Immobilier ancien Saint-Raphaël

EXCLUSIVITE VAL DES OISEAUX ST RAPHAEL à proximité de la mer
VILLA 183 m2 sur 2 niveaux composée de 2 appartements.

Rez de chaussée: appartement 80 m2 à redistribuer ou à revoir ( on peut faire un studio et un 2 pièces) ou garder en l'état avec quelques travaux. Composé d'un séjour , cuisine, 2 chambres, petite pièce pouvant servir de bureau, w.c indépendant, dressing, salle de douche.
2 entrées individuelles.

Au 1er étage: Appartement 4 pièces 103 m2 en parfait état, composé de: séjour 33.35 m2 avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine 14m2 indépendante, 3 chambres ( dont celle parentale 15.36 m2), salle de bains, salle de douche, placards dans chaque chambre et couloir.
Appartement très lumineux. Climatisation, pompe à chaleur, chauffage au fuel, réserve d'eau.
Grand garage.
Taxe foncière 2568 €
Le tout sur un beau terrain plat de 1160m2 très arboré.

PRIX: 820.000 €
AGENCE Dr HOUSE
Josy DOUE Ce bien vous est présenté par Josy Doue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Un bien d’exception chargé d’histoire, alliant prestige et sérénité.

Au cœur d’une résidence classée, nichée dans un parc monumental sécurisé, cet appartement de prestige de 91 m² vous offre un cadre de vie raffiné et intemporel. Ancienne loge privée du personnel d’une villa aristocratique datant de 1884, il vous séduira par son cachet unique, sa quiétude absolue et son environnement exclusif.

Un cadre idyllique : prestige, nature et sérénité

Un séjour lumineux de 22,35 m² et un salon élégant de 14,59 m², parfaits pour recevoir.
Deux chambres spacieuses (18 m² et 14 m²), idéales pour une suite parentale et une chambre d’amis.
Un jardin paysager privatif, véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur.
Garage fermé et places de stationnement extérieures, pour un confort absolu.

Une résidence classée, entre héritage et modernité

Architecture néoclassique d’exception, avec colonnades, galeries, terrasses et bow-windows.
Matériaux nobles et finitions élégantes, préservant le cachet d’origine tout en intégrant des éléments de confort contemporain.
Un parc sécurisé et entretenu, orné de chênes-lièges et de pins parasols centenaires.

Une adresse exclusive à Saint-Raphaël

Un quartier prisé
Un cadre de vie prestigieux, idéal pour une résidence principale, secondaire ou une retraite bien en toute tranquillité.
Prix : 490 000 € FAI - Charge vendeur
Opportunité unique pour les amateurs de biens de prestige.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous charmer par ce bijou architectural.

DPE en cours... Ce bien vous est présenté par Radouane Hamidi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.