Immobilier ancien Sarthe

Cette maison de 64,44 m² est située à la La Ferté-Bernard, et proche du centre-ville.
Elle dispose de 3 pièces parfaitement distribuées :
En entrant, vous découvrirez une entrée, un salon/séjour accueillant avec une belle luminosité naturelle, deux chambres, un dégagement avec placard, une salle de bains, un WC et une cuisine aménagée.

Le sous-sol offre une buanderie, une pièce donnant directement sur l'extérieur, un espace chaufferie, une cave.
Il existe un garage de plus de 28 m², qui offre un espace de rangement supplémentaire ou un lieu sûr pour garder votre voiture.

Le tout sur un terrain de 497 m².
Chauffage Gaz
Double vitrage PV, volet roulant électrique.
Electricité refait en 2012

Offerte à un prix raisonnable de 135 100 euros, cette maison répondra parfaitement à vos attentes.
N'attendez plus, venez visiter et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.

** € honoraires inclus | € hors honoraires | Honoraires : 8.08% TTC à la charge de l'acquéreur Ce bien vous est présenté par William Ben soussan , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proche des alpes mancelles et de la Suisse normande, à proximité des sites remarquables médiévaux de la vallée du Gérei, d'un village reconnu "plus beaux village de France" cette propriété de 450m² environ vous accueille confortablement au coeur d'un grand terrain de plus de 3500m² parfaitement clos.
Un espace de vie de plus de 120m² pour recevoir famille et amis, 8 chambres avec chacune leur sde et toilettes, une décoration cocoon et un jardin de plus de 3500m² en sont les principales caractéristiques!
Une belle habitation principale à 25 kilomètres du Mans nord et de son bassin d'activité et à un peu plus de 2 heures de Paris pour un secondaire spacieux dans un village calme reposant et accueillant.
Pour ne rien gâcher, vous pourrez envisager des escapades sur les plages normandes de Riva Bella ou Cabourg avec une petite heure de route..
Une maison récente qui offrira tout le confort nécessaire, très typée maison bourgeoise...
Confort, modernité, espace dans un village très calme et avec beaucoup de cachet au bord de la Sarthe... Ce bien vous est présenté par Samuel Corbion, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! BIEN D'EXCEPTION A CHANGE !!!

J'ai le plaisir de vous présenter cette élégante villa de 230 m², nichée dans la paisible campagne changéenne et pourtant à 20 min en voiture de la gare TGV. Bénéficiant d'un terrain généreux de 3867 m², cette demeure d'exception est orchestrée autour d'un jardin luxuriant, soigneusement aménagé pour vous offrir un véritable havre de paix.

La maison a été parfaitement conçue pour offrir tout le confort moderne dans un cadre raffiné et a été agencée pour fournir un confort optimal à ses occupants. Quintessence de la relaxation, cette maison dispose de cinq chambres spacieuses dotées de grands placards dressings de qualité, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir en nombre . En plus de ses 7 pièces, des espaces de vie communs lumineux et conviviaux invitent à des moments de partage inestimables en famille ou entre amis.

Le bien se compose comme suit :

Au rdc une entrée classieuse et lumineuse vous accueille et dessert un placard penderie, une chambre avec salle d'eau et dressing, et WC indépendant avec lave-main. Ensuite, une pièce de vie baignée de lumière naturelle et très charmante avec son parquet en chêne, une invitation à la détente et à la convivialité, vous apprécierez sans nul doute la terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie intérieur, où se partageront des moments uniques en famille ou entre amis. Une belle cuisine moderne, aménagée et toute équipée (réfrigérateur américain) s'ouvre sur cette agréable espace de vie de 70m². Ce même niveau propose une buanderie aménagée, un placard rangement et une deuxième chambre/bureau de 17m² bénéficiant d'une porte de service, potentiel disponible pour une activité professionnelle et recevoir du public !

A l'étage : une spacieuse et lumineuse mezzanine desservant trois grandes chambres dotées de dressings qualitatifs dont une suite parentale lumineuse de 39m² comprenant un grand dressing et une salle d'eau, ce niveau propose aussi une salle de bain et un WC indépendant avec lave-main.

Les prestations qualitatives s'étendent sur le plan technique avec le chauffage au sol au rdc et plancher béton chauffant à l'étage via une géothermie horizontale, production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau de 300L (12/2021), les menuiseries sont en double vitrage PVC (4/16/4), les volets battants et roulants du rdc sont électriques, démoussage couverture réalisé en octobre 2024, visiophone, la fibre est présente et un switch permet de distribuer Ethernet dans les pièces.

Côté extérieur, cette villa d'exception est orchestrée autour d'un jardin luxuriant de 3800m² clos et soigneusement aménagé pour vous offrir un véritable havre de paix, vous disposez d'un portail électrique (robot tondeuse fourni et de qualité), une allée en enrobé et un rond point sont aménagés apportant classe et confort de circulation, une dépendance de 90m² au sol propose le stationnement de deux véhicules sur 55m² et une pièce annexe de 35m², une porte sectionnelle motorisée sécurise les véhicules, les combles aménageables présentent un beau potentiel ! Ce jardin dispose d'un véritable terrain de boules offrant de belles journées conviviales, une terrasse en bois devant la maison permet un accès propre au bureau, une terrasse carrelée généreuse avec ses 60m² surplombe le jardin joliment paysagé et la piscine chauffée par pompe à chaleur (rideau électrique et robot fourni), deux stores bannes électriques de 6m chacun assurent un espace ombragé pour cette terrasse exposée plein sud !

Cette jolie demeure est une occasion à saisir pour ceux qui cherchent l’excellence et la sérénité dans un environnement verdoyant. Venez découvrir cette magnifique maison qui ne manquera pas de vous séduire par ses nombreuses qualités et son charme indéniable. Ce bien réunit à lui seul : volumes, luminosité, classe qualité et sérénité !!

Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Par respect pour les vendeurs et afin de réaliser une visite qualitative, merci de présenter un financement validé en banque et correspondant au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jolie fermette restaurée sur 92 m² avec une déco très tendance. Nous arrivons sur une entrée accueillante qui dessert
un beau salon accompagné d’une cheminée sur 22 m² jouxté à une belle cuisine de 9.20 m² équipée. Salle de bains de 4.20 m²
avec toilettes séparés. Chambre de 11.40 m² accolée d’une deuxième de 10.50 m² avec SPA. Nous accédons à l’étage qui comprend
deux chambres de 10 m² et 9 m² avec une salle d’eau de 3 m² accompagné de son toilette. Deux garages ce qui n’est pas
négligeable de 21 m² et de 16 m². Terrain agréable de 1 650 m² avec de beaux couchés de soleil. Située à trois minutes des écoles et
maison médical. Située à 17 minutes du Mans.( Couverture à revoir dans les 12 mois à venir). Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! Longère proche commerces !!!

J'ai le plaisir de vous présenter cette longère à quelques pas du bourg et proche des commerces.

Le bien se compose comme suit :

Au rdc vous entrez sur une pièce lumineuse type salon qui dessert un WC indépendant, en enfilade un bureau avec un accès extérieur, une grande cuisine aménagée et équipée donnant accès sur une terrasse, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire attenante. Sur ce même niveau vous bénéficiez d'une grande suite parentale avec une salle de bain attenante et une pièce idéale pour un dressing.

A l'étage : une grande mezzanine lumineuse vous accueille et dessert un deuxième WC indépendant, une salle d'eau ainsi que deux grandes chambres mansardées, la charpente apparente apporte son charme sur ce niveau.

L'extérieur promet quelques belles journées barbecues en famille avec une grande terrasse, le jardin paysager apporte un air champêtre tout en étant à deux pas des commerces et vous pouvez stationner un véhicule sur parcelle.

Pour la partie technique, le chauffage et la production d'eau chaude se font au gaz de ville avec une chaudière à condensation (LM Leblanc), les menuiseries sont en double vitrage PVC. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation.

A NOTER qu'Il est possible en sus d'augmenter significativement la superficie de la parcelle (non constructible), ce qui apporterait une belle touche bucolique en plein bourg tout en valorisant le bien !!

La maison est mitoyenne, ajoutant un sens de communauté sans compromettre votre intimité ou votre espace.

Si vous souhaitez la tranquillité tout en bénéficiant des commerces, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce pavillon récent situé dans la ville dynamique d'Écommoy. Établie sur un terrain de 552 m², elle propose une surface habitable de 95 m².

En pénétrant dans l'habitation, vous serez tout de suite séduits par le salon/séjour chaleureux avec luminosité traversante grâce à ses 2 baies vitrées, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Le poêle à bois assurera une ambiance cosy et confortable lors des soirées d'hiver. La cuisine ouverte aménagée et équipée, prête à recevoir vos talents culinaires, vient parfaire ce bel espace de vie.

Cette maison possède quatre belles chambres dont une en rez-de-chaussée, suivie d'une salle d'eau et toilettes séparés. A l'étage un palier dessert 3 belles chambres et une jolie salle de bains ainsi que des toilettes séparés.

Côté extérieur, zéro vis à vis, une magnifique terrasse avec pergola vous attend pour des moments de détente à la belle saison. Vous pourrez préparer de bons repas en plein air grâce au barbecue en dur, un bûcher pour stocker votre bois. En plus, un emplacement est déjà prévu pour installer un spa extérieur et profiter de moments de bien-être chez vous.

En complément, vous disposerez d'un garage pour garer votre véhicule en toute sécurité et plusieurs autres places de stationnement, vous aurez aussi la possibilité d'ajouter un Careport sur un pignon de la maison. La maison est également équipée avec la fibre pour un accès internet haut débit et d'un adoucisseur d'eau.

Cette maison parfaitement entretenue et chaleureuse n'attend que vous. Une belle opportunité pour ceux qui rêvent d'un cocon familial douillet et chaleureux et dans un endroit calme. Venez découvrir ce bien unique sans plus tarder !Ce bien vous est présenté par Carole Vigneron , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! Construction neuve RE 2020 !!!

Belle maison familiale et contemporaine au coeur d'un lotissement calme !

Cette construction est composée de cinq chambres, parfaite pour une grande famille ou pour accueillir des hôtes.

Le bien se compose comme suit :

Au rdc vous entrez sur une pièce de vie baignée de lumière exposée plein sud, un espace généreux est prévu pour recevoir une cuisine à votre goût, un couloir desservant une buanderie, un WC indépendant, une suite parentale avec un espace pour recevoir un dressing et une salle d'eau. Vous bénéficiez d'un grand garage avec une porte motorisée.

A l'étage, un palier desservant 4 chambres dont deux avec des espaces prévus pour recevoir des aménagements dressing, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'extérieur, une parcelle de 507m² vous permettra de profiter de belles journées barbecues en été !

Chauffage et production d'eau chaude via une pompe à chaleur, les menuiseries sont en double vitrage aluminium, VMV hygrométrique et assainissement collectif. Quelques travaux restent à charge acquéreur.

A l'heure ou les dépenses énergétiques sont au coeur des familles et des budgets, ce bien est l'investissement idéale pour vivre sereinement.

Ce bien se situe au sein d'une commune disposant d'une gare, ce qui s'avère très pratique pour rejoindre la gare TGV du Mans et l'indépendance des étudiants. Vous disposez de quelques commerces, écoles maternelles et primaires.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir valider un financement en banque. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans la charmante commune du Lude, cette maison de 154 mètres carrés offrant de nombreuses possibilités est composée de deux appartements avec entrées indépendantes. Profitant d'un prix attractif de 129 000 euros, elle vous propose une opportunité d'investissement rarement disponible sur le marché.

Le 1er appartement de 91 m2 offre un bel espace avec :
- Une cuisine généreuse pour vos moments de partage en famille.
- Un séjour lumineux pour vos moments de détente.
- Trois chambres pour accueillir une grande famille ou pour être transformées selon vos besoins (bureau, salle de jeu, dressing...).
- Une salle de bains pour vos moments de détente ainsi qu'un WC indépendant.

Le 2ème appartement de 63 m2 est disposé comme suit :
- Une cuisine fonctionnelle.
- Un salon
- Deux chambres
- Une salle d'eau et un WC indépendant.
- Un local pour ranger vos vélos et une grande cave pour stocker vos affaires en toute sécurité.

La maison possède un garage où vous pouvez stationner votre voiture ou l'utiliser comme espace de rangement.

Les 2 appartements sont dotés de fenêtres double vitrage, de volets en PVC et sont raccordés au tout à l'égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant confort et chaleur dans chaque pièce.

Cette maison vous offre une occasion exceptionnelle : habiter dans un des appartements tout en tirant un revenu locatif du second. Une occasion à ne pas rater pour tout acquéreur avisé cherchant à investir dans l'immobilier !

Ne manquez pas cette possibilité unique de devenir propriétaire d'une demeure spacieuse et polyvalente au Lude. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Laurence Guilloteau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Un mélange subtil de matériaux, un choix de couleurs actuelles et apaisantes, de vastes espaces à vivre (plus de 90m²), des prestationsséduisantes pour votre confort, un environnement préservé et boisé sont les atouts majeurs de cette propriété rénovée dans le respect et la qualité.
Tout est dans le détail pour trouver VOTRE chez vous, UNIQUE et personnel.
L'accueil de votre famille se fera en toute quiétude ainsi que de belles soirées entre amis avec 4 espaces privés, intimistes et une belle surface!
Ferronnerie, boiseries, pierres, goût, subtilité et harmonie soulignent l'attention des propriétaires pour cette jolie maison ancienne, typique et très locale et méritent d'être appréciés et font de cette maison un écrin de tranquilité discret!
Un endroit très agréable et convivial tant pour un principal que pour une belle résidence secondaire...
Un vrai plaisir de vous emmener visiter ce bien RARE! Ce bien vous est présenté par Samuel Corbion, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien situé dans le village, proche de toutes les activités, des commerces ou encore de la gare, ce pavillon propose une entrée, une cuisine récemment rénovée équipée, un bel espace de séjour avec une cheminée, deux chambres en rdc, une sde récente également et encore, dans une seconde partie, un véritable studio avec deux chambres, un sde et encore un comble en 2d étage! Vous bénéficiez encore de 3 garages dont un très grand avec fosse et un terrain de 600m² parfaitement clos.
Une habitation principale agréable et pratique qui vous offre la possibilité d'y réaliser quelques travaux pour vous sentir chez vous mais aussi, une belle opportunité d'y réaliser 2 logements distincts pour en faire deux locatifs très prisés recherchés et parfaitement localiser!
A VOIR ENSEMBLE! Ce bien vous est présenté par Samuel Corbion, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle Maison familiale de 125 m² avec espace et luminosité bien présente. Nous pénétrons sur un salon / séjour spacieux et
lumineux de 38 m² avec une cuisine récente et toute équipée avec un accès direct sur une belle terrasse. Chambre parental
minutieusement décorés avec goût de 10 m², accolé à un beau dressing de 13 m². Salle d’eau fonctionnelle de 3.50 m² et toilettes
séparé. Buanderie appréciable de 7 m². Nous accédons à l’étage avec une belle mezzanine de 9 m² qui peut faire office de bureau.
Deux grandes chambres de 10.30 m² et 12.80 m² ( loi carez ). Très jolie salle de bain de 6 m². Côté extérieur, un beau terrain arboré
et paysagé de 720 m² avec un garage de 22 m² appréciable. Maison raccordé aux tout à l’égout. Bel enrobé extérieur avec une déco bien présente, portail motorisé. Commerces et écoles à
proximité. Situé à 25 minutes du Mans. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! Belle maison sur sous-sol total à quelques pas du bourg !!!

Dans un lotissement calme, le bien se compose comme suit :

Au rdc : une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un WC indépendant, un couloir desservant une chambre, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un dégagement donnant accès à l'étage, ce dernier propose des espaces de rangement.

A l'étage : une mezzanine avec placard rangement desservant deux grandes chambres et une salle d'eau avec un WC.

A l'extérieur vous bénéficiez d'une parcelle paysagée et close d'environ 720 m² avec portail et portillon, vous disposez d'assez d'espaces pour stationner plusieurs véhicules, d'un carport pour abriter un camping-car et l'aménagement de la parcelle permet de circuler pour stationner la voiture au sous-sol ! Une terrasse vous permet de profiter des extérieurs en été ainsi que des barbecues en famille.

Les prestations techniques de cette maison sont aussi qualitatives avec une réfection complète en décembre 2022 de la couverture en tuiles plates (y compris zinguerie et caches moineaux), menuiseries en double vitrage PVC (4/20/4), volets battants en aluminium, le chauffage (rdc) et la production d'eau chaude fonctionnent au gaz de ville avec une chaudière à condensation de 2022, radiateurs électriques pour l'étage et la fibre est présente. Pour information, le conduit de l'ancienne cheminée est toujours existant.

Cette jolie maison rafraichie au coeur d'une commune dynamique conviendra très bien à une famille pour ses commerces et tissu associatif, son grand jardin clos fera le bonheur des enfants !!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement en banque au montant affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison familiale idéalement située à Parigné l’Évêque, une commune dynamique et recherchée offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux commodités. Parfaitement conçue pour une vie de famille active, cette maison allie confort moderne et connexion à la nature, tout en étant au cœur de la ville.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie avec son toit cathédral à l'effet "Waouh", comprenant un salon/séjour avec une cheminée à insert, idéale pour recevoir famille et amis. Une cuisine séparée, équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un couloir avec dressing desservant un espace buanderie, complètent parfaitement le rez-de-chaussée.

À l’étage, une vaste mezzanine surplombant la pièce de vie, offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies : espace détente, bureau, coin lecture, salle de jeux. On y retrouve également deux chambres, une salle d’eau apportant confort et intimité à toute la famille ainsi qu'une pièce supplémentaire pour un espace lingerie ou dressing complémentaire.

Pour les amateurs de bricolage, d’artisanat ou encore de musique, un grand garage indépendant avec Carport d'environ 77 m2 vous offre de multiples possibilités. Une cave est également présente.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré d’environ 4 200 m² clôturé et avec un portail électrique, un véritable écrin de verdure au cœur de la ville, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. La grande terrasse exposée plein sud vous permettra de savourer des moments de détente en toute intimité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’allier vie urbaine et nature, confort et praticité, dans un cadre chaleureux et accueillant ! Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison, conforme pour des personnes à mobilité réduite (PMR) de plain-pied, idéalement située dans une commune dynamique et à proximité de toutes les commodités. Conçue pour offrir confort et fonctionnalité, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour spacieux et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour des moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accessibles via un dégagement qui assure une circulation fluide dans la maison.

La salle de bain est dotée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, offrant tout le confort nécessaire. Un WC indépendant avec lave-mains est également présent pour plus de praticités. Une buanderie fonctionnelle et un garage spacieux complètent les prestations de cette maison.

Pour encore plus d'espace, les combles sont aménageables (un premier velux est déjà présent.) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

L'extérieur offre un terrain de 610 m² permettant une circulation autour de la maison, une terrasse exposée côté sud, sans vis-à-vis, vous permettra de savourer des moments de détente en toute intimité.

Chauffage par plancher chauffant électrique et production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau (200 L), menuiseries en double vitrage PVC (4/16/4), isolation des combles fibre de bois (R= 10.75) , VMC et la fibre est présente.

Cette maison est une opportunité rare, idéale pour ceux qui cherchent un lieu de vie confortable et pratique. Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! Venez poser vos valises dans cette charmante maison familiale et traditionnelle en état irréprochable !!!

Idéale pour une famille, située dans un paisible lotissement de la commune de La Guierche, ce bien propose le cachet d'antan mais dans le présent !!

Cette jolie maison édifiée en décembre 2002 se compose comme suit :

Au rdc une entrée lumineuse dessert une chambre parentale avec placard et salle d'eau (actuellement exploitée en bureau), un salon/séjour avec ses trois menuiseries laissant entrer la lumière toute la journée, une cuisine aménagée et équipée attenante à la pièce de vie, pour les amoureux d'espaces ouverts, en cassant ce mur de séparation vous bénéficierez d'une surface généreuse. Ensuite, sur ce même niveau un WC indépendant, une buanderie et un grand garage.

L'étage offre un espace nuit confortable avec un palier desservant trois belles chambres lumineuses et spacieuses, un WC indépendant, un débarras et une agréable salle de bain ! Une chambre donne accès au grenier aménageable qui apporte un gros potentiel supplémentaire habitable !!

Les prestations techniques de ce bien sont aussi qualitatives avec une pompe à chaleur (Daikin) de 2022 pour le chauffage, la production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau de 2022 (Thermor de 200L), les menuiseries sont en doubles vitrages PVC (4/16/4 pour le rdc), le bloc VMC remplacé en 2024, plancher béton pour l'étage complet (y compris le grenier), la couverture est en tuiles plates, ce qui alimente le charme et la qualité de cette maison !! La fibre est présente dans le bien.

Coup de coeur assuré pour l'extérieur de cette maison, son jardin verdoyant sera parfait pour passer d'agréables moments en plein air, organiser des barbecues ou y laisser les enfants s'épanouir !! Vous bénéficiez d'un abri de jardin pour un espace de stockage supplémentaire.

Au calme et à quelques minutes à pied de la gare (TER) et des commerces, ce bien propose de belles commodités !!

Si vous cherchiez une maison avec cachet, récente et avec une performance énergétique compétitive, alors ce bien vous charmera !!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nogent le Bernard,
Venez découvrir en exclusivité chez DrHouse Immo avec Isabelle Gaudré, cette maison construite en 2008,
à quelques minutes de St Cosme en Vairais et de Bonnétable ou 15 kms de la Ferté Bernard et de Mamers.
Cette maison de plain-pied se compose :
Une belle pièce à vivre de 45m² poêle à granulés, avec lumière traversante, (salon-séjour-cuisine), une salle de bain (baignoire d’angle et doubles vasques), deux chambres de 10.65 m2 ainsi que des toilettes séparées.
De l’autre côté il y a une buanderie, un coin dressing et une chambre de 13 m2 avec baie vitrée.
Ce bien est complété une terrasse côté Nord, le tout sur un terrain de 880m² avec abri de jardin sur dalle béton.
Assainissement au tout à l'égout, taxe foncière 605 euros, huisseries en doubles vitrages PVC, volets roulants Pvc.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information
Habitable de suite
https://videos.drhouse-immo.com/vente/77058.mp4 Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Longère rénovée avec dépendances, terrain et verger - Aucun travaux à prévoir
Prix ​​: € (honoraires inclus)
En exclusivité chez Isabelle Gaudré, DrHouse Immo

Située sur l'axe Mamers - La Ferté-Bernard , à seulement 4 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Cosme-en-Vairais , cette magnifique propriété de plus de 155 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel.
En retrait de 100 mètres de la route départementale , la maison est entourée de prairies.

Descriptif de la maison
Rez-de-chaussée (vie de plain-pied) :
Salon-séjour spacieux de 40 m² , avec cheminée insert pour une ambiance chaleureuse.
Cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle.
Deux chambres confortables 15 m2 et 11.50 m2
Dressing indépendant.
Salle d'eau et wc séparés
Buanderie pratique
Véranda en aluminium , équipée d'un store banne anti-UV , parfaite pour profiter d'un moment de détente tout en admirant le jardin.

À l'étage (rénovation 2017) :
Combles aménagés en deux pièces de 21 m2 chacune avec isolation phonique entre les deux, parfait pour des chambres
Cabinet de toilette avec lave-mains.

Cette propriété dispose de nombreuses dépendances en excellent état, offrant de multiples possibilités :
Deux garages de 46 m² chacun dont un avec un grenier sur le dessus idéal pour des rangements supplémentaires.
Atelier de 18 m² , parfait pour les bricoleurs
Verger généreux , avec des pommiers, poiriers, pruniers, cerisiers et quetsches, parfait pour les amoureux de cultures personnelles.
Les atouts techniques et confort
Chauffage performant : pompe à chaleur air/eau et radiateurs en fonte.
Ballon d'eau chaude récent .
Fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battantes , équipées de moustiquaires.
Toitures restaurées en 2005 et 2013.
Puits fonctionnel de 4 m de profondeur pour l'arrosage du jardin.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergétique : C (178 kWh/m²/an).
Émissions de CO : A (5 kg/m²/an).
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 530 € et 2 120 € ,
Située en retrait de la route et sans vis-à-vis, cette propriété est entourée de prairies verdoyantes , garantissant un cadre de vie paisible et serein.
Ne passez pas à côté de cette propriété unique, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Posez vos valises et profitez d'un cadre exceptionnel.
PS : Bien que la propriété soit en retrait de la route, un léger passage de voitures est perceptible mais non envahissant. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! Terrain constructible à quelques pas des écoles !!!

Vous disposez d'une parcelle de 638m² avec un chemin d'accès (coté nord), ensuite la surface disponible (rectangle environ 480m²) vous permet de construire une maison avec une exposition terrasse plein sud ! Vous bénéficiez de l'eau, de l'électricité ainsi que du tout à l'égout dans la rue !

Le certificat d'urbanisme est fait ainsi que l'étude G1 réalisée.

Cette parcelle est l'opportunité d'édifier votre cocon familiale dans une commune paisible, les écoles sont proches ainsi que les bois pour de belles balades, vous trouverez tous commerces à environ 6 min en voiture !!

N'hésitez pas à me contacter pout tout renseignement et visite. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.