Immobilier ancien Saint-Pierre-d'Oléron

Maison 3 chambres et dépendance locative avec piscine chauffée à quelques minutes de l'océan.

Cette propriété est composée d'une maison d'environ 115 m², d'une dépendance locative attenante d'environ 54 m² avec piscine chauffée, le tout bâti sur un terrain d'environ 2100 m². (dont 1400 m² environ en zone Agricole du PLU).

Située à 2.5 km du port et du centre bourg.

La maison de 115 m² environ dispose au RDC de:
une chambre
toilettes séparées
une salle de bain avec douche et baignoire
une pièce de vie d'environ 55 m² comprenant une cuisine ouverte sur salle à manger et un salon avec cheminée
une terrasse

Une mezzanine d'environ 14 m² donne sur le salon

A l'étage:
deux chambres

La dépendance de plain pied de 54 m² environ, entièrement rénovée en 2017, a:
deux chambres
une pièce de vie de 21 m²
une salle d'eau et toilettes séparées
une terrasse avec auvent
une piscine chauffée avec PAC de 4 x 8 m, construite en 2022

Un bel endroit à valoriser sur la cote ouest de l'Ile Lumineuse, à 1000 m de l'océan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un hameau de verdure à Saint Pierre d’Oléron, maison de plain-pied de 2006, composée de deux maisons en L. Une maison principale de 122.60 m² plus une arrière cuisine de 17.56m², une seconde maison de 58.40m², actuellement en location annuelle. A 3 minutes en voiture du centre Leclerc et à dix minutes de Boyard ville.
La maison principale se compose d'une entrée avec placard, desservant la pièce de vie, la première partie nuit, la salle d'eau et les WC.
La pièce de vie avec son poêle à granulés, comprend la cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un coin salon qui peut faire office d'une cinquième chambre si besoin, dans la mesure où se trouve une porte en galandage pour séparer la salle à manger du salon. Vous accèderez de la salle à manger à l'arrière de la maison, à un petit jardin qui donne accès à l'arrière cuisine.
La maison a deux parties nuit de chaque côté de la pièce de vie. La première partie, vous trouverez deux chambres avec dressing.
La seconde partie nuit, une grande chambre donne accès à la suite parentale, composée d'une chambre avec placard, WC séparé, une salle d'eau avec placard. De ces deux chambres vous pourrez profiter directement de la terrasse par le biais des portes fenêtres. Vous disposerez d'un grand store électrique, qui vous protègera du soleil.

La deuxième maison de 58.40m² se compose d'une pièce de vie avec son poêle à granulés, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un accès à une petite terrasse privative et à un jardin par le biais de la porte fenêtre, deux chambres avec placard, WC séparé, une salle d'eau et un garage.
Idéal pour inviter des amis ou vos enfants, vos parents juste à côté de vous, avec chacun son indépendance, pour passer de bons moments conviviaux.
Cette maison est en location actuellement, les locataires ont donné leur prêt à vis pour fin mai.

Les deux maisons ont les huisseries en pvc double vitrage, volets roulants manuels plus volets bois, côté chauffage, radiateurs électrique et poêle à granulés.
Le jardin est entièrement clos, vous disposerez d'un portillon et de deux portails dont un électrique.

Classe énergie: 192 D, GES:6 B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 1890 et 2600euros.

Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au . ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires 4% soit 19 800 euros sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 495 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

RARE La Cotinière

Côte OUEST / cœur de village / 300 mètres de l'océan

Maison d'habitation d'environ 110 m² à rénover et dépendances, à toute proximité des commerces et de la plage.

Elle est composée:
au RDC: d'une cuisine séparée, un salon avec cheminée, une chambre et toilettes.
à l'étage: un palier desservant 3 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec balcon (situé Sud Ouest) , un bureau, une salle d'eau et toilettes.

Garage d'environ 18 m².
Dépendance de 33 m² non attenante.
Chai en pierre d'environ 50 m² et atelier d'environ 35 m².


Beaux espaces à réaménager.
Exposition: Est Sud Ouest


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LA COTINIERE
CENTRE

A toute proximité des commerces et du port, maison d'habitation de plain pied composée d'une pièce de vie de 15 m², un espace nuit indépendant de 8 m², une salle d'eau avec douche, lavabo, toilettes. (possibilité d'installer un lave linge)
Terrasse de 20 m² bien exposée, sans vis à vis.
Garage et rangements.

Chauffe eau récent (2023), radiateurs électriques, double vitrage.

Emplacement idéal: port, commerces et océan à pieds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.