Immobilier ancien Saran

Appartement comprenant 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 2 salles de bain dont 1 avec baignoire, 2 wc dont 1 separe, 1 balcon avec une Exposition Sud.


SARAN, UNE VILLE DYNAMIQUE À LA CAMPAGNE
Située au nord de l'Agglomération Orléanaise, à l'orée de la forêt d'Orléans et de la Beauce, Saran est une ville à la campagne offrant à ses habitants un cadre de vie agréable, à son environnement verdoyant et son coeur de ville à taille humaine. Saran est aussi un territoire attractif, abritant de nombreuses infrastructures commerciales (notamment Cap Saran et ses 85 boutiques), industrielles, routières et ferroviaires. Saran offre également toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne: nombreux commerces de proximité (supermarchés, marchés). Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, venez découvrir cette ravissante maison contemporaine, livrée en 2020, encore sous garantie décennale.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte de 32m², une salle d'eau avec WC, et un garage de 15m².
A l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec WC.

Les + : aucun travaux à prévoir, très bonne performance énergétique et panneaux photovoltaïques sur toiture, proche des commodités (commerces Cap'Saran, bus), sa belle terrasse carrelée de 35m² accessible depuis le séjour pour profiter des matinées ensoleillées et des soirées détendues, agencement fonctionnel de la maison.

N'hésitez pas et venez la découvrir sans tarder !

Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Envie d'espace ? Venez découvrir cette magnifique maison située à Saran, une ville dynamique dotée d'un cadre de vie plaisant, proche de tout !

Cette maison familiale, qui comprend 5 chambres et 2 bureaux pour une surface habitable de 160 m², vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin pour épanouir votre famille.

À l'intérieur, vous disposerez d'un rez-de-jardin de 80m² comprenant une chambre de 20m² avec WC (idéal profession indépendante car accès sur l'extérieur), d'une buanderie , et d'un garage avec son coin atelier.

Le premier niveau comprend 1 chambre, une salle de bains, WC, un séjour double de 40m² pour des moments de détente donnant sur un balcon, et d'une cuisine équipée séparée.

Le second niveau comprend 3 chambres lumineuses et spacieuses, un WC, une salle de bains à refaire, une pièce dressing et 2 bureaux.

À l'extérieur, vous serez ravi de trouver un grand jardin bien entretenu d'environ 600 m², parfait pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour profiter du beau temps. La maison dispose également d'une terrasse pour vos barbecues d'été.

Les + :
- Sa note C en DPE grâce à sa pompe à chaleur, et son ballon thermodynamique.
- Ses volumes (chambres spacieuses, double séjour, 80m² sur 3 niveaux au sol).
- Sa luminosité.
- Gros potentiel avec le sous-sol pour une activité libérale (actuellement seulement 20m² ont été aménagés en habitable).
- Proche de toutes les commodités (gare de Fleury à 7mn en voiture et 15mn en bus, autoroute à 4mn, boulangerie pharmacie et supermarché à 800m),

Visite virtuelle disponible sur demande.
Une offre à saisir pour ceux qui cherchent un bien de qualité dans une zone recherchée. N'attendez plus, venez visiter ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement placée, Limitrophe ORLEANS et Fleury les Aubrais.

Maison individuelle jumelée, située proche de l'école des Sablonnières, très pratique pour les enfants.

Au rez-de-chaussée : garage, cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, WC séparés, buanderie, .

À l’étage : 3 belles chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Toilettes séparées.

Les atouts :
- DPE en C avec sa chaudière neuve et son isolation performante.
- Maison en R+1, donc pas de mansarde à l’étage.
- La pièce de vie traversante avec un accès direct sur les 2 terrasses terrasse et le jardin, offrant une belle luminosité.
- Emplacement idéal à Saran, proche des écoles, des commerces et des transports en commun et axes routiers principaux, et à 9mn en vélo de la gare des Aubrais.
- Maison de 2013
- Aucun travaux à prévoir
- Entièrement clôturée

Visite virtuelle disponible sur demande.

Saran est une très jolie ville où il fait bon vivre.
N’hésitez pas à venir la visiter, coup de cœur assuré ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.