Immobilier ancien Sens

Proche du cœur historique de la ville de SENS, dans l'Yonne, 45 minutes de Troyes ou 1h15 de Paris (55 minutes en train gare Bercy), potentiel très intéressant pour cette solide bâtisse de caractère en pierre formant à ce jour un ensemble immobilier de 370 m² de surface privative dont 248 m² habitables loi Carrez avec sa cour devant, son atelier attenant et aménageable de 80 m² au sol, un grenier aménageable de 40 m², un impeccable studio de 44 m² au RDC, grande buanderie, 3 caves en enfilade, puis encore plus de 200 m² habitables au-dessus. En maison d'habitation principale ou autre projet à déterminer, la bâtisse possède en effet beaucoup d'atouts à prendre en considération.
Ainsi, un escalier dessert au premier niveau un lumineux et chaleureux espace de vie de 77 m² avec un magnifique poêle très contemporain, le tout ouvert sur une jolie cuisine équipée, puis un dégagement distribue 3 chambres dont une suite parentale de 27 m², une salle de bains, wc.
Le second étage propose une vaste pièce de 39 m² habitables faisant office de chambre à ce jour, ainsi que le grenier aménageable d'une surface identique. A noter que l'ensemble est présenté dans un très bon état général, et mérite assurément d'être retenu pour toute recherche dans cet esprit. Cerise sur le gâteau : PAC air-eau de 2023, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, fenêtres double vitrage/PVC partout. Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement de 70m² type F3 - Idéalement Situé à Sens

Charmant appartement en rez-de-chaussée, à proximité immédiate du centre-ville de Sens et des commerces. Cet appartement se compose d'une entrée menant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec WC intégré complètent cet espace fonctionnel et confortable.

Atouts :
-Confort et Praticité : Aménagement moderne, prêt à emménager.
-Espace de Stockage : Une cave est incluse pour faciliter le rangement.
-Stationnement : Une place de stationnement privative est également disponible.

Situation Idéale :
-À seulement 1 heure de Paris en train, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Sens, parfaitement situé et offrant tous les avantages de la vie de proximité. Ce bien vous est présenté par Baptiste Soluch, votre conseiller indépendant Dr House Immo.