Grand garage de 36 m2
Chauffage : Électrique
Volets : Électriques
Prévoir quelques travaux
Négocibles

Les points forts :

Espace et confort : Avec ses 3 chambres et sa mezzanine
Jardin privé : Profitez d'un jardin clos de 350 m2, idéal pour les moments de détente en plein air, sans vis-à-vis.
Grand garage : Un garage spacieux de 36 m2 pour garer vos véhicules et stocker vos équipements.

Prix : 209 000 EUR (frais d'agence inclus)
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact :
Pour toute question complémentaire et/ou pour organiser une visite, contactez Damien Spriet, votre Conseiller Immobilier Happy Immo, disponible 7j/7 de 7h à 20h au [Coordonnées masquées].
Faites vite, cette opportunité ne durera pas longtemps !
Cette annonce vous est proposée par *** - SARL - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lille - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence annonce : 56_DAMS7183
Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2024

Magnifique Appartement 117 m² - Centre-ville de Valenciennes

Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé au cœur de Valenciennes ?

Ne cherchez plus ! ce superbe T5 de 117 m² au 3ème étage d'un immeuble très bien entretenu vous attend !

Un espace de vie lumineux et spacieux
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde cet appartement traversant.
Le grand séjour de 41 m², avec son parquet élégant, s’ouvre sur un balcon filant qui prolonge également une des chambres.
Cet espace est idéal pour recevoir ou se détendre, alliant salon et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

Côté pratique, vous bénéficiez d'une cuisine équipée de 15 m². Attenant à celle-ci, un cellier de 2 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire, très apprécié.

Trois belles chambres, dont une avec balcon :

Une première chambre de 16,5 m²
Une deuxième chambre de 12,5 m²,
Et une troisième de 12 m², idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou d’amis.

Ces espaces nuit sont parfaits pour une famille ou pour créer des espaces de travail et de détente personnalisés.

Cet appartement est équipé de double vitrage, avec des menuiseries de 2004 et une électricité remise aux normes la même année. Le chauffage collectif, complété par un appoint électrique, garantit un confort optimal toute l’année. Vous apprécierez également la salle de bain avec baignoire et les toilettes séparées.

Ce bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave de 6 m².

Un cadre de vie privilégié
Situé au cœur de Valenciennes, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le tram, les commerces et toutes les commodités. Son état général est excellent, aucun gros travaux n'est à prévoir, seulement un rafraîchissement pour le mettre au goût du jour selon vos envies.

Informations pratiques
Superficie : 117 m²
Taxe foncière : 1 770 €
Charges de copropriété : Chauffage collectif, syndic, entretien des parties communes, ascenseur, eau froide ... : 210 € mensuel
Fond travaux : 21 /mensuel
Immeuble avec ascenseur

Pourquoi attendre ?

Cet appartement allie emplacement idéal, lumière et volumes généreux, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort en centre-ville.
Ne manquez pas cette occasion !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien d'exception ! Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saisissez cette opportunité d'acquérir un charmant appartement T2 de 23 m2 situé proche du centre ville et de toutes les commodités. Ce logement offre une chambre séparée. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Une affaire à saisir à 45000 € seulement.
Quartier du musée et du lycée Notre Dame.
15 min à pied de la gare.
5 min à pied du centre ville.
Tramway à 500 m.
15 min de tramway de l'Université.
Bâtiment équipé de la fibre optique.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Ludovic Lépron, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison Typique Valenciennoise de +/- 100m², bien située au Vignoble proche de l'Etang et de toutes les commodités.

Elle se compose de façon originale avec un RDC au 1er étage:

RDC : Hall D'entrée avec escalier pour accéder au premier, et un sous sol garage.

ETAGE 1 : un lumineux Séjour de 29m², suivi d'une cuisine aménagée de 17,63m², un wc séparé et une salle de douche de 7,10m² .

ETAGE 2 : Un palier desservant 3 chambres entre 10 et 21m²

EXTERIEUR : sur le même niveau que l'étage 1 : un jardin clos et arboré et une dépendance .

Points techniques :
-Double vitrage
-Ballon thermodynamique 3ans
-chauffage pellet
-tout à l'égout
-taxe foncière 850 € Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement comprenant 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain avec baignoire, 1 wc séparé, Exposition Ouest.


VALENCIENNESU NE VILLE DYNAMIQUE ET CONNECTÉE, à deux pas des essentiels

-Au carrefour de grandes métropoles : Paris, Bruxelles et Lille
-Une nature omniprésente à quelques minutes en voiture du parc naturel régional Scarpe-Escaut
-Une belle connexion routière avec l’A2 et l’A23 À 34 min de l’aéroport de Lille - Lesquin, et à 46 min de Lille-Flandres en TER - TGV

UNE QUALITÉDE VIE au pied du tramway

À 10 min pied du centre-ville de Valenciennes
À quelques minutes en voiture des commerces et des services
Au pied du tramway T1 et T2, arrêt Sainte-Catherine et du bus 110 arrêt Val Sainte-Catherine
À deux pas du Parc de la Rhonelle, 5 hectares de nature Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé au 2 ème étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement au charme authentique offre une surface généreuse de 133 m². Parfait pour les amateurs de volumes et de lumière, tout en bénéficiant d’une situation centrale à Valenciennes.

Description détaillée :

• Entrée spacieuse, avec placard intégré et toilettes séparées.

• Séjour traversant de 45 m², lumineux grâce à sa double exposition, agrémenté d’une cheminée et d’un balcon côté rue.

• Une cuisine équipée ouverte, donnant sur une première terrasse.

• Trois chambres confortables, dont une suite parentale.

• Sanitaires et annexes :

• Une salle de bain avec baignoire.

• Une salle de douche avec accès à une seconde terrasse.

• Une seconde petite cuisine pour plus de fonctionnalité.

• Toilettes séparées avec lave-mains.

Une place de parking (non privative) incluse, avec possibilité d’acquérir un garage en supplément.

Les + de cet appartement :

• Cachet exceptionnel : cheminée, volumes généreux, luminosité.

• Extérieurs multiples : deux terrasses et un balcon pour profiter de chaque moment de la journée.

• Localisation privilégiée : à deux pas des commerces, écoles et transports.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique en centre-ville.

TF : 1747 euros
Charges annuelles 1272 euros
Accès par portail sécurisé Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 5 minutes à pied de la place d'armes !
Cette maison mitoyenne sans travaux est construite sur une parcelle d'environ 200 m², elle vous séduira par ses jolis volumes et son jardin très cosy.
Elle se compose comme ceci :
Une entrée individuelle, suivi d'un lumineux séjour de 28 m² environ ouvert sur la cuisine équipée avec vue sur jardin.
Un WC, une salle de bains et une cave.
Au premier étage un palier dessert deux chambres, de 2 × 15 m²
Au second étage un palier dessert et deux chambres de 2 × 15 m²
Autres 3 ème étage un grenier de rangement d'environ 10 m²
En extérieur, une double terrasse suivie d'un jardin clos et arboré. Au fond une belle dépendance en briques.

Points Techniques :
–double vitrage PVC avec volet roulant
–gaz de ville chaudière de 10 ans
–cumulus récent
–pas de travaux à prévoir
–toiture OK
–électricité OK
–tout-à-l'égout OK
–TF 910€ Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

COUP DE COEUR !!!!!!


Cette sublime maison Bourgeoise Mitoyenne d'environ 124 m² saura vous séduire par sa rénovation avec goût , son emplacement et son cachet !

En retrait de rue et en hauteur sur une parcelle de 159 m² !

Au RDC , un hall d'entrée de 12,17 m² desservant un bel espace de vie ouvert de 28 m² avec de belle cheminée et son magnifique parquet . Une cuisine séparée et équipée de 5,77 m² , une véranda de 10 m² , un wc séparé et un accès a un sous sol complet .

Au 1er ETAGE : un pallier offrant une salle de bain a finaliser + wc de 5,42 m² , 1 chambre de 13,55 m² et une 2 -ème chambre de 13,55 m² avec son espace dressing de 4 m² .

Au 2 nd ETAGE : un pallier offrant une salle de douche + wc , 2 chambres de 12,82 m² et 23 m² . Grenier non aménageable .

EXTERIEUR : un jardinet sur l'avant avec un accès direct sur le sous sol , un second jardin à l'arrière en contre bas clos et un sous sol complet ( espace rangement , buanderie , chaufferie etc..)
Station gratuit dans la rue !!!!!

Double vitrage pvc , volet manuel et 5 solaire , a le tout à l'égout , électricité refaite , chauffage gaz , toiture ardoise + isolée , chaudière 3 ans , taxe foncière environ 930 €.

A VISITER SANS TARDER ! Ce bien vous est présenté par Océane Caffiaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Enorme Potentiel, à découvrir !!
Venez découvrir cette maison au charme provençal de 161m² bâtie sur une parcelle de 300m², les plus grands atouts de cette maison sont le sous-sol complet, ses rangements, sa luminosité et ses volumes...
À proximité des écoles, commerces, transports en commun, des autoroutes… Elle se situe à la limite d'Anzin coté place, 5min de l'hôpital et 10min d'Auchan Petit-Foret.

Au RDC:
Une entrée séparée, suivie d'un lumineux séjour de 44m² (potentiel divisible en 1 chambre) avec cheminée insère bois fonctionnelle, une très belle cuisine équipée de 18m² avec mange debout ouverte sur un second séjour de 33m² ! Une Salle de bains, un wc séparé, et un dressing.

A l'étage:
3 grandes chambres, un dressing, et une salle de douche avec wc.

Un sous-sol complet avec garage de 35m², cave, bureau, et buanderie.
Place de parking intérieur
Stationnement en extérieur
Terrasse et Jardin +/- 150m² sur le côté et sur l'avant de la maison voir photo (pas de jardin à l'arrière)

Les points techniques :
–Isolation OK sur l'ensemble de la maison
-8 Panneaux Solaires Photovoltaïques (installation janvier 2022)
-Double vitrage PVC avec volets électriques + double vitrage bois volets manuels + 3 fenêtres en simple vitrage
-CCGV chaudière + ballon électrique pour la production d'eau chaude.
-Citerne de récupération d'eau de pluie + pompe raccordée aux wc
-Combles le stockage totalement isolées.
–Tout-à-l'égout
–Taxe foncière 1280 €

Opportunité à saisir. Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR !

Cet Appartement T2 Meublé d'environ 37 m² situé au second étage saura vous séduire par son emplacement proche toutes commodités !

Situé dans un petit immeuble composé de 5 lots et sans ascenseur .
Stationnement gratuit dans la rue !

Cet Appartement comprend un hall d'entrée 2,09m² , une grande cuisine séparée avec espace repas 11,42m² , une chambre 7,46m² , un espace salon de 14,39m² et une salle de douche avec wc de 2,34m².

TRES LUMINEUX !

Double vitrage pvc , chauffage gaz , compteurs individuels , fibre , chaudière ok , taxe foncière environ 640 €

DPE en Cours

A VISITER SANS TARDER ! Ce bien vous est présenté par Océane Caffiaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Beau T3 de 76 M2 dans une résidence calme et sécurisée

L appartement dispose d un BOX Fermé au Sein de la Résidence, ainsi qu' une Cave.

Ce T3 agréable vous offre une belle pièce de vie de 26 M2 très lumineuse comprenant salon, salle à manger.
- Cuisine Séparée entièrement équipée
- Un cellier
- 2 belles chambres de 13 et 11 M2 ainsi qu' un super dressing
- Une salle de bain ( doubles vasques + baignoire )
- Un w.c indépendant.

Chauffage Gaz Indépendant
DPE : D
G.E.S : D
T.F : 1010 eur
charges : 120 eur/ MOIS ( concierge- syndic.- parties communes-espaces verts )

Les plus ++
- Calme
- Lumineux
- Aucun travaux
- Cave
- Garage Box Fermé

Un appartement T3 où l on pose ses meubles et où il est facile de se projeter rapidement !!
Ce bien est au prix de : 139 500 eur H.A.I ( charges Acquéreurs)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr

Une visite ? APPELEZ MOI AU ou CONTACTEZ MOI VIA MAIL /
Marie-Chrysole DUPREZ DR HOUSE IMMO Ce bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement T2 avenue de Villars situé au 1 er étage sans ascenseur .

Une grande pièce de vie ouverte avec espace cuisine /salle a manger / salon de 24,07m² , une chambre séparée de 12 m² , une salle de douche de 4,02m² , un wc séparé de 1,59m² .

Stationnement gratuit dans la rue .

Chauffage gaz de ville , compteur individuel , double vitrage bois et pvc , taxe foncière environ 640 €.

Vendu et loué Meublé !
Prix du loyer : 550 € / mois


DPE EN COURS ! Ce bien vous est présenté par Océane Caffiaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement situé en centre ville de Valenciennes à 200 m du Coeur de Ville.

Ce charmant T2 se trouve rue du Saint-Cordon vous offre un balcon avec une très jolie vue sur l'église Notre Dame du Saint-Cordon.
Composé d'une entrée, WC séparés, un beau séjour très lumineux avec espace cuisine ouvert (cuisine non équipée - uniquement la hotte), une salle de douche , une chambre,

Les plus : une cave, un balcon
Exposition du séjour et cuisine côté sud

L'appartement fait parti d'une copropriété de 3 lots sans syndic de copropriété (pas de charges de copropriété)

Libre de suite
Double vitrage
Chauffage électrique (radiateurs neufs) Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette Maison de 150 m² ( ancien commerce ) vous offre divers possibilités d'aménagement !

Les possibilités : Maison a usage d'habitation , investissement locatif en créant un duplex , commerce etc ... Possibilité garage au RDC .

Comprenant au RDC 3 pièces ouvertes , une cave et une courette

ETAGE 1 : palier , wc séparé , 1 pièce possibilité SDB , 1 pièce pour la cuisine passante pour accéder au grenier aménageable .

PAS DE CHAUFFAGE ACTUELLEMENT , toiture tuile ok , budget travaux a prévoir .

A VISITER SANS TARDER !!! Ce bien vous est présenté par Océane Caffiaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.