Immobilier ancien Sainte-Geneviève-des-Bois

Appartement comprenant 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain, 1 wc, un balcon Exposition Sud

Sainte-Geneviève-des-Bois
UNE VILLE DYNAMIQUE AUX ALLURES DE PROVINCE
Outre sa douceur de vivre, Sainte-Geneviève-des-Bois dispose d’une belle animation entre son centre-ville convivial, ses commerces de proximité, marchés. Le sport et la culture sont aussi à l’honneur, portés par des équipements variés.
Sainte-Geneviève-des-Bois entreprend enfin de grands projets pour rayonner davantage: l’aménagement de la gare et ses abords, la création d’une nouvelle médiathèque et l’arrivée d’un bus en site propre pour desservir la zone d’activités de la Croix Blanche.

À 24 km de Paris, Sainte-Geneviève-des-Bois s’étend au fil de la rivière de l’Orge et garde un lien unique avec la nature. Édifiée sur l’ancienne forêt de Séquigny, agrémentée de nombreux parcs et jardins, la commune est récompensée par le label 4 fleurs au Concours National des Villes et Villages Fleuris.
Sainte-Geneviève-des-Bois bénéficie de projets visant à améliorer le confort de vie : l’aménagement de la gare, l’arrivée du Tram 12 Express ou encore la modernisation de la ligne RER.
L’emplacement idéal de la résidence permet de rejoindre la gare RER en seulement 10 minutes. On y trouve 4 lignes de bus.

A moins de 500 m, les résidents profiteront de tous les commerces et services indispensables :
– Médecin, pharmacie, opticien, dentiste
– Boulangeries, supérette
– Bibliothèque, Tennis club… Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien rare sur le marché ! Saisissez l'opportunité d'acquérir ce magnifique terrain constructible de 735m², situé dans la charmante ville de Sainte-Geneviève-des-Bois. Affiché au prix de 369 000 euros, ce terrain offre un cadre idyllique pour construire la maison de vos rêves.

Bénéficiez d'une localisation idéale, tout en profitant de la tranquillité de ce terrain niché dans un quartier résidentiel paisible. La parcelle est idéalement dimensionnée avec 15 mètres de façade et parfaitement orientée pour vous mettre à l'abri des regards tout en bénéficiant d'une luminosité maximale toute la journée.

Pour ne rien gâcher, Sainte-Geneviève-des-Bois est une ville dynamique à taille humaine possédant toutes les commodités : écoles, commerces, services de santé, espaces verts, équipements sportifs et culturels...

N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier et bâtir l'avenir sur ce magnifique terrain ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Badia Brighet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans le quartier le plus dynamique de Sainte-Geneviève-des-Bois, à proximité de la gare, de tous les commerces, des écoles et services publics de la ville, venez découvrir cette pépite, rare sur ce secteur.

Considérée comme un appartement car dans une petite copropriété de 3 lots, cette maison de ville est divisée en deux espaces distincts :
- Au rez-de-chaussée : un studio de plus de 18 m² composé d’une pièce principale avec kitchenette aménagée et grand dressing, d’une salle d’eau avec WC complété par un jardin privatif clos et son abri de jardin,
- Au premier étage : un appartement traversant, lumineux et calme, composé, d’une pièce de vie ouverte vers l’extérieur grâce aux grandes baies vitrées, avec un espace séjour et une cuisine américaine donnant sur la terrasse de 22 m² exposée au Sud-Est. Cette pièce dessert également, un beau salon exposé au Sud-Ouest ainsi que deux grandes chambres, une salle de bains double et un WC indépendant. De nombreux rangements équipent les différents espaces.
L’accès à ces deux appartements se fait par une entrée équipée de grands dressings et accessible grâce à une serrure électronique sécurisée, un visiophone est déjà installé

Les plus remarquables de ce bien :
- Bien entièrement refait à neuf
- La jouissance exclusive et particulière du TOIT-TERRASSE située au-dessus de l’appartement qui pourra être aménagé avec des équipements légers de type hammam ou sauna
- Volets roulants électriques
- Possibilité de louer le studio séparément et donc d’envisager un rendement locatif ou de l’utiliser pour une profession libérale.

Les avantages de l'emplacement :
- 2 minutes à pied de la gare RER qui vous amène à Paris en 20 minutes, mais aussi des arrêts de bus
- 10 minutes à pied des écoles
- Au pieds de tous les commerces et services
- 10 minutes en voitures des grands axes routiers (A6, A10, N104)

Vous souhaitez venir le découvrir, contactez moi ! Cendrine Tharaud- -
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1 lot d’habitation et 2 locaux commerciaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 289€ annuel déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Estimation des coûts annuels : entre 1 680 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Mes annonces https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/savigny-sur-orge/cendrine-tharaud Ce bien vous est présenté par Cendrine Tharaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.