Découvrez cette maison chaleureuse de deux chambres nichée à Vibraye. Une terrasse et un garage complètent cet espace, le tout sur un terrain clos de 870 m². Proposée au prix de 91500€. Ce bien vous est présenté par William Ben soussan , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Belle maison de type Angevine sur trois niveaux où il fait bon vivre sur 139 m² habitable. Nous arrivons sur une entrée accueillante
qui dessert un salon cocooning de 11 m² avec sa cheminée, jouxtée à un séjour lumineux de 15 m² accompagné également d'une
cheminée fonctionnelle. En prolongement une cuisine agréable de 11m² avec un accès direct sur une cour appréciable et sans vis à
vis de 18 m² avec une vue le terrain de 200 m² où seuls les oiseaux vous entourent. Un garage appréciable de 15 m² avec une
partie cellier. Toilettes au rez de chaussée avec lave mains. Parquet et carreaux de ciments ce qui fait le charme du bien. Nous
accédons au 1 er étage sur un palier de 4.70 m² qui dessert 3 chambres de 9.30 m² à 13.20 m² avec parquet bois et des huisseries
de qualités et vues sur la nature sur toutes les pièces.Magnifique salle de bains de 10 m² avec double vasque et toilettes. En
continuité nous arrivons au deuxième étage sur une mezzanine spacieuse qui fait office de bureau, deux chambres de 12 m² et de
15.60 m². Salle d'eau de 3 m² et toilettes. Grande cave de 50 m² ce qui est rare pour le signaler. Deux ateliers au fond du terrain
pour le côté bricolage. Situé rive droite à 5 minutes des jacobins et divers commerces et écoles. A ne pas rater. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
!!! IDEAL INVESTISSEUR !!!
Cet ensemble immobilier propose un potentiel de revenus locatifs sur les trois logements ou la possibilité d'y vivre tout en ayant un amortissement !!
L'ensemble se compose suit :
- Un F2 de 40 m² comprenant de plain-pied : un dégagement, une salle d'eau avec WC et un emplacement pour une machine à laver, une pièce de vie de 17 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous disposez également d'une grande chambre de 16.50 m². A l'extérieur, une parcelle close de 145 m² avec portillon, dépendance en dur et terrasse en béton. Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation datant de 2020 (Frisquet), menuiseries en double vitrage PVC (4/16/4) et VMC. Le bail court jusqu'au 21/01/2027 et tacitement reconductible pour 3 ans, le loyer perçu par les vendeurs est de 350€/mois hors charges.
- Un F3 de 65 m² libre d'habitation ou disponible à la location comprend de plain-pied : une grande cuisine aménagée et ouverte sur le salon/séjour, une baie coulissante permet l'accès à la terrasse et apporte une belle luminosité, deux chambres en enfilade, une salle d'eau avec WC et un espace pour la machine à laver. A l'extérieur : vous disposez d'une parcelle paysager et close de 222 m² avec un portail, d'une cour en gravier permettant de stationner plusieurs véhicules, d'une terrasse en béton et d'un abri de jardin en bois. Chauffage au gaz de ville et production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau (grenier), menuiseries en double vitrage PVC (4/16/4) et la fibre est présente dans le bien. Pour information ce bien était loué en 2024 pour 430€/mois hors charges.
Cet ensemble est à l'origine une longère divisée en deux, l'assainissement est au tout à l'égout et les combles actuellement isolés avec de la laine de verre sont aménageables !
Ensuite un chalet F2 de 35 m² meublé et libre d'occupation comprend : une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon/séjour de 12 m², un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre de 10 m² avec dressing. A l'extérieur, vous disposez d'une parcelle paysager de 292 m² close avec portail, d'un abri de jardin en bois, de deux terrasses en béton devant et derrière et d'une grande cour en gravier. Chauffage électrique avec radiateurs et production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau (env 2020), un radiateur au gaz de ville complète l'installation, VMC, menuiseries en double vitrage PVC et bois et couverture en shingle refaite en 2004. Ce bien était exploité en BnB à la nuitée pour 50€/nuit ou parfois au mois pour 350€/mois, ceci en partie grâce à une usine dans le secteur.
Cet ensemble peut être intéressant pour l'accession à un prix raisonnable tout en percevant un loyer, c'est aussi idéal pour un investisseur !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Offrant une vue imprenable sur la ville, ce splendide appartement de 4 pièces se niche au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2005, proche de toutes commodités.
Sur une superficie de 88 m², cet espace de vie se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle ouverte sur un superbe salon/séjour baigné de lumière, celui-ci donnant sur un magnifique balcon de 15 m2 où vous pourrez profiter du soleil et de la vue dégagée sur la ville, idéal pour les moments de détente ou les dîners en plein air. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses et lumineuses, une grande salle d'eau et toilettes séparés avec un point d'eau.
Pour votre confort, toutes les huisseries sont en double vitrage de qualité.
Côté stationnement, vous aurez l'usage exclusif de deux places de parking sous terrain sécurisé ainsi que de deux caves privatives à usage de rangement. .
S'ajoute à cela une situation géographique exceptionnelle, avec le tramway au pied de la résidence, facilitant vos déplacements dans la ville.
Une belle opportunité à saisir !Ce bien vous est présenté par Carole Vigneron , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Quartier Prémartine, au calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison de caractère des années 30 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Implantée sur un terrain clos de 553 m², exposée plein sud, elle développe 90 m² habitables, répartis en cinq pièces dans un intérieur chaleureux et bien agencé :
- Une pièce de vie lumineuse de 30 m², agrémentée d'une cheminée en marbre.
- Une Cuisine fermée, aménagée et équipée, prête à l'emploi, cuisine schmit.
- Trois chambres spacieuses (11, 12 et 15 m²), dont une au rez-de-chaussée pour plus de confort.
- Une Salle de bain avec douche, baignoire et WC intégré. Un second WC indépendant avec lave-mains.
Des espaces de rangement optimisés : penderie, grenier, sous-sol fonctionnel et adaptable de 50 m2. Il comprend un garage, un atelier, une buanderie,
un débarras, une cave. Et, un espace avec fenêtre et entrée indépendante permettant d'aménager une chambre supplémentaire si besoin ...
Un extérieur propice à la détente, un bâtiment annexe avec atelier, douche, WC et barbecue couvert, idéal pour recevoir vos proches. Une grande terrasse
d’environ 50 m², ouvrant sur un jardin arboré et sans vis-à-vis. Un espace parfait pour les enfants et les amateurs de jardinage.
Les fenêtres PVC sont en double vitrage avec volets roulants, électriques selon les pièces. Le chauffage central est au gaz et la chaudière à condensation
Saunier Duval a été installée en 2024. Vous apprécierez l'économie réalisable grâce à l'insert qui diffuse la chaleur dans la maison et les trois chambres.
Les diagnostics sont disponibles, maison sans plomb, sans amiante, sans anomalie gaz ni électrique, l'état des risques et pollutions sans observation.
Le montant de la taxe foncière 2024 est de 1080 euros ce qui est particulièrement raisonnable. Et, pour votre sécurité la maison dispose d'un système d'alarme.
En conclusion, cette charmante maison vous propose un éventail de prestations pouvant s'accommoder parfaitement à votre beau projet de vie ...
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !!! Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
!!! Formule clé en main pour ce sympathique pavillon familial au coeur d'un secteur très calme !!!
A 18 min en voiture de la gare TGV, 8 min du tramway à Antarès et 8 min d'une gare TER, cette construction de 2015 (RT 2012) se compose comme suit :
Au rdc une pièce de vie lumineuse de 35m² dessert une belle cuisine moderne aménagée, équipée et semi-ouverte sur 12m², ensuite un grand placard penderie et un WC suspendu indépendant avec lave-main. Une vie de plain-pied est possible avec une chambre en suite parentale (dressing et salle d'eau). En arrière cuisine, vous disposez d'un cellier et d'un petit garage avec porte motorisée.
A l'étage : un palier desservant trois chambres avec fenêtres de toit, un WC suspendu indépendant et une salle de bain lumineuse !
Chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation, production d'eau chaude via un panneau solaire (chaudière en relève si besoin), menuiseries en double vitrage PVC de qualité (4/20/4), volets roulants électriques au rdc, VMC hygro B, vide sanitaire et la fibre est présente.
A l'extérieur, vous disposez d'une parcelle paysagée et arborée, d'un terrain de boules, d'une terrasse en bois et d'un aménagement décoratif procurant un espace pour des repas de famille à l'abri des regards. Plusieurs stationnements de véhicules possible sur parcelle.
Cette maison est idéale pour des personnes âgées avec sa vie de plain-pied possible mais peut tout aussi bien accueillir une famille avec enfants !!
N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter cette charmante maison, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
!!! IDEAL INVESTISSEUR !!!
Maison à abattre sur une parcelle de 253 m² en partie constructible !
Ce terrain se situe dans une impasse très calme du quartier Jaurès, idéal pour investisseur ou un projet de construction maison ou garage !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Venez découvrir cette maison de 137 m² entièrement de plain-pied située sur la commune de St Ouen en Belin, sur une parcelle de 4500 m² de terrain.
Vous serez séduit par le cadre bucolique et sans vis-a vis de son environnement, avec une belle mare naturelle et de nombreux arbres, à 5 minutes à pied des écoles et commerces.
Dotée de 4 chambres et un bel espace de vie, cette maison pourrait correspondre à une famille ou bien à des personnes ayant besoin d'un accès PMR.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Grande entrée sur couloir
- Pièce de vie de 47m² avec espace cuisine/séjour/salon
- Arrière-cuisine/laverie de 15.57m² avec cave en-dessous
- Chambre n°1 avec placard/dressing de 11.87m²
- Chambre n°2 avec placard/dressing + lavabo de 11.77m²
- Chambre n°3 avec placard/dressing + lavabo de 11.87m²
- Chambre n°4 => suite parentale de 20m² avec salle d'eau privative + wc (aménagement en cours, travaux à terminer)
- Salle de bains avec wc de 4.26m² (à rénover)
- Wc avec lave-mains
- Cellier de 4m²
- Dépendance comprenant un double garage de 32m² et un préau de 28m²
LES POINTS FORTS :
- Pièce de vie lumineuse
- Plain-pied total, accessible PMR
- Pas de vis-à-vis
- Chambres spacieuses avec rangements intégrés
- Suite parentale (aménagement à terminer)
- Maison construite sur vide sanitaire
- Assainissement => Tout-à-l'égout
- Garage indépendant
- Commerces et école à proximité
- Village desservi par les transports en commun pour Le Mans et villages alentours (Aleop, navettes Illygo)
- Gare SNCF à moins de 10 minutes (Ecommoy)
- Entrée autoroute A28 à 10 minutes
- A 22 kms du centre du Mans et 29 kms de La Flèche
CONFORT ET EQUIPEMENTS :
- Cheminée avec insert dans le salon + moteur avec bouches permettant un apport de chaleur dans les autres pièces
- Convecteurs électriques
- Terrasse carrelée exposée sud avec vue sur le jardin et la mare
- Store banne électrique
- Fibre
LES POINTS A AMELIORER :
- Remise aux normes de l'électricité
- Rafraîchissement global
- Aménagement de la suite parentale à terminer + sa salle d'eau/wc
- Changement des menuiseries
A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
!!! IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR !!!
Appartement lumineux aux prestations qualitatives, proche de la nature avec vue dégagée tout en étant au pied du tramway !!!
Au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, le bien se compose comme suit :
Une entrée spacieuse et classieuse desservant deux agencements placards rangements, un WC indépendant avec lavabo, une chambre de 10m² exploitée en bureau, une cuisine qualitative aménagée et équipée de 12m² qui jouxte le salon/séjour, vous disposez d'un plan de travail en marbre avec billot et accès balcon. Ensuite, le salon/séjour de 27m² lumineux par ses multiples menuiseries et son exposition plein sud vous offre une belle vue dégagée sur la verdure ainsi que sur l'Huisne, le balcon jouxte cette pièce avec plusieurs accès et une climatisation est présente pour vous apporter un confort de vie !!
La partie dortoir propose aussi une belle distribution avec 3 placards rangements, un deuxième WC indépendant, 2 chambres de 11m² avec accès au balcon et deux salles d'eau !! Cela permet de recevoir des invités en leur apportant tout confort !
Chauffage et production d'eau chaude urbain via le réseau de chaleur, menuiseries en double vitrage PVC (4/16/4), volets roulants électriques avec télécommande pour centralisation, deux stores bannes électriques sur les deux balcons de 27m² qui jouxtent deux cotés de l'appartement, climatisation dans la pièce de vie et les trois chambres, le carrelage effet bois et le parquet en chêne agrémentent les lieux, la résidence vient de bénéficier d'un ravalement de façade complet, les sols et rambardes des balcons ont été refait à neuf !! Une cave complète ce lot avec un accès par les garages et la fibre est présente.
Les commodités sont toutes aussi qualitatives que cet appartement avec le tramway et bus qui passent au pied de la résidence, les commerces et écoles à seulement quelques minutes à pied, un chemin de balade qui borde l'Huisne vous mène à l'Abbaye Royale de l'Epau ainsi que les bois pour les amateurs de sport et nature !!!
Cet appartement peut tout à fait convenir à des personnes âgées, la résidence est calme et l'appartement bien distribué !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Emplacement stratégique en sortie de ville, à proximité de l'hyper-centre de Saint Cosme en Vairais.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 92 m² à rénover entièrement.
RDC : 3 pièces : salon, séjour et coin cuisine.
Étage :
1 coin salle d’eau (douche + lavabo)
Un couloir desservant 2 chambres et 1 bureau (avec puits de lumière)
Accès au grenier via l’espace WC
Grenier isolé – toiture en bon état.
Cave accessible par une trappe et escalier de meunier, avec ballon d’eau chaude 250 L et espace de rangement.
Fenêtres PVC double vitrage et porte d’entrée PVC.
Présence d’une VMC.
Fibre optique présente
Dépendance de 110 m² comprenant : Garage sur dalle béton, Ancien bûcher, Coin chaufferie (cuve à fioul), Atelier avec accès au grenier.
Jardin de 400 m² pour profiter d’un espace extérieur.
Informations importantes : Audit énergétique réalisé : Logement classé G (logement à consommation énergétique excessive).
Un bien avec un fort potentiel pour un projet d’investissement en vue de faire du locatif ou achat primo-accédant ayant de temps de reprendre toutes les pièces. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Saisissez l'opportunité de construire votre future maison sur ce terrain de 290m², situé au cœur du paisible village de Saint-Gervais-en-Belin.
Située à une distance idéale du Mans (20 minutes), vous bénéficierez d’une localisation optimale, mêlant commodités de la proximité urbaine et tranquillité d'un village typique sarthois. Ce terrain est également proche de toutes les commodités attendues : infrastructures scolaires, commerces et autres services sont tous rapidement accessibles.
Il est à noter l'absence de viabilisation du terrain, cependant les raccordements nécessaires tels que l'électricité, l'eau, le tout-à-l'égout et la fibre sont disponibles en bordure du terrain, facilitant ainsi les démarches futures.
Un autre avantage important de ce terrain est la liberté totale du choix de constructeur. Vous avez donc la possibilité d'engager l'entreprise de votre choix pour concrétiser votre projet immobilier.
Le petit + : présence d'un puits sur le terrain.
Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre rêve de construire votre maison idéale. Ce bien vous est présenté par Laurence Guilloteau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
!!! RARE A LA VENTE, MANCELLE AVEC VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE !!!
A la recherche d'un cocon familial en centre ville du Mans ??
J'ai le plaisir de vous présenter cette sympathique mancelle entièrement rénovée avec jardin, proche gare et à 5 min à pied du tramway !!
Le bien se compose comme suit :
Au rdc : une entrée avec couloir desservant le salon/séjour de quasi 30m² et un placard rangement, un dégagement dessert une salle d'eau avec WC et machine à laver, une chambre de 10.15m² ainsi qu'une belle cuisine moderne, récente, aménagée et équipée ! Cette dernière donne un accès direct à la terrasse.
A l'étage : un palier desservant 2 grandes chambres avec belles hauteurs sous plafond et une salle de bain avec WC.
A l'extérieur, vous apprécierez le jardin paysager, un bel arbre présage de longues siestes à l'ombre !! Vous disposez d'une terrasse avec un store banne afin de profitez des barbecues lors des belles journées d'été. Dans le fond du jardin, vous bénéficiez d'une dépendance en dur avec une cave (couverture en bac acier) ! A noter qu'il y a un petit dégagement devant la maison, cela est très appréciable en centre ville pour y ranger ses poubelles au lieu de traverser la maison pour les sortir, vous pourrez aussi y stationner votre vélo !!
Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière de qualité à condensation (Viessmann), menuiseries en double vitrage PVC et alu de 2015/2021 (4/16/4), volets roulants électriques, tableau électrique refait en 2021, VMC, ré-isolation intérieur au rdc et étage en 2016, ravalement de façade avant/arrière en 2024 et la fibre est présente.
Venez vivre au Mans, une ville dynamique au riche patrimoine culturel, la localisation de cette mancelle vous offre un accès facile à divers commerces, établissements scolaires et autres commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché.
Pour info, le rdv pour les diagnostics est programmé et sera communiqué dans les meilleurs délais. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Vous rêvez d'une vie tranquille en province, tout en ayant toutes les commodités à votre porte? Alors, ce bien est fait pour vous! Située au cœur de la pittoresque ville de La Ferté-Bernard, cette sublime maison allie parfaitement charme et confort moderne.
Composée de 3 pièces sur une surface habitable de 91m², cette maison propose un cadre de vie lumineux et chaleureux.
En entrant, vous découvrirez une grande pièce de vie propice à la détente, qui bénéficie de belles ouvertures assurant une excellente luminosité toute la journée. La cuisine, pratique et bien agencée, donnera à votre chef intérieur de quoi s'exprimer pleinement.
Cette propriété compte également 2 chambres confortables qui seront vos havres de paix personnels. Idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de leur premier foyer.
Mais ce n'est pas tout! À l'extérieur, vous serez enchanté par une terrasse spacieuse pour profiter des jours ensoleillés, d'un terrain de 210m² et son abri de jardin pour stocker vos outils.
Pour finir, laissez moi vous parler du prix. Pour seulement 210 700 €, vous bénéficiez d'une maison clé en main, dans un quartier paisible de La Ferté-Bernard!
N'hésitez plus, contactez moi pour une visite! Ce bien vous est présenté par William Ben soussan , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
!!! Maison familiale 5 chambres à quelques pas des écoles et du bourg !!!
A environ 15 min de la gare en voiture et quasi au pied du bourg de la commune prisée de Changé, venez découvrir cette charmante maison familiale !!
Cette construction contemporaine de 2011 au pied des écoles se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 60 m² baignée de lumière grâce à ses quatre baies coulissantes, vous disposez d'une très belle cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée dans laquelle vous pourrez cuisiner face au jardin, d'une buanderie avec placard rangement, d'un grand bureau d'environ 16 m² avec placard rangement et porte de service pour un accès direct sur l'extérieur (idéal pour recevoir du public dans le cadre d'une activité professionnelle). Sur ce même niveau vous bénéficiez aussi d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un dégagement bureau/rangement, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant baignoire et douche à l'italienne, pour finir, un garage avec une porte motorisée et grenier de 18 m² au sol.
A l'étage, le confort est optimal pour la famille avec une mezzanine organisée en espace bureau qui dispose d'un balcon, idéal pour une petite pause en télétravail !! Ensuite, un couloir dessert un débarras, quatre belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche.
L'extérieur offre un jardin verdoyant au coeur d'une parcelle de 1200 m² paysagée, arborée et close avec un portail électrique, une terrasse pour profiter des journées barbecues tant attendues et d'une dépendance garage avec porte motorisée pour y stationner un autre véhicule en toute sécurité !
Les prestations qualitatives continuent sur le plan technique avec un plancher chauffant électrique au rdc et radiateurs à l'étage, production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau (300L), plancher béton à l'étage, menuiseries en double vitrage aluminium, volets roulants électriques en aluminium et la fibre est présente.
Enfin, la maison est située à proximité des commerces et des écoles, offrant un mode de vie pratique au quotidien pour toute la famille.
Cette belle maison conviendra aux familles par sa distribution, ses prestations qualitatives mais aussi ses commodités !!! Votre seul effort sera d'y déposer vos valises !!
N'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située au cœur des Alpes Mancelles, à Assé-le-Boisne, nous vous présentons cette charmante maison de 112m², offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité, parfaite pour un premier investissement. Proche toutes commodités, à 15 mn d'Alençon, 35mn du Mans Nord et 20 mn de l'A28.
Après l'entrée, vous êtes accueillis par une spacieuse cuisine qui s'ouvre sur l’arrière-cuisine. Les espaces de vie comprennent aussi un lumineux séjour situé au rez-de-chaussée, et des toilettes séparées pour plus de commodité.
L’étage supérieur propose une configuration d'un palier, de trois grandes chambres, offrant ainsi suffisamment d'espace pour accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau y est aussi présente.
De surcroit, cette propriété dispose d’une cave avec grenier, idéale pour tous vos besoins de rangement. Par l'arrière-cuisine, un accès direct vous mènera à la serre et à un jardin clos, accompagné d'un jardinet à l'avant de la maison pour embellir davantage les extérieurs.
Un des points forts de cette propriété est sans doute la belle grange en pierre, ajoutant un charme supplémentaire à l'ensemble. Un garage non attenant complète ce bien.
Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle offre un potentiel incroyable pour quiconque souhaiterait faire de ce lieu son refuge. Ne ratez pas cette opportunité de vous installer dans cette belle région ! Ce bien vous est présenté par Laurence Guilloteau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Profitant d'un bel environnement calme sans être isolée, située à quelques minutes de la gare et de tous les commerces d'une petite ville de campagne, cette jolie fermette aura de quoi séduire le plus grand nombre!
dotée d'un bel espace à vivre composé de deux parties (une cuisine de 32m², un espace salon détente de 40m² env.), elle offrira un endroit agréable pour accueillir famille et amis dans un cadre cosy! belle déco et qualité des matériaux participent à cette ambiance...
4 belles chambres dont une très grande (double pièce) en rdc, se partagent les près de 180m² de cette maison.
pièces annexes et dépendances trouveront leur utilité pour tous (garage très grand, cave, chaufferie buanderie...).
Enfin, et pour ne rien gâcher, le terrain de plus de 3000m² arboré situé devant la maison et sa terrasse, au sud, confère une discrétion totale à ce bien qualitatif et parfaitement entretenu! Ce bien vous est présenté par Samuel Corbion, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
A quelques minutes du centre ville de St Cosme en Vairais, dans un petit hameau,
derrière sa façade discrète, cette maison atypique révèle un intérieur chaleureux et surprenant, où chaque espace a été pensé pour le confort et la sérénité.
Un véritable havre de paix où l’on se laisse bercer par le chant des oiseaux et la douceur du jardin paysagé.
L’entrée donne sur une vaste pièce de vie de vie de 36 m² comprenant un salon avec cheminée et un coin cuisine
À l’étage, une chambre avec rangements sous rampants dispose de sa salle d’eau privative avec douche, WC et lavabo.
Au prolongement de la pièce à vivre, la salle à manger de 8,25 m², agrémentée d’une cheminée insert, dessert une chambre de 9,50 m² et une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo.
Ainsi qu'une chambre sous les combles dont l'accès se fait par un escalier atypique.
Un patio de 12 m, vous offre la possibilité de déjeuner à l'extérieur tout en étant protégé du froid et de la pluie, ce dit patio mène actuellement à un buanderie de 18.50 m2 qui pourrait accueillir une future chambre parentale après quelques travaux et un petit bureau au dessus.
Côté confort, la maison est équipée d’huisseries en bois double vitrage, d’un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques, et d’un assainissement collectif raccordé au tout-à-l’égout. La toiture est neuve et le plafond est très bien isolé.
À l’extérieur, le terrain paysagé abrite des arbres fruitiers (pommiers et poiriers) et plusieurs dépendances : un atelier, un chalet
Une chaufferie et une cave enterrée complètent l’ensemble.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Classe énergie : D (Consommation de 249 kWh/m²/an)
Émissions de CO : 7 kg/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 880 € et 1 240 €
Maison idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat, offrant une configuration unique
Découvrez cette maison https://videos.drhouse-immo.com/vente/79335.mp4 au prix de 150 865 euros et laissez-vous surprendre par son atmosphère paisible et son charme insoupçonné. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
En EXCLUSIVITE chez Isabelle Gaudré, DrHouse Immo,
découvrez cette Longère de 159 m²,
située dans un cadre verdoyant à La Chapelle-du-Bois.
Avec ses 4 chambres, ses dépendances et un grenier aménageable, elle offre un excellent potentiel pour un projet familial.
Caractéristiques principales
Surface habitable : 159 m²
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 4
Terrain : 3 500 m² après bornage
Dépendances et grenier aménageables
Fibre optique installée
Description du bien :
Cette maison de plain-pied se compose de :
Une entrée avec WC et rangements
Un salon-séjour chaleureux avec poutres apparentes, pierres et un ancien four à pain
Un ancien bûcher de 3 m²
Une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central pouvant accueillir 5 convives.
Un couloir desservant 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et espace dressing
Une salle d’eau et WC indépendants
Une buanderie-chaufferie
L’accès au grenier se fait actuellement par une trappe de visite celui-ci sera aménageable après travaux, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Extérieur et potentiel
Terrain d'environ 3 500 m² avec vue dégagée
Puits avec pompe immergée
Dépendances à restaurer, idéales pour un atelier, un gîte ou un espace de stockage
Informations techniques
Chauffage : Individuel au fioul
Assainissement : Fosse septique individuelle
Menuiseries : Double vitrage en pvc
Connexion internet : Fibre optique installée
Aucun travaux intérieurs à prévoir
Contactez-moi pour une visite
Cette maison pourrait être votre coup de cœur. N’attendez plus pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
