Immobilier ancien Saint-Yrieix-sur-Charente

16710 ST YRIEIX SUR CHARENTE( 10 mn d Angoulême ) A VENDRE MAISON DE 2010 AVEC 3 CHAMBRES A L ETAGE SUR TERRAIN DE 527 M ² environ ,clos et arboré.
Ce bien vous offre au rez de chaussée une entrée, placard, wc séjour lumineux imaginez vous vous détendre dans un salon baigné par la lumière naturelle donnant sur le jardin sans vis à vis , cuisine équipée neuve avec sa terrasse exposée au soleil levant et garage de 15 m ² offrant également un espace de rangement pour outils et matériels , avec entrée goudronnée .
A l étage 3 chambres dont une parentale avec placards, salle de bain ,salle d eau , wc séparé et palier .
double vitrage, volets électriques , chauffage au gaz de ville , tout a l égout ,, fibre, taxe foncière 1500 € . DPE EN C consommation électrique et gaz 1200 € annuelles .
proche de commodités , bus, écoles.

VENEZ VITE LA DECOUVRIR SANS TARDER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SAINT YRIEIX SUR CHARENTE - 16710 - charente
Venez découvrir cette maison Charentaise situé à Venat sur la commune de Saint Yrieix sur Charente.
Construite en pierres à la fin du 19°siècle , on retrouve trois niveaux d'habitation. Au RDC une grande cuisine de 25m² ( à réaménager ) , un salon, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie avec sa chaudière et un cellier (accès également par l'extérieur).
Au premier étage, on arrive sur un grand palier pouvant faire office de bureau ou dressing, trois chambres de 20m², 11,50m² et 10m² ainsi qu'une salle d'eau.
Au deuxième étage on retrouve une grande pièce de 45 m² pouvant faire office de salle de jeux, de chambre d'adolescent ou atelier d'intérieur.
Chauffage gaz de ville - Tout à l'égout
Garage sans porte de 40 m² - terrasse sur le devant, parcelle de 328m².
Des travaux de rénovation sont à prévoir ( simple vitrage bois , cuisine , sol au RDC et isolation des combles.
Maison proche du plan d'eau de Saint Yrieix, de Nautilis, lignes de bus à proximité

POSSIBILITE D'ACQUERIR UNE GRANGE DE 85M² EN PLUS AVEC TOITURE NEUVE POUR UN MONTANT DE 38 500€ (Un accès sera créer par le propriétaire pour y accèder) Ce bien vous est présenté par Cédric Mercier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Nelly Charrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Maison de plain-pied d'env 63 m2 idéalement située à Saint-Yrieix, proche du quartier Saint-Cybard et de toutes commodités. Elle se compose d'une cuisine non équipée, d'un séjour, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de douche avec WC, d'une petite véranda, le tout sur une parcelle de 531 m2. Un garage annexé avec cave et un jardin complètent ce bien.
Rénovation intérieure à prévoir. (électricité, chauffage,...).

Prix du bien : €
Prix du bien hors honoraires : €
Honoraires TTC : 6.91 % soit 8500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023

Consommation énergie primaire : 382 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Ce bien vous est présenté par un agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N°

16710 SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE À VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED
Jolie maison individuelle de plain-pied, en parfait état général, d'environ 132 m², de 5 pièces principales et comprenant : hall d’entrée avec placards de 4,14 m², séjour de 35,02 m², cuisine équipée américaine de 10,02 m², véranda de 15 m² avec son SPA pour 4 personnes, cellier de 6,18 m², dégagement de 5,63 m², salle de bain avec douche et baignoire de 7,63 m², 3 chambres avec placards (11,99 m², 12,01 m² et 14,42 m²), bureau de 8,24 m², et toilettes de 2,06 m². Porche d'entrée de 1,56 m², atelier de 15,39 m² avec toilettes, carport de 34,84 m² avec sa prise green up pour véhicule électrique, terrasse extérieure de 26 m². Chauffage mixte au gaz et par poêle à granulés connecté, VMC, fenêtres à double vitrage PVC, volets PVC à double battants et roulants, véranda équipée de 3 volets roulants électriques à ouvertures indépendantes et rampes d'éclairage modulables, adoucisseur d’eau, citerne enterrée de 3000 litres avec pompe d’arrosage, jardin arboré, cabanon de jardin, interphone avec portier de villa et portail automatisé, adoucisseur d'eau, fibre optique, assainissement collectif. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.