Immobilier ancien Thivencelle

COUP DE COEUR !! A DECOUVRIR ABSOLUMENT !! MODERNE !! SECTEUR !!

Découvrez ce Magnifique Pavillon Individuel, Construit en 2004, offrant un cadre de vie Idyllique. Bâti au coeur d'une parcelle verdoyante de 2505 m², ce Bien rare allie confort et sérénité dans un secteur très recherché !
Proche de toutes commodités avec l'autoroute à 3min, Valenciennes à 10min, Condé sur Escaut à 5min et Frontalier à la Belgique.

Il se présente comme ceci :

Un rez-de-chaussée Spacieux et Lumineux:
-Hall entrée de 10 m²
-Superbe Séjour de 40 m² baigné de lumière avec accès direct à une Terrasse de 45m² en balcon vue sur les champs
-Cuisine américaine moderne, avec vue sur le jardin
-une Buanderie
-WC séparé
-Chambre de 11 m², idéal pour une suite parentale ou un bureau

A l'étage :
-Un vaste palier desservant 4 grandes Chambres en 16 et 13m²
-une Salle de Bains avec Douche et WC

En Extérieur :
-Une Terrasse surplombant un jardin totalement clos et arboré de 2000 m²,
-Piscinable
-De nombreux stationnements en intérieur de la propriété
C'est l'endroit parfait pour organiser de belles fêtes cet été !

Les points techniques :
–panneaux solaires revente total +/- 800€/ans
–chauffage central gaz de ville
–double vitrage PVC avec volets électriques rdc et volets roulants manuels à l'étage
–sous-sol complet de 90 m²
–Électricité OK
–toiture OK
–isolation OK
–taxe foncière 1680 € Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.