Immobilier ancien Tarn

Tarn, Saint-Gauzens, à vendre un ensemble immobilier magnifique situé dans un cadre campagnard exceptionnel.
Cet ensemble se compose de 3 maisons implantées sur un terrain de 7780 m2, celui-ci pouvant éventuellement être agrémenté de parcelles voisines.
La maison principale de 317 m2, de type maison de maître. Elle s’articule autour d’un beau couloir, avec au rez de chaussée, salle à manger, séjour et cuisine, une cuisine d’été, une chambre avec sa salle d’eau. A l’étage, 4 grandes chambres et une salle d’eau. Les combles sont totalement exploitables.
La seconde maison de 138 m2, 390 m2 si l’on inclue les hangars, a été rénovée récemment. Elle comporte au rez de chaussée, une grande cuisine et un grand séjour, une buanderie. A l’étage, se trouvent 4 chambres, salle d’eau, bureau et un grand balcon.
Enfin, l’ancienne ferme, un bâtiment de plus de plus de 500 m2 qui devra être totalement rénové, présente un énorme potentiel.
L’extérieur est lui aussi réellement agréable, au calme, très bien exposé, arboré, piscinable…
Ici vous pouvez imaginer votre résidence principale, couplée à une maison d’ami ou locative.
Vous pouvez aussi projeter un projet de vie autour de gîtes ruraux, équestres par exemple.
Sa proximité avec la métropole toulousaine et les villes voisines de Graulhet et de Lavaur, est là encore un atout indéniable.
Lavaur ou Graulhet, sont 2 villes où l’on peut trouver toutes les commodités, cinéma, santé, commerces, axes routiers… Quant à Briatexte, le village tout proche, on trouve commerces, professionnels de santé, multiples associations. Ce bien vous est présenté par Dominique Marie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située vers la gare de Gaillac, ce bien dispose d’une proximité immédiate avec les transports, les commerces et écoles.
Ce bien de plain pied de 130 m2 de surface habitable ouvre tous les champs du possible, vous pourrez la conserver en habitation principale mais aussi facilement la diviser en plusieurs logements destinés à la location ou à la revente.

Dans l’habitation principale, vous retrouverez un séjour, une chambre avec salle d’eau et accès à un garage de 36 m2, un WC et un couloir amenant à une seconde pièce de vie ainsi qu’une deuxième chambre.

À cote de cet espace de vie, un couloir avec entrée indépendante désert un T2. Ce dernier s’articule autour d’une cuisine/séjour de 30 m2 séparée par une cloison, d'une chambre de 15,40 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Possibilité de créer une sortie sur le jardin de derrière et ainsi créer une sortie indépendante sur l’extérieur.

Un garage de 50 m2 vient compléter l’ensemble.

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir en fonction de votre projet.
Surface totale : 217 m2

Note de l’agence :
- Localisation proche centre ville avec garage
- Possibilité de division facile et investissement locatif intéressant
- Construction 1940
- Couverture mécanique (tuiles plates) et charpente en bon état
- Menuiseries survitrage + double vitrage
- Assainissement collectif
- Chauffage Fuel
- Terrain clôturé de 600 m2
- Taxe foncière 1900€ Ce bien vous est présenté par Louis Barthe , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de ville en pierres, située à Labrespy, joli village de la Montagne Noire, à 11 min de Mazamet.

Pour investisseurs cherchant une maison sans travaux et louée 500€/mois (personne seule retraitée avec 283€/mois d'APL).

Répartie sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine récente équipée, d’une salle d'eau avec WC, et d’une chambre donnant sur la terrasse.
A l'étage : 2 belles pièces pouvant être des chambres.
Au sous-sol : 5 pièces et une terrasse.

135m² sur les 3 niveaux

LES PLUS : sa terrasse avec sa vue exceptionnelle sur la montagne noire/ Double vitrage / Pompe à chaleur air-eau / Ballon thermodynamique / Capteurs photovoltaïques / Combles isolés / aucun gros travaux à prévoir.

Venez vite découvrir ce petit paradis à Mazamet. Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison mitoyenne dans le village de Sémalens , de 107 m² habitable environ avec rénovation à terminer , sur un terrain plat et clos de 360 m² . Située à proximité des commerces et services , écoles , à 2 kms de la future A 69 et à 10 kms de Castres , 50 kms de Toulouse . Elle se compose d'un RdC , avec une entrée , un grande pièce de vie traversante donnant sur une terrasse couverte , suivi d'un jardin arboré avec puit . une salle d'eau et WC séparé. Un bel escalier en bois conduit à l'étage sur un pallier et une mezzanine , et deux chambres , une salle d'eau . Son confort avec huisserie en bois double vitrage . cheminée à bois fermée , assainissement tout à l'égout . Son DPE du 24/02 /2025 montre une consommation de 200 kWh /m²/an avec GES de 6kg co²/m²/an pour une dépense de 1110 euros et 1550 euros par an abonnement inclus . Les risques au quel ce bien est exposé se trouvent sur WWW géorisques.gouv.fr / réf du mandat n° 85266 . Les honoraires de négociation de 6 ,5 % du prix de vente net vendeur à la charge du vendeur . Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située seulement à 10 min de Castres et 20min d'Albi, dans un quartier calme à proximité immédiate des services scolaires et péri-scolaire ainsi que des commerces de proximité, je vous présente à la vente cette maison de plain pied d'environ 106m² sur terrain plat et piscinable de 844m2. La grande pièce de vie 44m² avec accès terrasse, permet d'installer une cuisine américaine. Attenant à cette pièce, vous découvrirez un cellier/buanderie, accessible également par l'extérieur. Le coin nuit est composé de 3CH, une SDB, une salle d'eau et WC séparé. L'auvent sur le côté de la maison est idéal pour garer la voiture et pouvoir décharger les courses à l'abri. Cette maison nécessite des travaux d’achèvement, ce qui permet de la mettre à votre goût.
Les plus : maison neuve aux normes RT2012, confort assuré par le double vitrage et l'isolation des combles, possibilité d'installer un poêle. Ce bien vous est présenté par Dorothée Vidal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à seulement 10min aux portes de Castres et 20 d'Albi, je vous présente à la vente cette propriété de 6,5 hectares offrant un cadre verdoyant au calme, loin de toutes nuisances sonores, dans un village bénéficiant de services scolaires et périscolaires.

La propriété se compose ainsi d'une maison d'habitation d'environ 182m² habitables, de dépendances, de prairies et bois + une partie constructible pour bâtiment agricole (déjà dallé).
La maison comprenant 6 pièces, est constituée en RDC d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, une pièce de vie d'environ 58 m² (SAM + salon avec cheminée) ayant accès sur 2 terrasses (1Nord, 1SUD), d'une chaufferie et d'un WC avec lave-mains. A l'étage, 4CH dont une avec véranda privative d'environ 13 m². Sur ce même niveau, vous avez une grande SDB et WC indépendant. De plus, les combles isolées sont aménageables pour du rangement (environ 100 m² au sol).
Mais ce n'est pas tout, vous avez 2 dépendances offrant de multiples possibilités selon vos projets. La 1ère de 15 m² avec SDE/WC, idéale pour une 5CH ou bureau indépendant. La 2ème de 40 m², aménageable en gîte ou logement de courte durée. Possibilité de relier les 2 annexes pour créer un logement indépendant de 55 m².

Les plus : le confort assuré par le chauffage au sol en RDC (en plus de la cheminée) et à l'étage, le double vitrage, panneaux solaires, un puits.

Vous l’aurez compris ce domaine offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille en quête de calme et sérénité, tout en présentant un potentiel pour créer une activité indépendante au cœur de la nature. Ce bien vous est présenté par Dorothée Vidal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette superbe longère de 148 m², idéalement située en seconde ligne dans un quartier résidentiel calme, à seulement cinq minutes du centre-ville de Castres. Nichée sur un terrain entièrement clôturé de 1 520 m², cette maison allie charme, confort et praticité.
Des espaces généreux et fonctionnels :
- Rez-de-chaussée : Profitez de volumes modulables avec une entrée, une vaste cuisine aménagée, une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux, une chambre de plain-pied, un débarras et une buanderie. Une salle d’eau double vasque et des WC indépendants complètent ce niveau. Plusieurs accès indépendants permettent une grande flexibilité d’usage.
- Étage : L’espace nuit est réparti via deux escaliers distincts. Le premier dessert deux chambres, tandis que le second mène à une troisième chambre et à une mezzanine. Une salle d’eau avec WC complète cet étage.
Confort moderne et équipements premium :
*Panneaux solaires pour la production électrique
* Deux climatisations réversibles
* Cheminée avec insert fonctionnel
* Huisseries PVC double vitrage
* Carport pour véhicules
* Puits sur le terrain
* Rénovations récentes (toiture incluse)
* Connexion fibre optique
Établissements scolaires à proximité :
- Collèges : Trois collèges publics et quatre collèges privés :Ensemble Scolaire Notre Dame.
- Lycées : Dix lycées au total, dont cinq publics et cinq privés, comme le Lycée Barral, le Lycée Notre- Dame, et le Lycée professionnel De La Salle.
Un cadre de vie privilégié :
Le jardin arboré, partiellement pavé et gravillonné, offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Proximité exceptionnelle :
À moins de cinq minutes en voiture : centre hospitalier intercommunal Castres-Mazamet, centre historique, gare, aéroport et commerces. Cabinet infirmier, micro-crèche et massothérapeute à quelques pas.
Une maison rare mêlant charme et modernité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Yvonnick Aglaor, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette agréable villa de 136 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à proximité de la gare, du collège, et des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. Un grand hall avec placards mène à un spacieux et lumineux séjour, bénéficiant d'une triple exposition. Il se compose d'un coin salon avec poêle à granulés, d'un coin repas avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse partiellement couverte et semi-ombragée, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres avec placards, d'une salle d'eau avec double vasque et de WC séparés.
Le demi-sous-sol se compose d’une buanderie, d’une pièce de 12 m² pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, d’un grand garage atelier de 38 m² et d’une cave pour les amateurs de bon vin.
À l'extérieur, la parcelle clôturée et paysagée de 1 442 m² promet de bons moments en famille ou entre amis. Un abri de jardin de 20 m² permet du rangement supplémentaire. Un potager alimenté par un puits, un barbecue ainsi qu'un vaste espace extérieur offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une aire de jeux ou la construction d’annexes ou d'une piscine.
Pour un confort optimal, la maison est également équipée d'une climatisation réversible.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Le prix de vente est de 332 800 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiqué
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1ER janvier 2021 (abonnements compris)
Pour une visite contactez Anne Granier
Agent Commercial enregistrée au RSAC de Castres N° Ce bien vous est présenté par Anne Granier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir sans hésiter ce superbe et atypique T3 de 103 m2, situé au cœur du centre ville historique d'Albi à deux pas du marché couvert et de la cathédrale.
Riche de ses briques rouges et son parquet d'époque, ce bien vous plongera dans la richesse patrimoniale de la cité albigeoise.
Cet appartement offre de beaux volumes avec son séjour de 48 m2 avec 3 m de hauteur sous plafond vue cathédrale, sa cuisine sur mesure entièrement rénovée et équipée et une chambre avec rangement de 12,5 m2.
Un grand couloir dessert une autre chambre de 13 m2 et une salle de bain de 9 m2 ainsi qu'un WC indépendant avec lavabo.
A l'entrée, un dressing vient amener un espace de rangement supplémentaire.

Situé rue porta avec vue sur le pont vieux et la cathédrale, vous pourrez tout faire à pied et profiter des nombreux commerces à proximité ainsi que des festivités estivales (marché couvert, place Sainte-Cécile, à seulement 50 m de la cathédrale d’Albi...)

Note de l'agence :
- Chauffage Gaz de ville avec chaudière individuelle à condensation et radiateurs en fontes
- Climatisation réversible
- Rénovation en 2023 (cuisine, split clim, électricité, peinture)
- Charges de copropriété (bénévole) 500 euros annuel
- Pas d'appel de fond
- Taxe foncière 1400 euros Ce bien vous est présenté par Louis Barthe , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette villa de construction traditionnelle bénéficie d’un emplacement calme tout en étant tout proche des commodités locales.
Elle se compose d’une spacieuse entrée qui dessert une grande et lumineuse salle à manger, un séjour agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine s’ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de repas en extérieur.
Le coin nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bain et un WC séparé.
Le sous-sol complet de 160m², accessible depuis l’intérieur est composé d’un grand garage, d’un atelier, d’une buanderie et d’un WC. Cet espace polyvalent offre un réel potentiel d’aménagement supplémentaire.
Côté confort, la maison a été récemment équipée d’une pompe à chaleur air-eau et d’un chauffe-eau thermodynamique.
Le terrain de 1 808 m², joliment arboré, offre un cadre agréable et dispose d’un puits fonctionnel, un atout supplémentaire pour l’arrosage.
Après quelques travaux de rafraichissement et remise au gout du jour, cette maison deviendra un lieu de vie confortable et pratique pour une famille, c’est également un lieu idéal pour un artisan en quête d’espace. Ce bien vous est présenté par Anne Granier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.