Immobilier ancien Saint-Nazaire

Studette environ 13.5 m² au 2nd étage sur 3 d'une résidence calme, vue sur parc, proche de tous commerces, de l'IUT et des plages.

Copropriété de 214 lots dont 142 habitations, pas de procédure en cours

Le diagnostic du docteur : Studio malin, à proximité de l'IUT et de la mer, idéal pour un premier investissement

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Martin Suire -- O --

Prix Net Vendeur 62.000 €, commission forfaitaire : 4.800€ soit prix FAI de 66.800 € TTC

DPE : E 314 Kwh/m2 par an
GES : C 14 Kg CO2/m2 par an

Dr House Immo, les spécialistes de l'immobilier. Nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous cherchez une MAISON dans un quartier avec :
-la MER à quelques pas ?
-les COMMERCES à pieds ?
-les ECOLES à proximité ?
Dans les quartiers ouest cette maison existe , et elle vous attend !

La MAISON, sur 102m2 environ avec son agencement fonctionnel est composée :
-d’un bel ESPACE DE VIE comprenant une v entrée desservant séjour et cuisine, un WC.
-d'un garage avec coin buanderie ouvert sur le jardin.

Un ESPACE NUIT à l'étage comprenant :
-4 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Envie de plus d'espace ? L'accès aux combles vous amène sur un plateau d'environ 60m2 à réhabiliter selon vos envies.

En EXTERIEUR le jardin clos d'environ 355 m 2 vous permettra pleinement de profiter de cet espace pour vos moments de détente.

AUTRES POINTS FORTS :
-Ouvertures et volets roulants récents
-Isolation du pignon nord par l'extérieur
-Possibilité d'extension par les combles

On s’organise une VISITE ?
Son prix est de euros charges acquéreurs comprises .Pour cette maison à rafraichir une opportunité qui n’attend que votre famille et vos idées d'agencements.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :81431 # ou @ .
Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un quartier calme à l'ouest de Saint Nazaire , cette maison bénéficie de deux accès grâce à sa façade sur la rue et l'accès du garage par une impasse.
Le tout à pieds prend tout son sens grâce à son emplacement: Commerces, écoles, cabinet médical, arrêt de bus ,chemin côtier tout autour de ce quartier.

En plus de son emplacement , elle bénéficie de nombreux atouts:
-Ouvertures doubles vitrage- volets roulants- isolation extérieur- combles aménageables de 55m2 -Portail automatique.

Sur 105m2 environ cette maison est composée :
-d’un bel ESPACE DE VIE comprenant un salon , une salle à manger une cuisine indépendante .
Pièces qui peuvent être décloisonnées pour mieux profiter de cet espace .
D'un salle d'eau et d'un WC.

Un ESPACE NUIT à l'étage :
- le palier dessert 4 chambres de 8.80m2 à 14.5m2 dont deux avec placard, une salle d'eau une salle d'eau WC .
Envie de plus d'espace ? L'accès aux combles vous amène sur un plateau d'environ 55m2 à réhabiliter selon vos envies.

En EXTERIEUR le jardin clos d'environ 320 m 2 vous permettra pleinement de profiter de cet espace pour vos moments de détente.
l'accès sur l'impasse en fond de jardin mène à un square ou vos enfants pourront y retrouver leur copains en toute sécurité.
coté pratique le portail automatique vous permettra l'accès de vos voitures dans le garage et sur le terrain.

On s’organise une VISITE ?
Son prix est de euros charges acquéreurs comprises, pour cette maison à rafraichir . Une opportunité qui n’attend que votre famille et vos idées d'agencements.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :85159 # ou @ .
Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com

Classe énergie : D Classe climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2237€ et 3027€.soit 236KW/m/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour investisseurs, rentabilité 4.8%. Quartier Mean.

Au RDC d'une petite copropriété de 4 lots (2 habitations et 2 garages) gérée par un syndic bénévole.

Appartement T3 de 69m² + box de parking privatif de 16m² (lots 1 et 3)
Cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, WC séparés, dégagement, 2 chambres dont 1 avec grands placards

Le diagnostic du docteur : idéal investisseurs, pas de frais de copropriété, appartement et garage loués loyer total 790€/mois garanti ! Toiture entièrement rénovée fin 2023

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Martin Suire -- O --

Prix FAI 142.000 €, honoraires charge vendeur

DPE : C 133 Kwh/m2 par an
GES : A 4Kg CO2/m2 par an

Dr House Immo, les spécialistes de l'immobilier. Nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.