Immobilier ancien Saint-Senier-sous-Avranches

BAISSE DE PRIX !!! Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches.

A visiter rapidement maison entièrement de plain pied RT 2012 de 2023 avec de jolies prestations.

Elle se situe à Saint Senier sous Avranches, à proximité des écoles et des commerces ( 1 km ), cette maison sera vous séduire par sa très belle pièce de vie spacieuse, baignée de lumière de 54 m2 recouverte au sol d'un parquet bois de Norvège, qui donne un effet très chaleureux et cocooning. L'entrée est équipée d'un placard, une partie séjour/salon et une cuisine ouverte aménagée avec hotte (sans autre électroménager ) avec un espace repas pouvant accueillir 4 à 6 personnes et permettant de bénéficier d'une belle surface pour cuisiner.
Dans la continuité, un wc suspendu et 3 chambres de 12 m2 à 13.73 m2 avec placards de rangement, une salle de bain dont le sol est en pont de bateau, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble avec 2 vasques qui ont été réalisées en bois massif avec sa robinetterie en laiton ce qui apporte une touche d'originalité à cette pièce.
Un garage est attenant à la maison avec porte sectionnelle électrique. Le terrain est de 500 m2 avec 2 espaces parkings privés qui reste à aménager, paysager et engazonner.

Le confort énergétique sera également un très bel atout pour cette maison dont le DPE est en A , équipée d'une aérothermie.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Garantie décennale et assurance dommage ouvrage jusqu'en 2033.

Juste vos valises à poser et la possibilité de mettre votre touche personnelle dans le jardin.
Alors, contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! 

Prix : 296 900  €   charge vendeur.
Consommation énergétique  DPE A 41 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre  GES A 1  Co2/m2/an
Effectué le  27/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : , E-mail : - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/
  Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

EXCLUSVITE ! Coup de cœur pour cette maison contemporaine de 2011 avec vie de plain pied de 129 m2 avec 5 chambres dans un quartier résidentiel très recherché, au calme, dans une impasse aux portes du centre-ville d'Avranches, à proximité des commerces, écoles, collèges, centre commercial,... bien isolée classement du DPE en C et raccordée à la fibre.

Dès l'entrée, vous serez surpris et sous le charme des espaces, de la décoration et des aménagements qu'offrent cette maison contemporaine bien pensée et très fonctionnelle.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 42 m2 environ avec séjour/salon, cuisine ouverte de 2024 aménagée et équipée, un wc suspendu, une chambre ou bureau de 12.77 m2, une buanderie/chaufferie et une magnifique suite parentale de 29 m2 composée d'une chambre, d'une pièce dressing aménagée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviette et un wc suspendu indépendant.
Il y a un demi palier (8 marches) pour accéder à l'étage, qui offre 3 chambres de plus de 10 m2 et une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche-serviette.

La maison est baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures et son exposition sud ouest. Un petit jardin facile d'entretien pour pouvoir profiter des belles journées et sans vis à vis. Une porte de service extérieure permet d'accéder à un espace de stockage se trouvant en sous-sol de 41 m2 avec une partie atelier et stockage.
Terrain de 456 m2 en parti clos.
La maison est raccordée au tout à l'égout. Aucune anomalie électrique.

Travaux réalisés en 2024 : cuisine, changement de l'ensemble des radiateurs pour de l'inertie, peintures et tapisseries de l'ensemble de la maison, les salles d'eau refaites avec douche italienne, meuble vasque, faïence.. wc suspendu et faïence dans les wc, dressing dans la chambre parentale, spots de lumière intégrés... aménagement extérieur.

Maison très bien entretenue et soignée, juste vos valises à poser !

 Prix de vente : 334 000 € FAI charge vendeur
Consommation énergétique C 158  Kwh /m2/an
Emission gaz à effet de serre A 5 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.