Immobilier ancien Savoie

Situé entre Courchevel 1650 et Courchevel 1850 et ski aux pieds, nous vous proposons ce magnifique attique de 169m2. Au dernier étage d'une résidence entièrement rénovée en 2022, vous profiterez d'une vue sur toute les hauteurs de la vallée de la Tarentaise. Cet appartement, entièrement meublé, se compose: une grande entrée avec penderie donnant directement sur une partie séjour, une cuisine intégrée sur mesure ouvrant sur une salle a manger pour 12 personnes avec terrasse et vue sur le village de Courchevel 1650, un salon spacieux au sud (plafond cathédrale) avec accès sur un deuxième extérieur (balcon) avec vue Courchevel 1850, 4 chambres (chacune avec leur salle d'eau), une salle de jeu ou salon TV en mezzanine. Les matériaux nobles (bois, pierre...) renforcent le charme de cet appartement.
A votre service également: 2 gardiens, avec leurs loges, situés dans la hall d'entrée de chaque immeuble et 400m2 d'espaces, réservés aux propriétaires, avec salle de jeux, salons privés.....
Un cellier, un ski room et 2 casiers a skis accompagnent cet appartement.
Pour vos voitures: un garage de 31 m2 et une place de parking couverte.
Une vie entièrement a l'abri des regards dans un environnement prestigieux.
Appartement vendu meublé, récupération de la TVA possible si bail de gestion..
D'autres services essentiels, tels que nettoyage, la gestion locative, l'entretien et la sécurité sont également disponibles
Rejoignez Courchevel en devenant propriétaires de cette station de ski internationale qui accueillera les JO 2030? Ce bien vous est présenté par Patrice Sorg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé entre Courchevel 1650 et Courchevel 1850 et ski aux pieds, nous vous proposons ce magnifique attique de 167m2. Au dernier étage d'une résidence entièrement rénovée en 2022, vous profiterez d'une vue sur toute les hauteurs de la vallée de la Tarentaise. Cet appartement, entièrement meublé, se compose: une grande entrée avec penderie donnant directement sur le séjour, une cuisine aménagée avec une table a manger pour 12 personnes, un séjour spacieux avec cheminée (plafond cathédrale) ouvrant sur la terrasse, 4 chambres (chacune avec leur salle d'eau), une salle de jeu ou salon TV en mezzanine. Que dire de la terrasse : 30 m2 en pointe, entièrement en bois et pouvant accueillir une table de 15 personnes renforce le charme de cet appartement. Un balcon sur le coté avec vue Courchevel 1850 complète l'extérieur de ce bien.
A votre service également: 2 gardiens, avec leurs loges, situés dans la hall d'entrée de chaque immeuble et 400m2 d'espaces, réservés aux propriétaires, avec salle de jeux, salons privés.....
Un cellier, un ski room et 2 casiers a skis accompagnent cet appartement.
Pour vos voitures: un garage de 30 m2 et une place de parking couverte.
Une vie entièrement a l'abri des regards dans un environnement prestigieux.
Appartement vendu meublé, récupération de la TVA possible si bail de gestion locative
D'autres services essentiels, tels que nettoyage, la gestion locative, l'entretien et la sécurité sont également disponibles.
Rejoignez Courchevel en devenant propriétaires de cette station de ski internationale qui accueillera les JO 2030? Ce bien vous est présenté par Patrice Sorg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Aiguebelle Val d'Arc, cette maison neuve de 100 m2, idéalement située dans un quartier calme et entourée d'un terrain clôturé et engazonné de 320 m2, vous offre un cadre de vie paisible pour votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, parfaite pour les repas en extérieur et pour l'épanouissement de vos enfants, une buanderie et un toilette aux normes handicapées. À l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains et un toilette séparé.
La maison dispose également d'un carport et une place de stationnement privative, un point crucial pour couvrir vos besoins de stationnement.
Le mélange de fonctionnalité et d'élégance fait de cette maison un choix parfait pour ceux qui recherchent un style de vie confortable et tranquille.
Profitez de cette occasion pour devenir propriétaire d'une maison de caractère.
Une visite ? Une question ? Besoin d'une estimation pour la vente de votre bien ? Appelez moi. Ce bien vous est présenté par Brigitte Hepp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

grande maison moderne construite en 2024, d'une surface de 100 m² habitable sur 2 etages.

Composée de 3 grandes chambres (+ de 10m²), d'une salle de bain spacieuse avec baignoire 170cm et meuble vasque 80cm, de 2 WC séparés, d'un grand salon ouvert de 35m² sur une cuisine de 9m² et d'une buanderie.

La maison dispose d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une climatisation PAC air / air.

pelouse de 320m², carport pour stationner votre voiture et une place privative.

cette maisons respecte les dernières normes énergétiques RE2020, alliant confort et respect de l'environnement.

DPE A et GES A, Raccordement aux réseaux eau électrique et télécom faits, aménagement extérieur faits.

maison livrée achevée (revêtements de sol en cours de finition)

Prix : 254 000 € frais d'agence inclus. frais de notaire réduits.

je reste a votre disposition pour toute information complémentaire.
les visites sont possible dés a présent.

Mme Galle Zakia, mandataire indépendant Dr House Immobilier. Ce bien vous est présenté par Zakia Galle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement comprenant 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain avec baignoire, 1 wc, 1 balcon avec une Exposition Sud Ouest.

Cognin, citadine à taille humaine
Au cœur du Grand Chambéry, Cognin profite de l’accessibilité et du dynamisme d’un territoire attractif et rayonnant, figurant au rang des principales polarités Alpines. Citadine à taille humaine, la ville forme une parenthèse animée et conviviale, bordée par les majestueux massifs des Bauges, de la Chartreuse et de la chaîne de l’Épine. Son tissu commerçant dense et varié plantent le décor d’un cadre de vie pratique et épanouissant.

Pour vous, le meilleur de Cognin
Une adresse rare et exclusive À moins de 5 minutes à pied du centre-ville commerçant, en lisière du nouvel éco-quartier Villeneuve, vous profitez du juste retrait pour concilier à la quiétude d’un
secteur résidentiel, la proximité du cœur battant de la commune. Un chemin piéton bordé d’arbres vous offre l’opportunité rare et inédite de rejoindre en quelques pas tous les essentiels. Cette déambulation, propice aux échanges entre voisins est également l’occasion de profiter d'un environnement naturel nécessaire à votre équilibre. Une nouvelle piste cyclable sécurisée ainsi qu'un local vélos en rez-de-chaussée du bâtiment vous invitent à privilégier l'usage du vélo au bénéfice d'une activité physique quotidienne. Proche du centre historique et dans la dynamique de la ville de demain, la résidence constitue probablement l’adresse la plus en vue de Cognin.

SUPER U (centre commercial et station-service) à 200m
Centre-ville, commerces et services à 300m : boulangerie, pharmacie, medecin
Parc du Forezan à 800m (10 minutes à pied)
Centre-ville de Chambéry à 2,5 km (8 minutes en vélo)
Lac du Bourget à 12 km


LES ACCÈS EN TRANSPORTS EN COMMUN
• Arrêt de bus à 300m desservant Chambéry en 20min avec la ligne D Synchro Bus et Saint Cassin en 13min avec la ligne 16 Synchro Bus
EN VOITURE
• Accès rapide aux autoroutes A41 et A43
• Aix-les-Bains en 25min
• Annecy en 40min
• Genève en 1h10
• Lyon en 1h20 Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

Appartement 2 pièces 29 m²

On vous propose un appartement T2 de 29 m2, situé au 2ème étage, avec balcon au sein d'une résidence de tourisme gérée.
Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges.
Située à 50 mètres du télésiège de la Voie Lactée, à 400 mètres environ des commerces et du centre de la station, la résidence se répartit en 3 chalets à l'architecture montagnarde.
Un arrêt pour la navette municipale est à 100 mètres environ (au pied de la route d'accès à la résidence) et permet de desservir gratuitement le centre de la station, le front de neige, les parkings et les commerces.

Rentabilité locative 4.9%
Loyer fixe annuel 2832 € (333€ en plus de loyer variable sur 2024) soit un total de 3 165€ ttc
Charges annuelles de copropriété 520 €
Taxe foncière 465 €
Bail commercial en cours jusqu'au 30/06/2030
Dpe D
Conditions préférentielles d'occupation
- De plus, le bail laisse la possibilité d'utiliser l'appartement jusqu'à 5 semaines en mai, juin, septembre ou octobre (sans services).

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée (fin du bail en septembre 2030) Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Val d'Arc Aiguebelle, cette maison neuve de 100 m², conforme aux normes RE 2020 'maison passive', se trouve dans un quartier calme. Entourée d’un terrain clôturé et engazonné de 282 m², elle offre un cadre de vie paisible idéal pour votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie de 36.60 m² avec cuisine ouverte, une belle entrée, une buanderie et un toilette aux normes handicapées.
À l'étage, 3 chambres spacieuses et une grande salle de bains.
La maison dispose également d'un carport et une place de stationnement privative, un point crucial pour couvrir vos besoins de stationnement.
Le mélange de fonctionnalité et d'élégance fait de cette maison un choix parfait pour ceux qui recherchent un style de vie confortable et tranquille.
Profitez de cette occasion pour devenir propriétaire d'une maison de caractère.
Une visite ? Une question ? Besoin d'une estimation pour la vente de votre bien ? Appelez moi. Ce bien vous est présenté par Brigitte Hepp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce fabuleux appartement familial meublé de 8 couchages (40m2+7m2 de balcon), avec un salon cuisine, 2 chambres avec balcon, et un coin montagne, perché au cœur d'une résidence avec piscine chauffée, sauna, sur la commune de St Sorlin d'Arves, aux pieds des pistes et des commerces, et du célèbre domaine skiable des Sybelles (4ème domaine, avec plus de 310 kms de pistes).

Navette au pied de la résidence.

Vue sur les pistes.
Ce logement dispose également d'une place de parking couverte.

Sous bail commercial mais possibilité de profitez du bien avec une remise de 20%.

Fin du bail commercial en avril 2029.

Loyer TTC annuel de 5 500€
Charges de copro annuelles de 500€
Taxe foncière de 359€

Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d’un patrimoine immobilier :
2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) :
3. Des revenus peu ou pas fiscalisés :
4. Un rendement attractif et pérenne : Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.