Immobilier ancien Saint-Marcel-lès-Valence

EXCLUSIF: premier achat ou recherche d'une maison avec un jardin ? Cette maison de plain pied est un bon compromis, elle est bien située, proche du centre et sans vis à vis.
D'une surface de 89m2 elle se compose d'une pièce de vie , 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant et un garage. La cuisine est séparée mais pourrait être ouverte sur le salon.
Très bien entretenue, la toiture a été refaite, les huisseries changées avec volets roulants isolants, les combles isolées par un professionnel de qualité, porte de garage motorisée.
Le chauffage est au gaz avec chaudière en bon état de fonctionnement. Ce bien vous est présenté par Nelly Bianchi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous vous présentons ce superbe havre de paix situé au calme dans une zone résidentielle convoitée de Saint-Marcel-lès-Valence au cœur du quartier des Petits Eynards, ses 138 m² sont répartis en cinq pièces spacieuses et lumineuses.

La propriété s'ouvre sur un grand séjour avec de belles ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. Sa proximité avec la cuisine équipée permet une convivialité et une fonctionnalité admirables, idéales pour des réceptions ou des repas en famille.

Cette jolie demeure comporte trois chambres confortables dont chacune offre un espace de repos idéal,  une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur la terrasse avec accès à la piscine faisant de cette maison une résidence familiale parfaite.

Édifiée sur un vaste terrain de 716 m², elle séduit par son jardin soigneusement arboré, offrant un écrin de verdure propice à la détente et aux jeux en plein air. La piscine, véritable invitation à la détente, saura ravir les amateurs de baignade et de farniente.

De plus, une terrasse spacieuse de 60 m2 vous permettra d'organiser des déjeuners en plein air ou de profiter sereinement des beaux jours. Enfin, un garage de 24 m2 est également à votre disposition pour le stationnement sécurisé de votre véhicule ainsi qu'un cabanon de 12 m2.

Pour votre confort : chauffage au sol, pompe à chaleur, adoucisseur, volets roulants, cellier entièrement équipé et de nombreux rangements, arrosage intégré ( eau de la Bourne).
Elle à été construite en 2017 selon la RT 20212 et bénéficie d'une décennale jusqu'en 2027.
À 10 minutes du centre ville de Valence et à 3 km de la gare TGV les transports de bus sont à proximité.

Le prix de vente est fixé à 465 000 euros. Une valeur ajustée au marché et aux prestations de la propriété avec un diagnostic en A.
Ne manquez pas cette opportunité.Dans un quartier résidentiel agréable, profitez du confort et de l'espace que vous offre cette maison. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par l'environnement et le potentiel de cet espace de vie.Ce bien vous est présenté par Mickaël Couturier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement 15 minutes du centre-ville de Valence, au cœur d’un petit hameau calme et prisé à Saint Marcel lès Valence, cette maison contemporaine de 204 m², construite en 2018 selon les normes RT 2012, s’implante sur un terrain de 647 m2 avec piscine. Son architecture épurée et ses prestations haut de gamme en font un bien d’exception, conçu pour conjuguer esthétisme et confort.

Dès l’entrée, un espace vestiaire attenant introduit une spectaculaire pièce de vie de 62 m², baignée de lumière grâce à ses hautes ouvertures et sublimée par sa hauteur sous plafond, ce volume généreux réunit un salon et une salle à manger avec cheminée électrique donnant sur la terrasse plein sud.
La cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de réception, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’ensemble permet une circulation fluide entre les zones de vie, créant une atmosphère harmonieuse et moderne et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa verrière.

La partie nuit est composée de deux chambres, une très belle salle de bain avec douche italienne et WC séparé.
Une superbe suite parentale, véritable cocon de confort, dotée d’un dressing et d’une salle d'eau raffinée, elle invite à la détente et bénéficie d'un accès à la terrasse.
L’harmonie parfaite entre design et convivialité s’exprime dans chaque détail.
Le sous-sol est composé d'une chambre d'appoint, une buanderie, un WC séparé ainsi que d'un espace de 40 m2 qui laisse libre cours à l’imagination : salle de sport, home cinéma, bureau ou d'un espace bien-être il pourra se prêter aux différents souhaits de ses futurs heureux propriétaires.

L’extérieur prolonge le confort intérieur avec une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours.
Côté extérieur, les 647m² de terrain arboré promettent de paisibles moments de tranquillité.
Le jardin, soigneusement paysagé composé d'un écrin de verdure propice à la sérénité. La piscine, qui est très bien entretenue, procure un véritable atout pendant les chaudes journées d'été.
Et pour profiter des soirées plus fraîches, une terrasse chaleureuse a été aménagée.

Idéalement située à proximité des commerces, gare TGV, écoles et infrastructures, cette maison conjugue design, fonctionnalité et matériaux nobles, affirmant son standing. Un lieu de vie unique, pensé dans les moindres détails pour allier confort énergétique et élégance au quotidien.

Un garage est également à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri sûr pour votre véhicule.
Pour votre confort : Plancher chauffant/rafraîchissant avec PAC, menuiseries en aluminium avec volets roulant en alu, commande centralisée, alarme, gestion automatique de la piscine, bénéficie de la garantie décennale ainsi qu'un diagnostic énergétique en A.Ce bien vous est présenté par Mickaël Couturier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.